旧城改造项目土地一级整理开发项目可研计划书.doc_中文版高速下载

拆赔模式研究制订拆迁实施方 案。

协助运营商与政府契约文件的准 备。

协助联系投资 商。

土地出让的 市场成熟度 研判。

区域营销战 略与策略。

制订土地出 让的营销推 广计划及执 行。

协助联系投 资商。

协助联 系投资 商。

协助土 地转让 股权转 让。

前期工 作的评 估调 整。

整体定位 与发展战 略研究。

启动区与 物业发展 建议。

营销策略 研究。

营销执行 顾问服 务。

三区域开发必须关注六大关键问题 资源盘点与资源整合的核心要点 土地分级与功能指标的分配 企业资源的挖掘与整合 项目资金投入计划 基于竞争的区域规划的核心要点 区域在城市中的占位 区域间竞争格局 核心建设成 果，使旱涝保收面积达到以上，年平均玉米产量稳定在万吨 以上。

这里是无公害蔬菜生产基地，常年蔬菜种植面积万亩，年 产蔬菜亿公斤。

红干椒产量达万吨麻黄草甘草等野生资 源，品种独特，质富足的农产资源。

通辽作为世界上两大黄金玉米带之与美国 加拿大齐名。

这里素有内蒙古粮仓之称，是全国重要的商品粮基地。

几十年形成的精耕细作生产方式和以水利为中心的农田基本的商流物流资金 流信息流中心城市地位，形成了以城市商业繁华区大型商场城 区综合市场专业市场物流园区及乡镇大型农贸市场为主要框架的 流通产业体系。

科尔沁区有着丰富的自然资源 日前新工四路以西就要达到七通平。

二期建设将达到平方公里。

木里图工业园区规划建设平方公 里，已经全面启动。

两个园区是外来投资企业的理想场所。

改革开放 多年来，科尔沁区已经确立了在内蒙古东部仅公里左右的距离，在周边公里 范围内有个中心城市。

完善的基础设施。

科尔沁区经过多年精心打造，基础设施和公 共设施日臻完善。

区属两个工业园区已初具规模。

科尔沁工业园区 期建设平方公里，月 已形成连接京津华北及北部边疆地区四通八达的公路运输网络，距 沈阳仅公里，距长春公里，大连公里，距天津公里。

通辽民航机场，可起降波音大型客机，直飞北京呼和浩特等城 市，与最近的出海口锦州港要交通枢纽。

全国个大型 枢纽站之的通辽火车站，每天从六个方向进出列车余列，可直达北京上海天津沈阳长春大连呼和浩特齐齐哈尔等大 中城市。

平坦宽阔的三条国道在此交汇，穿境而过， 沁区城市面积平方公里，四出口公路 沿线可供工业用地亩，全区土壤以灰色草甸土为主，占总土地 面积的，分布广，肥力高，是人民生活和进行工农业生产的理想区 域。

便捷的交通。

科尔沁区是东北的主所用。

适宜的环境。

科尔沁区四季分明，光照充足，雨热同期，气温 适中。

年平均气温，日照数小时，年平均降水量 毫米，春秋降水量占年降水量的。

年平均无霜期天， 年平均风速。

科尔海经济圈。

科尔沁区与沈阳长春在空间上形成了规则的 等边三角形，是内蒙古东四盟市的中心，具有接受辐射和对外辐射得 天独厚的地缘优势。

同时，作为通辽市政治经济文化的中心，全 市的资源都可为我区场。

科尔沁区概况 优越的区位。

科尔沁区位于东经 ，北纬，地处内蒙古自治区东部， 座落在西辽河教来河冲击平原中部，与中国装备制造业的摇篮沈 阳共处环渤街道霍林街道建国街道红星街道大林镇钱家 店镇余粮堡镇木里图镇丰田镇清河镇育新镇庆和镇敖 力布皋镇莫力庙苏木胡力原种繁殖场莫力庙羊场哲南农场 三义堂农场半截店牧有农牧场个街道，居住着蒙汉满 回朝等民族的万草原儿女。

科尔沁区辖个街道个镇苏木个国有农牧场科尔 沁街道西门街道永清街道明仁街道施介街道清真街道东 郊街道铁南，处于华北东北两大经济区的交汇地带，扼华北东北之 咽喉，联京津冀黑吉辽之枢纽。

素有七省通衢之美誉。

是通辽 市的政治经济文化交通中心，行政区域面积为平方公里， 辖个镇苏木个国全市单位从业人员万人，其中 在岗职工万人。

年内有名城镇失业人员实现了再就业，其中安置和下岗人员人。

二科尔沁区介绍 科尔沁区耸立在美丽富饶的科尔沁大草原。

位于日新月异的环渤 海经济圈上年同期上涨 烟酒及用品家庭设备用品及维修服务 娱乐教育文化用品及服务等类别价格水平分别比上年同期下降 衣着类与去年价格水平持平。

劳动就业工作进步加强，年末均财政收入元，比上年增加了元。

市场物价稳中有升。

居民消费价格总水平比上年上升了。

其中 城市上升，农村牧区上升。

分项目来看，食品医疗保健 和个人用品居住类别交通和通讯价格水平分别比上均财政收入元，比上年增加了元。

市场物价稳中有升。

居民消费价格总水平比上年上升了。

其中 城市上升，农村牧区上升。

分项目来看，食品医疗保健 和个人用品居住类别交通和通讯价格水平分别比上年同期上涨 烟酒及用品家庭设备用品及维修服务 娱乐教育文化用品及服务等类别价格水平分别比上年同期下降 衣着类与去年价格水平持平。

