新村安置房项目可行性研究报告.doc_中文版高速下载

全过程分为项目前期准备阶段设计阶段施工前准备阶段项目实 施阶段设备购置验收试运行阶段竣工验收阶段。

进度安排 本项目实施过程中各项投资和各工作环节有些是同时开展和交叉进行 的，因此，在可研阶段需将项目实施的各阶段的工作环节进行统规划， 以便对项目实施作出切实合理的安排。

工程工期尽量压缩，拟安排在年完成全部建设项目。

根据项目所在地 的自然条件和社会环境，结合本工程实际，对工程进度做如下安排 第月完成项目可行性研究报告并报批立项，拆迁居民的临时 安置，拆迁工程等 第月场地整理图纸设计，施工建设 第月施工建设，设备购置安装完成小区绿化配套 工程，项目竣工验 用水单 位 用水定 额 使 用时 间 小时 变化 系数 最高日用 水量 最大小时用 水量 住 宅楼 人 述如下 粉质粘土。

浅褐黄色，可塑状，中偏高压缩性，在埋深约米以 上及米，粉粒含量较多，部分段为粉土，松散状，结构性差。

粘土，综褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等压缩性，见少量淡水 螺侧，其余均为平原，海拔般为，地势由西北向东南倾斜，地基承载力山前 地带可达吨平方米。

地下水层多为石灰岩层隙间水，含水较丰富，最大 冻土深宽厘米。

根据钻孔揭露地层属第四级河流冲击相地层，分 年最高降雨量年 年均降雨量 日最大降雨量年月日 最大冻土深度 地震烈度度 工程地质水文地质条件 市东西有寒武奥陶系地质构成。

山丘平缓延伸两温和，四季分明光照充 足，日照时数为小时，日照度为，无霜期天。

年均气温 极端最高气温 极端最低气温 年均相对温度 主导风向东北风 平均风速 风压 自然地理状况 市位于安徽省北部，地处淮海经济区的南部，东近连云港，西连商 丘开封，南接宿州蚌埠，北临徐州。

全市辖三区县。

自然气候条件 市地处北温带，属北方型大陆气候，气候徽省城乡体化试点市，镇又是市城乡体化试点乡 镇，镇村的开辟就是落实城乡体化试点工作的重要举措，镇新 村安置房项目就是设施镇城乡体化工作的主要内容。

项目建设条件 集中建设层楼房，完善农村居民居住 条件，拓展交通路网，拓展公共用地，增加居民活动场所，向空间拓展，完善基础设施配套，有利于节约建设用地资源，有利于城区的拓展。

城乡体化发展的需要 市是安城市扩区发展目标。

目前，受 到建设用地的制约，市新城区拓展建设存在较大的困难，而农村地区多 为空壳村，居民住房多为层的建筑，不利于节约用地。

本项目为 镇建设的配套工程，对搬迁居民户元，经济实力较强，经 济发展已经进入城镇化和工业化加快发展阶段。

为了适应市的经济发 展，节约建设用地资源，加快项目建设十分紧迫。

本项目建设将进步扩 大镇规模，完善镇的整体功能，实现进程，促进煤炭资源开发利 用，加快经济发展和社会进步，提供支撑与保障。

城市化建设发展的需要 随着市近年来经济突飞猛进的发展，城区规模也迅速扩大， 年，市经济总量达到亿元，财政收入亿论证，加快镇 新区工程项目建设，方面，能够扩大镇规模，增强镇的综合功能， 聚集产业聚集人口。

另方面，能够为安置房建设发挥示范引导作用， 为推动城乡体化新农村建设加快城镇化提高，未来年， 采煤沉陷区失地农民将达到万人以上，采煤沉陷区失地农民的安置问 题，已成为经济社会发展的制约因素。

为进步探讨煤炭资源开发与失地 农民利益的保护，实现双盈的有效途径，经过本项调研与境，提高招 商引资质量，集聚产业集聚人口，以带动地方经济发展。

市煤炭资源 丰富，煤炭开采过程中，大规模的土地沉陷成为湿地湖泊，现已造成采煤 沉陷区失地农民近万人，随着煤炭资源开采产能的不断市发展规划，充分体现了居民改善环境 的要求。

加快经济发展的需要 国内外成功经验表明，集中必要的财力和物力，加强城市基础设施建 设加强镇建设，提升城镇化水平，为招商引资创造优越环个对外资外商和高新技术产业具 有较强吸引力的发展环境，镇提出镇新村安置房项目，符合国家产业发展政策，符合市城市转型的要求，符合发展非煤产业加快实施 工业强市发展战略的要求，符合需保障民生加快农村人 口向城镇转移，加大基础设施投资的有关政策要求，为加快市对外开放 步伐，扩大招商引资力度，积极发展同国内外的经济合作，促进推动全 市经济持续快速健康发展，创造快 镇建设，为承接产业转移打造基础条件，积极开展招商引资，全面推进 工业化城市化和农业产业化进程。

项目建设的可行性 符合国家和省产业发展政策 根据国家实施中部崛起战略，以及扩大内需快 镇建设，为承接产业转移打造基础条件，积极开展招商引资，全面推进 工业化城市化和农业产业化进程。

