棚户区改造龙江县春泽名苑小区开发建设项目可行性研究报告.doc_中文版高速下载

齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司是国 家三级房地产开发企业，主要投资项目有齐齐哈尔天增小区 楼齐齐哈尔财险大厦齐齐哈尔景新小区住宅市交通 房地产开发有限责任公司住所在齐齐哈尔市铁锋区军校街号， 主营业务是房地产开发。

公司自年成立，即开始从事房地 产开发经营业务，已经经营了年。

企业注册资本万元。

齐齐哈尔市交通房地产开发有建 设项目经济评价参数 项目开发单位提供的有关技术资料 二项目申报单位概况 棚户区改造龙江县春泽名苑小区开发建设项目，是由齐齐哈 尔市交通房地产开发有限责任公司开发建设的。

齐齐哈尔 发展改革委建设部投资号包括关于建设项 目经济评价工作的若干规定建设项目经济评价方法 发展改革委建设部投资号包括关于建设项 目经济评价工作的若干规定建设项目经济评价方法建 设项目经济评价参数 项目开发单位提供的有关技术资料 二项目申报单位概况 棚户区改造龙江县春泽名苑小区开发建设项目，是由齐齐哈 尔市交通房地产开发有限责任公司开发建设的。

齐齐哈尔市交通 房地产开发有限责任公司住所在齐齐哈尔市铁锋区军校街号， 主营业务是房地产开发。

公司自年成立，即开始从事房地 产开发经营业务，已经经营了年。

企业注册资本万元。

齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司是由自然人韩春东投 资或控股成立的。

齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司是国 家三级房地产开发企业，主要投资项目有齐齐哈尔天增小区 楼齐齐哈尔财险大厦齐齐哈尔景新小区住宅 楼齐齐哈尔寿险大厦齐齐哈尔新华组团号楼齐齐哈尔 馨园小区号楼齐齐哈尔怡军小区号楼齐齐哈尔市 富拉尔基区繁华小区号楼讷河市建安小区号楼甘 南庆南小区等住宅综合楼开发建设项目项，总建筑面积 平方米，完成投资亿元，上缴利税万元，工程质 量合格率达到，并多次获得市优质工程奖，工程优良品率 供配电设计本着经济合理，技术先进，节省电能为原则，用 电设备选用自然功率因数高，损耗低性能先进的电气产品。

合理规划供电范围，降低配电线路损耗。

采用静电电容器进 行无功补偿降低损耗，满足供电部门要求。

根据各建筑物的功能及用电负荷性质，设置必要的计量表， 进行内部考核。

实施绿色照明，确定科学的昭明控制方式，选用高效节能照 明光源， 其他节能 所有敷设在非采暖房间及地沟内的采暖管道均保温，保温材 料为厚岩棉管壳，降低管道热损失。

水电气等能源供 给系统采取计量措施，加强用能的管理和监督。

本项目严格执行国家各项节能标准，在优化用能结构满足 相关技术政策设计标准等方面采取的节能降耗措施，通过采取 各项节能措施，节能效果可达到比年代水平节能以上的 效果，符合能耗准入标准的要求。

第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析 项目选址及用地方案 棚户区改造龙江县春泽名苑小区开发建设项目，是龙江县规 划局按照龙江镇总体城镇规划，对全城镇建设规划选择的重点开 发建设地段。

该地段原来是城镇建设用地，不占用耕地。

该地段 土地由龙江县国土资源局划拨和挂牌出让，整个综合住宅楼开发 建设项目总占地面积平方米，由齐齐哈尔市交通房地产 开发有限责任公司开发建设单位竞标购买，获得土地使用权。

棚 户区改造龙江县春泽名苑小区开发建设地址按龙江县规划局龙 江县国土资源局测绘核准，确定了建设地址在龙江镇政府所在 地。

没有压覆矿床和文物，也不存在对防洪和排涝的影响，不会 影响通航及军事设施。

二土地利用合理性分析 棚户区改造龙江县春泽名苑小区开发建设用地是龙江县人 民政府本着因地制宜集约用地不占耕地原则进行规划的城市 建设用地，完全符合国家土地管理的政策和法规，在拆迁方面的 工作量不大，但是必须按照相关政策得到解决。

棚户区改造龙江县春泽名苑小区占地面积平方米， 其中居住区用地平方米居住区绿化用地平方米， 商业区用地平方米建筑占地面积平方米，其中居 住区建筑占地平方米，商业区建筑占地平方米建 筑密度容积率居住区绿化率。

符合土地利用