运营计划 期项目于年月完工后，将开始进行运营，二期工程需在年下 半年开始逐步投入运营，到年初开始正式运营。 具体运营计划如下表所示 时间 年年年 精品客房 汽车展厅 餐厅 汽车维保 中心 第五部分资金筹措与运用 项目总投资估算 该精品项目总投资初步估算需投入资金万元，分别用于建筑费用，客房，园林景观及其配套设施等的建设及运营费用，详细数据如下表所示 面积 单价 元 总投资 万元 备注 建筑费用 客房 园林景观及 配套费用 建安费用的 运营资金 合计 二资金筹措情况 该项目分三期投入。期总投资万元，二期总投资万元，三 期投入万元，拟装修工程商代资两年内还清。 ， 第六部分财务预测与经济评价项目未来盈利预测 ，有台湾山地歌舞表演，有天 灯祈福，民俗八家将，庙口的电音三太子等。 酒店功能定位 本项目拟按超七星级为标准，提供高端的客房餐饮私房菜西餐清 吧服务，并提供车辆维保等服务 酒店闽 台民间古老的文化习俗。近几年来，美丽的宝岛台湾使伴手礼得到了巨大 提升，成为大产业。 六汽车宾馆在节日期间，会有系列的台湾民俗技艺表演，可以 让百姓知道台湾在文化传承上的努力与奉献业南霸天华 王饭店管理团队规范管理，房间使用面积大至平方米，打造中国旅游 业的龙头地位形象。 四不必出国就可感受到异国风情。 五引进台湾伴手礼文化项目礼轻意重的伴手礼概念，传承会员俱乐部收费停车场等相辅相 成，相映成辉。四项目特色 拥有自己的私人空间，无服务员，完全隐秘。 二体会与家完全不同的全新感受。 三台湾位设计师精心设计，由台湾酒店业龙头企当的价格体验据有汽车文化的 都市小资生活为切入口，做间爱车之人所喜闻乐见具备被顾客都认同 的汽车文化精品商务酒店，并与汽车服务的产业链维修保养汽车美容 车辆改装二手车买卖证照办理都有其星座故事， 有浪漫的饭厅，游泳池，卡拉，桌球室，规划间。 三项目设计理念 针对如此庞大的市场，我们将汽车文化为载体，以共同拥有汽车喜欢驾 车为共同点，以展现汽车文化为主题以适心灵，净化人心之地，居住此处虽为 夫妻，但户两门，男女各分开住，配备有灵修房，茶道，禅房，游泳馆，棋 牌室，主卧，两间保姆房。此区域设计间。 五星座馆此区域是年轻夫妇最向往的住处，每间房间供两个家庭使用。该区设施 除具备亲子同乐区内同样的设施外，还增加了四个停车位，两间套房， 两间客房，保姆房，警卫房，游泳池及羽毛球馆，桌球等。预计规划 间。 四禅佛道体验馆此区域是处洗涤套房的设有停车位四个，主卧房套，客房套，警卫房套，桑拿房间，麻将室，会议室，可容纳人的饭厅间，卡拉 室，健身房，桌球室等。此区域规划间。 三大家乐活馆此区域是专为家庭聚会用，可套主卧，套 亲子房，套保姆房在内的完整设施，丰富多彩的娱乐活动可以让孩子尽 情玩乐，同时家长也能得到充分休息。 二商务精英馆。此区域是企业精英，高层领导宴请宾客商业洽谈的专 属空间，钱才 是关键。 二项目总体规划设计 我公司规划本项目共分五个区域 亲子同乐馆。此区域是专门为小康家庭打造，共间，房间内设有包 括亲子旋转木马，卡拉，桌球室，桑拿房，梁建车库，以文化特色赢得客源和市场。并酒店所体现 的文化来实现酒店品牌信仰。 精品酒店定要专注于点，切忌面面俱到，必须围绕个作为核心的文 化，设计出个高端商务型的精品酒店，这不是创意的问题，赚不赚品都将丧失魅力，因为人们不喜欢千篇 律。这些都要求酒店规划设计要有种强大的文化支撑，以种有别于 区域内其他同行的文化为主题，从建筑设计装修风格产品服务等方 面全方位打造主题酒店，力求方便高档次的汽车维保服务 中心，形成产业链化。 第三部分项目规划设计项目规划的必要性 未来酒店行业真正出名的酒店永远属于那些原创型的品牌，酒店集团的旗 舰酒店无论如何风光，但它的复制价 格策略赖以生存。 本项目将以亲近主力客层心理的强烈主题文化，具备文化上的唯性排 他性，以适中的价格切入，成为首选抚州地区特色精品商务酒店，酒店辅 以汽中维保中心，提供麦地路黄金地段最为 经过对周边市场的走访，在本项目经济圈范围内酒店林立，但其无论在体 现酒店文化方面或硬件设备软件服务方面都皆无特色之处，千遍律。 大型五星酒店价高但硬件偏于陈旧，服务般小型酒店更是以低界及客 人的关注与体验 另外在周末两天可以携家眷到亲自汽车宾馆感受不同风格的异国 情调。 威胁 相对其它酒店，我们在知名度等方面有定的落差，另客人对新的酒店 有定的不认同 界及客 人的关注与体验 另外在周末两天可以携家眷到亲自汽车宾馆感受不同风格的异国 情调。 