断料机台 厂内运输 铲车台 行车台 厂外运输 商务用汽车辆 载货汽车辆 安装设备 安装及维修工程车辆 现场安装设备套 轿厢组装车间 单轮悬挂起重机台 组装工具套 检测设备套 对重铁加工设备套 安防设备套 变配电设备套 排污设备套 室外照明设备套 实验塔设备套 消防设备套 宿舍食堂设备套 管线套 库房设备套 锅炉及辅机套 水泵套 大门个 合计 建构筑物方案 设计原则 生产流程合理衔接，物料搬运线路流畅短捷 生产车间库房办公建筑和其他设施的组合与配臵， 便于生产管理，便于职工的劳动和休息 在合理布臵的基础上尽量节约用地和减少土石方工程量 符合工厂建设规划和发展要求 符合环境保护卫生绿化抗震防火安全等国 家规范 空间布臵能表现良好的建筑艺术格局。总体布局应有 利于缩短建设周期，国内最早的电梯生产企业即在计划经 济时代国家建设部定点生产的八大电梯厂先后与外资知名 品牌企业合资建厂，国有企业基本从电梯行业退出，外资品 牌全面进入了我国市场。年以来，我国电梯市场持续 梯市场。 我国目前的电梯行业特点是外资品牌独大，民族品牌迅 速崛起零部件国产化程度较高，垂直电梯中低速电梯占 据市场主要份额，经济发达地区需求量较大，中西部地区具 备市场潜力。 自年起， 均水平的半，仅是发达国家的。由于我国人口 基数较大，尽管电梯产量飞速增长，我国电梯的市场需求远未达到饱和的程度。在我国城镇化建设加速的背景下，我国 在今后相当长的时间内仍将是全球最大的电梯产量达到万台， 比年净增万台，增幅为年我国电梯年 产量比年的万台约增长，出口减少左右，国 内市场增长。截至年底，我国在用电梯数量约为 万台，但我国在用电梯的人均拥有量仍只是世界平 求生产的非标产品进入电梯行业存在技术及人才壁垒资 金壁垒品牌壁垒销售服务壁垒资质障碍。 中国电梯业现状 我国已是全球的电梯制造中心和最大的电梯市场。据中 国电梯协会统计，我国年电，节能环保智能化已成为电梯的主 要发展趋势。电梯制造属于技术密集型产业，行业具备整机 生产与零部件生产协同发展特征，整机制造企业须具备制 造安装维修的全面能力电梯产品均为根据客户订单要梯米 秒以下中速电梯米秒米秒及高速电梯米 秒以上扶梯按跨度可分为普通型扶梯中等高 度扶梯。电梯的传统性能主要包括安全性可靠 性高效性和舒适性税前万元 投资回收期税前年含建设期个月 盈亏平衡点第期第二章市场预测 电梯业概述 电梯可分为垂直电梯般意义上的电梯自动扶梯 和自动人行道。垂直电梯按运行速度分为低速电元 评价指标 投资利润率税后 销售利润率税后 财务内部收益率税后 财务净现值税后万元 投资回收期税后年含建设期个月 财务内部收益率税前 财务净现值投资万元 建设投资万元 流动资金万元 建设期利息万元 项目计算期年含建设期个月 总成本万元 经营成本万元 产品销售收入万元 销售税金及附加万元 增值税万元 利润总额万元 净利润万厂址 厂区占地面积 新建建筑面积 容积率 项目定员人序号项目单位指标备注 燃料动力消耗 水万 电万 煤 柴油 三废排放量 废水 废渣 废气 总 进行科学周密的决策，充分考虑各种可能的风险因素， 制订相应的充分的应对措施，以最大限度地减少建设风险。 主要技术经济指标 序号项目单位指标备注 基础数据 建设规模 直梯台 扶梯台 的管理规范，加强质量监督，从原料入手，贯穿整个的生 产过程，以质量赢得市场。 进行周密的市场调查，加强宣传力度，拓宽销售渠道， 树立品牌意识，建立牢固的销售网络，为产品的推广和应用 打下基础。投 资回收期年含建设期。敏感性分析表明，本项目有 着很强的抗风险能力。 建议 加大产品结构和技术结构的调整，提高生产加工技术 的先进性，提高操作人员的业务水平，在生产过程中采取严 格社会效益较好。财务评价结果表明，本项目全部投资所得税前内部收益 率为，财务净现值折现率万元，投 资回收期年含建设期全部投资所得税后内部收益 率为，财务净现值折现率万元， 研究结论 本项目的实施，促进本地区经济产业化战略的实施和高 科技工业生产的发展，提高地方财政收入水平，带动本地区 经济发展。同时可以安排部分下岗职工再就业，缓解本地区 就业压力，经济和十分重大的现实意义和 战略意义可促进我国产业结构优化升级二可提高工业 技术水平，带动本地域经济发展三可增加地方财政收入， 帮助城乡居民加快小康步伐。因此，本项目的建设是十分必 要的。 十分重大的现实意义和 战略意义可促进我国产业结构优化升级二可提高工业 技术水平，带动本地域经济发展三可增加地方财政收入， 帮助城乡居民加快小康步伐。