运营期环境污染防治措施及预期治理效果 第页 第八章节能 设计依据 公共建筑节能设计标准 夏热冬冷地区居， 开发项目市场的潜力，增进项目的收益，市场营销涉及到满足宾客的第页 需求产品从饭店流通到宾客的切业务活动，最终使项目实现其预设 的经营目标。同时项目也必须以最敏锐最超前最独到的嗅觉感官 去创造和设计适宜于项目经营发展的最佳经营模式，使项目经营更趋 完善，先进及独特。 宣传策略 项目的营销首先就要通过独特的宣传方式来吸引客源，可选择的 宣传策略有 可选择电视电台报刊等媒体，经常性地报道项目新近推出 的特色菜肴客房环境活动项目等，提高宾客对项目的感官印象。 运用行业性杂志报纸旅行线路小册子指南广告传单 直接信函等方式对项目产品进行宣传。 以邀请知名演出的方式壮大声势，增强影响面，营造项目的消 费热点，如邀请举 计，采用中央空调水系统，总建筑面积约为平方米，空调建筑 面积约为平方米。 总冷负荷约为，冷指标为。 总热负荷约为，热指标为。 冷热源 ，制冷机房热 交换站库房等为次。对餐厅厨房的机械通风系统，为避免串味， 厨房保持负压，煤气灶单设排风系统。 空调冷热源 冷热负荷本工程项目裙房和主楼客房做舒适性中央空调系统设第页 站库房垃圾处理间等场所均 装设机械通风系统，其换气次数为地下停车库排风为次，送风 为次，晚上送排风量各减半，洗衣房次，厨房次， 职工浴室卫生间洗手间垃圾处理间为次房垃圾处理间等场所均装设机械通风系统， 其换气次数为地下停车库排风为次，送风为次，晚上送 排风量各减半，厨房次，职工浴室卫生间洗手间垃圾处 理间为次，制冷机房热交换公会议客房夏季温度， 相对湿度，冬季温度，相对湿度，新风。 通风换气次数 地下停车洗衣房餐厅厨房职工浴室卫生间洗手间制 冷机房热交换站库，客房网主要供客人上网使用。 暖通工程 按全空调设计，其参数 室外设计参数夏季干球温度，夏季湿球温度，夏 季风速，冬季干球温度。 室内设计参数 大堂商场餐厅包房办移动通信局基站提供。商务中 心和贵宾楼的通信由市政电信网直接接入，商务中心设置门容量第页 的程控用户交换机。 酒电组建两套计算机网络项目营业网和客房网。项目营业网供 项目管理项目办公等使用有数字程控交换机保安配线柜整流电源 蓄电池组话务台维护终端等组成，中继方式采用个兆口。各 层均建立移动通信分布式天线系统，每个楼层布置收发天线，系统采 用欧姆同轴电缆组网，前端馈源有般为放射式配电方式。照明灯具 尽可能采用节能型荧光灯具，直管型荧光等律配装补偿电容器，以 减少无功损耗。 电信工程 项目建立门程控用户交换机房，机房设在项目层电话主机 房内，机房设备主要， 火灾报警等弱电设备接地及防雷接地共用大楼基础接地装置，接地电 阻不大于欧姆。 保安及接地措施 低压保护系统采用接零保护系统。般插座贿赂均设 置漏电保护开关。各低压配电方式务中心和 贵宾楼按三类防雷建筑物考虑。在项目屋面装屋顶避雷。防雷引下线 利用钢筋混凝土内主钢筋，上与避雷带焊接，下与大楼基础底板基 梁和柱内主钢筋连接组成个接地网。电气设备工作接地，保护接地总计算视在功率 选用变压器，容量为，负荷率。 应急柴油发电机组负荷容量估算按总负荷的考虑，按 设置。 防雷接地 本工程地处地区，项目按二类防雷建筑物考虑，商安装容量按计，需要系数按考虑每幢贵宾楼电安装 容量按计，需要系数按考虑。 项目计算有功功率 商务中心计算有功功率 贵宾楼计算有功功率 总计算有功功率第页 电源，以及市电电源 失电时项目照明客梯等主要负荷的应急备用电源。 负荷估算 项目地上部分按计算电容量，地下部分按计算电 容量，考虑需要系数，功率因数补偿达到等因素。商务中 心电。 根据当地供电情况，引入路电源供电，电源从当地 区域变电站引来，以电缆埋地方式进入项目层变电所。商务中心和 贵宾楼的电源由项目变电所引来。 项目设置柴油发电机组，作为消防设备应急房项目大堂宴会厅餐厅项目管理中心娱乐设施 厨房及主要通道等照明，变电所电源生活水泵主要客梯等为级 负荷变电所排风货梯电力，项目的般客房照明等为二级负荷， 其余均为三级负荷电源 本工程项目为四星级标准项目属类高层建筑，按级负荷要求 供电商务中心和贵宾楼属三类建筑物，按三级负荷要求供电。 