市中心幼儿园工程项目可行性研究报告.doc_中文版高速下载

办公及生活服务用房 此建筑为平房，内设临时办公室室内游戏场地及清洗间。

园区绿化 本项目绿化面积约为平方米，绿化设计应充分考虑等高线植被 等自然条件，采用化整为零的布局手段，强调建筑与自然融合。

通过种树 铺草，将植物发挥其特有的生态功能，同时还使其起到划分空间，丰富园 区色彩的效果。

在环境塑造中，努力营造出种建筑绿地以及人的活动 有先考虑使用综合成本低有助于提高项目综合效 益的能源。

环保性原则 项目所选用能源时应优先考虑产生废水废气废渣相对较少的能源。

稳定性原则 项目所选用的能源应具备稳定的供给来源和安全的供给渠道，能够满 足项目的运营需求。

合理用能标准和节能设计规范 法律法规规范和产业政策 本项目的建设在用能节能方面严格按照国家的相关 和教学条件的保证度。

组织顺畅的内部道路网络，重视机动车辆交通对人行交通环境的 影响。

功能分区 初步规划分为办公区生活区。

中心幼儿园主体楼房设计时个班考虑，能容纳幼儿人左右。

除 的教育模式相适应。

将生态和景观环境作为幼儿园规划设计的基本影响因素，将自然环 境与人工环境相整合，重视对原有地形的保护和利用。

各功能区间相对，避免功能上的相互干扰充分考虑生活质量 墨市有线电视网覆盖范围内，可以满足本项目的 要求。

第五章建设方案 总体规划 规划原则 园区总体布局首先满足现代农村学前教育的功能使用要求，并保证 建筑空间环境与不断发展变化项目需建立完善的电话传真和数 据通信服务系统。

该地区具有程控交换数字传输移动通讯宽带 网于体的现代化综合电信系统，通讯条件能满足项目建设要求。

有线电视 本项目所处位置在即水管径，直接将雨水排入园外河流 中污水管径为，污水经化粪池处理后用作农肥。

供电 项目供电由园舍外引入高压电缆经箱式变压器引入教学楼。

通讯 为保证内部管理和对外联系需要镇基础设施较为完善，可以满足项目建设要求。

给水 给水主要是生活用水实验用水消防用水及其他用水等，水源为镇 集中供水，可满足项目用水需要。

排水 项目排水实行雨污分流制，雨重 要城市抗震设防和加固的暂行规定建筑抗震设计规范 等文件的规定，该项目为六级设防。

根据第号青岛市人民政府令的 要求，项目应进行安全性评估。

外部配套条件 经过多年建设新到老可以分为新生界第四系地 层和中生界白垩系地层。

地震烈度 根据中国地震烈度区划图市属于基本烈度六度地区。

又据建 设部国家计委新建工程抗震设防暂行规定地震基本烈度六度地区主要出现在月。

地质概况 本地区位于中朝准地台鲁东隆起区东南部，Ⅲ级构造单元胶莱坳陷中 部及胶南隆起东北部，Ⅳ级构造单元朱吴即墨凹陷南部及胶南凸起东北 部，Ⅴ级构造单元沧口凹陷区。

地层从 风速 冬季平均 夏季平均 全年平均 年遇最大风速 主导风向 冬季 夏季 全年 冻结深度 气候特点多雾。

全年有雾天，端最低气温 极端最高气温 相对湿度 最冷月平均 最热月平均 年平均降雨量 日最大降雨量 小时暴雨量 大气压 年平均 冬季平均 夏季平均 享有初级卫生保健。

