朝阳区小红门乡龙爪树村土地一级开发项目可研计划书.doc_中文版高速下载

未来营运期拟采取的污染防治措施 生活污水化粪池隔油池 中水处理系统符合水污染物排放标准 中排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值标准。

中水处理废气中水站设于地下，生物过滤吸收系统，尾 气高空排放套处理尾气送回中水处理站。

生活垃圾由市政环卫部门统清运，日产日清生活垃圾的 处置符合中华人民共和国固体废物污染环境防护法中华人民共 和国主席令第号中的有关规定。

具体防治措施及预期治理效果详见表。

表污染物防止及预期治理效果 内容 类型 排放源 编号污染物名称防治措施预期治理效果 大 气 污 染 物 施工期于东部楼梓庄沙窝村西坝河下游，高低 相差米。

整体地势呈西北高东南低，地面坡度为千分之。

地 貌有洪积冲积扇平原扇缘洼地和河流冲积平原三种类型，地带性 土壤为褐土与潮土。

小红门乡位于北京市 二土地基本情况描述 暂缺 三自然条件 地理位置 朝阳区位于北京冲洪积平原中部，地形平坦开阔。

平均海拔高度 为米，最高海拔米，位于城北德清路附近大屯至洼里关西 带最低海拔米，位。

总体规划指标为 总规划面积公顷，其中建设用地公顷，公共绿地公顷，代 征道路公顷。

本项目地块范围内现为企业用房村民房屋及其他附 属设施，并有部分树木及其他地上附着物见卫星图。

规划区域功能分布，加快小红门乡整体 发展水平，提高当地人口的居住环境，优化生产生活环境。

第三章开发对象基本情况及自然条件 项目用地情况 本项目建设地点位于朝阳区小红门乡龙爪树村小红门乡的经济建设和各项社会事业都得到了较 快的发展。

但是，经济建设和社会发展的很多指标均落后于北京市平 均水平。

本项目的实施将有利的促进区域性的生态环境，促进城乡统 筹，合理利用土地资源，合理，又节约了 土地扩大了可绿化面积。

实行这些政策，改变了过去坐等国家建设征 地拆迁补偿的办法，走出了条依靠农民自身力量建设现代家园的新 路子，也大大加快了京郊农村城市化的进程。

改革开放以来，从根本上改变这 地区的面貌，市委市政府决定，在进行绿化建设的同时，依据北 京城市总体规划，加快基础设施和农民新村建设，推进城市化进程。

方面农民改善了居住条件和加快了区域发展，另方面情况出发，绿化 隔离地区建设必须充分考虑人民群众的实际利益和城乡经济发展的 客观要求。

绿化隔离地区地处城乡结合部，多年来外来人口过度聚集，私搭 乱建现象普遍，环境卫生脏乱，社会秩序较差。

为了项重大工程，对于促进首都 经济和社会可持续发展具有非常重大的意义。

促进城乡统筹，推动城市化进程 北京市绿化隔离地区涉及个区县的个乡镇和个国有农场， 总人口超过万，其中农业人口万。

从这基本国务院赋予北京市的项重要任务， 也是全市人民孜孜以求的希望，本项目所在区域为绿化隔离带地区， 加快项目实施，是落实国务院批复的北京城市总体规划的项重 要措施，也是改善首都城市生态环境的环境整治力度，加快 绿化隔离带建设。

。

北京作为我们伟大祖国的首都，是全国的政治中心和文化中心， 也是向世界展示我国改革开放和现代化建设成就的重要窗口。

不断提 高城市生态环境质量，是党中央阳丰台海淀相关区域实 地调研，并强调开拓思路，勇于探索，依托绿地提升产业，在保护 生态环境的基础上，大力发展现代服务业文化创意产业绿色产业， 实现区域的可持续发展„„要加大城乡结合部的护带。

对现状保留单位提出合理的调 整改造方案，分期实施。

控制开发强度，加强空间整合和环境整治， 把建设用地外围的绿色空间划定为永久性绿地。

市委书记刘淇同志 非常关心绿化隔离地区建设，多次前往朝化的重要任务，并明确了绿化隔离地区要 以绿化和生态环境建设为前提，严格控制城市建设规模，有效引导经 济发展方向，全面实现城市化，第道绿化隔离带应建设成为具有 游憩功能的景观绿化带和生态保农民生产和生活方式向城市化方向转变，提高农 民的生活质量。

二必要性分析 履行各级规划，促进首都可持续发展的需求 北京城市总体规划年年将绿化隔离地区建设 作为北京市中心城调整优的建设，提高土地的有效利用率。

充分发挥绿化隔离地 区的区位优势，调整产业结构和企业布局，加大基础设施建设力度， 加快城市化进程的步伐，推进旧村改造新村建设和环境的综合整治， 理顺管理体制，促进爪树村隶属于朝阳区小红门乡，南四环东路以北，是北京中心 城中心地区与边缘集团之间的第道绿化隔离地区。

按照市区两 级政府的统筹安排，本项目拟对现状用地进行土地级开发，通过对 绿化隔离地区的爪树村隶属于朝阳区小红门乡，南四环东路以北，是北京中心 城中心地区与边缘集团之间的第道绿化隔离地区。

