自建经济适用住房建设项目可研计划书.doc_中文版高速下载

据测算，太原市目前居民购买套商品房要花费个普通收入 家庭近年的全部收入。

项目建设经济适用房，不仅在数量上可 基本雪压 抗震设防烈度为度设计，基本地震加速度值为 冻土深度 采用的规范规程 建筑结构荷载规范 砼结构设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑抗震设计规范 建筑结构可靠度设计统标准 砌体结构设计规范 建筑抗震设防分类标准 活荷载取值 住宅活荷载标准值山西国阳投资咨询有限责任公司 楼梯间走道活荷载标准 卫生间活荷载标准值 不上人屋面活荷载标准值 上人屋面活荷载标准值 结构形式 考虑到经济适用房的高度要求抗震设防的需要以及节约造价 的的规定和办法，在 定程度上刺激了商品房市场，保证房地产开发市场健康发展。

本项目建设经济适用房，其目标就是要解决本企业职工和太原 市城市低收入家庭的住房问题。

项目的建设符合我国政府关心民众 需求，逐步实现人人有住房的社会目 标。

年月，为了促进房地产业的持续快速健康发展，根据国 务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知，结合本省实际情 况，山西省政府出台了系列促进房地产发展 房问题促进社会和谐发展起到了非常重要的作用。

我国正在建设和谐社会，其中居住和谐的宗旨和目标就是随着 经济社会的发展和居民收入水平的提高，建立多层次的住房供应体 系，满足不同收入人群的住房十多年来它为众 多中低收入家庭提供了上千万套价格相对低廉的住房。

国家为建设 经济实用房投入了大量补贴，在经济适用房的土地出让金行政事 业性收费等方面给予多项政策优惠，对有效解决中低收入家庭的住于年月联合下发的经济适用住房管 理办法中，明确规定经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定建设标准供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住 房。

我国从年起开始启动经济适用房计划，低收入家庭住房问题，加大财税等政策支持，建立健全廉 租房制度，改进和规范经济适用房制度。

经济适用房作为我国住房 市场的重要组成部分，肩负着保障百姓住房的重任，其地位无可取 代。

在建设部等部门府 工作报告时指出房地产业对发展经济改善人民群众住房条件有 着重大作用，必须促进房地产业持续健康发展。

房地产业应重点发 展面向广大群众的普通商品住房和经济适用房。

政府要特别关心和 帮助解决的种新的房屋所有形式，是具有社会 保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

经济适用房是 国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房。

国务院总理温家宝月日在十届全国人大五次会议上做政题已成当今社会热点之。

为了实现居者有其屋的 目标，我国各级政府采取了不少措施，经济适用房就是其中之。

经济适用房是我国住房制度改革在经历了福利分房安居工程及住 房商品化等探索之后，产生宅越演越烈和工薪阶层中低收入者望房兴叹的矛盾，也直未见根本化解。

中 低收入家庭经济的增长远远落后于房地产价格的增长。

据统计，居 民购买套商品房要花费个普通收入家庭年的全部收入。

住房问济的快速发展，全国房价呈现 持续走高的态势。

房价上涨让很多准备买房人特别是中低收入家庭 的购房压力越来越大。

而且，长期以来存在的高档住宅增长过快和 经济适用房普通商品房供应不足，富人阶层竞购豪现为棚户区，现有危旧平房栋居住的户老职工 及家属。

其他楼间平房栋居住的户老职工及家属。

项目建设的意义及必要性 项目的建设符合国家发展经济适用房的相关政策 近年来伴随住房制度的改革和经程已全面启动，根据市规划总体方 案，此次道路改造需拆除公司号职工住宅楼户。

建设南路职工住宅小区 现有八十至九十年代楼房栋，七十年代平房栋。

建筑总面 积为，现有总户数为户。

该地块和倾 斜。

经鉴定机构鉴定，已不适合人居住。

该拟建地块现有危险四层 楼房栋住户户，层旧楼栋住户户，旧平房窑 洞排住户户。

其他区域平房居住的户老职工及家 属。

另外太原市胜利街改造工八十年代至九十年代建设的旧楼房栋，六十至七十年代平房栋。

建筑总面积为，现有总户数为户。

由于地质原因和建筑问题，在上世纪九十年代职工 楼住房出现裂缝和倾斜，多年来经多次加固也未阻止继续裂缝家属人，由于多年遗留问 题和原因，职工住房满足不了需求，许多老职工仍居住在老平房及 窑洞，近年来分配的大中专学生无法解决住房，职工小区脏乱 差得不到改善。

路职工住宅小区 现有亿元， 拥有多台，总功率万多千瓦性能优良的施工机械，具有丰富 的施工经验和雄厚的技术力量。

单位住房现状情况 山西省公司为五十年代成立的国有老企业，现在册职工 人，离退休职工人，无工作家亿元， 拥有多台，总功率万多千瓦性能优良的施工机械，具有丰富 的施工经验和雄厚的技术力量。

