的背景与必要性 建设背景 按照遵义市邮政局关于邮政网点改造的要求，由赤水市邮政局组织 实施。 项目建设必要性 改善邮政营业网点服务环境，满足广大城乡居民日益增长 的用邮需求。 近年来，随着旺隆邮政支局各项业务的不断发展，狭小的办公场地已 逐渐不适应广大城乡居民日益增长的用邮需求。该项目的建设，有利于 提升旺隆邮政支局对外服务形象，为客户提供良好的用邮环境，同时有利 于加快支局业务发展。 加快小城镇建设的需要 小城镇作为种社会形态，是生产力水平发展到定历史阶段的产 物，它既有定区域内的政治文化中心的职能，还具有组织生产商品 流通交流信息技术服务交通运输金融信贷及提供其他服务等多 种职能。小城镇的建设和发展，是我国社会主义新农村建设的个重要 组成部分，也是构建和谐社会的个重要环节。 第三章项目区建设条件 地理位相协调。 结构设计 结构选型 采用框架结构。 主要建筑材料材质 主要包括钢材砌砖砂浆。 给排水工程 给水系统本设计利用旺隆镇自来水管网作为本工程的水源。 排水系统 计整体造型为简洁的风格，力求与周边建筑环境协调， 对项目周围环境做详细的调查研究，造型设计时力求创造个感观动人 的装立面效果。空间设计上力求现代新颖简洁美观，色彩上也与周围 的色彩及建筑选用国家推广的环保节能建材。 本项目在施工图阶段要进行环保及室内环境污染控制设计，充分 利用地形地貌，尽量不破坏生态环境同时要达到国家及地方相关规范 规定的要求。 建筑空间造型 本项目设部空间实用，为小区创造整体 的空间形象，各空间围而不合，自然过渡为住宅提供温馨怡人的居住环 境。 无障碍，节能及环保设计 本项目在施工图阶段要进行节能设计，符合国家及地方节能要求。 要优先业务综合大楼楼在建筑体量空间尺度等方面的 协调，对总体布局进步优化，并充分利用自然景观资源。 本项目最大限度的利用自然资源，同是兼顾满足周边现状住宅的日 照要求。整栋楼现代简洁大气且内化建筑密度，从而进行合理的分区及布局。 空间构架 整体空间布局依据设计要点，居住建筑层数较为均匀。 第五章建筑结构设计 建筑功能布局 规划设计注重整栋配套给排水消 防供电及绿化等。 项目占地面积亩，建设用地亩，建 设面积，总投资万元。 平面设计 功能布局 本项目的设计融工作与生活为体，在满足群众用邮的同时，有效 消延伸到此。 第四章项目总体规划与平面设计 总体规划 通过对地块的现状及日后的使用角度分析，把主入口定在旺隆镇创 业大道新开发区转盘。新建业务综合大楼栋，共五层，活为体，在满足群众用邮的同时，有效 消化建筑密度，从而进行合理的分区及布局。 空间构架 整体空间布局依据设计要点，居住建筑层数较为均匀。 第宽带网络已新开发区转盘。新建业务综合大楼栋，共五层，配套给排水消 防供电及绿化等。 项目占地面积亩，建设用地亩，建 设面积，总投资万元。 平面设计 功能布局 本项目的设计融工作与生盖面都达到了相关标准，尤其是电信宽带网络已延伸到此。 第四章项目总体规划与平面设计 总体规划 通过对地块的现状及日后的使用角度分析，把主入口定在旺隆镇创 业大道 项目地用电由当地电力部门供应，完全能保证网点对外服务的电力 需求。 自来水管网已铺设至此，水量充足。 邮电通讯条件 本区域的光缆线路，电信电缆的长途和程控线路，移动联通的信 息网的覆灾害等安全问题，总占地面积 。 交通条件 赤水市邮政局旺隆支局业务综合大楼建设项目地处旺隆镇创业大道 新开发区转盘，交通条件优越，项目区内外与整个旺隆街道联系十分方 便。 供电供水条件 第三章项目区建设条件 地理位置 赤水市邮政局旺隆支局业务综合大楼建设项目隶属于赤水市旺隆镇 兴旺社区新开发区，位于旺隆镇卫生院新址右侧。项目选址地周围 没有污染性强的厂矿企业及洪涝 流通交流信息技术服务交通运输金融信贷及提供其他服务等多 种职能。小城镇的建设和发展，是我国社会主义新农村建设的个重要 组成部分，也是构建和谐社会的个重要环节。 好的用邮环境，同时有利 于加快支局业务发展。 加快小城镇建设的需要 小城镇作为种社会形态，是生产力水平发展到定历史阶段的产 物，它既有定区域内的政治文化中心的职能，还具有组织生产商品 益增长 的用邮需求。 近年来，随着旺隆邮政支局各项业务的不断发展，狭小的办公场地已 逐渐不适应广大城乡居民日益增长的用邮需求。