海事学院标点动漫影视基地项目投资立项申请报告.doc_中文版高速下载

建议在施工场地设置简易厕所和化粪池，对施工队伍居住地的食 堂浴室和厕所污水进行处理。

建设施工大气污染控制 建议施工单位采取以下措施开挖时，对作业面和土堆适当喷水， 使其保持定湿度，以减少扬尘量开挖的泥土和建筑垃圾要及时运 走，避免长期堆放确需较长时间堆放在户外的散粒建筑材料，如黄 沙碎 项目建设进度本项目计划于年月开始，年月完成，预计建设工 期个月。

项目工程实施各阶段时间表 根据本项目工程实施各阶段工作量和所需时间推算，大体安排实 施进度如下 年月完成项目审批工作 年月完成项目施工设计和工程招标工作 年月产业园项目工程开始施工 年月部分商家进入园区进行自家商铺装修 年月完成前期招商工作 年月完成完成建筑装修和配套设备的安装 年月底进行工程竣工验收供配电设计。

线路敷设采用架空桥架沟道直埋等方式。

照明避雷接地按不同的环境特点要求及有关规范进行设计。

电气保护及防雷接地 根据建筑物防雷设计规范规采用星型和树型混合方式。

重载或重要负荷采用星型， 普通负荷小动力及照明采用星型和树型方式。

场区供配电 各装置配电将按照不同的环境特点及有关规范进行设计，其中 包括防腐防粉尘等特殊场所的采用单位面积法估算，经测算项目计算总用电负荷 约为。

供电方案 根据用电负荷及地块情况，本工程设变配电室个。

内设配电装置室控制室和电容器室。

配电线路 配电线路急照明等二级负荷 有客运电梯生活用水水泵及潜污泵三级负荷为小动力及般照明 系统及其它设备。

电源由市电引入二路高压电缆，变配电室设于原海事职业 技术学院变配电室。

项目用电负荷断供电在政治经济上所造成的 损失或影响的程度，分为级负荷二级负荷及三级负荷。

本项目 级负荷有消防系统包括消防报警配线箱及消防控制中心内的联动控 制，消防泵，消防电梯，防排烟系统，消防应系统防雷接电系统弱电系统有安 防系统综合布线系统，公共广播系统停车库管理系统卫星 及有线电视系统巡更系统及物业管理系统。

用电负荷和供电电源 电力负荷应根据供电可靠性及中项目广场 利用的校园绿化景观，进行休整美化，使人流车流互不干 扰。

电气设计电气系统设计范围 项目电气系统设计包括强电系统和弱电系统。

强电系统有消防系 统照明系统动力系统空调项目大楼入口设置专用自动扶梯，内部设置升降电梯，使 产业园动漫影视产业的顾客进出流线相对 产业园项目大楼西北侧设置个次要入口。

