迁建设项目 项目承办单位钟祥市殡葬管理所 承办单位法人代表康世林 可行性研究报告编制单位概况 本项目可行性研究工作由钟祥市中信工程咨询有限公司承担，公司法 定代表人李军，公司资质证书号工咨丙。该公司享有国家 发改委批准的工程咨询资质，公司现有职工余人，其中国家注册工程 咨询师名，具有大学学历以上的工作人员人。该公司自成立以来，积 极适应国家投资体制改革的要求，以市场为导向，不断扩大业务队伍，公 司的业绩逐步提高，其工作在全省咨询同行业中，具有领先水平。公司法 人代表李军，经济师职称，国家注册咨询工程师。自大学毕业后直从事 项目咨询工作，先后主持编制了钟祥市护城河项目国家风景区明显陵 及风景区黄仙洞旅游项目钟祥市生猪养殖项目等大批项目的可研工作， 深受同行的好评。 项目承办单位概况钟祥市殡葬管理所整体搬迁项目可行性研究报告 钟祥市中信工程咨询有限公司 第页 钟祥市殡葬管理所成立于九六七年八月，隶属于钟祥市民政局，系 差额补款事业单位。现有干部职工人。主要职责是管理全市的殡葬改革 事宜，提供殡仪系列化服务等。 可行性研究报告编制依据 ⑪民政部关于加快殡葬事业发展的意见 ⑫国家发展计划委员会办公室委托中国国际工程咨询公司编写的投 资项目可行性研究指南 ⑬钟理由与过程 我市是省政府划定的火葬区，年开始推行殡葬改革。市宾馆所于 年动工新建，地址为钟祥市县城东郊荒芜区，于年完工投入使用， 属我市较早建立的公益性事业单位之，下辖两个殡仪馆。即将要搬迁 的市殡仪馆和位于国道双河与胡集交界处的第二殡仪馆，市殡仪馆现 在年火化遗体余具，以后将达到年火化遗体余具。随着社会经 济的快速发展和城市规模的不断扩大，目前该馆所在地已作为发展新区纳 入城市建设总体规划。由于城市总规划将城东地区规划为行政办公科研 教育商贸金融生活居住及对外交通枢纽等综合功能的城市新区。市政 府研究决定，对市殡仪馆进行整体搬迁，并纳入了市政府年重点建设 项目。 第二节项目概况 拟建地点 本项目为新建项目，拟建设地点为钟祥市双桥原种场平桥组。 建设规模 该项目征地亩，新建殡仪服务区火化区骨灰存放及悼念区综 合服务区四个功能区，建筑面积平方米，并配套建设道路绿化等 基础服务设施。钟祥市殡葬管理所整体搬迁项目可行性研究报告 钟祥市中信工程咨询有限公司 第页 主要建设条件 由于该项目选址位于钟祥市双桥原种场平桥组，该项目建设场址为 山冲地，植被较好，周边无农户，空气扩散条件好，大气质量不会受到影 响，根据调查结果表明项目建设区域空气质量符合环境空气质量标准 二类标准。该地符合钟祥市城区总体发展规划，地质情 况良好，不受洪水潮湿的影响，周围无各种污染源易燃易爆危险物品 高噪音高压电线。且交通便利，是项目建设的理想场所。 项目投入总资金及资金来源 本项目估算总投资为万元，项目资金来源为钟祥市财政专项拨 款。 主要经济技术指标 表主要经济技术指标表 序号指标名称单位数量备注 规划用地面积 总建筑面积 殡葬服务中心 火化区 办公楼 服务楼 骨灰楼车库 辅助用房 容积率 建筑系数钟祥市殡葬管理所整体搬迁项目可行性研究报告 钟祥市中信工程咨询有限公司 第页 绿化率 项目总投资万元 第三节结论与建议 本项目项特殊的社会公益服务事业，它的建成可不断提高服务水平， 满足社会丧葬需求，促进我国殡葬事业的健康发展。具有很好的社会效益。 本项目地理位置优越，建设条件好，有利节省投资。 项目无论在经济技术社会及环境保护上都具有可行性，建议项目 业主在建设过程中必须十分注意环境保护，同时，要积极做好项目有关前 期工作，加大资金筹措力度，力争项目早日建成受益。 目录 第章总论 第节项目背景 第二节项目概况 第三节结论与建议 第二章项目建设的必要性 第三章项目建设条件 第节项目选址 第二节项目建设条件 第三节选址条件 第四章建筑方案及建设内容 第节设计指导思想与原则 第二节项目总体规划方案 第三节公用设施方案 第四节建设内容 第五章节能节水措施 第节编制依据 第二节能耗指标分析及节能措施 第三节水耗指标分析及节水措施 第六章环境影响评价 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第节项目场址环境现状 第二节项目建设与运营对环境的影响 第三节环境保护措施 第四节环境影响评价 第七章劳动安全及卫生消防 第节危害因素及危害程度分析 第二节安全设施 第三节消防设施 第八章组织机构与人力资源配置 第节组织机构 第二节人力资源配置 第九章项目实施与运营管理 第节组织机构设置 第二节实施管理 第三节运营管理 第十章项目招投标及监理 第节招标内容 第二节核准招标事项 第三节建设项目工程监理 第十章项目实施进度 第节项目实施阶段 第二节项目实施进度 第十二章投资估算与资金筹措 第节估算依据 第二节项目投资估算及资金筹措 第十三章财务评价 第节财务效益基础数据选择 第二节项目收支计算 第十四章社会评价 第节项目对社会的影响 第二节项目与所在地区互适性分析 第十五章结论与建议 第节结论 第二节建议 附表项目投资估算表 土建工程投资估算表钟祥市殡葬管理所整体搬迁项目可行性研究报告 钟祥市中信工程咨询有限公司 第页 钟祥市殡葬管理所整体搬迁建设项目 可行性研究报告 第章总论 第节项目背景 项目名称钟祥市殡葬管理所整体搬迁建设项目 项目承办单位钟祥市殡葬管理所 承办单位法人代表康世林 可行性研究报告编制单位概况 本项目可行性研究工作由钟祥市中信工程咨询有限公司承担，公司法 定代表人李军，公司资质证书号工咨丙。该公司享有国家 发改委批准的工程咨询资质，公司现有职工余人，其中国家注册工程 咨询师名，具有大学学历以上的工作人员人。该公司自成立以来，积 极适应国家投资体制改革的要求，以市场为导向，不断扩大业务队伍，公 司的业绩逐步提高，其工作在全省咨询同行业中，具有领先水平。公司法 人代表李军，经济师职称，国家注册咨询工程师。自大学毕业后直从事 项目咨询工作，先后主持编制了