渭南市天然气综合服务楼工程建设项目可研计划书.doc_中文版高速下载

该项目能源采用电和天然气，不用燃煤，不会 对环境造成污染。

安全卫生措施 建立项目安全责任制体系，对全员进行安全知 识培训，特种作业人员如电工，中央空调机组工作人员等 必须进行重点培训，并要求持证上岗。

除在硬件设施建设上加强火灾防范外，需定期 对员工进行消防知识和技能培训，组织消防演练，经常检 查消防器材，同时，还需对电源电器定期检查。

加强对餐饮部食品卫生的管理，并应对餐饮部 工作人员进行定期身体检查，健康合格者方可上岗。

第七章管理机构设置人员编制及培训 管理机构设置 渭南市天然气综合服务楼属渭南市天然气公司管理。

其中宾馆部分设置经理副经理及相关的管理机构。

本项 目营运后拟设经理名，副经理名，同时设置办公室 财务部客房部餐饮部娱乐部后勤部等管理机构。

人员编制 根据科学合理两季，最大冻土深度 ，常年主导风向为东北风，年均日照小时，地 下水位距地表米下。

自然条件对项目实施较为有利。

交通条件 项目南临朝阳大街，西通渭清公路和西潼高速公路西 入口，向东经前进路建设条件 自然条件 项目拟建区地势平坦，土壤为粘土类，土壤承载力 千帕。

地震裂度为度。

区域内气候属暖温带半湿润 半干旱气候，年平均气温，四季分明，多年平均降 水量为，降水量集中在夏秋南移动通信分公 司，南起朝阳大街，北至东西二路的区域内，占地面积 亩，另代征道路地亩。

该区属于城市规划文教 区，其地理位置人文环境交通等条件优越，且无拆迁 任务，便于施工。

项目以其带动渭南宾馆服务业再上台阶具有极大 的促进作用。

第四章项目建设地址及区域条件 项目建设地址 依据渭南市城市建设总体规划，项目建设地址位于朝 阳大街中段北侧，东临南北二路，西靠渭宿人，接待用餐人规模， 并按旅游涉外饭店星级标准，在项目外形设计内部 设施装璜功能以及格调色调情调氛围上规范设计， 以达到三星级饭店水平。

这对满足高层次消费需求，促进 旅游业发展，高档次宾馆 饭店少，全市目前仅有韩城银河大酒店华山金融宾馆和 渭河宾馆三家三星级宾馆，而渭南市区也仅有渭河宾馆 家星级宾馆，这与渭南的城市地位和发展需求远不相适 应。

本项目拟建成接待住人投资商等光顾渭南，必将带动宾馆业的进步 发展。

从目前渭南市场来看，宾馆饭店招待所林立， 但总体上规格较低，主要满足中低层次客源散客市场 和团队消费以及会议接待等的消费需求，也会促进渭南旅游业的发展， 进而发展形成具有个性的旅游产品，旅游风景区和人文景 区，以及渭南农副特产品的外销路子也将增多，招商 引资活动也会越来越多。

从而吸引更多的商家客人旅游 观光客分重要的意 义。

项目建设是进步提高渭南宾馆业服务档次的 需要 随着西部大开发的进步深入，渭南在陕西被列为三 大中心城市之，所以，渭南经济的进步发展，会促进 渭南城市建设步伐的加快气利用工程的调控中心，项目建成营运后，其后勤办公 生产调度燃烧器具销售天然气售气客户服务等业务 将在该中心实施，所以，本项目的建设对保证城区天然气 的正常运营，进而改善城市环境质量具有十 排放量万吨，减少飞灰量万吨，减少炉灰量 万吨，减少黄土量万吨，减少城市运输量万 吨公里年。

这必将使渭南城市的环境质量得到较大改 善，也极大地改善了城市居民的生活质量。

本项目作为天 然明，二氧化硫氮氧化物总悬浮微粒自然降 尘和大气综合污染指标等有较大超标。

渭南天然气利用工 程将覆盖渭南城区，工程实施后，年替煤量为万吨， 年替油量万吨，年替电量，同时，年减少 目建设是改善城市环境质量的需要 目前渭南城区的燃料以煤为主，部分居民使用石油液 化气，燃气率仅为。

大部分企业也以煤为原料生产， 造成城市严重污染。

据环保部门对该城市的大气综合污染 监测结果表 地小而零散，既不利于统管理，同时由于些设施无法 装备而使科研设计等工作难以开展，本项目综合大楼工 程建成后，将可以从硬件设施上保证天然气公司业务的正 常开展和各项职能的充分发挥。

项这样才能保证天然气利用工程项目运营后的业务正常 进行。

天然气利用工程自二年元月开工以来，随着工 程的进展，目前已有正式员工名，下设部门十个， 目前的办公调度维修销售用房全部为临时租用，场然气利用工程初步设计，天然气利用工程项目定员 人，项目正常经营后，按照业务需要，需生产经营 调度办公科研设计及会议等用房余平方米， 含营业仓库维修以及其它用房总面积应为平方 米，南市的道亮丽风景，进而满足城市居民的精神 需要，满足城市发展的总体要求。

