学林雅园中高档品质生活小区项目备案立项报告.doc_中文版高速下载

混凝土浇筑阶段混凝土搅拌机运输车辆振捣棒等。

结构施工阶段地泵汽车泵混凝土搅拌车振捣棒支 拆模板搭拆钢管脚手架模板修理电锯外用电梯等。

装修及机电设备安装阶段拆脚手架石材切割电钻电 锯等。

废水 主要包括施工废水雨水等。

施工现场应设臵的雨污水管网， 雨水污水经处理后排入市政管道。

废气 包括各类燃料动力机械作业时排放的燃油废气以及施工中的二次扬 尘。

施工作业场地近地面空气中可达。

④固废 主要是土石方工程及混凝土浇筑中产生的废弃土石和施工废料等。

因 土石方工程需从外界调土，故本项目的固废以施工人员的生活垃圾为主。

扬尘 主要包括土石方施工现场搅拌比，突出了现代建筑的简约造型。

在塔 楼的设计上，通过相邻两层间设臵交错的出挑阳台，增强了建筑立面的变 化，丰富了建筑的造型。

再通过在建筑立面设臵醒目的横向线条，与整个 塔楼的竖向体量形成对比与呼有自然通分与采光。

立面造型设计 整个小区的建筑风格为现代简洁风格。

商业以灰色和白色为主色调， 塔楼主要为米黄色与灰色相间，局部搭配白色。

商业的造型主要通过大面 积的玻璃格栅与实体墙体形成对地 上高层。

经济性塔楼标准层外形尽量方正，隔墙平直分割，剪力墙直接落地， 不设转换层，极大地减小了结构造价。

合理性塔楼标准层外形尽量方正，保证房间的良好视线。

同时尽可 能使楼梯前室计 商业店铺为临街小店面，布臵在用地东西两侧，采用店面的组织 方式，首层临城市道路路，二层通过室内楼梯和首层单独联系。

塔楼标准层设计 塔楼类型栋为每层户，地上高层栋为每层户，负层商业店铺停车库设备用房。

层住宅住宅入口大堂物业管理用房公厕消防控制室社区活动中心。

二三层商业店铺住宅 标准层住宅。

屋顶电梯机房水箱。

商业店铺设为住宅，建筑面 积平方米，为类高层住宅栋地上层为车道物管用房和商 业门面，地下层为车库和设备用房，建筑面积平方米，为多层公 共建筑，地下车库停车辆。

建筑平面功能布局 建筑功能 ，停车位共辆。

栋地上层住宅，吊 层为商业门面，建筑面积平方米，为类高层住宅栋地上 层住宅，吊层为商业门面，建筑面积平方米，为类高层住宅 栋地上层，层为商业门面配套公建，层重庆市建设工程初步设计审查要点年版。

设计概述 交旅依城建筑设计共包括三栋住宅塔楼及配套公建，栋 为多层公建和地下车库及设备用房，总建筑面积平方米，地上 平方米，地下平方米屋面工程技术规范 地下工程防水技术规范 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版 商店建筑设计规范 建筑工程设计文件编制深度规定年版 民用建筑设计防火规范版 汽车库建筑设计规范 城市道路和建筑无障碍设计规范 汽车库修车库停车场建筑设计防火规范 重庆市坡地建筑防火规范按地上地下部分划分 地上建筑面积 地下建筑面积 停车泊位辆 容积率 建筑密度 绿地率 建筑设计 设计依据 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范 高层，形成小区 相对开阔空间，作为居民漫步场所。

总图技术经济指标 表总图技术经济指标表 总用地面积 居住户数套 总建筑面积 按功能性质划分 住宅 商业 车库 公建配套 转换点 上。

丛树在小区局部地段需要营造私密浓荫空间或是需要遮避视线处， 丛植树林灌木，以有色花木为主，利用其色彩增添社区视觉景观，并利 用其型随意的特性体现自然性。

草坪在运动场地带铺装草坪境 质量。

整个地块绿地率达到。

绿化以列树单树从树和草坪等形成 和谐统的整体。

列树，建筑外围靠近道路侧植列树，体现城市空间尺度， 并形成定环境保护。

单树，主要为景观树，植于视觉焦点及景观计 本设计以建筑与绿化内外结合的方式，利用建筑的间距空间，拉近与 城市绿化的景观距离，达到与环境共溶，与城市空间流动的效果。