因此，本项目的建设是十分必 要的。 研究结论 本项目的实施，促进本地区经济产业化战略的实施和高 科技工业生产的发展，提高地方财政收入水平，带动本地区 经济发展。同时可以安排部分下岗职工再就业，缓解本地区 就业压力，经济和社会效益较好。财务评价结果表明，本项目全部投资所得税前内部收益 率为，财务净现值折现率万元，投 资回收期年含建设期全部投资所得税后内部收益 率为，财务净现值折现率万元，投 资回收期年含建设期。敏感性分析表明，本项目有 着很强的抗风险能力。 建议 加大产品结构和技术结构的调整，提高生产加工技术 的先进性，提高操作人员的业务水平，在生产过程中采取严 格的管理规范，加强质量监督，从原料入手，贯穿整个的生 产过程，以质量赢得市场。 进行周密的市场调查，加强宣传力度，拓宽销售渠道， 树立品牌意识，建立牢固的销售网络，为产品的推广和应用 打下基础。 进行科学周密的决策，充分考虑各种可能的风险因素， 制订相应的充分的应对措施，以最大限度地减少建设风险。 主要技术经济指标 序号项目单位指标备注 基础数据 建设规模 直梯台 扶梯台 厂址 厂区占地面积 新建建筑面积 容积率 项目定员人序号项目单位指标备注 燃料动力消耗 水万 电万 煤 柴油 三废排放量 废水 废渣 废气 总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 建设期利息万元 项目计算期年含建设期个月 总成本万元 经营成本万元 产品销售收入万元 销售税金及附加万元 增值税万元 利润总额万元 净利润万元 评价指标 投资利润率税后 销售利润率税后 财务内部收益率税后 财务净现值税后万元 投资回收期税后年含建设期个月 财务内部收益率税前 财务净现值税前万元 投资回收期税前年含建设期个月 盈亏平衡点第期第二章市场预测 电梯业概述 电梯可分为垂直电梯般意义上的电梯自动扶梯 和自动人行道。垂直电梯按运行速度分为低速电梯米 秒以下中速电梯米秒米秒及高速电梯米 秒以上扶梯按跨度可分为普通型扶梯中等高 度扶梯。电梯的传统性能主要包括安全性可靠 性高效性和舒适性，节能环保智能化已成为电梯的主 要发展趋势。电梯制造属于技术密集型产业，行业具备整机 生产与零部件生产协同发展特征，整机制造企业须具备制 造安装维修的全面能力电梯产品均为根据客户订单要 求生产的非标产品进入电梯行业存在技术及人才壁垒资 金壁垒品牌壁垒销售服务壁垒资质障碍。 中国电梯业现状 我国已是全球的电梯制造中心和最大的电梯市场。据中 国电梯协会统计，我国年电梯产量达到万台， 比年净增万台，增幅为年我国电梯年 产量比年的万台约增长，出口减少左右，国 内市场增长。截至年底，我国在用电梯数量约为 万台，但我国在用电梯的人均拥有量仍只是世界平 均水平的半，仅是发达国家的。由于我国人口 基数较大，尽管电梯产量飞速增长，我国电梯的市场需求远未达到饱和的程度。在我国城镇化建设加速的背景下，我国 在今后相当长的时间内仍将是全球最大的电梯市场。 我国目前的电梯行业特点是外资品牌独大，民族品牌迅 速崛起零部件国产化程度较高，垂直电梯中低速电梯占 据市场主要份额，经济发达地区需求量较大，中西部地区具 备市场潜力。 自年起，国内最早的电梯生产企业即在计划经 济时代国家建设部定点生产的八大电梯厂先后与外资知名 品牌企业合资建厂，国有企业基本从电梯行业退出，外资品 牌全面进入了我国市场。年以来，我国电梯市场持续 快速增长，以奥的斯三菱日立为代表的外资品牌瞄准我 国电梯市场未来需求和利润空间，普遍加大了在我国的投 资，并将国外研发中心转移至我国境内，将其在我国境内的 单纯生产基地转型为集研发和制造为体的集合体，以巩固 和抢占市场份额。截至目前，世界上主要的品牌电梯企业均 在我国建立了独资或合资企业。 自上世纪年代起，大量民营企业介入电梯制造工业， 从为外资企业配套开始，在生产过程中不断学习和消化技 术，积累资本，改进经营管理水平，并逐步转型为整机制造 企业，建立自主品牌。由于外资品牌带来的国际化技术标准 管理模式经营理念，我国民营电梯企业实现了高起点的发 展。特别是我国电梯技术标准和安全规范直接与国际接轨，消除了国产电梯进入国际市场的技术障碍。国产电梯在技 术质量管理服务上快速步入了国际化行列。民营企业 凭借其经营机制灵活产品性价比高等优势，逐步从创立时 期的市场占有率为零发展到目前占据国内左右的市场 份额，打破了外资品