我国改革开放的不断深入和国民经济快速发展，水泥集 团饲料集团及各类厂矿对编织袋的需求也急剧增加，这都为公司编 织袋发展提供了广阔的空间和机遇。 另外，也可消化批剩余劳动力，带动相关的产业的发展，对 开拓市场提高企业经济效益，提高当地财政收入提高人民生活水 平起到重要作用。 六简要结论 项目符合国家产业政策，符合市经济建设发展的要求， 迎合了市场的需求，所以开发该项目是适宜的，也是正确的，而且项 目市场前景非常广阔 公司经过近两年的发展，已拥有批管理经验丰富和技术水 平熟练的员工队伍。此项目上马后，公司在人员结构上将可以确保项 目迅速稳定发展，获得投资收益。 从经济利益分析看，项目投资规模不大，但见效快风险少， 按照正常规律预测，项目正常运行后两年就可以收回全部投资。 综上所述本项目新建的服装加工厂及编织袋厂都具有广阔的市场前景，发展潜力巨大，而且经济效益好投资少，技术成熟，风险 极低，是不可多得的投资项目。 第二章项目投资地点介绍 项目建设地区自然状况地理位臵及人口 市位于东经，北纬 ，地处江西省中部偏北，赣江抚河下游，滨临我国第大淡水 湖鄱阳湖。总面积平方公里，人口达到万。 气候状况 气候属北温带季风气候，阳湖沿岸城镇及长江各口岸民航可直 达北京上海广州深圳香港等多个城市公路已开通昌 九至九江和梨温高速温圳至上饶梨园二条高速公路， 三条国道交汇于此。 水电通讯设施 市内公共交通发展迅速，供水供电等公用基础设施完备，城市 燃气率为，全市管道煤气日供应量为万立方米日。城市 综合服务功能明显增强。 邮电通讯发达，是全省电讯枢纽和华东地区邮件转口中心。 年，全市电话交换机总容量万门，移动通讯交换机容量达 万门。电信宽带互联网出口带宽达到了。居民生活 据抽样调查，年，市城市居民人均可支配收入元， 人均消费性支出达元农民人均纯收入元，消费性支出 元。农村户均房屋面积达平方米，城市人均居住面积达 平方米。 科教及社会事业 ，是全省的科技教育文化中心，市内拥有包括全国重点大学 大学在内的余所高等院校，年毕业的大学生研究 生达到万人，所中等专业学校和职业技工学校，每年可为企 业提供万余名高素质的技术工人。 三政府优惠政策 生产性外商投资企业，其所得税减按的税率征收。经 营期十年以上的生产性外商投资企业，从开始获利年度起，第年至 第二年免缴所得税第三年至第五年减按的税率缴纳所得税第 六年开始按税率缴纳所得税 外商投资企业的地方所得税，生产经营期限内全部免征。 另外，政府还在行政行规费土地使用产权转让等方面， 制定了系列的优惠政策，使投资者可以大限度的享受到优惠政策带来的实惠。 四发展策略与投资环境 发展目标 ，正着力做好建设现代区域经济中心城市和现代文明花园城 市这两篇文章，围绕富民强市这目标，发挥经济中城市带动 辐射功能，营造良好的投资环境和发展环境，促进对外开放，实现工 业现代化和服务业现代化。年初步建成现代文明花园城市， 年基本实现建设花园城市的目标。 经济发展 建市以来，特别是改革开放以来，市经济建设和社会 事业取得了巨大成就，经济总量迅速扩大，综合实力不断增强，具有 明显独特的发展优势。 工业 是江西省最大的工业城市，新中国的第架飞机，第辆轮 式拖拉机第辆摩托车第枚海防导弹都在这里诞生。改革开放 以来，的工业经济有了飞速发展，形成了飞机制造汽车制造 冶金机电纺织化工医药等现代化工业体系，以电子信息生 物工程新材料等为代表的新新高新技术产业也具有定的水平，现 第章摘要 项目名称 新建加工厂及编织袋厂项目 二项目单位 实业有限公司 三项目投资地点 市县 四财务计划与收益 本项目总投资万元，项目单位自筹万元，企业拟以合作方 式向投资商融资万元，合作年限为年，含年建设期，建设 期内不还本息，计算期年，投资商可获得每年的固定回报率。 五公司简介 实业有限公司成立于年，主要经营文化办公用品 教学仪器印刷等业务。公司自成立以来，业务情况良好，规模迅速 发展。经过前期的积累，为实现多元化发展，完成更大跨越，公司经 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,过大量的市场调研以后，制定了集服装加工，编织袋生产，销售于 体，形成个大型的集团公司的发展目标。 六项目背景 随着我国加入，对外贸易日趋频繁，经营主体将进步增加， 不仅会有更多的现有外商投资企业享有全面的进出口经营权，而且大 批有资金人才品牌，有研发能力营销网络有现代经营理念与 营销手段等优势的跨国公司还将加速进入我国设立采购中心。同时， 私营企业作为对外贸易新的增长点，会越来越多地享有进出口经营 权。在这样的前提下，随着我国经济体制和外贸体制改革的深化，我 国的外贸经营模式已经逐步实现了供应链的体化。 年月日，国务院发展研究中心对外经济研究部发表乐 观预计说，年纺织品与服装贸易全面取消配额后，年我国 纺织品服装出口总额估计可达亿至亿美元，约占全球纺织 品服装出口总额的左右。 从年起，我国原受限类别纺织品服装的出口额可能从 年的亿美元，增长到亿美元。到年，我国纺织品服装占 全球的份额将比年提高至个百分点，新增近万个就业机会。各类外贸服装加工业务订单迅速增长，这些外贸订单将带来巨 大市场机会，成为我们主要的目标群体。 同时随着我国改革开放的不断深入和国民经济快速发展，水泥集 团饲料集团及各类厂矿对编织袋的需求也急剧增加，这都为公司编 织袋发展提供了广阔的空间和机遇。 另外，也可消化批剩余劳动力，带动相关的产业的发展，对 开拓市场提高企业经济效益，提高当地财政收入提高人民生活水 平起到重要作用。 六简要结论 项目符合国家产业政策，符合市经济建设发展的要求， 迎合了市场的需求，所以开发该项目是适宜的，也是正确的，而且项 目市场前景非常广阔 公司经过近两年的发展，已拥有批管理经验丰富和技术水 平熟练的员工队伍。此项目上马后，公司在人员结构上将可以确保项 目迅速稳定发展，获得投