相应的投资权经营权和受益权。 合作开发曹妃甸国际生态城区域内的住宅商业 与科研产业用地。 成为曹妃甸国际生态城区域税收与土地出让金中政府收 益部分的返还主体。 二公司经营管理体系 公司实行董事长总经理分设，总经理根据董事会授权组 织实施公司经营计划和投融资方案的模式，设副总经理财务 总监各名，内设综合办公室人力资源部融资部财务部 工程部五个职能部门，分别负责公司综合事务人力资源管理 与开发融资财务和公司所属工程项目的管理监审等事务， 各部门岗位设置完善，职责分工明确，协调配合有力，富于团 队精神。 组织结构图 三管理层 唐山曹妃甸国际生态城投资有限公司董事长陈明同志，英 国贝德福德大学工商管理硕士，本科毕业于中国海洋大学。曾 任职于唐山市科委唐山市海洋局中国民生银行大连分行 北京正信嘉华管理顾问有限公司北京产权交易所有限公司， 工程部综合管理部 监事会董事会董事长 总经理 副总经理 融资部财务部 唐山滦曹公路管理 有限公司 唐山曹妃甸新区金港 建筑工程监有限公司 唐山曹妃甸瑞和房地产 开发有限公司 年月至月于唐山国有投资控股集团有限责任公司， 任总经理，主持全面工作。具有优秀全面的金融管理专业能力 和企业经营管理能力。 唐山曹妃甸国际生态城投资有限公司总经理王宪利同志， 毕业于沈阳建筑大学交通土建专业，工程师，历任北京城建集 团主任工程师技术管理部副部长，北京地铁建设管理有限公 司盾构标项目经理，北京实创科技园开发建设股份有限公司创 新园市政项目经理。 集团有限责任公司， 任总经理，主持全面工作。具有优秀全面的金融管理专业能力 和企业经营管理能力。 唐山曹妃甸国际生态城投资有限公司总经理王宪利同志， 毕业于沈阳建筑大学交通土建专业，工程师，历任北京城建集 团主任工程师技术管理部副部长，北京地铁建设管理有限公 司盾构标项目经理，北京实创科技园开发建设股份有限公司创 新园市政项目经理。 四人力资源 总公司现有员工人，平均年龄岁，党员占全体员 工总数的。公司员工队伍整体结构优化精干，年富力强， 富有朝气，具有较高的管理水平业务开拓能力和学习创新能 力。公司员工中，硕士以上学历占，本科以上学历， 大专以上学历，拥有测控测绘道路与桥梁环境工程 工程管理建筑管理园林设计等各不同专业人才以及 商业管理等经营管理人才，其中高级工程师人，工程师人。 公司已建立并不断完善新型人才管理激励机制，着力打造 支充满活力高效的学习型人才队伍。 五公司目标 面向未来，我们坚守使命，谋求发展，逐步提升盈利能力， 积极追求投资效益的最大化，并在此基础上，坚持走自主 做强做大之路，不断加快步伐，向前推进，更好地为曹妃甸生 态城开发建设提供融资建设管理运营维护服务，全面实现 国有资产的保值增值。 可行性研究报告编制依据 国家发改委建设部联合颁发的建设项目经济评价方 法与参数第三版 投资项目可行性研究指南编写组编制的投资项目可行 性研究指南试用版。 委托单位提供的项目建设相关资料和技术数据。 项目概况 项目建设地点 项目所在地位于唐山市曹妃甸国际生态城的核心区域，滨海 大道南侧内外堤之间。 项目采用半海上半陆地形式，临海方向吹填海沙，该址交 通便利，给排水供电等配套设施能够保证供应，适宜本项目 建设。 建设规模及内容 项目总用地面积,未找到引用源。,未找到引用源。平方米约 ,未找到引用源。,未找到引用源。亩。将建设人工岛平方 米，周围由游艇码头沙滩绿化景观环抱，岛上建设座水 上餐厅，总建筑面积,未找到引用源。平方米。 项目建成后容积率,未找到引用源。,未找到引用源。，建筑 密度,未找到引用源。，绿化率,未找到引用源项目技术经 济指标见表。 表技术经济指标表 序号项目名称单位数量备注 项目用地,未找到 引用源。 约,未找到 引用源。亩 序号项目名称单位数量备注 人工岛 防浪堤 游艇码头 总建筑面积,未找到 引用源。错 误,未找到引 用源。 水上餐厅建筑面积,未找到 引用源。