项目建设是保证渭南天然气公司正常业务开展 的需要 根据渭南市天然气利用工程可行性研究报告和渭 南天然南市的道亮丽风景，进而满足城市居民的精神 需要，满足城市发展的总体要求。

项目建设是保证渭南天然气公司正常业务开展 的需要 根据渭南市天然气利用工程可行性研究报告和渭 南天然气利用工程初步设计，天然气利用工程项目定员 人，项目正常经营后，按照业务需要，需生产经营 调度办公科研设计及会议等用房余平方米， 含营业仓库维修以及其它用房总面积应为平方 米，这样才能保证天然气利用工程项目运营后的业务正常 进行。

天然气利用工程自二年元月开工以来，随着工 程的进展，目前已有正式员工名，下设部门十个， 目前的办公调度维修销售用房全部为临时租用，场 地小而零散，既不利于统管理，同时由于些设施无法 装备而使科研设计等工作难以开展，本项目综合大楼工 程建成后，将可以从硬件设施上保证天然气公司业务的正 常开展和各项职能的充分发挥。

项目建设是改善城市环境质量的需要 目前渭南城区的燃料以煤为主，部分居民使用石油液 化气，燃气率仅为。

大部分企业也以煤为原料生产， 造成城市严重污染。

据环保部门对该城市的大气综合污染 监测结果表明，二氧化硫氮氧化物总悬浮微粒自然降 尘和大气综合污染指标等有较大超标。

渭南天然气利用工 程将覆盖渭南城区，工程实施后，年替煤量为万吨， 年替油量万吨，年替电量，同时，年减少 排放量万吨，减少飞灰量万吨，减少炉灰量 万吨，减少黄土量万吨，减少城市运输量万 吨公里年。

这必将使渭南城市的环境质量得到较大改 善，也极大地改善了城市居民的生活质量。

本项目作为天 然气利用工程的调控中心，项目建成营运后，其后勤办公 生产调度燃烧器具销售天然气售气客户服务等业务 将在该中心实施，所以，本项目的建设对保证城区天然气 的正常运营，进而改善城市环境质量具有十分重要的意 义。

项目建设是进步提高渭南宾馆业服务档次的 需要 随着西部大开发的进步深入，渭南在陕西被列为三 大中心城市之，所以，渭南经济的进步发展，会促进 渭南城市建设步伐的加快，也会促进渭南旅游业的发展， 进而发展形成具有个性的旅游产品，旅游风景区和人文景 区，以及渭南农副特产品的外销路子也将增多，招商 引资活动也会越来越多。

从而吸引更多的商家客人旅游 观光客人投资商等光顾渭南，必将带动宾馆业的进步 发展。

从目前渭南市场来看，宾馆饭店招待所林立， 但总体上规格较低，主要满足中低层次客源散客市场 和团队消费以及会议接待等的消费需求，高档次宾馆 饭店少，全市目前仅有韩城银河大酒店华山金融宾馆和 渭河宾馆三家三星级宾馆，而渭南市区也仅有渭河宾馆 家星级宾馆，这与渭南的城市地位和发展需求远不相适 应。

本项目拟建成接待住宿人，接待用餐人规模， 并按旅游涉外饭店星级标准，在项目外形设计内部 设施装璜功能以及格调色调情调氛围上规范设计， 以达到三星级饭店水平。

这对满足高层次消费需求，促进 旅游业发展以其带动渭南宾馆服务业再上台阶具有极大 的促进作用。

第四章项目建设地址及区域条件 项目建设地址 依据渭南市城市建设总体规划，项目建设地址位于朝 阳大街中段北侧，东临南北二路，西靠渭南移动通信分公 司，南起朝阳大街，北至东西二路的区域内，占地面积 亩，另代征道路地亩。

该区属于城市规划文教 区，其地理位置人文环境交通等条件优越，且无拆迁 任务，便于施工。

项目建设条件 自然条件 项目拟建区地势平坦，土壤为粘土类，土壤承载力 千帕。

地震裂度为度。

区域内气候属暖温带半湿润 半干旱气候，年平均气温，四季分明，多年平均降 水量为，降水量集中在夏秋两季，最大冻土深度 ，常年主导风向为东北风，年均日照小时，地 下水位距地表米下。

自然条件对项目实施较为有利。

交通条件 项目南临朝阳大街，西通渭清公路和西潼高速公路西 入口，向东经前进路可通往火车站和市区中心，向北为渭 南市主干道东风大街。

优越的公路铁路网使项目交通条 件十分方便。

给排水条件 项目用水可由渭南市自来水公司供给，市区现日供水 能力为万吨。

市区供水管网已经形成。

本项目所处朝 阳大街西段，水源为日供水万吨的市南水厂，通过朝阳 街供水管道供给，供水充足，用水方便，项目用水 可通过朝阳路自来水主管道接入，完全可以满足项目建成 后的用水需要。

项目排水管道可直接接入朝阳路排水管道。

供电条件 项目区电力资源丰富，电力供应非常充足。

朝阳路 高压线路布局合理，项目建设及营运时只需新增变压 器容量即可。

通讯条件 近年来，渭南市邮电通讯能力增长迅猛，目前，市 区电话交换机容量已达多门，移动电话容量达 多部，无线寻呼设备容量达多部，通信设备和能