商住小区二期建设项目可行性研究报告(word文档)_中文版高速下载

监理招标范围 本项目监理招标实行全部招标。

重要设备材料采购招标范围 本项目所有重要设备材料采购实行全部招标方式确定供应商。

招标组织形式 本项目招标组织形式拟采用委托招标形式，由项目业主单位成 立项目办公室，委托有相应资质的招标投标代理机构进行招标代理 工作，并由招投标管理机构监督，确保项目招标工作顺利实施。

招标方式 根据中华人民共和国招标投林下降丹东下降。

与上月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有个，其中涨幅 最大的个城市是温州湛江杭州济宁 银川价格下降的城市有个，其中吉林下降三亚下降 。

二比，新建住宅销售价格上涨的城市有 个，其中涨幅最大的个城市是金华宁波锦州 广州银川价格下降的城市有个，其中降幅 最大的个城市是徐州下降唐山下降石家庄下降 桂 涨商品住宅销售价格上涨，其中普通商品住宅销售价格 上涨，高档住宅销售价格上涨。

分套型看，平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨， 环比上涨。

分地区看，与上年同月相涨幅比月份缩小个百分点。

分类型看，与上年同月相比，经济适用房销售价格上涨 商品住宅销售价格上涨，其中普通商品住宅销售价格上涨， 高档住宅销售价格上涨。

与上月相比，经济适用房销售价格上销售价格指数 月份，全国个大中城市房屋销售价格同比上涨，涨幅 比月份扩大个百分点环比上涨，涨幅比月份缩小 个百分点。

新建住宅销售价格同比上涨，涨幅比月份扩大个百 分点环比上涨，。

其中，国内贷款亿元，增长利用外资 亿元，下降企业自筹资金亿元，增长其他资 金亿元，增长。

在其他资金中，定金及预收款亿 元，增长个人按揭贷款亿元，增长。

个大中城市房屋品房销售 额亿元，同比增长。

其中，商品住宅销售额增长， 办公楼和商业营业用房销售额分别增长和。

房地产开发企业资金来源情况 前三季度，房地产开发企业本年资金来源亿元，同比增 长平方米，同比下 降。

商品房销售情况 前三季度，全国商品房销售面积万平方米，同比增长 。

其中，商品住宅销售面积增长办公楼销售面积增长 商业营业用房销售面积增长。

前三季度，商平方米，同比增长，增幅比月下降 个百分点。

其中，住宅竣工面积亿平方米，增长，比 月下降个百分点。

前三季度，全国房地产开发企业完成土地购置面积万平 方米，同比下降完成土地开发面积万投资的比重为。

前三季度，全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方米， 同比增长，增幅比月提高个百分点房屋新开工面积 亿平方米，同比下降，降幅比月缩小个百分点房 屋竣工面积亿全国完成房地产开发投资亿元，同比增长 ，增幅比月提高个百分点，比去年同期回落个百分 点。

其中，商品住宅完成投资亿元，同比增长，比 月提高个百分点，比去年同期回落个百分点，占房地产开 发展改革委又下达了亿元 中央补助投资计划，用于加快廉租住房建设和国有林区垦区煤 矿棚户区改造，以及扩大农村危房改造试点等。

年月全国房地产市场运行情况 房地产开发完成情况 前三季度，央财政安排投入资金亿元，比去年增加亿元。

下半 年，加快保障性住房建设，成为国务院确定的扩大内需促进经济 平稳较快增长的重要措施之。

在新增亿元投资中，住房保障 建设获得了定份额，月份，国家发同期基本持平。

月，别墅高档公寓投资 额为亿元，在商品住宅投资中的比重为，下降个百 分点经济适用房投资额为亿元，同比增加。

年，除去经济适用房投资增加外，廉租房建设也大大加快。

年初，中跌幅度继续加大。

各季度大中城市房价变化分别为环比上涨 环比上涨环比下降和环比下降。

加大住房保障建设 年，商品住宅投资中，别墅高档公寓投资比重下降，经济 适用房投资比重与去年素影响，房 价同比涨幅仍保持较高幅度季度开发景气开始下降，需求继续下 降，房价涨幅继续下降，部分城市房价出现下跌季度购房意愿继 续低迷，开发投资意愿持续降低，房价出现首次下跌季度房价下 城市中有 个城市新建商品住宅价格出现环比下降，有个城市二手住房价 格出现环比下降。

年房地产市场衰退程度逐季增加。

其中，季度供给增长 增加，需求增长减缓，房价环比涨幅回落，但受翘尾因素城市中有 个城市新建商品住宅价格出现环比下降，有个城市二手住房价 格出现环比下降。

年房地产市场衰退程度逐季增加。

其中，季度供给增长 增加，需求增长减缓，房价环比涨幅回落，但受翘尾因素影响，房 价同比涨幅仍保持较高幅度季度开发景气开始下降，需求继续下 降，房价涨幅继续下降，部分城市房价出现下跌季度购房意愿继 续低迷，开发投资意愿持续降低，房价出现首次下跌季度房价下 跌幅度继续加大。

