照县国民经济和社会发展十五规划， 结合县的实际情况，加强经济适用房建设，确保中低价位中小户型住房的有 效供应已是十分紧迫的任务。城北小区经济适用房项目的建设能有效地解决城市 中低收入家庭的住房问题，是增加城市住房容量改善市民居住条件的需要，有 利于营造和谐，促进社会和谐发展。 项目的建设是缓解城镇贫富差别维护社会和谐稳定的有力举措。 县地处中腹地，跨湄水两岸，东倚长潭株金三角，南临衡郴弹 性地带，西临，北接，农业基础雄厚工业发展迅速，县城城镇人口 约万人。县经过四十多年的发展，已有定的经济基础。初步核算， 年全县生产总值亿元，按可比价格计算，增长，比上年快个百 分点，为近年来增速最快的年。其中，第产业增加值亿元，增长 第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元， 增长。三次产业构成为。按常 施工建设同步进行。 工程建设中，切实做好节能节地节水节材工作。 第三章项目建设的必要性与建设规模 项目建设的必要性 项目建设是满足城市中低收入家庭住房需求，改善居住条件的迫切工程地质情况。 建议认真按照建设程序要求搞好各阶段的工作，特别要搞好招投标工作 和工程质量监理，以保证工程质量和工程进度。 在工程建设中，要注意公用环保和生活环境的配套建设，物业管理与设 计时已充分考虑了其处理措施，对环境无不良影响。 建议 本项目具有良好的社会效益，建议政府各级相关行政部门给予大力支持， 以使项目早日实施。 应尽快对场地进行地质勘探，明确场址区的规划。 本项目位于县城北新区，交通便利，配套设施齐全，项目选址合理。 建设地点选择及建筑形式符合县城市总体规划要求。本项目工程建设过程中和建成后的生活污水废气生活垃圾等，在置费万元，工器具及生产用具购置费万元，其他费用万元，预备费 万元。 资金来源 本项目所需投资为万元，资金全部由项目业主自筹解决。 研究结论与建议 研究结论 本项目建设符合县城市总体址经过比较论证后，确定最佳方案。 项目投入总资金及资金筹措 项目总投资 估算总投资万元，其中前期工程费万元，建筑安装工程费 万元，基础设施建设费万元，建设单位管理费万元，办公及生活家具购 县政 府的重视和国家地方政策的扶持。 场址条件 拟建工程地理位置优越，交通便利，自然环境和水文地质适宜建设，公共设 施条件能满足需要，符合城市规划。项目各项施工条件良好，施工环境宽松，选 平方米，公厕面积平方米。 主要建设条件 政策扶持 本项目属于经济适用房工程，是解决县部分中低收入人员住房困难确保 人民安居乐业构建和谐社会促进进步发展的惠民工程，受到县委。 建设规模与内容 规划建设总用地面积为平方米，净用地面积平方米，建 筑总基底面积平方米，总建筑面积平方米，其中住宅建筑面 积平方米，活动中心面积平方米，幼儿园建筑面积平方米，配 电房面积。项目西有思云路，东为国藩路，北依归朴 街，南邻八本街，另有富厚路贯穿场址南北。距县县政府直线距离约多 米。优越的地理位置，便捷的交通条件，以及良好的自然环境，为项目的建设提供了优良的客观条件参数第 二版 有关各专业的国家设计规范 建设单位提供的各项基础资料 经济环境及社会调查 本院与项目业主签订的咨询协议。 项目概况 拟建地点 拟建项目场址紧挨县城北新区庭住房困难 发展规划县解决城镇低收入家庭住房困难年年度计 划的通知政办函号 县人民政府常务会议纪要号 国家计委建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与房价格管理办法 的通知价消号 县人民政府办公室关于印发县经济使用住房管理办法实施细 则的通知政办发号 县人民政府办公室关于印发县解决城镇低收入家人民银行 税务总局关于印发经济适用住房管理办法的通知建住房号 省城市房地产开发经营管理办法省人民政府令第号 省物价局省建设厅关于印发省经济适用住单位，扶贫开发工作先进单位等荣誉称号。 项目可行性研究报告编制依据 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发 号 建设部发展改革委监察部财政部国土资源部，全县为民办八件实事先进单 位，全县扶贫开发工作先进单位，全县人口和计划生育工作先进单位 等荣誉称号。年单位荣获文明单位，全县人口和计划生育工作先进 单位，市房地产系统先进得到了县委政府及社 会各界的致肯定。年，单位荣获市为民办八件实事先进单位，市 房地产系统管理先进单位等荣誉称号，年，单位荣获全市房地产系统管理工作等奖，全县信访工作先进单位，得到了县委政府及社 会各界的致肯定。