某高校青年教师公共租赁住房建设工程投资立项申请报告.doc_中文版高速下载

本项目的核心目标是由合同界定的质量目标工期目标投资目 标，因此，建设管理的内容相应的包括质量控制进度控制投资控 制合同管理及协调各方关系等。

招投标与监理制度 建筑工程施工招投标制度 根据招标投标法的规定，项目建设单位将通过委托招标的方 式，对项目的土建安装及主要设备材料进行公开招标，并及时将中 标通知书送至中标单位，签订施工合同。

工程建设监理制度 根据中华人民共和国建筑法，在本项目的进行过程中，实施建 设监理制度，通过公开招标的方式委托有相应资质的监理单位进行全 过程监理，包括设计阶段施工阶段竣工验收阶段的监理。

审核总 监理工程师编制的项目监理的指导性文件，专业监理工程师编制的可 具体实施和操作的业务文件。

二质量投资进度控制 制定保证质量的各种措施，对承接项目任务的常运营后， 污水经污水支管收集后，汇入主干管，再通过市政污水管排入城市污 水处理厂进行处理。

雨水通过校区内雨水管收集后直接排入市政雨水 管或就近排入河道。

般生活污水经化粪池处理后排入污水管。

各长期堆放而产生扬尘。

运营期环境保护措施 项目在建筑设计及设备选用时应考虑项目投入使用后对环境的影 响，注重环境保护措施的实施。

污水 本项目室内室外均采用雨污分流制排水系统。

项目正 房屋建筑等工程，在此期间将有定数量的废弃建筑材料如砂石石 灰混凝土废砖土石方等。

因此对施工现场要及时进行清理，建 筑垃圾及时清运，按城管要求定时运送到指定地点或加以利用，防止 其因的上述建筑材料，以免这些物质 随雨水冲刷污染附近水体。

建筑垃圾清理 高校青年教师公共租赁住房建设工程可行性研究报告 施工期间将涉及到土地开挖管道敷设材料运输基础工程含量高的其它施工废水需经处 理后方可排放，砂浆石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物 起处置。

水泥黄砂石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取定的防雨 措施，及时清扫施工运输过程中抛洒，针对施工期污水产生过程不连续废水种类较 单等特点，可采取相应措施有效控制污水中污染物的产生量。

施工现场因地制宜，建造沉淀池隔油池等污水临时处理设施， 对含油量高的施工机械冲洗水或悬浮物分围栏，缩小施工扬尘扩散范围。

当风速 过大时，应停止施工作业，并对堆存的砂粉等建筑材料采取遮盖措施。

对排烟大的施工机械安装消烟装置，以减轻对大气环境的污染。

施工污水控制 加强施工期管理，以减少运输过程中的扬尘。

应首选使用商品混凝土，如果必须进行现场搅拌砂浆混凝土时， 应尽量做到不洒不漏不剩不倒混凝土搅拌应设置在棚内，搅拌 时要有喷雾降尘措施。

施工现场要设围栏或部要及时运走，以防长期堆放表面 干燥而起尘或被雨水冲刷。

运输车辆应完好，不应装载过满，并尽量采取遮盖密闭措施， 减少沿途抛洒，并及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料，冲洗轮 胎，定时洒水压尘，搬运时做到轻举轻放，防止包装破 裂。

高校青年教师公共租赁住房建设工程可行性研究报告 开挖时，对作业面和土堆适当喷水，使其保持定湿度，以减少 扬尘量。

而且开挖的泥土和建筑垃圾 加强对运输车辆的管理，尽量压缩汽车数量和行车密度，控制汽 车鸣笛，并采取时间管制措施。

粉尘控制 对施工现场实行合理化管理，使砂石料统堆放，水泥应设专门 库房堆放，并尽量减少搬运环节 噪声控制 加强施工管理，合理安排施工作业时间，严格按照施工噪声管理 的有关规定执行，尽量避免夜间施工。

混凝土需要连续浇灌作业前，应做好各项准备工作，将搅拌机运 行时间压到最低限度。

过程中，应当遵守国家和省有关环境保护的法律法规的 规定，采取措施将施工现场的各种粉尘废气废水固体废弃物 振动噪声等污染和危害控制在法律法规及施工管理规定的范围内。

主要采取以下措施。

固体废弃物因素 固体废气物主要是生活垃圾。

噪声污染因素 本项目噪声污染因素有空调噪声风机泵等动力设备噪声，停 车库及施工噪声。

三环境保护措施 施工期环保措施 在施工和油箱蒸发废气 厨房排放的油烟。

废水排放 高校青年教师公共租赁住房建设工程可行性研究报告 本项目排放废水主要为生活废水，主要来自厨房油污厕所冲洗 水盥洗汽车冲洗废水准 声环境质量标准 大气污染综合排放标准 生活饮用水水源水质标准 污水综合排放标准 二建设项目可能影响的因素 废气排放因素 本工程废气排放源主要是车库排放的汽车尾气 ⒉中华人民共和国环境影响评价法 建设项目环境保护管理条例 国务院关于环境保护若干问题的决定 建设项目环境保护设施竣工验收管理规定 地表水环境质量标准 环境空气质量标准 ⒉中华人民共和国环境影响评价法 建设项目环境保护管理条例 国务院关于环境保护若干问题的决定 建设项目环境保护设施竣工验收管理规定 地表水环境质量标准 环境空气质量标准 声环境质量标准 大气污染综合排放标准 生活饮用水水源水质标准 污水综合排放标准 二建设项目可能影响的因素 废气排放因素 本工程废气排放源主要是车库排放的汽车尾气和油箱蒸发废气 厨房排放的油烟。

