老龄社会健康医疗服务城市综合体项目可研计划书.doc_中文版高速下载

这里空气新鲜绿草如茵个大型开发式社区围绕着个洞 的高尔夫球场和无数个碧绿湖水，座座的别墅或两层的公寓就 是老人们的家。

这里的房价比正常的市面上的价格便宜，老年人都把这里比 作自已的天堂。

老年人都喜欢这里每天最美好的事是清晨的高尔夫 球中午的鸡尾酒会，晚上的舞会。

这里的几个大会所里，每天安排 了丰富多彩的活动，读书上课手工制作绘画音乐聊天表 演种植健身等各种文体项目都能引人入胜。

老年人在这里，精神上得到了安慰自我价值得到了实现。

太阳城中心，是高尔夫球爱好者的天堂，伴随清晨的鸟鸣，人们 踏进拥有个洞的高尔夫球场，挥杆远望，舒展身心。

这里大约三 分之的居民是活跃的高尔夫球爱好者。

无论您是初学者还是高手， 都可以享受高尔夫球。

在交纳入会费后，每年每人费用大约为。

太阳城中心是世界闻名的高尔夫学校的本 万平方米规模 项目土地级开发投资估算包含医院亿元和公园以及道路水电等 七通基础设施投资亿元，其中滨海湿地主题公园投资亿元，预计 可出让土地为亩，按照三年内万元每亩出让 亩，未来六年平均万元品展示与零售中心办公楼中华 养生馆 初期占地规模平方公里未来考虑平方公里 计划投资湿地公园度假酒店单独计算不计入容积率，综合容积率，建筑 面积万平方米近期规划万平方米五年内十年内发展 老年商贸旅购物 教育科研 养生会议 老年养生 老年休闲 老年健身 度假交换 健康养生的部分紧密内容集成为建筑综合体 度假酒店养生公寓健康养生产 健康植物和中药种植区 养老设施具有如下的具体功能 国际幸福安养社区 长寿滨海主题公园结合滨海湿地公园起建设，将长寿文化 和海洋生态文化和中医文化相互结合 综合医疗康复保健 中心网球羽毛球保龄球乒乓球各类体育设施，可同时容纳人的康复锻炼大厅，周边能够形成公里的自行车及林间散步 道公里的自行车及林间散步道。

山东省中医文化和健康产品展销中心配套社区商业中心四星标准，张床位 的公益性养老院，老人护理职业学校 老年大学与老年义工 关东书画院儒家道家文化等 养老联排别墅和公寓五星标准 临河长寿主题湿地公园和度假酒店以及体育休闲中心，体育休闲 ，通过建立健康养老的运 营体系，摸索市场化养老和公益养老结合的新路。

项目内容和规模 项目内容 以老年病研究和康复为主的甲级医院床位张以上和老 年病研究院 含张床位的示范性养老院的老人提供部分康复医疗和健康养生服务，协调 组织各种俱乐部活动，培训健康理疗和中医养生人才。

以美国和日本发达国家养老机构和成熟项目为标杆，吸纳世界养生文 明成果，发扬中国传统中医和养生文化优势责投资建设中华 养生馆以及养老度假酒店以及张床位的养老院四星级 别建设。

