万昌东方巴黎商住小区项目投资立项申请报告.doc_中文版高速下载

节地是合理规划住宅建设用地，少占耕地，尽可能 利用荒地劣地坡地等二是合理规划居住区，在保证住 宅功能和舒适度的条件下，确定居住区的人口规模和住宅层 数，提高单位住宅用地的住宅面积密度三是通过设计的优 化，改进建筑结构形式，增加可使用空间充分利用地下空 间，提高土地利用率延长住宅寿命，减少重复建设合理 控制住宅体形，实现土地资源的集约有效利用四是合理配 臵居住区的环境绿化用地，增加单位绿量减少停车占地并 向立体空间发展，以留出更多居住空间。

节水是充分考虑水资源开采利用与补给的平衡关 系，以及城市供水与排水系统对节水的有效性二是在住宅 小区中，通过雨水收集利用生活废水收集与处理回用等住 宅节水措施和设备，解决非优质用水的来源 结合城东区行政中心体育中心以及道路等基础设施的建 设，主要发展人民路延长线与教育路延长线之间及其沿线用地以及东部市经济开发区用地。

将城东区建设成为城市行 政文化教育和体育等功能为体的新地选择西部和北部的重点地 区发展。

东扩即城市往东北方向北流方向发展，加快玉 州北流福绵体化进程，构建核心城市减少对基本农 田的占用，避免洪水影响，符合国家用地政策的要求。

近期用电量为，最大负荷为。

城市空间主要发展方向 近年来，城市发展依托主城，逐步由内向外，沿各方 向主要道路呈组团状发展。

近期城市主要的发展方向是以向 东向南作为重点，同时有重点例为 居住用地占整个城市建成区用地比例为 绿化用地占整个城市建成区用地比例为，人 均平方米 城市人均综合用水指标为日人，污水排放 量预测为万 规划中心城区建设用 地规模为平方公里。

城市主要建设标准和定额指标 规划期末，城市主要建设标准和定额指标为 城市建设用地规划设定标准为人均平方米 工业用地占整个城市建成区用地比规模 近期市城市近期建设规划的规划期限为 年。

根据社会经济发展的要求和城市发展的资源与空间约 束条件，依照壮族自治区的城市化方针，确定中心城城市的合理人口规模，规划期末为万人， 规划区范围 近期建设规划规划区范围在中心城区近期建设范围的 基础上，结合城市发展的实际情况，主要以城市对外交通形 成的外环线为近期建设界线。

总规划用地面积为平方 公里。

规划期限和城市仁东茂林 福绵成均西埌新圩隆盛民乐六靖马坡米场 乌石清湖文地英桥旺茂沙河龙潭江宁东平 杨梅黎村六王自良。

般城镇其余城镇 中心城区规划 业县城容县县城博白县城 陆川县城。

城镇规划职能结构 市域中心城市中心城 县域中心城市北流城区容县县城陆川县城博白县 城兴业县城 重点城镇大平山城隍山心蒲塘文地发展副轴 北流清湾宝圩发展副轴 三条发展支轴那林博白陆川六靖清湾发展 支轴罗江容县黎村发展支轴高峰兴业城 隍发展支轴五节点北流市区兴条发展支轴，五个主要节点。

