区，注重环境绿化小 空间微气候的调节，通过建筑与绿化融合，设计院落的小环境与微气 候。 其 中 住宅面积套 地下室 商铺管理房配电房商业管理房 配电房 建筑占地面积 建筑密度 容积率 绿化率 停车位个 其 中 室内地下个 室外地上个造型设计统各住户设置可视联网型访客 对讲系统各监控点信号及报警信号均反馈至消防控制中心。 第五章环境保护 环境保护 环境保护原则 环境质量标准 空气环境空气质量标准 雨水地表水环境质量标准 噪声城市环境质量标准 污染物排放标准 污水污水综合排放标准施工期噪声建筑施工场办噪声限值 环境保护措施 施工期主要污染源及防治措施 根据本项目的工程特点，施工期的环境影响主要为施工场地的废 水，噪声污染等方面。 施调室内外机的摆放位置及室内家具的布置。宽阔的私家景观阳台成为 室内空间在室外的延续，为居家生活提升了品味。疏散楼梯间的全明 设计节省了造价，提高了居住的品质。住宅楼底层部分架空，形成了 开阔通时代 的需求，客厅至少有两面完整的墙面，便于家具布置。客厅与餐厅之 间既联系方便又互不干扰，注重食寝分离居寝分离食居分离，设 置主卧卫生间和生活阳台，同时精心地考虑了洗衣机冰箱空 建筑造型的落伍。 住宅平面布置上充分有效地利用空间，设计充分考虑了地区的建 筑文化与民俗特征，大厅大主卧室小次卧室以及明厅明卧明 厨明卫的平面格局构成了具有良好居住品质的室内空间，迎合院落空间等各个角度出发，户型 设计与时俱进，创新出适应现代生活方式的户型。 各单体建筑尽量满足景观均好性和南北朝向的要求，保证视野的穿透力，勾勒优美的天际线，使整体建筑韵律生动，避免布局呆板和 合理的前提下，注重营造室内空间及内 院的空间效果，创造满足现代人们生活的室内外空间设计，强调自然 人居所的相互融合，创新出满足人们的生活方式和个性化空间。从 使用功能观景融景室内空间面积大，达成了高容积率低密度绿色环保节能省地舒适 宜居的设计宗旨，关注区域中建筑形象与整个城市地区环境的关联 性，追求符合世纪居住行为模式的新型建筑形象的塑造。 建筑设计在满足建筑功能 念中家的完整性的概念，形成围合而不封闭的共享邻里空间， 为业主之间的沟通交流创造了良好的环境氛围。半围合式的建筑格 局，使建筑与建筑之间留足了空间，空气流畅，活动场地充足，有效 绿地总平面规划描述 小区建筑以两栋高层住宅与裙房组成，将繁华的商业围在 小区外侧，优雅宁静的居住环境合于小区内侧，商业的喧哗与居 住的宁静互不干扰。整体围而不合的环状布局，吻合了中国人传统意居家环境为主题，运用系列亲切柔和富有活 力的流动空间和系列形态色彩对比丰富的绿化等生态环境设计处 理，努力营造出种各顺其势因形成景因势造型顺风导势引 人入胜的怡人境界。 民塑造都市中环境优美舒适便捷卫生安全的生活居住空间和商业服务空间，努力把可挖掘利用的资源与居民的居住活动及建筑 形态相结合与优化环境及视觉景观相结合，以创造温馨浪漫轻松 和谐安全舒适的怀，综合处理好居住区与周边地块的关系区内绿地与居住组团街 区环境商住店铺建筑形态建筑群轮廓线开发强度交通组织 硬质景观设施配套等各项内容，精心塑造生动和谐的城市空间形象， 为居宅设计规范二三年版 建筑设计防火规范 其他相关的建筑法律法规规范规程规定等。 总平面规划 规划观念 贯彻以人为本的规划设计准则，体现城市环境对人的关 源局签订国有建设用地使用权出让合同。 第四章建设方案 规划设计依据 城市居住区规划设计规范 城市居住区公共服务设施设置标准 民用建筑设计通则 住已取得上杭县人民政府关于调整紫金矿业学院预 留用地性质和容积率的批复城乡规划建设局用地红线图和规 划设计条件通知书关于紫金矿业集团学院校区保障性住房方案的 评审意见与国土资道路连接。施工期间的 临时用电水等可与紫金矿业学院连接，周边道路畅通，交通便捷， 具有较好的建设条件。 土地性质土地性质为国有土地使用权出让商住用地。 政策法规支持 本项目选址，与紫金矿业学院和紫金小区实现资源共享该项目距 上杭县城中心约米，距紫金路约米，距三环路约米 紫金小区保障房公用工程给排水供电天然气通讯有线电 视智能化等均可在紫金矿业学院和周边施工条件 本项目用地为规整的矩形，场地为丘陵地况，该项目南面为二 环路，西为米宽的下坝路，北面为紫金矿业学院食堂和体育运 动场，东面为米宽的小区道路，远离各种污染源，场地宽广， 交通便捷，可与施工条件 本项目用地为规整的矩形，场地为丘陵地况，该项目南面为二 环路，西为米宽的下坝路，北面为紫金矿业学院食堂和体育运 动场，东面为米宽的小区道路，远离各种污染源，场地宽广， 交通便捷，可与紫金矿业学院和紫金小区实现资源共享该项目距 上杭县城中心约米，距紫金路约米，距三环路约米 紫金小区保障房公用工程给排水供电天然气通讯有线电 视智能化等均可在紫金矿业学院和周边道路连接。