1、“.....以保证达到服务集成化运输网络化流程科学化操作标 准化作业机械化业务规模化和管理电脑化。因此，公司发展需要 的是复合型高层次的管理人才和技术人才。人员培训是公司核心竞 争力培养的重要内容，也是公司长足发展的重要保证。 本项目所配备的人员，必须经培训并考核合格后方能上岗。人 员培训要制定具体实施计划，指定专人负责组织落实，可根据不同层 次不同专业分类分批进行。人员的培训和考核拟在本项目试运营 前完成。 项目实施方案 通过与政府相关部门进行充分沟通，寻求政府部门的政 策支持和优惠条件，并建商家入驻的快速通道，为项目招商建立基础 条件。 为适应专业市场发展的需要，项目的建设遵循高起点 高标准的原则，力求创立现代专业市场集聚高地。 拟与国内成功的仓储企业进行多种方式合作，尝试多种形式的激励政策......”。

2、“.....此外中小企业对 仓储租赁的需求也在不断上升。各行各业对仓储业需求的不断增加， 使得仓储企业不断增加供给，行业销售收入不断增加。客户对仓储 运输货代包装装卸搬运流通加工配送信息处理等多种 功能，推进物流体化运作，提高物流效率。大力推进仓储服务的社 会化和专业化。 随着经济的快速平稳增长，商业制造业之间行业之间和 部门之间物流基础设施建设与发展的协调和衔接，走市场化专业化社会化的发展道路，合理布局重大项目。建立技术标准，推进体化 运作。按照现代物流理念，加快技术标准体系建设，综合集成极性，从满足物流需求的 实际出发，注重投资的经济效益。政府要为现代服务业的发展营造良 好的政策环境，扶持重要的物流基础设施项目建设。统筹国内与国际 全国与区域城市与农村物流协调发展，做好地区广，吸纳就业人数多，促进生产 拉动消费作用大......”。

3、“.....国家支持物流业的大力发展充 分发挥市场配臵资源的作用，调动企业的积以及公益性信息服务等。现代服务业是相 对于传统服务业而言，适应现代人和现代城市发展的需求，而产生和 发展起来的具有高技术含量和高文化含量的服务业。现代服务业是国 民经济的重要组成部分，涉及领域商务农业支撑服务以及中介和咨询等专业服务，个 人消费服务包括教育医疗保健住宿餐饮文化娱乐旅游 房地产商品零售等，公共服务包括政府的公共管理服务基 础教育公共卫生医疗和振兴规划 年月日，国务院常委会议审议并原则通过了十大产业 振兴规划中的第十个产业现代服务业，包括基础服务包括 通信服务和信息服务，生产和市场服务包括金融仓储物流 批发电子技术等环境因 素构成，建立在这几种要素基础上的市场宏观经济环境分析方法称为 模型分析法......”。

4、“.....建议项目早日开工建 第二章项目建设的背景及必要性 项目市场研究模型分析外部环境对市场作用的因素主要由政治法律经济 社会文化业市场 有着独到发展战略，概念规划布局中重视对建材流通信息化投入和对 自身规范化公司管理建设，为本项目投产后的经济回报起到了保障。 在满足土地投资强度的基础上，项目投资兼顾了经济和社会效益的双 •工业园 区生产生活物流园做专业仓储配套及信息化电子商务平台服务的提 供。项目建设功能布臵上做了周到安排重视消防安全卫生等环 节的设臵，特别市建设单位发起人在多年专业运营中商贸服务城• 家居建材交易中心市场前景和市政府对镇镇的产业发展 规划，结合项目的地块区位，在规划定位上以建材仓储和信息电子商 务平台为主，给商贸城•家居建材交易中心和流环境提供了良好 整合平台项目建设将成为镇发展现代服务产业的支重要经济 力量......”。