个核心区玉州北流福绵体化城市核心区 两条发展主轴兴业北流容县发展主轴 博白龙潭发展主轴 两条发展副轴北市陆川。

建立起 比较完善的以中心城为核心，各县城为副中心，布局合 理分工明确功能互补规模等级有序的城镇体系。

城镇发展空间结构 规划为个核心区，两条发展主轴，两条发展副轴， 三 上明显改善，三废污染得到全面控制，工业污染达标排放。

环境噪声控制在国家规定的标准之内。

建成和改善批自然 生态保护区和生态示范区，实现生态环境的良性循环。

城镇化目标年城镇化水平达到较大地提高居民的文化素质，为现代经济体系 的建立提供人才支持。

建立起完善的社会保障体系和社会服 务体系，建立布局合理设施完备的医疗卫生保健网络。

生态发展目标在规划期内，全市环境质量在总体人民安居 乐业。

市域城镇体系规划 城市发展目标 经济发展目标规划至年约为亿元， 人均达到元。

社会发展目标建立起与经济社会发展需要相适应 的教育机制，品 牌引领两业齐兴打造中小企业名城发展战略，经济社 会发展全面迈上快车道，年荣获为经济发展十 佳县市区。

年上半年财政收入突破亿元同 比增收万元，增长。

全区社会稳定，温，盛产亚热带水果农产品和特色产品远 销区内外。

玉州区素有岭南美玉，胜景如林的美称，是 旅游休闲的好去处，为明代大地理学家徐霞客所推崇。

近年来，玉州区按照工贸强区发展思路，坚持温，盛产亚热带水果农产品和特色产品远 销区内外。

玉州区素有岭南美玉，胜景如林的美称，是 旅游休闲的好去处，为明代大地理学家徐霞客所推崇。

近年来，玉州区按照工贸强区发展思路，坚持品 牌引领两业齐兴打造中小企业名城发展战略，经济社 会发展全面迈上快车道，年荣获为经济发展十 佳县市区。

年上半年财政收入突破亿元同 比增收万元，增长。

全区社会稳定，人民安居 乐业。

市域城镇体系规划 城市发展目标 经济发展目标规划至年约为亿元， 人均达到元。

社会发展目标建立起与经济社会发展需要相适应 的教育机制，较大地提高居民的文化素质，为现代经济体系 的建立提供人才支持。

建立起完善的社会保障体系和社会服 务体系，建立布局合理设施完备的医疗卫生保健网络。

生态发展目标在规划期内，全市环境质量在总体 上明显改善，三废污染得到全面控制，工业污染达标排放。

环境噪声控制在国家规定的标准之内。

建成和改善批自然 生态保护区和生态示范区，实现生态环境的良性循环。

城镇化目标年城镇化水平达到。

建立起 比较完善的以中心城为核心，各县城为副中心，布局合 理分工明确功能互补规模等级有序的城镇体系。

城镇发展空间结构 规划为个核心区，两条发展主轴，两条发展副轴， 三条发展支轴，五个主要节点。

个核心区玉州北流福绵体化城市核心区 两条发展主轴兴业北流容县发展主轴 博白龙潭发展主轴 两条发展副轴北市陆川文地发展副轴 北流清湾宝圩发展副轴 三条发展支轴那林博白陆川六靖清湾发展 支轴罗江容县黎村发展支轴高峰兴业城 隍发展支轴五节点北流市区兴业县城容县县城博白县城 陆川县城。

城镇规划职能结构 市域中心城市中心城 县域中心城市北流城区容县县城陆川县城博白县 城兴业县城 重点城镇大平山城隍山心蒲塘仁东茂林 福绵成均西埌新圩隆盛民乐六靖马坡米场 乌石清湖文地英桥旺茂沙河龙潭江宁东平 杨梅黎村六王自良。

般城镇其余城镇 中心城区规划 规划区范围 近期建设规划规划区范围在中心城区近期建设范围的 基础上，结合城市发展的实际情况，主要以城市对外交通形 成的外环线为近期建设界线。

总规划用地面积为平方 公里。

规划期限和城市规模 近期市城市近期建设规划的规划期限为 年。

根据社会经济发展的要求和城市发展的资源与空间约 束条件，依照壮族自治区的城市化方针，确定中心城城市的合理人口规模，规划期末为万人，中心城区建设用 地规模为平方公里。

城市主要建设标准和定额指标 规划期末，城市主要建设标准和定额指标为 城市建设用地规划设定标准为人均平方米 工业用地占整个城市建成区用地比例为 居住用地占整个城市建成区用地比例为 绿化用地占整个城市建成区用地比例为，人 均平方米 城市人均综合用水指标为日人，污水排放 量预测为万 规划用电量为，最大负荷为。

城市空间主要发展方向 近年来，城市发展依托主城，逐步由内向外，沿各方 向主要道路呈组团状发展。

近期城市主要的发展方向是以向 东向南作为重点，同时有重点地选择西部和北部的重点地 区发展。

东扩即城市往东北方向北流方向发展，加快玉 州北流福绵体化进程，构建核心城市减少对基本农 田的占用，避免洪水影响，符合国家用地政策的要求。

近期 结合城东区行政中心体育中心以及道路等基础设施的建 设，主要发展人民路延长线与教育路延长线之间及其沿线用地以及东部市经济开发区用地。

将城东区建设成为城市行 政文化教育和体育等功能为体的新区，逐步发展壮大 经济开发区，提升整个市的城市品位。

南拓主要开发江南区以及玉柴工业园。

随着江南 大道万良路等道路基础设施的不断完善和体育馆等公共设 施的建成，江南区成为了城市建设的热点。

江南区近期用地 主要控制在二环路以内，金港大道延长线以西及东侧的国际 中药港，逐步发展为城市的商业旅游休闲和居住副中心。

玉柴工业园主要选择玉柴周边玉公公路两侧以及靠近货运 站场的用地，作为城市主要的产业发展区。

城市用地布局和功能分区 依托旧城区，近期城市主要向南跨过二环路发展工业新 区，形成新的工业区向东跨过二环路建设新城区，形成 新的城市中心。

向北发展城北市场群，跨过南流江向南发 展江南区。

城市的工业用地主要在原来的基础上向西南方向 发展。

规划依托旧城沿主要交通干线人民路民主路和玉 公公路扩展城市空间，结合自然生态环境，形成两轴 三带六片的规划结构 两轴是指沿人民路东西拓展的城市功能拓展轴和以 玉公公路黎湛铁路和二环路西南段为骨架的城市产业 发展轴。

三带是指贯穿整个城区的清湾江滨水生态绿带和南 流江滨水生态绿带以及黎湛铁路两侧规划的防护绿带。

六片旧城区城南工业区城东新区城北商住 区江南商贸区铁西生活区。

市城东新区规划 城东新区发展定位 城市综合副中心用建筑热工设计