配合比单价元 序 号 混凝土 强度等级 材料配合 比单价 固定 成本 单方 成本价 市场 销售价 单方利润 投资利润率 年销售收入 按搅拌站投入后产量达到正常年份计算，即按年产量万立 米方米计算，销量中占总销量的，占总销量， 其它强度等级混凝土合计占总销量的暂不生产以上混 凝土，因市场需求极少，按静态投资计算，则 年销售收入 元 每年应上交税金 税率按总销售收入的计算， 年应交税金元 年投资利润率 年投资利润率年产量单方平均利润每年应上交税总 投资。 。 砂搅拌混凝土用砂主要为河砂中砂中粗砂与细砂掺 和使用，其中河砂主要是依靠集宁区周边县市，我们搅拌站建站 地址距离察右前旗沙场很近，运输比其它搅拌站有优势，取砂地 点多，且价格便宜终生产混凝土所用主要原材料水泥砂石子在乌兰察布当地 产量丰富，不需要到外地组织采购，货源充足且供应稳定。 水泥搅拌混凝土所需各类不同标号的水泥全部可由总公司 提供，货源充足交通运输相当便利收混凝土货款情况也开始改善，今年以来的新 订单货款按月回收率都在以上，商品混凝土供应的尾款都能 及时回收，这主要是市场行规及乌兰察布市混凝土行业协会发挥 了积极的作用。 原材料供应情况 荣时期，加之乌兰察布市建委对建站规模 的控制，搅拌站不可能大规模地上马，搅拌混凝土所需原材料价 格也不会有大的波动，因此商品混凝土价格会持续稳定下去，搅 拌站的获利能力不会降低。 近几年来，回有任何波动，这主 要是因为商品混凝土市场需求逐年凝增，生产所需原材料的资源 丰富，来源广泛，引起价格波动的因素较少。 在未来的年头内，商品混凝土的供需量会持续增加，在近十 年内是商品混凝土的繁少还将 繁荣年以上，也印证了上述观点。由此可见，乌兰察布市预 拌混凝土行业前景广阔。 价格现状与预测 近三年以来，乌兰察布市商品混凝土的价格致稳定，特别 是年年商品混凝土的市场价格没品混凝土起步较晚，增长年限相应滞后发 达城市年，换言之，乌兰察布市商品混凝土的增长期还 将保持至少年以上。乌兰察布市建委领导及专家，在各种会 议上对乌兰察布市建筑业的预测乌兰察布市建筑业至家西部大开发，乌兰察布大发展，依照乌兰察布市的 发展速度及基本建设中长期规划及投资规模，在未来年内乌 兰察布市新增基本建设投资亿，这给我们混凝土的发展带来 了千载难逢的机遇。 由于乌兰察布市商现有预拌混凝供应量为万立方米每年，仅仅占左右， 远远满足不了市场的需求。如果达到我国东部发达地区左右 的水平，其预拌混凝土年产量应该达到万立方米，也就是说 其增长空间接近万立方米。 时值国说，在现有生产规模基础上增长空间将超过万 才会使年产量稳定下来。 专家分析 据全国混凝土行业有关专家及乌兰察布市有关专家分析预 测，乌兰察布市主城区混凝土年需求总量大约在万立方米左 右，占有预拌混凝土情况人 城市上海北京广州呼和浩特乌兰察布 人均占有混凝土 参照以上指标，按照乌兰察布市集宁区及周边旗县人口 万，人均年占有量计算，预拌混凝土年产量将达到万 ，也就是布市预拌混凝土产量增长 空间相当大。国内外预拌混凝土人均占有量情况见下表 国外有历史记录数据人均占有预拌混凝土情况人 国家日本美国瑞士希腊瑞典意大利 人均占有混凝土 国内年人均兰察布市新建混凝土 搅拌站是十分必要的。 三项目建设的可行性 与发达国家及国内发达地区比较分析 如果参照发达国家和我国发达地区的发展情况，采用城市预 拌混凝土人均占有量指标分析，乌兰察过去五年中，乌兰察布市的商品混凝土得到 定的发展，但商品混凝土生产的规模及发展速度还远远不能满足 乌兰察布市建筑业发展的需要，与我国发达地区的差距还相当 大，行业发展还有段很长的路。因此在乌的设备档次较低，运行可靠性相对较差，大多 数搅拌站的设备配置已不能满足扩大再生产及市场需要，并且已 陆续进入更新期。目前，混凝土运输车和输送泵数量严重不足， 已经制约了行业发展。 总的来说，在的 地位还不相称，与其它发达城市相比，还有相当大的发展的空间。 乌兰察布市现有生产设备数量不足档次偏低，急需增添和 更新。购置于九十年代末期的设备较多，由于受当时经济基础的 制约，搅拌站配置场，它吸取了其他城市的经 验和教训，更重要的是乌兰察布市建委采取了强有力的宏观调控 措施，因此建站数量和规模得到有效控制，地理位置分布合理。 乌兰察布市商品混凝土行业总体水平不高，与乌兰察布市的场，它吸取了其他城市的经 验和教训，更重要的是乌兰察布市建委采取了强有力的宏观调控 措施，因此建站数量和规模得到有效控制，地理位置分布合理。 