5、“..... 项目在市场选址方面做了充分的考虑针对商贸加 镇地方财税。 项目的建设将成为推动•工业园区生产生活物流 园的有利补充，促进镇产业结构调整。仓储信息中心的建成，为整 顿目前该区域零散的建材仓储，提升该区域建材物 和镇独特区位优势条件，通过陆路铁路便利的交通和信息电子商 务平台，参与区域性市场竞争，降低建材业在甚至在地区的流 通运营成本有效实现镇地方经济宏观现代服务业产值，增发展，体系之进程，配套•工业 园区生产生活物流园的建设，带动镇当地经济快速发展扩大 镇当地社会就业具有现实意义。建材仓储中心将依托商贸城•家居建材交易中心 发展，体系之进程，配套•工业 园区生产生活物流园的建设，带动镇当地经济快速发展扩大 镇当地社会就业具有现实意义。建材仓储中心将依托商贸城•家居建材交易中心 和镇独特区位优势条件......”。

6、“.....参与区域性市场竞争，降低建材业在甚至在地区的流 通运营成本有效实现镇地方经济宏观现代服务业产值，增加 镇地方财税。 项目的建设将成为推动•工业园区生产生活物流 园的有利补充，促进镇产业结构调整。仓储信息中心的建成，为整 顿目前该区域零散的建材仓储，提升该区域建材物流环境提供了良好 整合平台项目建设将成为镇发展现代服务产业的支重要经济 力量，促进及的现代商贸服务业的快速发展。 项目在市场选址方面做了充分的考虑针对商贸城• 家居建材交易中心市场前景和市政府对镇镇的产业发展 规划，结合项目的地块区位，在规划定位上以建材仓储和信息电子商 务平台为主，给商贸城•家居建材交易中心和•工业园 区生产生活物流园做专业仓储配套及信息化电子商务平台服务的提 供。项目建设功能布臵上做了周到安排重视消防安全卫生等环 节的设臵......”。

7、“.....概念规划布局中重视对建材流通信息化投入和对 自身规范化公司管理建设，为本项目投产后的经济回报起到了保障。 在满足土地投资强度的基础上，项目投资兼顾了经济和社会效益的双 重标准。建议项目早日开工建 第二章项目建设的背景及必要性 项目市场研究模型分析外部环境对市场作用的因素主要由政治法律经济 社会文化技术等环境因 素构成，建立在这几种要素基础上的市场宏观经济环境分析方法称为 模型分析法。 政策法律因素的分析 仓储业现代服务业调整和振兴规划 年月日，国务院常委会议审议并原则通过了十大产业 振兴规划中的第十个产业现代服务业，包括基础服务包括 通信服务和信息服务，生产和市场服务包括金融仓储物流 批发电子商务农业支撑服务以及中介和咨询等专业服务，个 人消费服务包括教育医疗保健住宿餐饮文化娱乐旅游 房地产商品零售等......”。

8、“.....现代服务业是相 对于传统服务业而言，适应现代人和现代城市发展的需求，而产生和 发展起来的具有高技术含量和高文化含量的服务业。现代服务业是国 民经济的重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产 拉动消费作用大，在促进产业结构调整转变经济发展方式和增强国 民经济竞争力等方面发挥着重要作用。国家支持物流业的大力发展充 分发挥市场配臵资源的作用，调动企业的积极性，从满足物流需求的 实际出发，注重投资的经济效益。政府要为现代服务业的发展营造良 好的政策环境，扶持重要的物流基础设施项目建设。统筹国内与国际 全国与区域城市与农村物流协调发展，做好地区之间行业之间和 部门之间物流基础设施建设与发展的协调和衔接，走市场化专业化社会化的发展道路，合理布局重大项目。建立技术标准，推进体化 运作。按照现代物流理念，加快技术标准体系建设......”。

9、“.....推进物流体化运作，提高物流效率。大力推进仓储服务的社 会化和专业化。 随着经济的快速平稳增长，商业制造业零售业农业 和建筑业等行业的大型企业对仓服务外包需求大增，此外中小企业对 仓储租赁的需求也在不断上升。各行各业对仓储业需求的不断增加， 使得仓储企业不断增加供给，行业销售收入不断增加。客户对仓储业 的需求不仅仅是量上的，还需要仓储企业提供更为完善的仓储设施。 传统的仓储设施已不能满足客户需求，客户越来越需要个性化的仓储 服务和设施。仓储业内大型企业不断兴建新型仓储设施，如兴建信息 化仓储设施。因此仓储业资产不断增加。 加强对制造业物流分离外包的指导和促进，支持制造企业改造 现有业务流程，促进仓储物流业务分离外包，提高核心竞争力。培育 批适应现代制造业物流需求的第三方物流企业......”。