废水排放 高校青年教师公共租赁住房建设工程可行性研究报告 本项目排放废水主要为生活废水，主要来自厨房油污厕所冲洗 水盥洗汽车冲洗废水。

固体废弃物因素 固体废气物主要是生活垃圾。

噪声污染因素 本项目噪声污染因素有空调噪声风机泵等动力设备噪声，停 车库及施工噪声。

三环境保护措施 施工期环保措施 在施工过程中，应当遵守国家和省有关环境保护的法律法规的 规定，采取措施将施工现场的各种粉尘废气废水固体废弃物 振动噪声等污染和危害控制在法律法规及施工管理规定的范围内。

主要采取以下措施 噪声控制 加强施工管理，合理安排施工作业时间，严格按照施工噪声管理 的有关规定执行，尽量避免夜间施工。

混凝土需要连续浇灌作业前，应做好各项准备工作，将搅拌机运 行时间压到最低限度。

加强对运输车辆的管理，尽量压缩汽车数量和行车密度，控制汽 车鸣笛，并采取时间管制措施。

粉尘控制 对施工现场实行合理化管理，使砂石料统堆放，水泥应设专门 库房堆放，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻举轻放，防止包装破 裂。

高校青年教师公共租赁住房建设工程可行性研究报告 开挖时，对作业面和土堆适当喷水，使其保持定湿度，以减少 扬尘量。

而且开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走，以防长期堆放表面 干燥而起尘或被雨水冲刷。

运输车辆应完好，不应装载过满，并尽量采取遮盖密闭措施， 减少沿途抛洒，并及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料，冲洗轮 胎，定时洒水压尘，以减少运输过程中的扬尘。

应首选使用商品混凝土，如果必须进行现场搅拌砂浆混凝土时， 应尽量做到不洒不漏不剩不倒混凝土搅拌应设置在棚内，搅拌 时要有喷雾降尘措施。

施工现场要设围栏或部分围栏，缩小施工扬尘扩散范围。

当风速 过大时，应停止施工作业，并对堆存的砂粉等建筑材料采取遮盖措施。

对排烟大的施工机械安装消烟装置，以减轻对大气环境的污染。

施工污水控制 加强施工期管理，针对施工期污水产生过程不连续废水种类较 单等特点，可采取相应措施有效控制污水中污染物的产生量。

施工现场因地制宜，建造沉淀池隔油池等污水临时处理设施， 对含油量高的施工机械冲洗水或悬浮物含量高的其它施工废水需经处 理后方可排放，砂浆石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物 起处置。

水泥黄砂石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取定的防雨 措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质 随雨水冲刷污染附近水体。

建筑垃圾清理 高校青年教师公共租赁住房建设工程可行性研究报告 施工期间将涉及到土地开挖管道敷设材料运输基础工程 房屋建筑等工程，在此期间将有定数量的废弃建筑材料如砂石石 灰混凝土废砖土石方等。

因此对施工现场要及时进行清理，建 筑垃圾及时清运，按城管要求定时运送到指定地点或加以利用，防止 其因长期堆放而产生扬尘。

运营期环境保护措施 项目在建筑设计及设备选用时应考虑项目投入使用后对环境的影 响，注重环境保护措施的实施。

污水 本项目室内室外均采用雨污分流制排水系统。

项目正常运营后， 污水经污水支管收集后，汇入主干管，再通过市政污水管排入城市污 水处理厂进行处理。

雨水通过校区内雨水管收集后直接排入市政雨水 管或就近排入河道。

般生活污水经化粪池处理后排入污水管。

各类 污水经处理达到污水排入城市下水道水质标准的要求，方可排入 市政污水管。

固体废弃物 运营期间对生活垃圾要进行分类收集，集中堆放，由后勤部门及 时统运送到垃圾处理站进行合理处置，严禁乱堆乱扔，防止产生二 次污染。

噪声 本项目噪声主要来源于循环水泵空调以及振动大的设备等。

因 此水泵应采用低转速泵，所有空调风道采用吸声超级风管，振动较大 的设备基座及管道均设减振装置。

有噪音的设备用房内墙和顶棚均做 高校青年教师公共租赁住房建设工程可行性研究报告 隔声吸音处理，从而最大限度地降低机械噪声。

汽车噪声执行当地有 关机动车辆管理规定，采用优化的机动车流组织，通过定区域划分 或设置隔音屏障减少交通噪声对教学区及生活区的影响，并严禁车辆 在校内鸣笛，最大限度地降低交通噪声。

四环境影响分析结论及建设 本项目功能为青年教师住