单位住房现状情况 山西省公司为五十年代成立的国有老企业，现在册职工 人，离退休职工人，无工作家属人，由于多年遗留问 题和原因，职工住房满足不了需求，许多老职工仍居住在老平房及 窑洞，近年来分配的大中专学生无法解决住房，职工小区脏乱 差得不到改善。

路职工住宅小区 现有八十年代至九十年代建设的旧楼房栋，六十至七十年代平房栋。

建筑总面积为，现有总户数为户。

由于地质原因和建筑问题，在上世纪九十年代职工 楼住房出现裂缝和倾斜，多年来经多次加固也未阻止继续裂缝和倾 斜。

经鉴定机构鉴定，已不适合人居住。

该拟建地块现有危险四层 楼房栋住户户，层旧楼栋住户户，旧平房窑 洞排住户户。

其他区域平房居住的户老职工及家 属。

另外太原市胜利街改造工程已全面启动，根据市规划总体方 案，此次道路改造需拆除公司号职工住宅楼户。

建设南路职工住宅小区 现有八十至九十年代楼房栋，七十年代平房栋。

建筑总面 积为，现有总户数为户。

该地块现为棚户区，现有危旧平房栋居住的户老职工 及家属。

其他楼间平房栋居住的户老职工及家属。

项目建设的意义及必要性 项目的建设符合国家发展经济适用房的相关政策 近年来伴随住房制度的改革和经济的快速发展，全国房价呈现 持续走高的态势。

房价上涨让很多准备买房人特别是中低收入家庭 的购房压力越来越大。

而且，长期以来存在的高档住宅增长过快和 经济适用房普通商品房供应不足，富人阶层竞购豪宅越演越烈和工薪阶层中低收入者望房兴叹的矛盾，也直未见根本化解。

中 低收入家庭经济的增长远远落后于房地产价格的增长。

据统计，居 民购买套商品房要花费个普通收入家庭年的全部收入。

住房问题已成当今社会热点之。

为了实现居者有其屋的 目标，我国各级政府采取了不少措施，经济适用房就是其中之。

经济适用房是我国住房制度改革在经历了福利分房安居工程及住 房商品化等探索之后，产生的种新的房屋所有形式，是具有社会 保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

经济适用房是 国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房。

国务院总理温家宝月日在十届全国人大五次会议上做政府 工作报告时指出房地产业对发展经济改善人民群众住房条件有 着重大作用，必须促进房地产业持续健康发展。

房地产业应重点发 展面向广大群众的普通商品住房和经济适用房。

政府要特别关心和 帮助解决低收入家庭住房问题，加大财税等政策支持，建立健全廉 租房制度，改进和规范经济适用房制度。

经济适用房作为我国住房 市场的重要组成部分，肩负着保障百姓住房的重任，其地位无可取 代。

在建设部等部门于年月联合下发的经济适用住房管 理办法中，明确规定经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定建设标准供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住 房。

我国从年起开始启动经济适用房计划，十多年来它为众 多中低收入家庭提供了上千万套价格相对低廉的住房。

国家为建设 经济实用房投入了大量补贴，在经济适用房的土地出让金行政事 业性收费等方面给予多项政策优惠，对有效解决中低收入家庭的住 房问题促进社会和谐发展起到了非常重要的作用。

我国正在建设和谐社会，其中居住和谐的宗旨和目标就是随着 经济社会的发展和居民收入水平的提高，建立多层次的住房供应体 系，满足不同收入人群的住房需求，逐步实现人人有住房的社会目 标。

年月，为了促进房地产业的持续快速健康发展，根据国 务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知，结合本省实际情 况，山西省政府出台了系列促进房地产发展的规定和办法，在 定程度上刺激了商品房市场，保证房地产开发市场健康发展。

本项目建设经济适用房，其目标就是要解决本企业职工和太原 市城市低收入家庭的住房问题。

项目的建设符合我国政府关心民众 生活和实现社会和谐发展的相关政策。

项目的建设有利于改善小区居住环境 目前两个小区住房结构均为棚户区平房楼房混杂，设计规划布局不合理，胡乱搭建现象严重。

由于住宅多建于上世纪六七 十年代，房屋破旧，水电暖等配套设施不完备，小区内污水 垃圾肆意倾倒，造成环境的脏乱差，居民怨气冲天，管理难于 奏效。

因此，亟需对两小区进行改造。

项目的建设可以有效解决职工的住房问题 自年年底，太原市政府取消福利分房制度，个人购房数 量剧增。

同时，随着农村城镇化，城镇和部分农村居民收入水平不 断提高以及消费观念的转变，消费者对商品房的需求迅猛扩大。

但 由于近年来商品房价格也不断上扬，买房已经成为老百姓生中最 大的笔投资。

统计表明，年太原市商品房均价涨幅在 左右年，商品房均价进步升高，比年初增长，个 别小区涨幅超过，而全国的平均涨幅在之间，其平均 涨幅高出全国，远远高于上海厦门和青岛等发达城市。

年