，税收万元，直接提供就业岗位人，辐射带 动当地粮食种植农产品加工机械交通运输贸易服务业等 相关产业的发展，具有良好的社会经济效益。 因此，本项目的建设是必要而可行的。 六主要技术经济指标 项目主要经济指标见表。 表技术经济指标览表 序号名称单位数据备注 总用地面积亩 总建筑面积 项目总投资万元 其中建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 资金筹措万元 其中建设单位自筹万元 银行借款万元 年销售收入万元正常年份 总成本费用万元正常年份 所得税万元正常年份 年净利润万元正常年份 所得税前财务内部收益率 所得税前财务净现值万元 所得税前投资回收期年含建设期 所得税后财务内部收益率 所得税后财务净现值万元 所得税后投资回收期年含建设期 总投资收益率正常年份 资本金净利润率正常年份 盈亏平衡点 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 仁怀市白酒产业发展现状 仁怀市是国酒茅台的故乡，于年月被认定为中国酒都， 年月获国家新型工业化产业示范基地食品国优名酒， 年月经省政府批准成立省级仁怀经济开发区。近年来，以国 酒茅台为核心的酱香型白酒产业蓬勃发展，全市现有各类白酒企业达 多家，其中获得生产许可证等证照齐全的家，随着各酒类企 业逐步向规模化集团化发展，酿酒业成为仁怀的特色产业优势产 业和支柱产业。目前，仁怀市白酒工业化水平及产品质量水平得到较 快提升，全市白酒产量从年的万千升增加到年的 万千升。地方酒类企业呈规模化集团化发展，企业品牌进步彰显， 户规模酒类企业跃进遵义市白酒产业大十星行列，家规模酒 类企业荣获十强民营白酒企业称号，新增驰名商标件著名商标 件贵州名牌件。 二仁怀市白酒产业发展存在的问题 仁怀市白酒企业散小乱的状况依然大范围存在。长期以 来，各类规模不的企业作坊散落民间，这现状给企业监管工作 带来了定难度，也给仁怀市酒类产品埋下了较大的质量安全隐患。 全市无生产许可证的企业较多。仁怀市现有各类白酒企业达 多家，其中获得生产许可证等证照齐全的仅家，无生产许可 证的企业约占。 仁怀市白酒的品牌较少。仁怀市白酒品牌，除国酒茅台外， 真正的大品牌很少，国台小糊涂仙酒中酒百年糊涂怀庄等品 牌都只是在局部区域和市场有名气，驰名中外的地方白酒品牌目前还 没有。 酒类配套产业发展不足。国酒茅台品牌效应促进仁怀市地 方酒业不断发展壮大，良好的发展势头必将带动白酒配套业迅速发 展。但相对来说，酒类配套产业还是落后，酒类配套的印刷包装 酒盒酒瓶酒罐酒盖飘带等配套企业产品的产量不大质量不 高工艺和技术落后，主要为些小企业生产配套产品，无法满足 些大型酿酒企业的需求。 白酒基酒存放场地严重不足。酱香型白酒生产工艺需要年 的生产周期，且生产出来的基说，酒类配套产业还是落后，酒类配套的印刷包装 酒盒酒瓶酒罐酒盖飘带等配套企业产品的产量不大质量不 高工艺和技术落后，主要为些小企业生产配套产品，无法满足 些大型酿酒企业的需求。 白酒基酒存放场地严重不足。酱香型白酒生产工艺需要年 的生产周期，且生产出来的基酒存放时间越长酒质越好，销售价格越 高。而仁怀的小型酒厂每年生产的基酒由于受生产销售等因素的影 响，存放的基酒量越来越大，加之产量分散存放场地有限，故散放 于房前屋后或租赁简易库房存放，安全隐患极大。 侵犯茅台酒知识产权滥用茅台镇地域名称的现象普遍。 仁怀地方企业为借茅台酒的标识提升品牌知名度，模仿茅台酒的 包装图文标识，同时外地企业打着茅台镇出品的旗号宣传产品， 这些均误导了消费者，对茅台酒和茅台地区的白酒产生了不良影响。 三仁怀市白酒产业发展规划战略与目标 年月，贵州省人民政府发布贵州省白酒产业振兴计划， 提出年，新增固定资产投资亿元，重点建设个白 酒企业扩能技改项目，每年新增优质白酒生产能力万千升以上，新 增就业岗位万个形成批著名商标和地理标志产品，形成个国 内知名品牌和批区域性优势品牌的振兴目标，以及加大扶持力 度，恢复和发展传统名优白酒全力打造贵州白酒品牌，提升贵州 省白酒整体竞争力的主要任务。 年月，贵州省人民政府办公厅印发贵州省十二五烟酒 产业发展规划，提出到年，贵州省白酒产量达万千升，产 值达亿元，并加快推进仁怀市名酒工业园区，黔北黔中黔南 个贵州白酒品牌基地等建设。 仁怀市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中提出加 快名酒工业园区建设步伐，促进地方白酒工业优化升级，推进白酒配 套产业发展，到年，实现仁怀市年产白酒万千升的目标。