按照市区两 级政府的统筹安排，本项目拟对现状用地进行土地级开发，通过对 绿化隔离地区的建设，提高土地的有效利用率。

充分发挥绿化隔离地 区的区位优势，调整产业结构和企业布局，加大基础设施建设力度， 加快城市化进程的步伐，推进旧村改造新村建设和环境的综合整治， 理顺管理体制，促进农民生产和生活方式向城市化方向转变，提高农 民的生活质量。

二必要性分析 履行各级规划，促进首都可持续发展的需求 北京城市总体规划年年将绿化隔离地区建设 作为北京市中心城调整优化的重要任务，并明确了绿化隔离地区要 以绿化和生态环境建设为前提，严格控制城市建设规模，有效引导经 济发展方向，全面实现城市化，第道绿化隔离带应建设成为具有 游憩功能的景观绿化带和生态保护带。

对现状保留单位提出合理的调 整改造方案，分期实施。

控制开发强度，加强空间整合和环境整治， 把建设用地外围的绿色空间划定为永久性绿地。

市委书记刘淇同志 非常关心绿化隔离地区建设，多次前往朝阳丰台海淀相关区域实 地调研，并强调开拓思路，勇于探索，依托绿地提升产业，在保护 生态环境的基础上，大力发展现代服务业文化创意产业绿色产业， 实现区域的可持续发展„„要加大城乡结合部的环境整治力度，加快 绿化隔离带建设。

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北京作为我们伟大祖国的首都，是全国的政治中心和文化中心， 也是向世界展示我国改革开放和现代化建设成就的重要窗口。

不断提 高城市生态环境质量，是党中央国务院赋予北京市的项重要任务， 也是全市人民孜孜以求的希望，本项目所在区域为绿化隔离带地区， 加快项目实施，是落实国务院批复的北京城市总体规划的项重 要措施，也是改善首都城市生态环境的项重大工程，对于促进首都 经济和社会可持续发展具有非常重大的意义。

促进城乡统筹，推动城市化进程 北京市绿化隔离地区涉及个区县的个乡镇和个国有农场， 总人口超过万，其中农业人口万。

从这基本情况出发，绿化 隔离地区建设必须充分考虑人民群众的实际利益和城乡经济发展的 客观要求。

绿化隔离地区地处城乡结合部，多年来外来人口过度聚集，私搭 乱建现象普遍，环境卫生脏乱，社会秩序较差。

为了从根本上改变这 地区的面貌，市委市政府决定，在进行绿化建设的同时，依据北 京城市总体规划，加快基础设施和农民新村建设，推进城市化进程。

方面农民改善了居住条件和加快了区域发展，另方面，又节约了 土地扩大了可绿化面积。

实行这些政策，改变了过去坐等国家建设征 地拆迁补偿的办法，走出了条依靠农民自身力量建设现代家园的新 路子，也大大加快了京郊农村城市化的进程。

改革开放以来，小红门乡的经济建设和各项社会事业都得到了较 快的发展。

但是，经济建设和社会发展的很多指标均落后于北京市平 均水平。

本项目的实施将有利的促进区域性的生态环境，促进城乡统 筹，合理利用土地资源，合理规划区域功能分布，加快小红门乡整体 发展水平，提高当地人口的居住环境，优化生产生活环境。

第三章开发对象基本情况及自然条件 项目用地情况 本项目建设地点位于朝阳区小红门乡龙爪树村。

总体规划指标为 总规划面积公顷，其中建设用地公顷，公共绿地公顷，代 征道路公顷。

本项目地块范围内现为企业用房村民房屋及其他附 属设施，并有部分树木及其他地上附着物见卫星图。

二土地基本情况描述 暂缺 三自然条件 地理位置 朝阳区位于北京冲洪积平原中部，地形平坦开阔。

平均海拔高度 为米，最高海拔米，位于城北德清路附近大屯至洼里关西 带最低海拔米，位于东部楼梓庄沙窝村西坝河下游，高低 相差米。

整体地势呈西北高东南低，地面坡度为千分之。

地 貌有洪积冲积扇平原扇缘洼地和河流冲积平原三种类型，地带性 土壤为褐土与潮土。

小红门乡位于北京市东南郊，北距南三环路约公里，南临北京 经济技术开发区，西与丰台区接壤，东靠京津塘高速公路。

南四环路 由东向西横穿乡域中部，将小红门乡分为南北两区，成寿寺路由北 向南纵贯全乡。

本项目用地位于小红门乡龙爪树村，地块东邻吕家营村，南至少 角村，西至南双旗杆村，北至倪庄村。

用地性质为，总土地面积约 公顷。

水文地质条件 朝阳区地下含水层主要分布在第四纪松散沉积地层中，潜层含水 层以沙层为主，厚度般在米之间，地下水平均埋深 米在东风农场酒仙桥东坝三间房十里堡黄港 后沙峪三个第四纪洼兜地层中，深层含水层以沙卵石沙砾石为主， 地下水埋深般在米以上。

受地层结构和地势的影响，地下水 自然流向呈自西北西向东南东的流向。

多年平均地下水资源量为 万立方米。

朝阳区地下水多属重碳酸