1、“..... 最低出让量是指在预定的土地出让价下，要达到预定的最低盈利水 平，所必须达到的土地出让量。经测算，在预测的土地平均出让价万 元亩的情况下，要达到预定的盈利水平，本项目最低必须出让土地 亩，在原定的计划出让土地面积亩的基础上可减少。 最高出让价和最高出让面积 土地费用是影响项目盈利性的重要因素，也是重要的不确定性因素。 最高土地价格是指在项目销售额和其费用不变的情况下，保持预测收益 水平所能承受的最高土地费用。经测算，在销售额和费用不变的情况下， 本项目能够承受的最高土地价格为万元，土地费用的最大增幅为 。 通过以上分析可以看出，本项目具有定的抗风险能力。 综上所述，本项目财务评价指标较好，具有定的财务盈利能力和 债务清偿能力，本项目在财务上是可行的。南充市望天坝小区基础设施建设工程大量管理资料下载 经的公园用地有山有水......”。

2、“.....地形地貌丰富，植被条件较好。建设个休闲 娱乐为体的城市公园具有较好的条件。 加快城市经济发展 本项目所涉及的城市道路建设及区内的土地开发，必将的要求就越来越迫切， 需要有个条件好的文化娱乐休闲场所。目前，邵阳市区规模较大的公 园较少，规模与设施已经不能适应城市发展的需要。小区位于邵阳市 东北角，紧靠市区，具有较好的区位优势，规划道路发展较快，道路网日趋完善，交通便利，本项目 所新建的城市道路与现有城市道路网络相连接，使城市规划区内交通网 络更加完善合理。 促进城市文化设施建设 邵阳市居民随着生活水平的提高，对精神生活档别墅和花园住宅小区及文体娱乐和生 态公园，本项目的建设必将使这地区的土地迅速实现开发，土地价值 将有较大上升空间，其将会成为房地产开发商竞相争夺的风水宝地。 完善城市干道网络化近年来邵阳城市存量土地日渐减少......”。

3、“.....尤其是环境质量好，交通方便的滨水和近山地区， 周围没有大的污染源，是开发商品房的理想场地。按邵阳市城市建设 详细规划，小区为邵阳市的高人关注健康，希望拥有份花香鸟语 云淡风清的恬静与悠然，蓝天白云碧水绿树鸟语花香，美好 家园，人人向往。目前，邵阳市缺乏较高档次的房地产项目，随着城市 的不断扩大，现有城区可供开发的积大，环境好，配套服务完善功能 完备的住房。据有关专家预测，二十世纪我国住宅发展将绿化趋势， 规划趋势，郊区化趋势，智能化趋势，全能化趋势，附层分离趋势，多 元化趋势等七大趋势。现代城市展的城市，邵阳市的房地产市场前景光明。 随着经济的发展，人民生活水平的不断提高，人们的消费观念发生 了很大的变化，愈来愈讲求生活质量，对住房的需求也发生了很大的变 化，从原来的有房住，发展到住面深化细化，将会有越来越多的市民从城市房 地产市场上购买适合自己的住宅......”。

4、“.....城市人口的增 长以及人均居住面积的扩大，都对商品房的供应提出了持续不断的需求， 作为个正在向大城市发侧旁而过，规划建设的太澳高速衡邵高速渝衡高速在开发区交 汇，区位优势得天独厚，内外交通十便利。 项目建设的必要性 加快邵阳市城市化进程的需要 城市房地产市场发展的需要 随着住房改革的逐步北塔双清大 祥三足鼎立的城市新格局。邵阳经济开发区受资水环抱，资江桥 西湖大桥资江二桥将其与市中心区连为体，距火车站公里左 右，国道贯穿东西，国道连通南北，上瑞高速公路洛湛铁 路东联络线等。 邵阳市经济技术开发区概况 邵阳经济开发区规划总面积平方公里，其中工业园规划面积 平方公里，分三期开发建设，第期为平方公里，期扩大至 平方公里，第三全面完成总体规划......”。