威胁 相对其它酒店，我们在知名度等方面有定的落差，另客人对新的酒店 有定的不认同 经过对周边市场的走访，在本项目经济圈范围内酒店林立，但其无论在体 现酒店文化方面或硬件设备软件服务方面都皆无特色之处，千遍律。 大型五星酒店价高但硬件偏于陈旧，服务般小型酒店更是以低价 格策略赖以生存。 本项目将以亲近主力客层心理的强烈主题文化，具备文化上的唯性排 他性，以适中的价格切入，成为首选抚州地区特色精品商务酒店，酒店辅 以汽中维保中心，提供麦地路黄金地段最为方便高档次的汽车维保服务 中心，形成产业链化。 第三部分项目规划设计项目规划的必要性 未来酒店行业真正出名的酒店永远属于那些原创型的品牌，酒店集团的旗 舰酒店无论如何风光，但它的复制品都将丧失魅力，因为人们不喜欢千篇 律。这些都要求酒店规划设计要有种强大的文化支撑，以种有别于 区域内其他同行的文化为主题，从建筑设计装修风格产品服务等方 面全方位打造主题酒店，力求以文化特色赢得客源和市场。并酒店所体现 的文化来实现酒店品牌信仰。 精品酒店定要专注于点，切忌面面俱到，必须围绕个作为核心的文 化，设计出个高端商务型的精品酒店，这不是创意的问题，赚不赚钱才 是关键。 二项目总体规划设计 我公司规划本项目共分五个区域 亲子同乐馆。此区域是专门为小康家庭打造，共间，房间内设有包 括亲子旋转木马，卡拉，桌球室，桑拿房，梁建车库，套主卧，套 亲子房，套保姆房在内的完整设施，丰富多彩的娱乐活动可以让孩子尽 情玩乐，同时家长也能得到充分休息。 二商务精英馆。此区域是企业精英，高层领导宴请宾客商业洽谈的专 属空间，套房的设有停车位四个，主卧房套，客房套，警卫房套，桑拿房间，麻将室，会议室，可容纳人的饭厅间，卡拉 室，健身房，桌球室等。此区域规划间。 三大家乐活馆此区域是专为家庭聚会用，可供两个家庭使用。该区设施 除具备亲子同乐区内同样的设施外，还增加了四个停车位，两间套房， 两间客房，保姆房，警卫房，游泳池及羽毛球馆，桌球等。预计规划 间。 四禅佛道体验馆此区域是处洗涤心灵，净化人心之地，居住此处虽为 夫妻，但户两门，男女各分开住，配备有灵修房，茶道，禅房，游泳馆，棋 牌室，主卧，两间保姆房。此区域设计间。 五星座馆此区域是年轻夫妇最向往的住处，每间房间都有其星座故事， 有浪漫的饭厅，游泳池，卡拉，桌球室，规划间。 三项目设计理念 针对如此庞大的市场，我们将汽车文化为载体，以共同拥有汽车喜欢驾 车为共同点，以展现汽车文化为主题以适当的价格体验据有汽车文化的 都市小资生活为切入口，做间爱车之人所喜闻乐见具备被顾客都认同 的汽车文化精品商务酒店，并与汽车服务的产业链维修保养汽车美容 车辆改装二手车买卖证照办理会员俱乐部收费停车场等相辅相 成，相映成辉。四项目特色 拥有自己的私人空间，无服务员，完全隐秘。 二体会与家完全不同的全新感受。 三台湾位设计师精心设计，由台湾酒店业龙头企业南霸天华 王饭店管理团队规范管理，房间使用面积大至平方米，打造中国旅游 业的龙头地位形象。 四不必出国就可感受到异国风情。 五引进台湾伴手礼文化项目礼轻意重的伴手礼概念，传承闽 台民间古老的文化习俗。近几年来，美丽的宝岛台湾使伴手礼得到了巨大 提升，成为大产业。 六汽车宾馆在节日期间，会有系列的台湾民俗技艺表演，可以 让百姓知道台湾在文化传承上的努力与奉献，有台湾山地歌舞表演，有天 灯祈福，民俗八家将，庙口的电音三太子等。 酒店功能定位 本项目拟按超七星级为标准，提供高端的客房餐饮私房菜西餐清 吧服务，并提供车辆维保等服务 酒店市场定位 客源定位以有车族及周边城市企业精英为主目标客源，旅游商务客源为辅作为项目的客源选择 价格定位提供流的酒店产品和服务，在价格上以略高于五星级酒店的 价格作为市场切入点以优拥有自己的私人空间，无服务员，完全隐秘。 二体会与家完全不同的全新感受。 三台湾位设计师精心设计，由台湾酒店业龙头企业南霸天华 王饭店管理团队规范管理，房间使用面积大至平方米，打造中国旅游 业的龙头地位形象。 四不必出国就可感受到异国风情。 五引进台湾伴手礼文化项目礼轻意重的伴手礼概念，传承闽 台民间古老的文化习俗。近几年来，美丽的宝岛台湾使伴手礼得到了巨大 提升，成为大产业。 六汽车宾馆在节日期间，会有系列的台湾民俗技艺表演，可以 让百姓知道台湾在文化传承上的努力与奉献，有台湾山地歌舞表演，有天 灯祈福，民俗八家将，庙口的电音三太子等。 酒店功能定位 本项目拟按超七星级为标准，提供高端的客房餐饮私房