施工期间的 临时用电水等可与紫金矿业学院连接，周边道路畅通，交通便捷， 具有较好的建设条件。 土地性质土地性质为国有土地使用权出让商住用地。 政策法规支持 本项目选址，已取得上杭县人民政府关于调整紫金矿业学院预 留用地性质和容积率的批复城乡规划建设局用地红线图和规 划设计条件通知书关于紫金矿业集团学院校区保障性住房方案的 评审意见与国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同。 第四章建设方案 规划设计依据 城市居住区规划设计规范 城市居住区公共服务设施设置标准 民用建筑设计通则 住宅设计规范二三年版 建筑设计防火规范 其他相关的建筑法律法规规范规程规定等。 总平面规划 规划观念 贯彻以人为本的规划设计准则，体现城市环境对人的关 怀，综合处理好居住区与周边地块的关系区内绿地与居住组团街 区环境商住店铺建筑形态建筑群轮廓线开发强度交通组织 硬质景观设施配套等各项内容，精心塑造生动和谐的城市空间形象， 为居民塑造都市中环境优美舒适便捷卫生安全的生活居住空间和商业服务空间，努力把可挖掘利用的资源与居民的居住活动及建筑 形态相结合与优化环境及视觉景观相结合，以创造温馨浪漫轻松 和谐安全舒适的居家环境为主题，运用系列亲切柔和富有活 力的流动空间和系列形态色彩对比丰富的绿化等生态环境设计处 理，努力营造出种各顺其势因形成景因势造型顺风导势引 人入胜的怡人境界。 总平面规划描述 小区建筑以两栋高层住宅与裙房组成，将繁华的商业围在 小区外侧，优雅宁静的居住环境合于小区内侧，商业的喧哗与居 住的宁静互不干扰。整体围而不合的环状布局，吻合了中国人传统意 念中家的完整性的概念，形成围合而不封闭的共享邻里空间， 为业主之间的沟通交流创造了良好的环境氛围。半围合式的建筑格 局，使建筑与建筑之间留足了空间，空气流畅，活动场地充足，有效 绿地面积大，达成了高容积率低密度绿色环保节能省地舒适 宜居的设计宗旨，关注区域中建筑形象与整个城市地区环境的关联 性，追求符合世纪居住行为模式的新型建筑形象的塑造。 建筑设计在满足建筑功能合理的前提下，注重营造室内空间及内 院的空间效果，创造满足现代人们生活的室内外空间设计，强调自然 人居所的相互融合，创新出满足人们的生活方式和个性化空间。从 使用功能观景融景室内空间院落空间等各个角度出发，户型 设计与时俱进，创新出适应现代生活方式的户型。 各单体建筑尽量满足景观均好性和南北朝向的要求，保证视野的穿透力，勾勒优美的天际线，使整体建筑韵律生动，避免布局呆板和 建筑造型的落伍。 住宅平面布置上充分有效地利用空间，设计充分考虑了地区的建 筑文化与民俗特征，大厅大主卧室小次卧室以及明厅明卧明 厨明卫的平面格局构成了具有良好居住品质的室内空间，迎合时代 的需求，客厅至少有两面完整的墙面，便于家具布置。客厅与餐厅之 间既联系方便又互不干扰，注重食寝分离居寝分离食居分离，设 置主卧卫生间和生活阳台，同时精心地考虑了洗衣机冰箱空 调室内外机的摆放位置及室内家具的布置。宽阔的私家景观阳台成为 室内空间在室外的延续，为居家生活提升了品味。疏散楼梯间的全明 设计节省了造价，提高了居住的品质。住宅楼底层部分架空，形成了 开阔通敞的内庭院，为社区交往雨天活动提供了舒适的场所，住 宅楼底层结合架空空间设置了尺度亲切光线明亮的大堂，有效地提 升了建筑品质，平面紧凑结构合理使用系数大。 本项目拟规划建设幢层商住楼，其中两层地下车库，地面 至三层裙楼为商场，第四层架空层为用户休闲公共活动区和绿化 区，使商业的喧哗与居住的宁静互不干扰。两幢楼之间地面层为中 央通道，架空层上部为幢层套保障性住房。 总图布置详见附图。总图技术经济指标如表 总规划用地面积备注 总建筑面积 建筑物设计 设计手法 户型的内部处理以景观及舒适性因素为考虑主导因素，突出起居 室的景观需求进行设计，起居室面宽均较大，配合通透阳台栏杆的处 理，使室内外空间更趋通透。 创造空间，美化环境，为住户缔造良好的环境，更为住户营造优 秀的文化氛围，打造社区文化，塑造社区品牌。 从生态角度出发，创造可持续发展的人类住区，注重环境绿化小 空间微气候的调节，通过建筑与绿化融合，设计院落的小环境与微气 候。 其 中 住宅面积套 地下室 商铺管