规 划中将白酒配套产业发展纳入重点发展项目和内容之，提出力争利 用年年的时间，到年前，把仁怀市白酒配套产业建设成以 包装物生产销售为主导的辐射全省及川黔渝毗邻地区重要的白酒 配套产业基地和白酒包装物物流中心，使白酒配套产业的发展与白酒 产业发展相匹配，积极打造中国酒都优质白酒产业集群基地。 仁怀市白酒产业发展规划年提出到年， 园区酱香型白酒的生产能力将达到万吨，工业总产值将达到 亿元。到年，酱香型白酒的生产能力要达到万吨，工业总产 值要达到个亿，解决就业万人以上，园内有亿元以上规模企业 家将培育个以上中国驰名商标，个以上省级著名商标，中 国酒都国酒茅台茅台镇地域品牌进步呈现，仁怀市名酒工业园 区也将成为全国最大的高品质酱香白酒生产示范基地。 贵州省仁怀市名优白酒产业示范基地发展规划 年中明确指出仁怀市酒业的发展战略支持国酒茅台加快发展， 打造中国酒都地域品牌，突出名酒产业园区化建设，促进酒业经济再 上台阶。 省长赵克志在全省工业发展大会上的讲话更加明确提出我省 实施工业强省战略加快工业经济发展的路径是，立足资源优势发展 特色产业。总体思路是坚持在增加投资扩大总量中调整产业结构， 转变经济发展方式。调整产业结构发展特色优势产业的基本要求是 做大做强支柱产业，进步增强电力烟酒装备制造民族医药和 特色食品等产业对工业经济增长的支撑能力。 四项目提出的理由 根据上述分析，可以看出在仁怀市白酒产业取得飞速发展的同 时，仍存在白酒企业的散小乱，无生产许可证经营的企业较多， 白酒的名品牌少，酒类配套产品和基酒存放场地不足，茅台酒知识 产权和茅台镇地域名称缺乏保护的问题。 为解决小型酒厂基酒存放场地不足安全性不高的问题，顺应白 酒市场的发展趋势，抢占白酒市场份额，贵州华黔古仁白酒收储销售 有限公司抓住市场机遇，利用仁怀市得天独厚的自然优势地域优势 和资源优势，在仁怀名酒工业园区坛厂镇樟柏酒类配套产业园区，新 征土地合亩，实施吨白酒收储项目。 本项目实施后，可建成储存基酒吨的收储中心，通过对小 型酒厂开展库房和酒罐租赁，以及对白酒包装后统批量销售，提升 仁怀市白酒产业配套能力，完善白酒产业链，提升白酒产业的综合竞 争力，优化仁怀市产业布局，辐射带动当地粮食种植农产品加工 机械交通运输贸易服务业等相关产业的发展，同时可直接提供 就业岗位人，实现年销售收入万元税收万元 第章总论 项目概况 项目名称贵州华黔古仁白酒收储销售有限公司包装车间 及收储中心 二建设地址遵义市仁怀名酒工业园区坛厂酒类配套产业园 区地块 三项目业主贵州华黔古仁白酒收储销售有限公司 四项目性质新建 五项目建设规模与内容 建设规模该项目总用地面积合亩，项 目建成后可储存白酒吨年，代理包装白酒吨年，贴自 营品牌包装销售白酒吨年。 建设内容项目总建筑面积为，其中地上建筑面积为 ，地下建筑面积为。项目建筑物包括办公楼 ，品鉴中心，营销服务中心，包装车 间，酒库地上酒库地下酒库部 分，成品库房，食堂及宿舍。购置相 关生产质检等设备，并完善相应的道路管网绿化环保消防 节能安全卫生等公用工程。 六项目总投资及资金筹措 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目总投资为人民币万元。其中，固定资产投资为 万元，包括建筑工程费万元，设备购置费及安装工程费 万元，工程建设其他费用万元，工程基本预备费万元铺 底流动资金投资为万元。 资金筹措 项目总投资万元，由业主通过招商引资银行贷款等方式 筹措。 七经济社会效益项目建成达产后，年销售收入达 万元，年净利润万元，可提供就业岗位个。 八建设周期 项目建设周期共个月，即年月至年月。 二业主简介 贵州华黔古仁白酒收储销售有限公司是经仁怀市工商局批准注 册的家民营企业，注册资金万元，公司法定代表人徐章虎， 注册地址贵州省仁怀市茅台镇，主营范围中国酒都茅台镇原生态 原产地白酒收购储存销售。代收代储代销。 三编制依据 国家发展和改革委员会国务院西部地区开发领导小组办 公室西部大开发十五规划 贵州省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 贵州省委市政府关于实施工业强省战略的决定黔党 发号 贵州省工业十大产业振兴规划贵州省经济和信息化委 员会，年月省人民政府关于促进贵州白酒产业又好又快发展的指导意 见黔府发号 贵州省十二五白酒产业发展规划 贵州白酒产业振兴计划贵州省人民政府，年月 关于贵州白酒品牌基地建设方案的通知贵州省人民政 府办公厅，黔府办发号 赵克志省长在全省白酒产业发展大会上的讲话年 月日，仁怀 投资项目可行性研究指南。 四编制内容 本报告内容涉及该项目建设的必要性