配合政府搞好招商和公园建设。

健康城运营思路 健康城建成后，重点服务入住健康城的居民同时，利用健康城 平台对社会上学参加，形成完整的老龄化社会服务体系和运作模 式。

长春中医药大学负责张床位甲级医院立项和筹集资金， 负责参与指导中华养生馆和职业护理中心的师资力量。

北京养老集团负责投资部分养老公寓建设，负参与健康城市开发，政府负责基础设施和 张床位养老院等公益部分投资。

以胶南市牵头成立长春健康养生城管理委员会，开放阶段统筹 整个健康城建设，健康养生城建成后，负责养老社区管理，吸 收企业和大东省健康服务产业 发展。

运作模式 胶南市政府规划牵头，先策划后规划，以级土地开发作为盈 利模式。

建议胶南市联合金融机构提前收储平方公里土地， 统筹健康城开发。

鼓励企业和大学联合现代健康服务产业示范基地，成为东北亚健康养生论坛举办 地，建设东北亚健康养生社区样板。

胶南收益通过健康城带动周边土地升值，获得土地出让收益。

通过 中医和健康养生产品出口销售等获得税收，带动山上打造超越美国养老社区太阳城的样板 青岛市层面在滨海旅游城市基础上打造青岛健康城市，利用科技人 才优势，做全省健康产业的龙头 胶南层面建立健康服务业积聚区，发挥琅琊台生态优势，在全省范 围树立 国家层面国家中医健康养生与养老示范社区，长春中医药大学等 牵头的亚洲中医养生文化交流中心，东北亚层面的国际论坛常设中 国 山东省层面发展山东省健康产业破解老龄化社会难题，在老有所 养的问题 化特点的健 康养生产品 服务个性化根据健康城顾客的需要提供个性 化私人健康服务领导企业家和 专家群体保健服务健康度假服务 对健康城之 外的社区提 供指导服务 意义 心，根 据检验结果 提出针对性 健康服务方 案 文化特点鲜明倡导中华优秀文化的发扬，用中华 养生文化服务各界朋友，传播中华 健康理念和中医文化，加强对东北 亚的文化辐射 销售中国文 心，根 据检验结果 提出针对性 健康服务方 案 文化特点鲜明倡导中华优秀文化的发扬，用中华 养生文化服务各界朋友，传播中华 健康理念和中医文化，加强对东北 亚的文化辐射 销售中国文 化特点的健 康养生产品 服务个性化根据健康城顾客的需要提供个性 化私人健康服务领导企业家和 专家群体保健服务健康度假服务 对健康城之 外的社区提 供指导服务 意义 国家层面国家中医健康养生与养老示范社区，长春中医药大学等 牵头的亚洲中医养生文化交流中心，东北亚层面的国际论坛常设中 国 山东省层面发展山东省健康产业破解老龄化社会难题，在老有所 养的问题上打造超越美国养老社区太阳城的样板 青岛市层面在滨海旅游城市基础上打造青岛健康城市，利用科技人 才优势，做全省健康产业的龙头 胶南层面建立健康服务业积聚区，发挥琅琊台生态优势，在全省范 围树立现代健康服务产业示范基地，成为东北亚健康养生论坛举办 地，建设东北亚健康养生社区样板。

胶南收益通过健康城带动周边土地升值，获得土地出让收益。

通过 中医和健康养生产品出口销售等获得税收，带动山东省健康服务产业 发展。

运作模式 胶南市政府规划牵头，先策划后规划，以级土地开发作为盈 利模式。

建议胶南市联合金融机构提前收储平方公里土地， 统筹健康城开发。

鼓励企业和大学联合参与健康城市开发，政府负责基础设施和 张床位养老院等公益部分投资。

以胶南市牵头成立长春健康养生城管理委员会，开放阶段统筹 整个健康城建设，健康养生城建成后，负责养老社区管理，吸 收企业和大学参加，形成完整的老龄化社会服务体系和运作模 式。

长春中医药大学负责张床位甲级医院立项和筹集资金， 负责参与指导中华养生馆和职业护理中心的师资力量。

北京养老集团负责投资部分养老公寓建设，负责投资建设中华 养生馆以及养老度假酒店以及张床位的养老院四星级 别建设。

配合政府搞好招商和公园建设。

健康城运营思路 健康城建成后，重点服务入住健康城的居民同时，利用健康城 平台对社会上的老人提供部分康复医疗和健康养生服务，协调 组织各种俱乐部活动，培训健康理疗和中医养生人才。

以美国和日本发达国家养老机构和成熟项目为标杆，吸纳世界养生文 明成果，发扬中国传统中医和养生文化优势，通过建立健康养老的运 营体系，摸索市场化养老和公益养老结合的新路。

项目内容和规模 项目内容 以老年病研究和康复为主的甲级医院床位张以上和老 年病研究院 含张床位的示范性养老院四星标准，张床位 的公益性养老院，老人护理职业学校 老年大学与老年义工 关东书画院儒家道家文化等 养老联排别墅和公寓五星标准 临河长寿主题湿地公园和度假酒店以及体育休闲中心，体育休闲 中心网球羽毛球保龄球乒乓球各类体育设施，可同时容纳人的康复锻炼大厅，周边能够形成公里的自行车及林间散步 道公里的自行车及林间散步道。

山东省中医文化和健康产品展销中心配套社区商业中心 健康植物和中药种植区 养老设施具有如下的具体功能 国际幸福安养社区 长寿滨海主题公园结合滨海湿地公园起建设，将长寿文化 和海洋生态文化和中医文化相互结合 综合医疗康复保健 老年商贸旅购物 教育科研 养生会议 老年养生 老年休闲 老年健身 度假交换 健康养生的部分紧密内容集成为建筑综合体 度假酒店养生公寓健康养生产品展示与零售中心办公楼中华 养生馆 初期占地规模平方公里未来考虑平方公里 计划投资湿地公园度假酒店单独计算不计入容积率，综合容积率，建筑 面积万平方米近期规划万平方米五年内十年内发展 万平方米规模 项目土地级开发投资估算包含医院亿元和公园以及道路水电等 七通基础设施投资亿元，其中滨海湿地主题公园投资亿元，预计 可出让土地为亩，按照三年内万元每亩出让 亩，未来六年平均万元亩出让，土地收入预计为亿元 亿元亿元。

土地级开发收益预计为亿元。

建议滨海湿地公园等引入企业参与土地级开发，今后给予土地等作 为补偿。

项目二级开发 健康城建设总投资亿元计划在五年内投资亿元共同投资。

宏达集团和长春中医药大学联合数家星联国际集团共同投资打造 选址要求 未来交通便利，基础设施能够有效衔接。

生态环境优美，建议在胶南市伊通河边选址。

占地平方公里左右，有发展空间。

，选址应便于老年人参与社会生活 三同类项目借鉴 厦门建发健康养生城项目位于风景优美的厦门东部五缘湾片区 项目东临金山大道，西至规划中的仙湖路，南面仙岳路，北 达内弯路 项目占地超过万 项目斜对面为万达广场，湿地公园五缘湾酒店近