照建设项目经济评价方法与参数第三版及行业收益情 况和风险因素，本项目基准收益率确定为。 总投资 本项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动 资金万元。 成本费用 材料费按年消耗和现行价格计算。 动力费按年消耗量和现行价格计算。 材料费和动力费约占销售总收入的。 项目配套人员共人，人均年工资及福利按元人计算， 年工资及福利共计万元。 ④折旧费建筑物折旧年限按年计算，净残值率，设备折旧 年限年，净残值率，年折旧费万元。 修理费按固定资产原值扣除其他费用的计算。 递延资产按年摊销，土地使用权按年摊销。 销售费用占销售收入，年销售费用万元。 生产规模及销售收入。 根据工艺专业所提供的品种及规模，产品价格参考目前市场价格 制定。见下表 序号产品名称单位生产规模价格元金额万元 经济家具套装套 标准家具套装给。 建设地区的选择 自然条件 舒城县位于安徽省中部大别山东麓巢湖之滨，江淮之间。是合肥 六安安庆巢湖四市交汇处。交通便捷，四通八达，国道 国道沪蓉高速公路合九铁路贯穿境内， 标准万元套经济万元套。 第四章建设条件与厂址选择 资源和原材料 原材料燃料动力供给。本项目选址距省城非常近，原材料均由夲地 区市场购进，购买方便，供应有保障。燃料动力均可由本市境内供明今后个时期，国内国际家具 市场具备巨大的拓展空间，中国家具产业的成长空间非常广阔。 基于市场分析，该项目确定年生产豪华家具套装套标准 家具套装套经济家具套装套。分别定价为豪华万元套 的需求逐年增加等等。此外，从家具消费水平来看， 目前我国的家具消费水平还较低，人均只有多元人民币，而美国 的人均消费水平则高达美元，这也意味着我国的家具市场潜 力巨大，前景十分可观。上述分析表宅建设 总面积将突破亿平方米，平均每年新建住宅亿平方米全国城 镇家庭亿户，每年约有万户需要装修，更换家具每年约有 万对新人组成家庭，需要购买家具宾馆办公写字楼的建设 装修和改造对家具从中国进口家具将保持稳定增 长趋势另外，日本中东澳大利亚和欧洲对中国家具的需求也 将平稳增长。从国内市场来看，我国现有城镇住宅面积亿平方米， 预计十五期间将新建城镇住宅亿平方米，年住的营销手段有加盟经销商地区总代理。 在品牌成熟后，以舒城中心，向各地区扩散招经销商地区总代理。 建设规模 从国外市场看，年美国进口家具总值亿美元，其中进 口的家具及其配件超过，今后美国湖北市场。与相关地区相比， 本地劳务成本低，家具生产厂家可降低劳务成本这都将为企业发 展提供很好地基础条件。 从上述分析中可以看出，本项目发展前景是十分可观的。 市场推销战略 本项目采取体工程学的特点，以此来提高劳作效率，降低劳动 疲劳。金华扬家具在产品的设计做工质量上不断创新求新。 本项目选址在舒城县经济技术开发区，北临省城，南通安庆， 能够以同质低价的优势打入河南江西观实用便于组合价格优廉的特点，走销国际市场， 深受东南亚和欧美国家欢迎。尤其是家具不仅具有耐油耐污等特点， 而且还具有功能多，实用性强美观大方，取放方便的特性，在设 计尺寸上更适应人品进行开发设计，使产品从质量到外观，以及实用性能上均能最大 限度地满足消费者。随着改革开放的深入，人民生活水平的提高，钢 木家具作为人民生活的必需品，将有广阔的市场。特别是近年来中国 家具以其美， 运费高，货物周转时间慢，不适应当前社会的高速发展。金华扬家具 广场采用通用的家具行业质量标准，质量可靠。同时厂家将聘请行业 知名家具设计专家，按照市场最流行的款式，用最新的设计理念，对 产销售时除家与去年持平外，其 余八家均有不同程度上升，最高的同比增长达。 舒城现有大小家具厂三十余家，均属中低档生产厂家，规模小， 档次低，有些甚至是家庭作坊式生产。市场内些家具需从外地运输・其他优惠政策享受国家皖江承接产业转移示范带投资优惠政 策。 第三章市场分析与建设规模 市场调查 随着人们生活水平的逐渐提高，家具市场空间越来越大。通过 对安徽周边家俱市场的调查，家具的展限制类商品的加工贸易。安徽属中西部地区，企 业可享受更多优惠政策出台前，只有类企业可以免交保证金政 策出台后，类企业均可免交保证金，同时允许新设企业开展限 制类商品的加工贸易。 ・加工贸易新政策商务部海关总署年联合发布的第号公 告，对加工贸易实行东部和中西部地区差别政策。东部地区开展限制 类商品加工贸易业务，类企业需缴纳银行台帐保证金同时 不允许新设企业开提供了良好的基础。 基础设施 舒城县经济技术开发区有较为完善的供水供电系统。县城城区 建有日供水万吨的自来水厂，市区供水充裕。