年，单位荣获市为民办八件实事先进单位，市 房地产系统管理先进单位等荣誉称号，年，单位荣获全市房地产系统管理工作等奖，全县信访工作先进单位，全县为民办八件实事先进单 位，全县扶贫开发工作先进单位，全县人口和计划生育工作先进单位 等荣誉称号。年单位荣获文明单位，全县人口和计划生育工作先进 单位，市房地产系统先进单位，扶贫开发工作先进单位等荣誉称号。 项目可行性研究报告编制依据 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发 号 建设部发展改革委监察部财政部国土资源部人民银行 税务总局关于印发经济适用住房管理办法的通知建住房号 省城市房地产开发经营管理办法省人民政府令第号 省物价局省建设厅关于印发省经济适用住房价格管理办法 的通知价消号 县人民政府办公室关于印发县经济使用住房管理办法实施细 则的通知政办发号 县人民政府办公室关于印发县解决城镇低收入家庭住房困难 发展规划县解决城镇低收入家庭住房困难年年度计 划的通知政办函号 县人民政府常务会议纪要号 国家计委建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数第 二版 有关各专业的国家设计规范 建设单位提供的各项基础资料 经济环境及社会调查 本院与项目业主签订的咨询协议。 项目概况 拟建地点 拟建项目场址紧挨县城北新区。项目西有思云路，东为国藩路，北依归朴 街，南邻八本街，另有富厚路贯穿场址南北。距县县政府直线距离约多 米。优越的地理位置，便捷的交通条件，以及良好的自然环境，为项目的建设提供了优良的客观条件。 建设规模与内容 规划建设总用地面积为平方米，净用地面积平方米，建 筑总基底面积平方米，总建筑面积平方米，其中住宅建筑面 积平方米，活动中心面积平方米，幼儿园建筑面积平方米，配 电房面积平方米，公厕面积平方米。 主要建设条件 政策扶持 本项目属于经济适用房工程，是解决县部分中低收入人员住房困难确保 人民安居乐业构建和谐社会促进进步发展的惠民工程，受到县委县政 府的重视和国家地方政策的扶持。 场址条件 拟建工程地理位置优越，交通便利，自然环境和水文地质适宜建设，公共设 施条件能满足需要，符合城市规划。项目各项施工条件良好，施工环境宽松，选 址经过比较论证后，确定最佳方案。 项目投入总资金及资金筹措 项目总投资 估算总投资万元，其中前期工程费万元，建筑安装工程费 万元，基础设施建设费万元，建设单位管理费万元，办公及生活家具购 置费万元，工器具及生产用具购置费万元，其他费用万元，预备费 万元。 资金来源 本项目所需投资为万元，资金全部由项目业主自筹解决。 研究结论与建议 研究结论 本项目建设符合县城市总体规划。 本项目位于县城北新区，交通便利，配套设施齐全，项目选址合理。 建设地点选择及建筑形式符合县城市总体规划要求。本项目工程建设过程中和建成后的生活污水废气生活垃圾等，在设 计时已充分考虑了其处理措施，对环境无不良影响。 建议 本项目具有良好的社会效益，建议政府各级相关行政部门给予大力支持， 以使项目早日实施。 应尽快对场地进行地质勘探，明确场址区的工程地质情况。 建议认真按照建设程序要求搞好各阶段的工作，特别要搞好招投标工作 和工程质量监理，以保证工程质量和工程进度。 在工程建设中，要注意公用环保和生活环境的配套建设，物业管理与 施工建设同步进行。 工程建设中，切实做好节能节地节水节材工作。 第三章项目建设的必要性与建设规模 项目建设的必要性 项目建设是满足城市中低收入家庭住房需求，改善居住条件的迫切需 要。 住房问题是重要的的经 济适用房。设区城市每年经济适用房竣工面积占当年住宅竣工总面积的比例应达 到。解决城市低收入住房困难重的城市，可适当提高供应比例。 因此，根据此指导意见，按照县国民经济和社会发展十五规划， 结合县的实际情况，加强经济适用房建设，确保中低价位中小户型住房的有 效供应已是十分紧迫的任务。城北小区经济适用房项目的建设能有效地解决城市 中低收入家庭的住房问题，是增加城市住房容量改善市民居住条件的需要，有 利于营造和谐，促进社会和谐发展。 项目的建设是缓解城镇贫富差别维护社会和谐稳定的有力举措。 县地处中腹地，跨湄水两岸，东倚长潭株金三角，南临衡郴弹 性地带，西临，北接，农业基础雄厚工业发展迅速，县城城镇人口 约万人。县经过四十多年的发展，已有定的经济基础。初步核算， 年全县生产总值亿元，按可比价格计算，增长，比上年快个百 分点，为近年来增速最快的年。其中，第产业增加值亿元，增长 第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元， 增长。三次产业构成为。按常住人口计算，人均生产总值 为元