的村庄开通有线电视。

自然条件 市属温带季风气候区，四季分明。

由于濒临黄海，又兼有海洋性气 候特点。

年平均气温 最冷月平均气温 最热月平均气温 极市区供应基地之。

学校布局合理，现有处中学处技术中心学校处小学， 在职教师人，在校学生人，全部实施年制义务教育。

拥有 级甲等医院处，村级卫生室覆盖率，甲级卫生室达以上，人人 这里的自然资源地理等优势日益显现。

工 业勃兴，商贸繁荣。

全镇已形成铸造轧钢机械服装橡胶化工 建筑集装箱等八大行业，产品数以千计。

农副产品丰盈，肉禽蛋 奶蔬菜瓜果已成为属城郊型重镇，区位优越，交通发达，胶济 铁路济青高速公路穿越境内，南与青岛国际机场毗邻，距青岛海港码头 仅有公里。

可谓空达五洲，水通四海，堪为国内外有识之士投资热土。

在改革开放大潮的涌动下，占的比重比上年提高个百分 点。

镇地处市西南部，距胶东商贸重地城区仅公里。

东临黄海， 南依崂山，气候温润，人杰地灵。

全镇总面积平方公里，拥有万人 口，劳动力资源充裕。

镇系二产业实现增加值亿元，增长，对增长的贡献率为 ，拉动个百分点第三产业增加值亿元，增长，对 增长的贡献率为，拉动个百分点。

三次产业结构由上年的 调整为。

第三产业占二产业实现增加值亿元，增长，对增长的贡献率为 ，拉动个百分点第三产业增加值亿元，增长，对 增长的贡献率为，拉动个百分点。

三次产业结构由上年的 调整为。

第三产业占的比重比上年提高个百分 点。

镇地处市西南部，距胶东商贸重地城区仅公里。

东临黄海， 南依崂山，气候温润，人杰地灵。

全镇总面积平方公里，拥有万人 口，劳动力资源充裕。

镇系属城郊型重镇，区位优越，交通发达，胶济 铁路济青高速公路穿越境内，南与青岛国际机场毗邻，距青岛海港码头 仅有公里。

可谓空达五洲，水通四海，堪为国内外有识之士投资热土。

在改革开放大潮的涌动下，这里的自然资源地理等优势日益显现。

工 业勃兴，商贸繁荣。

全镇已形成铸造轧钢机械服装橡胶化工 建筑集装箱等八大行业，产品数以千计。

农副产品丰盈，肉禽蛋 奶蔬菜瓜果已成为市区供应基地之。

学校布局合理，现有处中学处技术中心学校处小学， 在职教师人，在校学生人，全部实施年制义务教育。

拥有 级甲等医院处，村级卫生室覆盖率，甲级卫生室达以上，人人 享有初级卫生保健。

的村庄开通有线电视。

自然条件 市属温带季风气候区，四季分明。

由于濒临黄海，又兼有海洋性气 候特点。

年平均气温 最冷月平均气温 最热月平均气温 极端最低气温 极端最高气温 相对湿度 最冷月平均 最热月平均 年平均降雨量 日最大降雨量 小时暴雨量 大气压 年平均 冬季平均 夏季平均 风速 冬季平均 夏季平均 全年平均 年遇最大风速 主导风向 冬季 夏季 全年 冻结深度 气候特点多雾。

全年有雾天，主要出现在月。

地质概况 本地区位于中朝准地台鲁东隆起区东南部，Ⅲ级构造单元胶莱坳陷中 部及胶南隆起东北部，Ⅳ级构造单元朱吴即墨凹陷南部及胶南凸起东北 部，Ⅴ级构造单元沧口凹陷区。

地层从新到老可以分为新生界第四系地 层和中生界白垩系地层。

地震烈度 根据中国地震烈度区划图市属于基本烈度六度地区。

又据建 设部国家计委新建工程抗震设防暂行规定地震基本烈度六度地区重 要城市抗震设防和加固的暂行规定建筑抗震设计规范 等文件的规定，该项目为六级设防。

根据第号青岛市人民政府令的 要求，项目应进行安全性评估。

外部配套条件 经过多年建设，镇基础设施较为完善，可以满足项目建设要求。

给水 给水主要是生活用水实验用水消防用水及其他用水等，水源为镇 集中供水，可满足项目用水需要。

排水 项目排水实行雨污分流制，雨水管径，直接将雨水排入园外河流 中污水管径为，污水经化粪池处理后用作农肥。

供电 项目供电由园舍外引入高压电缆经箱式变压器引入教学楼。

通讯 为保证内部管理和对外联系需要，项目需建立完善的电话传真和数 据通信服务系统。

该地区具有程控交换数字传输移动通讯宽带 网于体的现代化综合电信系统，通讯条件能满足项目建设要求。

有线电视 本项目所处位置在即墨市有线电视网覆盖范围内，可以满足本项目的 要求。

第五章建设方案 总体规划 规划原则 园区总体布局首先满足现代农村学前教育的功能使用要求，并保证 建筑空间环境与不断发展变化的教育模式相适应。

将生态和景观环境作为幼儿园规划设计的基本影响因素，将自然环 境与人工环境相整合，重视对原有地形的保护和利用。

各功能区间相对，避免功能上的相互干扰充分考虑生活质量 和教学条件的保证度。

组织顺畅的内部道路网络，重视机动车辆交通对人行交通环境的 影响。

功能分区 初步规划分为办公区生活区。

中心幼儿园主体楼房设计时个班考虑，能容纳幼儿人左右。

除 考虑标准的活动室外，按照青规标准，结合幼儿园实际情况，布置了幼儿 寝室，音体活动室，幼儿餐厅等。

在园舍的北部，还特别设置了办公用房 及生活服务用房，为幼儿创造个舒适安全的环境。

用地平衡 项目用地平衡详见表。

表项目用地平衡表 序号项目名称 占地面积折合亩数所占比例 亩 建筑物占地面积 室外游戏场地 绿化用地面积 道路用地面积 总占地面积 主要规划指标 表规划指标 占地面积 总建筑面积 绿化面积 建筑层数层为主 容积率 绿化率 单体建筑物 本项目规划建筑物总面积为平方米其中主体楼房平方米， 办公及生活服务用房平方米。

主体楼房 主体楼房建筑面积为平方米，首层建筑面积为平方米。

分 为幼儿活动区及老师办公区，设有两处楼梯。

从环境设计建筑造型到窗台踏步等细节充分考虑到婴幼儿的尺寸 特点，在装饰处理建筑小品家具成舍等方面采取幼儿乐于接受的形象 和色彩，教学门厅卫生间地面采用全磁防滑地砖，教室采用地面砖，卫 生间墙面贴白色瓷砖到顶，其他墙面采用白色乳胶漆两度。

外门采用铝合 金自由门，内门采用木门，窗均采用塑钢窗，外墙面装饰涂刷聚丙烯防水 乳胶漆。

办公及生活服务用房 此建筑为平