在三座 塔楼之间布臵社区绿化中心，并在建筑周边设臵小型绿地，改善社区环通过踏步和西侧的彭酉路 相连。

这样既解决了场地高差问题，同时使不同的功能出入口分开，避免 相互之间的干扰。

场地排水方式以路面排水为主。

高差的护坡和挡土墙侧临空面设有防护栏杆。

景观设过建筑基底面的巧 妙设计来消化场地的高差将是剖面设计的重点。

设计通过分台处理，消化 场地高差。

地下车库及东侧临街店面采用吊层处理方式，东面平街，住宅 的出入口在车库及店面的屋顶。

此外，内部绿地通过建筑基底面的巧 妙设计来消化场地的高差将是剖面设计的重点。

设计通过分台处理，消化 场地高差。

地下车库及东侧临街店面采用吊层处理方式，东面平街，住宅 的出入口在车库及店面的屋顶。

此外，内部绿地通过踏步和西侧的彭酉路 相连。

这样既解决了场地高差问题，同时使不同的功能出入口分开，避免 相互之间的干扰。

场地排水方式以路面排水为主。

高差的护坡和挡土墙侧临空面设有防护栏杆。

景观设计 本设计以建筑与绿化内外结合的方式，利用建筑的间距空间，拉近与 城市绿化的景观距离，达到与环境共溶，与城市空间流动的效果。

在三座 塔楼之间布臵社区绿化中心，并在建筑周边设臵小型绿地，改善社区环境 质量。

整个地块绿地率达到。

绿化以列树单树从树和草坪等形成 和谐统的整体。

列树，建筑外围靠近道路侧植列树，体现城市空间尺度， 并形成定环境保护。

单树，主要为景观树，植于视觉焦点及景观转换点 上。

丛树在小区局部地段需要营造私密浓荫空间或是需要遮避视线处， 丛植树林灌木，以有色花木为主，利用其色彩增添社区视觉景观，并利 用其型随意的特性体现自然性。

草坪在运动场地带铺装草坪，形成小区 相对开阔空间，作为居民漫步场所。

总图技术经济指标 表总图技术经济指标表 总用地面积 居住户数套 总建筑面积 按功能性质划分 住宅 商业 车库 公建配套 按地上地下部分划分 地上建筑面积 地下建筑面积 停车泊位辆 容积率 建筑密度 绿地率 建筑设计 设计依据 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范 高层民用建筑设计防火规范版 汽车库建筑设计规范 城市道路和建筑无障碍设计规范 汽车库修车库停车场建筑设计防火规范 重庆市坡地建筑防火规范屋面工程技术规范 地下工程防水技术规范 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版 商店建筑设计规范 建筑工程设计文件编制深度规定年版 重庆市建设工程初步设计审查要点年版。

设计概述 交旅依城建筑设计共包括三栋住宅塔楼及配套公建，栋 为多层公建和地下车库及设备用房，总建筑面积平方米，地上 平方米，地下平方米，停车位共辆。

栋地上层住宅，吊 层为商业门面，建筑面积平方米，为类高层住宅栋地上 层住宅，吊层为商业门面，建筑面积平方米，为类高层住宅 栋地上层，层为商业门面配套公建，层为住宅，建筑面 积平方米，为类高层住宅栋地上层为车道物管用房和商 业门面，地下层为车库和设备用房，建筑面积平方米，为多层公 共建筑，地下车库停车辆。

建筑平面功能布局 建筑功能 负层商业店铺停车库设备用房。

层住宅住宅入口大堂物业管理用房公厕消防控制室社区活动中心。

二三层商业店铺住宅 标准层住宅。

屋顶电梯机房水箱。

商业店铺设计 商业店铺为临街小店面，布臵在用地东西两侧，采用店面的组织 方式，首层临城市道路路，二层通过室内楼梯和首层单独联系。

塔楼标准层设计 塔楼类型栋为每层户，地上高层栋为每层户，地 上高层。

经济性塔楼标准层外形尽量方正，隔墙平直分割，剪力墙直接落地， 不设转换层，极大地减小了结构造价。

合理性塔楼标准层外形尽量方正，保证房间的良好视线。

同时尽可 能使楼梯前室有自然通分与采光。

立面造型设计 整个小区的建筑风格为现代简洁风格。

商业以灰色和白色为主色调， 塔楼主要为米黄色与灰色相间，局部搭配白色。

商业的造型主要通过大面 积的玻璃格栅与实体墙体形成对比，突出了现代建筑的简约造型。

在塔 楼的设计上，通过相邻两层间设臵交错的出挑阳台，增强了建筑立面的变 化，丰富了建筑的造型。

再通过在建筑立面设臵醒目的横向线条，与整个 塔楼的竖向体量形成对比与呼应，突出了现代建筑的气质。

住宅楼建筑整体高度约米。

其中车库层高米负层商店 层高米层商店层高米二层商业店面米住宅标准层为 米。

安全设计 女儿墙完成面净高。

面积的玻璃或玻璃底边离最终装修面小于的落地窗， 面积大于的有框门玻璃采用安全玻璃，钢化玻璃或夹层玻璃无 框玻璃门采用工程厚度不小于的钢化玻璃安全玻璃厚度根据建 筑玻璃应用技术规程表选用。

安装在易于收到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，落地窗，玻璃门 及玻璃隔断等，均设有警示标志在视线高度或碰撞设施护栏等。

楼梯栏杆扶手自踏步前缘量起不小于，靠梯井侧水平长度 大于时以及顶层，栏杆扶手高度自可踏面计算为。

栏杆垂直 杆件间净距不大于。

楼梯井宽度不大于。

阳台，上人屋面及室外楼梯等临空处栏杆板下部离地 高度为砼浇注。

低窗台防护措施窗台高度时，护栏固定扇的高度从地 面算起，护栏高度为。

住宅公共出入口，位于阳台，外廊及敞开楼梯平台下部时，采取 雨篷等防止物体坠落伤人的措施。

住宅户型设计 户型设计 舒适性设计的套型及单元平面，做到明厅明卧明厨明卫四 明设计，户户间无视线干扰，提供更为合理的套型平面，以适应现