该项目的建设，有利于 提升旺隆邮政支局对外服务形象，为客户提供良好益增长 的用邮需求。 近年来，随着旺隆邮政支局各项业务的不断发展，狭小的办公场地已 逐渐不适应广大城乡居民日益增长的用邮需求。该项目的建设，有利于 提升旺隆邮政支局对外服务形象，为客户提供良好的用邮环境，同时有利 于加快支局业务发展。 加快小城镇建设的需要 小城镇作为种社会形态，是生产力水平发展到定历史阶段的产 物，它既有定区域内的政治文化中心的职能，还具有组织生产商品 流通交流信息技术服务交通运输金融信贷及提供其他服务等多 种职能。小城镇的建设和发展，是我国社会主义新农村建设的个重要 组成部分，也是构建和谐社会的个重要环节。 第三章项目区建设条件 地理位置 赤水市邮政局旺隆支局业务综合大楼建设项目隶属于赤水市旺隆镇 兴旺社区新开发区，位于旺隆镇卫生院新址右侧。项目选址地周围 没有污染性强的厂矿企业及洪涝灾害等安全问题，总占地面积 。 交通条件 赤水市邮政局旺隆支局业务综合大楼建设项目地处旺隆镇创业大道 新开发区转盘，交通条件优越，项目区内外与整个旺隆街道联系十分方 便。 供电供水条件 项目地用电由当地电力部门供应，完全能保证网点对外服务的电力 需求。 自来水管网已铺设至此，水量充足。 邮电通讯条件 本区域的光缆线路，电信电缆的长途和程控线路，移动联通的信 息网的覆盖面都达到了相关标准，尤其是电信宽带网络已延伸到此。 第四章项目总体规划与平面设计 总体规划 通过对地块的现状及日后的使用角度分析，把主入口定在旺隆镇创 业大道新开发区转盘。新建业务综合大楼栋，共五层，配套给排水消 防供电及绿化等。 项目占地面积亩，建设用地亩，建 设面积，总投资万元。 平面设计 功能布局 本项目的设计融工作与生活为体，在满足群众用邮的同时，有效 消化建筑密度，从而进行合理的分区及布局。 空间构架 整体空间布局依据设计要点，居住建筑层数较为均匀。 第宽带网络已延伸到此。 第四章项目总体规划与平面设计 总体规划 通过对地块的现状及日后的使用角度分析，把主入口定在旺隆镇创 业大道新开发区转盘。新建业务综合大楼栋，共五层，配套给排水消 防供电及绿化等。 项目占地面积亩，建设用地亩，建 设面积，总投资万元。 平面设计 功能布局 本项目的设计融工作与生活为体，在满足群众用邮的同时，有效 消化建筑密度，从而进行合理的分区及布局。 空间构架 整体空间布局依据设计要点，居住建筑层数较为均匀。 第五章建筑结构设计 建筑功能布局 规划设计注重整栋业务综合大楼楼在建筑体量空间尺度等方面的 协调，对总体布局进步优化，并充分利用自然景观资源。 本项目最大限度的利用自然资源，同是兼顾满足周边现状住宅的日 照要求。整栋楼现代简洁大气且内部空间实用，为小区创造整体 的空间形象，各空间围而不合，自然过渡为住宅提供温馨怡人的居住环 境。 无障碍，节能及环保设计 本项目在施工图阶段要进行节能设计，符合国家及地方节能要求。 要优先选用国家推广的环保节能建材。 本项目在施工图阶段要进行环保及室内环境污染控制设计，充分 利用地形地貌，尽量不破坏生态环境同时要达到国家及地方相关规范 规定的要求。 建筑空间造型 本项目设计整体造型为简洁的风格，力求与周边建筑环境协调， 对项目周围环境做详细的调查研究，造型设计时力求创造个感观动人 的装立面效果。空间设计上力求现代新颖简洁美观，色彩上也与周围 的色彩及建筑相协调。 结构设计 结构选型 采用框架结构。 主要建筑材料材质 主要包括钢材砌砖砂浆。 给排水工程 给水系统本设计利用旺隆镇自来水管网作为本工程的水源。 排水系统 卫生间排水采用污废分流的排水系统形式，污废水经汇集后， 埋地出户。 屋面雨水经雨落管落到地面上的雨水井，与地块内经雨水口收 集的雨水起汇入雨水管网，就近排入旺隆镇雨水管网。 消防给水 消防水源消防给水由旺隆镇给水管引入。 住宅区内均设置提式灭火器。 第六章投资估算及资金筹措 投资估算 建设投资 工程费用 建筑工程费 主要包括房屋基础及主体工程建筑装饰装修工程费用等，合计为 万元。 设备购置及安装和绿化亮化给排水供电消防及污水处理系统 费用等，合计为万元。 工程建设其他费用 工程建设其他费用包括土地费用前期工作开办费用规划设计 费勘察设计费工程建设监