各季度大中城市房价变化分别为环比上涨 环比上涨环比下降和环比下降。

加大住房保障建设 年，商品住宅投资中，别墅高档公寓投资比重下降，经济 适用房投资比重与去年同期基本持平。

月，别墅高档公寓投资 额为亿元，在商品住宅投资中的比重为，下降个百 分点经济适用房投资额为亿元，同比增加。

年，除去经济适用房投资增加外，廉租房建设也大大加快。

年初，中央财政安排投入资金亿元，比去年增加亿元。

下半 年，加快保障性住房建设，成为国务院确定的扩大内需促进经济 平稳较快增长的重要措施之。

在新增亿元投资中，住房保障 建设获得了定份额，月份，国家发展改革委又下达了亿元 中央补助投资计划，用于加快廉租住房建设和国有林区垦区煤 矿棚户区改造，以及扩大农村危房改造试点等。

年月全国房地产市场运行情况 房地产开发完成情况 前三季度，全国完成房地产开发投资亿元，同比增长 ，增幅比月提高个百分点，比去年同期回落个百分 点。

其中，商品住宅完成投资亿元，同比增长，比 月提高个百分点，比去年同期回落个百分点，占房地产开 发投资的比重为。

前三季度，全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方米， 同比增长，增幅比月提高个百分点房屋新开工面积 亿平方米，同比下降，降幅比月缩小个百分点房 屋竣工面积亿平方米，同比增长，增幅比月下降 个百分点。

其中，住宅竣工面积亿平方米，增长，比 月下降个百分点。

前三季度，全国房地产开发企业完成土地购置面积万平 方米，同比下降完成土地开发面积万平方米，同比下 降。

商品房销售情况 前三季度，全国商品房销售面积万平方米，同比增长 。

其中，商品住宅销售面积增长办公楼销售面积增长 商业营业用房销售面积增长。

前三季度，商品房销售 额亿元，同比增长。

其中，商品住宅销售额增长， 办公楼和商业营业用房销售额分别增长和。

房地产开发企业资金来源情况 前三季度，房地产开发企业本年资金来源亿元，同比增 长。

其中，国内贷款亿元，增长利用外资 亿元，下降企业自筹资金亿元，增长其他资 金亿元，增长。

在其他资金中，定金及预收款亿 元，增长个人按揭贷款亿元，增长。

个大中城市房屋销售价格指数 月份，全国个大中城市房屋销售价格同比上涨，涨幅 比月份扩大个百分点环比上涨，涨幅比月份缩小 个百分点。

新建住宅销售价格同比上涨，涨幅比月份扩大个百 分点环比上涨，涨幅比月份缩小个百分点。

分类型看，与上年同月相比，经济适用房销售价格上涨 商品住宅销售价格上涨，其中普通商品住宅销售价格上涨， 高档住宅销售价格上涨。

与上月相比，经济适用房销售价格上 涨商品住宅销售价格上涨，其中普通商品住宅销售价格 上涨，高档住宅销售价格上涨。

分套型看，平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨， 环比上涨。

分地区看，与上年同月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有 个，其中涨幅最大的个城市是金华宁波锦州 广州银川价格下降的城市有个，其中降幅 最大的个城市是徐州下降唐山下降石家庄下降 桂林下降丹东下降。

与上月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有个，其中涨幅 最大的个城市是温州湛江杭州济宁 银川价格下降的城市有个，其中吉林下降三亚下降 。

二手住宅销售价格同比上涨，涨幅比月份扩大个百 分点环比上涨，涨幅比月份缩小个百分点。

分地区看，与上年同月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有 个，其中涨幅最大的个城市是深圳温州杭州 金华洛阳价格下降的城市有个，其中降幅 最大的个城市是石家庄下降吉林下降唐山下降 岳阳下降呼和浩特下降。

与上月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有个，其中涨幅 最大的个城市是济宁遵义郑州温州 杭州价格下降的城市有个，其中包头下降石家庄微 降。

新建非住宅销售价格同比上涨，涨幅比月份扩大个 百分点环比上涨，涨幅比月份缩小个百分点。

与上年同月相比，办公楼销售价格上涨，商业营业用房销 售价格上涨，其他用房销售价格上涨。

与上月相比，办公 楼销售价格上涨，商业营业用房销售价格上涨，其他用房 销售价格下降。

三季度，全国个大中城市房屋销售价格同比上涨，其中， 新建住宅销售价格上涨，二手住宅销售价格上涨房屋租 赁价格同比下降物业管理价格同比上涨