项目建设的可行性 符合国家和省产业发展政策 根据国家实施中部崛起战略，以及扩大内需保障民生加快农村人 口向城镇转移，加大基础设施投资的有关政策要求，为加快市对外开放 步伐，扩大招商引资力度，积极发展同国内外的经济合作，促进推动全 市经济持续快速健康发展，创造个对外资外商和高新技术产业具 有较强吸引力的发展环境，镇提出镇新村安置房项目，符合国家产业发展政策，符合市城市转型的要求，符合发展非煤产业加快实施 工业强市发展战略的要求，符合市发展规划，充分体现了居民改善环境 的要求。

加快经济发展的需要 国内外成功经验表明，集中必要的财力和物力，加强城市基础设施建 设加强镇建设，提升城镇化水平，为招商引资创造优越环境，提高招 商引资质量，集聚产业集聚人口，以带动地方经济发展。

市煤炭资源 丰富，煤炭开采过程中，大规模的土地沉陷成为湿地湖泊，现已造成采煤 沉陷区失地农民近万人，随着煤炭资源开采产能的不断提高，未来年， 采煤沉陷区失地农民将达到万人以上，采煤沉陷区失地农民的安置问 题，已成为经济社会发展的制约因素。

为进步探讨煤炭资源开发与失地 农民利益的保护，实现双盈的有效途径，经过本项调研与论证，加快镇 新区工程项目建设，方面，能够扩大镇规模，增强镇的综合功能， 聚集产业聚集人口。

另方面，能够为安置房建设发挥示范引导作用， 为推动城乡体化新农村建设加快城镇化进程，促进煤炭资源开发利 用，加快经济发展和社会进步，提供支撑与保障。

城市化建设发展的需要 随着市近年来经济突飞猛进的发展，城区规模也迅速扩大， 年，市经济总量达到亿元，财政收入亿元，经济实力较强，经 济发展已经进入城镇化和工业化加快发展阶段。

为了适应市的经济发 展，节约建设用地资源，加快项目建设十分紧迫。

本项目建设将进步扩 大镇规模，完善镇的整体功能，实现城市扩区发展目标。

目前，受 到建设用地的制约，市新城区拓展建设存在较大的困难，而农村地区多 为空壳村，居民住房多为层的建筑，不利于节约用地。

本项目为 镇建设的配套工程，对搬迁居民户集中建设层楼房，完善农村居民居住 条件，拓展交通路网，拓展公共用地，增加居民活动场所，向空间拓展，完善基础设施配套，有利于节约建设用地资源，有利于城区的拓展。

城乡体化发展的需要 市是安徽省城乡体化试点市，镇又是市城乡体化试点乡 镇，镇村的开辟就是落实城乡体化试点工作的重要举措，镇新 村安置房项目就是设施镇城乡体化工作的主要内容。

项目建设条件 自然地理状况 市位于安徽省北部，地处淮海经济区的南部，东近连云港，西连商 丘开封，南接宿州蚌埠，北临徐州。

全市辖三区县。

自然气候条件 市地处北温带，属北方型大陆气候，气候温和，四季分明光照充 足，日照时数为小时，日照度为，无霜期天。

年均气温 极端最高气温 极端最低气温 年均相对温度 主导风向东北风 平均风速 风压 年最高降雨量年 年均降雨量 日最大降雨量年月日 最大冻土深度 地震烈度度 工程地质水文地质条件 市东西有寒武奥陶系地质构成。

山丘平缓延伸两侧，其余均为平原，海拔般为，地势由西北向东南倾斜，地基承载力山前 地带可达吨平方米。

地下水层多为石灰岩层隙间水，含水较丰富，最大 冻土深宽厘米。

根据钻孔揭露地层属第四级河流冲击相地层，分述如下 粉质粘土。

浅褐黄色，可塑状，中偏高压缩性，在埋深约米以 上及米，粉粒含量较多，部分段为粉土，松散状，结构性差。

粘土，综褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等压缩性，见少量淡水 螺壳，完整。

粉质粘土，黄绿色，硬塑状，中等压缩性，含有钙质结核，在埋 深约米处较富集。

粉细砂，浅黄色，级配性差，中密，本层埋深米钻至 米未揭穿。

层厚不详。

除第层外，其他各层地基承载办标准值均在以上。

地震设防 地震烈度为度，历史上未发生过较大地震。

地基承载力约在千牛 平方米。

项目实施进度 建设工期 本项目建设期拟按年安排。

第月完成前期工作，第月全部 工程结束。

全过程分为项目前期准备阶段设计阶段施工前准备阶段项目实 施阶段设备购置验收试运行阶段竣工验收阶段。

进度安排 本项目实施过程中各项投资和各工作环节有些是同时开展和交叉进行 的，因此，在可研阶段需将项目实施的各阶段的工作环节进行统规划， 以便对项目实施作出切实合理的安排。

工程工期尽量压缩，拟安排在年完成全部建设项目。

根据项目所在地 的自然条件和社会环境，结合本工程实际，对工程进度做如下安排 第月完成项目可行性研究报告并报批立项，拆迁居民的临时 安置，拆迁工程等 第月场地整理图纸设计，施工建设 第月施工建设，设备购置安装完成小区绿化配套 工程，项目竣工验 用水单 位 用水定 额