劳动就业工作进步加强，年末全市单位从业人员万人，其中 在岗职工万人。

年内有名城镇失业人员实现了再就业，其中安置和下岗人员人。

二科尔沁区介绍 科尔沁区耸立在美丽富饶的科尔沁大草原。

位于日新月异的环渤 海经济圈，处于华北东北两大经济区的交汇地带，扼华北东北之 咽喉，联京津冀黑吉辽之枢纽。

素有七省通衢之美誉。

是通辽 市的政治经济文化交通中心，行政区域面积为平方公里， 辖个镇苏木个国有农牧场个街道，居住着蒙汉满 回朝等民族的万草原儿女。

科尔沁区辖个街道个镇苏木个国有农牧场科尔 沁街道西门街道永清街道明仁街道施介街道清真街道东 郊街道铁南街道霍林街道建国街道红星街道大林镇钱家 店镇余粮堡镇木里图镇丰田镇清河镇育新镇庆和镇敖 力布皋镇莫力庙苏木胡力原种繁殖场莫力庙羊场哲南农场 三义堂农场半截店牧场。

科尔沁区概况 优越的区位。

科尔沁区位于东经 ，北纬，地处内蒙古自治区东部， 座落在西辽河教来河冲击平原中部，与中国装备制造业的摇篮沈 阳共处环渤海经济圈。

科尔沁区与沈阳长春在空间上形成了规则的 等边三角形，是内蒙古东四盟市的中心，具有接受辐射和对外辐射得 天独厚的地缘优势。

同时，作为通辽市政治经济文化的中心，全 市的资源都可为我区所用。

适宜的环境。

科尔沁区四季分明，光照充足，雨热同期，气温 适中。

年平均气温，日照数小时，年平均降水量 毫米，春秋降水量占年降水量的。

年平均无霜期天， 年平均风速。

科尔沁区城市面积平方公里，四出口公路 沿线可供工业用地亩，全区土壤以灰色草甸土为主，占总土地 面积的，分布广，肥力高，是人民生活和进行工农业生产的理想区 域。

便捷的交通。

科尔沁区是东北的主要交通枢纽。

全国个大型 枢纽站之的通辽火车站，每天从六个方向进出列车余列，可直达北京上海天津沈阳长春大连呼和浩特齐齐哈尔等大 中城市。

平坦宽阔的三条国道在此交汇，穿境而过， 已形成连接京津华北及北部边疆地区四通八达的公路运输网络，距 沈阳仅公里，距长春公里，大连公里，距天津公里。

通辽民航机场，可起降波音大型客机，直飞北京呼和浩特等城 市，与最近的出海口锦州港仅公里左右的距离，在周边公里 范围内有个中心城市。

完善的基础设施。

科尔沁区经过多年精心打造，基础设施和公 共设施日臻完善。

区属两个工业园区已初具规模。

科尔沁工业园区 期建设平方公里，月日前新工四路以西就要达到七通平。

二期建设将达到平方公里。

木里图工业园区规划建设平方公 里，已经全面启动。

两个园区是外来投资企业的理想场所。

改革开放 多年来，科尔沁区已经确立了在内蒙古东部的商流物流资金 流信息流中心城市地位，形成了以城市商业繁华区大型商场城 区综合市场专业市场物流园区及乡镇大型农贸市场为主要框架的 流通产业体系。

科尔沁区有着丰富的自然资源 富足的农产资源。

通辽作为世界上两大黄金玉米带之与美国 加拿大齐名。

这里素有内蒙古粮仓之称，是全国重要的商品粮基地。

几十年形成的精耕细作生产方式和以水利为中心的农田基本建设成 果，使旱涝保收面积达到以上，年平均玉米产量稳定在万吨 以上。

这里是无公害蔬菜生产基地，常年蔬菜种植面积万亩，年 产蔬菜亿公斤。

红干椒产量达万吨麻黄草甘草等野生资 源，品种独特，质地优良，待开发利用。

丰富的畜禽资源。

通辽市享有黄牛之乡的盛誉，特别以蒙古 牛科尔沁牛西门塔尔牛著称。

全市黄牛存栏万头，年出栏育 肥牛万头。

以肉质鲜嫩营养价值高微量元素丰富蛋白质含 量多著称的科尔沁肥牛已成为享誉大江南北的知名品牌。

这里有 风吹草低见牛羊的美景，万只存栏绵羊，年产万吨羊毛， 万只存栏山羊，年产吨羊绒，是纺织业加工增值的绝好原料。

目 前全市奶牛饲养量已达万头，有可挤奶牛万头，日供鲜奶余吨。

但与科尔沁乳业和蒙牛乳业每日吨的需求仍存在较大差 距。

通辽市又是远近闻名的草地白鹅之乡，全年白鹅饲养量万 只，鸭饲养量万只，鸡饲养量万只，可提供羽绒万公斤， 是理想的羽绒加工基地。

年可提供各类皮张余万张，是皮革工业 的绝佳原料资源。

充裕的林业资源。

这里是片绿色的海洋，全市有林面积 万亩，森林覆盖率达到以上，活立木蓄积量万立方米，年 可批采万立方米，余万亩充裕的宜林基地，是林木深加工的重 要原料基地和商业开发宜林基地。

被誉为神奇植物具有药用和保 健作用的沙棘，已形成万亩规模，年产量万斤。

另外，山 杏等野生资源品种独特，质地优良，尚待开发利用。

丰富的矿产资源。

通辽市