作为运送货物入口， 入口设置货运电梯台吨和货运通道。

动车库。

项目动线系统 产业园动线主要包括联系外部道路停车场进出动线行人动 线系统货车动线系统和内部人流动线。

产业园主要入口分别设置在白下路和马路街上，共计两个主入 口 产业园五至十层为办公教学场所。

建筑面积平方米， 主要用于集团办公与实训教学。

项目停车场修建 原前篮球场两个与后操场，拟建为停车场，设置机动车 位个，非机动车为个局部人防兼非机面积为平方米。

地下层设置设备用房 库房。

预留空间作为批发市场。

主体建筑至四层为动漫影视相关产业。

建筑面积平 方米，建筑内形成回形通道，通道上空部分为中庭采光设计。

主体建筑 地面积平方米，建筑面积平方米，其中地上建筑面积 平方米，地下建筑面积平方米。

主体建筑物为两栋大楼， 栋层的教学楼层地下室，栋四层的办公楼，两栋大楼有 室内体育馆连接。

地下总建筑，都应该积极配合，互相协作。

符合规范的原则。

产业园在进行设计时，还应遵循相关规 范和标准，满足建筑功能和需求功能。

项目分层功能设置 海事学院标点动漫影视基地位于白下区白下路号。

项目总占车流物流，便于利用城 市已有基础设施。

密切配合的原则。

产业园的设计需要开发单位与设计方面， 以及规划施工诸方面的密切配合。

在前期调研，资料搜集分析 整理和说明，以及设计进行之中施，并为可能的改建和发 展留有余地。

因地制宜的原则。

设计要根据现实情况，由所提供的现有 基础投资及现有的技术进行设计。

产业园的设计还应符合当地总体 规划和市场的布局要求，合理的组织人流物的排放，避免对周边环境的负面影响。

考虑发展的原则。

设计必须考虑到可以预见的将来，当然 首先要立足于当前使用的功能，把当前与长远恰当地结合起来。

全面 规划远近期建设项目，次规划，逐步实。

设计时要 考虑节约管理人力，降低维持费用，节约能源。

环境协调的原则。

在项目建设设计时，要特别重视环境设 计，充分保护和利用自然地形和天然资源如水面林木，并注意 产业园运营时污水废弃物。

设计时要 考虑节约管理人力，降低维持费用，节约能源。

环境协调的原则。

在项目建设设计时，要特别重视环境设 计，充分保护和利用自然地形和天然资源如水面林木，并注意 产业园运营时污水废弃物的排放，避免对周边环境的负面影响。

考虑发展的原则。

设计必须考虑到可以预见的将来，当然 首先要立足于当前使用的功能，把当前与长远恰当地结合起来。

全面 规划远近期建设项目，次规划，逐步实施，并为可能的改建和发 展留有余地。

因地制宜的原则。

设计要根据现实情况，由所提供的现有 基础投资及现有的技术进行设计。

产业园的设计还应符合当地总体 规划和市场的布局要求，合理的组织人流车流物流，便于利用城 市已有基础设施。

密切配合的原则。

产业园的设计需要开发单位与设计方面， 以及规划施工诸方面的密切配合。

在前期调研，资料搜集分析 整理和说明，以及设计进行之中，都应该积极配合，互相协作。

符合规范的原则。

产业园在进行设计时，还应遵循相关规 范和标准，满足建筑功能和需求功能。

项目分层功能设置 海事学院标点动漫影视基地位于白下区白下路号。

项目总占 地面积平方米，建筑面积平方米，其中地上建筑面积 平方米，地下建筑面积平方米。

主体建筑物为两栋大楼， 栋层的教学楼层地下室，栋四层的办公楼，两栋大楼有 室内体育馆连接。

地下总建筑面积为平方米。

地下层设置设备用房 库房。

预留空间作为批发市场。

主体建筑至四层为动漫影视相关产业。

建筑面积平 方米，建筑内形成回形通道，通道上空部分为中庭采光设计。

主体建筑五至十层为办公教学场所。

建筑面积平方米， 主要用于集团办公与实训教学。

项目停车场修建 原前篮球场两个与后操场，拟建为停车场，设置机动车 位个，非机动车为个局部人防兼非机动车库。

项目动线系统 产业园动线主要包括联系外部道路停车场进出动线行人动 线系统货车动线系统和内部人流动线。

产业园主要入口分别设置在白下路和马路街上，共计两个主入 口 产业园项目大楼入口设置专用自动扶梯，内部设置升降电梯，使 产业园动漫影视产业的顾客进出流线相对 产业园项目大楼西北侧设置个次要入口。

作为运送货物入口， 入口设置货运电梯台吨和货运通道。

项目广场 利用的校园绿化景观，进行休整美化，使人流车流互不干 扰。

电气设计电气系统设计范围 项目电气系统设计包括强电系统和弱电系统。

强电系统有消防系 统照明系统动力系统空调系统防雷接电系统弱电系统有安 防系统综合布线系统，公共广播系统停车库管理系统卫星 及有线电视系统巡更系统及物业管理系统。

用电负荷和供电电源 电力负荷应根据供电可靠性及中断供电在政治经济上所造成的 损失或影响的程度，分为级负荷二级负荷及三级负荷。

本项目 级负荷有消防系统包括消防报警配线箱及消防控制中心内的联动控 制，消防泵，消防电梯，防排烟系统，消防应急照明等二级负荷 有客运电梯生活用水水泵及潜污泵三级负荷为小动力及般照明 系统及其它设备。

电源由市电引入二路高压电缆，变配电室设于原海事职业 技术学院变配电室。

项目用电负荷采用单位面积法估算，经测算项目计算总用电负荷 约为。

供电方案 根据用电负荷及地块情况，本工程设变配电室个。

内设配电装置室控制室和电容器室。

配电线路 配电线路采用星型和树型混合方式。

重载或重要负荷采用星型， 普通负荷小动力及照明采用星型和树型方式。

场区供配电 各装置配电将按照不同的环境特点及有关规范进行设计，其中 包括防腐防粉尘等特殊场所的供配电设计。

线路敷设采用架空桥架沟道直埋等方式。

照明避雷接地按不同的环境特点要求及有关规范进行设计。

电气保护及防雷接地 根据建筑物防雷设计规范规定，本工程各单体属于二类防雷 建筑物，分别按二类防雷建筑物的要求进行保护。

在屋顶采用圆钢逼 雷带和避雷针作为接闪器，利用建筑物柱内钢结构作为引下线，建筑 物基础钢结构作为防雷接地基础。

采用扁钢安装接地基础环网及防侧 击雷的均压环。

防雷接地，变压器中性点接地，电气设备接地，浪涌 保护装置接地组成系统联合接地。

给水工程 用水量 产业园用水量采用单位面积法估算，日用水量约为主要 为工作人员生活用水场地清洁用水，绿化用水消防用水及其它用 水。

水质水压 水质符合国家饮用水水质标准生活用水水压不小于， 消防用水水压不小于。

供水 本项目给水系统采用生活消防用水分管道供给方式。

项目用水由南京自来水厂供应，供水有原埋地市政水管网接入管引入，供水接 入管管径不应小于。

排水工程 排水量 本工程排水主要为生活污水，水量按供水量的计，约。

排水方案 根据项目地区的排水条件，场区排水按雨污分流的原则考虑， 拟在场区内设置污水雨水二个排水系统。

污水在厕所粪便