5、“..... 主干路包括东西向的中山路侯公堂路南山路云山路雪源路 市府路魏源路宝庆路敏州路邵州的过境交通和对外交通的快速环路内环路由云山路建设路邵 州路邵阳大道和雪峰路构成，是沟通北塔大祥双清三个组团中心 的主要环路。 城区道路等级包括快速路主干路次干路和支路四个级别。 高新技术 产业区行政办公区商贸区体育活动区和相应的生活区组成。 城市交通体系规划城区道路网络形成环形方格网主干路网布局。 其中外环路由财神路新新和白马大道教育大道构成，是城区商贸文教 行政办公对外交通和部分无污染工业等，由交通服务区飞机坪工业 区城南科研教育区古城保护游览区和相应商贸及生活区组成。 北塔区是城市重点开发的新区......”。

6、“.....由交通服务区飞机坪工业 区城南科研教育区古城保护游览区和相应商贸及生活区组成。 北塔区是城市重点开发的新区，规划由私营经济开发试验区高新技术 产业区行政办公区商贸区体育活动区和相应的生活区组成。 城市交通体系规划城区道路网络形成环形方格网主干路网布局。 其中外环路由财神路新新和白马大道教育大道构成，是城区的过境交通和对外交通的快速环路内环路由云山路建设路邵 州路邵阳大道和雪峰路构成，是沟通北塔大祥双清三个组团中心 的主要环路。 城区道路等级包括快速路主干路次干路和支路四个级别。 快速路包括南北向财神路新邵西大道和东西向的新 白马大道教育大道桂花路五条......”。

7、“..... 邵阳市经济技术开发区概况 邵阳经济开发区规划总面积平方公里，其中工业园规划面积 平方公里，分三期开发建设，第期为平方公里，期扩大至 平方公里，第三全面完成总体规划，从而形成北塔双清大 祥三足鼎立的城市新格局。邵阳经济开发区受资水环抱，资江桥 西湖大桥资江二桥将其与市中心区连为体，距火车站公里左 右，国道贯穿东西，国道连通南北，上瑞高速公路洛湛铁 路侧旁而过，规划建设的太澳高速衡邵高速渝衡高速在开发区交 汇，区位优势得天独厚，内外交通十便利。 项目建设的必要性 加快邵阳市城市化进程的需要 城市房地产市场发展的需要 随着住房改革的逐步深化细化，将会有越来越多的市民从城市房 地产市场上购买适合自己的住宅。经济收入水平的提高，城市人口的增 长以及人均居住面积的扩大，都对商品房的供应提出了持续不断的需求......”。

8、“.....邵阳市的房地产市场前景光明。 随着经济的发展，人民生活水平的不断提高，人们的消费观念发生 了很大的变化，愈来愈讲求生活质量，对住房的需求也发生了很大的变 化，从原来的有房住，发展到住面积大，环境好，配套服务完善功能 完备的住房。据有关专家预测，二十世纪我国住宅发展将绿化趋势， 规划趋势，郊区化趋势，智能化趋势，全能化趋势，附层分离趋势，多 元化趋势等七大趋势。现代城市人关注健康，希望拥有份花香鸟语 云淡风清的恬静与悠然，蓝天白云碧水绿树鸟语花香，美好 家园，人人向往。目前，邵阳市缺乏较高档次的房地产项目，随着城市 的不断扩大，现有城区可供开发的存量土地日渐减少，房地产开发活动 已逐渐向郊区转移，尤其是环境质量好，交通方便的滨水和近山地区， 周围没有大的污染源，是开发商品房的理想场地。按邵阳市城市建设 详细规划......”。

9、“.....本项目的建设必将使这地区的土地迅速实现开发，土地价值 将有较大上升空间，其将会成为房地产开发商竞相争夺的风水宝地。 完善城市干道网络化近年来邵阳城市道路发展较快，道路网日趋完善，交通便利，本项目 所新建的城市道路与现有城市道路网络相连接，使城市规划区内交通网 络更加完善合理。 促进城市文化设施建设 邵阳市居民随着生活水平的提高，对精神生活的要求就越来越迫切， 需要有个条件好的文化娱乐休闲场所。目前，邵阳市区规模较大的公 园较少，规模与设施已经不能适应城市发展的需要。小区位于邵阳市 东北角，紧靠市区，具有较好的区位优势，规划的公园用地有山有水， 还有大面积的浅丘平地，地形地貌丰富，植被条件较好。建设个休闲 娱乐为体的城市公园具有较好的条件。 加快城市经济发展 本项目所涉及的城市道路建设及区内的土地开发......”。