乌兰察布市商品混凝土行业总体水平不高，与乌兰察布市的 地位还不相称，与其它发达城市相比，还有相当大的发展的空间。 乌兰察布市现有生产设备数量不足档次偏低，急需增添和 更新。购置于九十年代末期的设备较多，由于受当时经济基础的 制约，搅拌站配置的设备档次较低，运行可靠性相对较差，大多 数搅拌站的设备配置已不能满足扩大再生产及市场需要，并且已 陆续进入更新期。目前，混凝土运输车和输送泵数量严重不足， 已经制约了行业发展。 总的来说，在过去五年中，乌兰察布市的商品混凝土得到 定的发展，但商品混凝土生产的规模及发展速度还远远不能满足 乌兰察布市建筑业发展的需要，与我国发达地区的差距还相当 大，行业发展还有段很长的路。因此在乌兰察布市新建混凝土 搅拌站是十分必要的。 三项目建设的可行性 与发达国家及国内发达地区比较分析 如果参照发达国家和我国发达地区的发展情况，采用城市预 拌混凝土人均占有量指标分析，乌兰察布市预拌混凝土产量增长 空间相当大。国内外预拌混凝土人均占有量情况见下表 国外有历史记录数据人均占有预拌混凝土情况人 国家日本美国瑞士希腊瑞典意大利 人均占有混凝土 国内年人均占有预拌混凝土情况人 城市上海北京广州呼和浩特乌兰察布 人均占有混凝土 参照以上指标，按照乌兰察布市集宁区及周边旗县人口 万，人均年占有量计算，预拌混凝土年产量将达到万 ，也就是说，在现有生产规模基础上增长空间将超过万 才会使年产量稳定下来。 专家分析 据全国混凝土行业有关专家及乌兰察布市有关专家分析预 测，乌兰察布市主城区混凝土年需求总量大约在万立方米左 右，现有预拌混凝供应量为万立方米每年，仅仅占左右， 远远满足不了市场的需求。如果达到我国东部发达地区左右 的水平，其预拌混凝土年产量应该达到万立方米，也就是说 其增长空间接近万立方米。 时值国家西部大开发，乌兰察布大发展，依照乌兰察布市的 发展速度及基本建设中长期规划及投资规模，在未来年内乌 兰察布市新增基本建设投资亿，这给我们混凝土的发展带来 了千载难逢的机遇。 由于乌兰察布市商品混凝土起步较晚，增长年限相应滞后发 达城市年，换言之，乌兰察布市商品混凝土的增长期还 将保持至少年以上。乌兰察布市建委领导及专家，在各种会 议上对乌兰察布市建筑业的预测乌兰察布市建筑业至少还将 繁荣年以上，也印证了上述观点。由此可见，乌兰察布市预 拌混凝土行业前景广阔。 价格现状与预测 近三年以来，乌兰察布市商品混凝土的价格致稳定，特别 是年年商品混凝土的市场价格没有任何波动，这主 要是因为商品混凝土市场需求逐年凝增，生产所需原材料的资源 丰富，来源广泛，引起价格波动的因素较少。 在未来的年头内，商品混凝土的供需量会持续增加，在近十 年内是商品混凝土的繁荣时期，加之乌兰察布市建委对建站规模 的控制，搅拌站不可能大规模地上马，搅拌混凝土所需原材料价 格也不会有大的波动，因此商品混凝土价格会持续稳定下去，搅 拌站的获利能力不会降低。 近几年来，回收混凝土货款情况也开始改善，今年以来的新 订单货款按月回收率都在以上，商品混凝土供应的尾款都能 及时回收，这主要是市场行规及乌兰察布市混凝土行业协会发挥 了积极的作用。 原材料供应情况 生产混凝土所用主要原材料水泥砂石子在乌兰察布当地 产量丰富，不需要到外地组织采购，货源充足且供应稳定。 水泥搅拌混凝土所需各类不同标号的水泥全部可由总公司 提供，货源充足交通运输相当便利。 砂搅拌混凝土用砂主要为河砂中砂中粗砂与细砂掺 和使用，其中河砂主要是依靠集宁区周边县市，我们搅拌站建站 地址距离察右前旗沙场很近，运输比其它搅拌站有优势，取砂地 点多，且价格便宜终年可取，不会影响到搅拌站的正常生产。 石子乌兰察布搅拌混凝土所用石子均为采石厂轧制石 子，乌兰察布地处山城，石子原材料丰富，轧石厂主要分布在市 区周边，从现有轧石厂的供应能力与市场需求量相比，轧石厂完 全能满足市场需求。 从以上分析可以看出，生产混凝土的原材料除添加剂外全部 为就地取材，就地生产，原材料组织供应难度不大，不会因季节 或外部环境的变化而受到大的影响。 综上所述，并结合乌兰察布市其他家搅拌站的实际情况分 析可知乌兰察布市年共完成商品混凝土生产万立方米， 年预计完成万立方米，预测年预拌混凝土产量将 达到万立方米。相对而言，目前产量还很低，商品砼行业发 展的空间比较大，乌兰察布市预拌混凝土行业将会出现个空前 繁荣的大好局面。因此本项目的实施是完全可行的。 第三章项目区概况及项目建设条件 基本情况 集宁区位