错 误,未找到引 用源。 容积率,未找到 引用源。 建筑密度,未找到 引用源。 绿地率人工岛,未找到 引用源。 停车场码头防浪 堤及地面硬化等 ,未找到 引用源。 项目实施进度安排 该项目计划建设期为年，具体安排如下 工程拟定于年月开始进行项目前期准备工作 年月完成初步设计及施工图设计 年月至年月底完成土建施工及相关安装工 程 年月竣工验收，投入运营。 投资估算 项目估算总投资含铺底流动资金,未找到引用源。万元， 其中建筑工程费,未找到引用源。万元，设备购置费,未找到 引用源。万元，安装工程费,未找到引用源。万元，工程其它费用错 误,未找到引用源。万元，工程预备费,未找到引用源。万元，铺底流 目录 第章总论 名称及承办单位 可行性研究报告编制依据 项目概况 结论及建议 第二章项目建设背景 唐山市概况 曹妃甸国际生态城水上餐厅建设背景 第三章建设规模及建设内容 第四章项目选址和建设条件 项目选址 项目所在地概况 项目建设条件 第五章工程技术方案 设计依据 规划设计 第六章施工组织设计劳动安全与消防 施工条件 施工准备工作 施工总进度计划 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 工程质量保证措施 施工安全 消防安全 第七章生态环境影响分析 环保标准 环境现状 施工中的环境保护措施 运营期污染防治措施 地质灾害影响分析 特殊环境影响 结论 第八章工程建设及运营管理 建设期间组织机构 项目建设管理 运营期间管理机构 第九章拟建项目招标方案 项目基本概况 招标范围 招标组织方式 招标投标区域 招标方式 各项服务招标单位资质要求 第十章节能分析 用能标准和节能规范 项目能源消耗状况 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 第十二章财务分析 第十三章社会影响分析 对当地财政的影响 互适性分析 社会风险分析 第十四章结论与建议 结论 建议 第章总论 名称及承办单位 项目名称 唐山曹妃甸国际生态城水上餐厅 承办单位 唐山曹妃甸国际生态城投资有限公司 承办单位简介 唐山曹妃甸国际生态城投资有限公司 ，以下简称生态城投资 公司于年月日经市委常委会批准成立，系隶属于 唐山市国资委的国有独资企业，承担国有资产保值增值责任。 公司注册资金亿元人民币，经营范围包括基础设施建设项 目投资资产经营投资顾问投资业务代理等。 公司职能 完成曹妃甸国际生态城平方公里土地的收购整理 和储备。 负责融资和投资建设曹妃甸国际生态城区域内的市政基 础设施建设，按照国际生态城管委会的计划要求负责相关设施 的建设运营和维护，并享有相应的投资权经营权和受益权。 合作开发曹妃甸国际生态城区域内的住宅商业 与科研产业用地。 成为曹妃甸国际生态城区域税收与土地出让金中政府收 益部分的返还主体。 二公司经营管理体系 公司实行董事长总经理分设，总经理根据董事会授权组 织实施公司经营计划和投融资方案的模式，设副总经理财务 总监各名，内设综合办公室人力资源部融资部财务部 工程部五个职能部门，分别负责公司综合事务人力资源管理 与开发融资财务和公司所属工程项目的管理监审等事务， 各部门岗位设置完善，职责分工明确，协调配合有力，富于团 队精神。 组织结构图 三管理层 唐山曹妃甸国际生态城投资有限公司董事长陈明同志，英 国贝德福德大学工商管理硕士，本科毕业于中国海洋大学。曾 任职于唐山市科委唐山市海洋局中国民生银行大连分行 北京正信嘉华管理顾问有限公司北京产权交易所有限公司， 工程部综合管理部 监事会董事会董事长 总经理 副总经理 融资部财务部 唐山滦曹公路管理 有限公司 唐山曹妃甸新区金港 建筑工程监有限公司 唐山曹妃甸瑞和房地产 开发有限公司 年月至月于唐山国有投资控股集团有限责任公司， 任总经理，主持全面工作。具有优秀全面的金融管理专业能力 和企业经营管理能力。