境内周边连接华东 大电网可提供充足的电力保障。 优惠政策 提供了良好的基础。 基础设施 舒城县经济技术开发区有较为完善的供水供电系统。县城城区 建有日供水万吨的自来水厂，市区供水充裕。境内周边连接华东 大电网可提供充足的电力保障。 优惠政策 ・加工贸易新政策商务部海关总署年联合发布的第号公 告，对加工贸易实行东部和中西部地区差别政策。东部地区开展限制 类商品加工贸易业务，类企业需缴纳银行台帐保证金同时 不允许新设企业开展限制类商品的加工贸易。安徽属中西部地区，企 业可享受更多优惠政策出台前，只有类企业可以免交保证金政 策出台后，类企业均可免交保证金，同时允许新设企业开展限 制类商品的加工贸易。 ・其他优惠政策享受国家皖江承接产业转移示范带投资优惠政 策。 第三章市场分析与建设规模 市场调查 随着人们生活水平的逐渐提高，家具市场空间越来越大。通过 对安徽周边家俱市场的调查，家具的销售时除家与去年持平外，其 余八家均有不同程度上升，最高的同比增长达。 舒城现有大小家具厂三十余家，均属中低档生产厂家，规模小， 档次低，有些甚至是家庭作坊式生产。市场内些家具需从外地运输， 运费高，货物周转时间慢，不适应当前社会的高速发展。金华扬家具 广场采用通用的家具行业质量标准，质量可靠。同时厂家将聘请行业 知名家具设计专家，按照市场最流行的款式，用最新的设计理念，对 产品进行开发设计，使产品从质量到外观，以及实用性能上均能最大 限度地满足消费者。随着改革开放的深入，人民生活水平的提高，钢 木家具作为人民生活的必需品，将有广阔的市场。特别是近年来中国 家具以其美观实用便于组合价格优廉的特点，走销国际市场， 深受东南亚和欧美国家欢迎。尤其是家具不仅具有耐油耐污等特点， 而且还具有功能多，实用性强美观大方，取放方便的特性，在设 计尺寸上更适应人体工程学的特点，以此来提高劳作效率，降低劳动 疲劳。金华扬家具在产品的设计做工质量上不断创新求新。 本项目选址在舒城县经济技术开发区，北临省城，南通安庆， 能够以同质低价的优势打入河南江西湖北市场。与相关地区相比， 本地劳务成本低，家具生产厂家可降低劳务成本这都将为企业发 展提供很好地基础条件。 从上述分析中可以看出，本项目发展前景是十分可观的。 市场推销战略 本项目采取的营销手段有加盟经销商地区总代理。 在品牌成熟后，以舒城中心，向各地区扩散招经销商地区总代理。 建设规模 从国外市场看，年美国进口家具总值亿美元，其中进 口的家具及其配件超过，今后美国从中国进口家具将保持稳定增 长趋势另外，日本中东澳大利亚和欧洲对中国家具的需求也 将平稳增长。从国内市场来看，我国现有城镇住宅面积亿平方米， 预计十五期间将新建城镇住宅亿平方米，年住宅建设 总面积将突破亿平方米，平均每年新建住宅亿平方米全国城 镇家庭亿户，每年约有万户需要装修，更换家具每年约有 万对新人组成家庭，需要购买家具宾馆办公写字楼的建设 装修和改造对家具的需求逐年增加等等。此外，从家具消费水平来看， 目前我国的家具消费水平还较低，人均只有多元人民币，而美国 的人均消费水平则高达美元，这也意味着我国的家具市场潜 力巨大，前景十分可观。上述分析表明今后个时期，国内国际家具 市场具备巨大的拓展空间，中国家具产业的成长空间非常广阔。 基于市场分析，该项目确定年生产豪华家具套装套标准 家具套装套经济家具套装套。分别定价为豪华万元套 标准万元套经济万元套。 第四章建设条件与厂址选择 资源和原材料 原材料燃料动力供给。本项目选址距省城非常近，原材料均由夲地 区市场购进，购买方便，供应有保障。燃料动力均可由本市境内供给。 建设地区的选择 自然条件 舒城县位于安徽省中部大别山东麓巢湖之滨，江淮之间。是合肥 六安安庆巢湖四市交汇处。交通便捷，四通八达，国道 国道沪蓉高速公路合九铁路贯穿境内，条省级公路连接四方， 条县级公路纵贯全境，水路运输通巢湖长江，是皖江城市带承接 产业转移示范区的前沿阵地和合肥半小时经济圈内城市之。 全县总面积平方公里，人口万年末，总户数 约万户，现辖个乡镇和个经济技术开发区个旅游度假 区。 舒城拥有得天独厚的资源。土地肥沃，气候宜人，动植物种类 繁多，茶叶油茶板栗蔬菜水产品久负盛名，是华东著名的农 副产品集散地和绿色食品供应基地。山清水秀，风光旖旎，旅游资源 独特秀美，有集险峰奇松怪石深潭名泉云海为体的国家 级森林公园级风景区万佛山，有碧波万顷水鸟成群的国家 级旅游度假区万佛湖，有常年高温富含人体所需矿物质的汤池温泉。 舒城被誉为合肥的后花园安徽的北戴河。 舒城是投资兴业的热土。民风淳