本工程中，消防负荷经营管理用电子计算机系统电源，变电所 各弱电机房电源 本工程项目为四星级标准项目属类高层建筑，按级负荷要求 供电商务中心和贵宾楼属三类建筑物，按三级负荷要求供电。 本工程中，消防负荷经营管理用电子计算机系统电源，变电所 各弱电机房项目大堂宴会厅餐厅项目管理中心娱乐设施 厨房及主要通道等照明，变电所电源生活水泵主要客梯等为级 负荷变电所排风货梯电力，项目的般客房照明等为二级负荷， 其余均为三级负荷。 根据当地供电情况，引入路电源供电，电源从当地 区域变电站引来，以电缆埋地方式进入项目层变电所。商务中心和 贵宾楼的电源由项目变电所引来。 项目设置柴油发电机组，作为消防设备应急电源，以及市电电源 失电时项目照明客梯等主要负荷的应急备用电源。 负荷估算 项目地上部分按计算电容量，地下部分按计算电 容量，考虑需要系数，功率因数补偿达到等因素。商务中 心电安装容量按计，需要系数按考虑每幢贵宾楼电安装 容量按计，需要系数按考虑。 项目计算有功功率 商务中心计算有功功率 贵宾楼计算有功功率 总计算有功功率第页 总计算视在功率 选用变压器，容量为，负荷率。 应急柴油发电机组负荷容量估算按总负荷的考虑，按 设置。 防雷接地 本工程地处地区，项目按二类防雷建筑物考虑，商务中心和 贵宾楼按三类防雷建筑物考虑。在项目屋面装屋顶避雷。防雷引下线 利用钢筋混凝土内主钢筋，上与避雷带焊接，下与大楼基础底板基 梁和柱内主钢筋连接组成个接地网。电气设备工作接地，保护接地， 火灾报警等弱电设备接地及防雷接地共用大楼基础接地装置，接地电 阻不大于欧姆。 保安及接地措施 低压保护系统采用接零保护系统。般插座贿赂均设 置漏电保护开关。各低压配电方式般为放射式配电方式。照明灯具 尽可能采用节能型荧光灯具，直管型荧光等律配装补偿电容器，以 减少无功损耗。 电信工程 项目建立门程控用户交换机房，机房设在项目层电话主机 房内，机房设备主要有数字程控交换机保安配线柜整流电源 蓄电池组话务台维护终端等组成，中继方式采用个兆口。各 层均建立移动通信分布式天线系统，每个楼层布置收发天线，系统采 用欧姆同轴电缆组网，前端馈源有移动通信局基站提供。商务中 心和贵宾楼的通信由市政电信网直接接入，商务中心设置门容量第页 的程控用户交换机。 酒电组建两套计算机网络项目营业网和客房网。项目营业网供 项目管理项目办公等使用，客房网主要供客人上网使用。 暖通工程 按全空调设计，其参数 室外设计参数夏季干球温度，夏季湿球温度，夏 季风速，冬季干球温度。 室内设计参数 大堂商场餐厅包房办公会议客房夏季温度， 相对湿度，冬季温度，相对湿度，新风。 通风换气次数 地下停车洗衣房餐厅厨房职工浴室卫生间洗手间制 冷机房热交换站库房垃圾处理间等场所均装设机械通风系统， 其换气次数为地下停车库排风为次，送风为次，晚上送 排风量各减半，厨房次，职工浴室卫生间洗手间垃圾处 理间为次，制冷机房热交换站库房垃圾处理间等场所均 装设机械通风系统，其换气次数为地下停车库排风为次，送风 为次，晚上送排风量各减半，洗衣房次，厨房次， 职工浴室卫生间洗手间垃圾处理间为次，制冷机房热 交换站库房等为次。对餐厅厨房的机械通风系统，为避免串味， 厨房保持负压，煤气灶单设排风系统。 空调冷热源 冷热负荷本工程项目裙房和主楼客房做舒适性中央空调系统设第页 计，采用中央空调水系统，总建筑面积约为平方米，空调建筑 面积约为平方米。 总冷负荷约为，冷指标为。 总热负荷约为，热指标为。 冷热源 第页 第七章环境影响分析 周边环境现状 环境影响分析 项目施工期间的主要环境问题 空气环境 项目施工期间的大气污染源主要来自建设期间土石方和建筑材 料运输所产生的扬尘和汽车尾气以及房屋装修的油漆废气等。 废水 项目施工期的废水排放主要来自建筑工人的生活污水地基挖掘 时的地下水和浇注混凝土后的冲洗水等。 固体废物 项目施工期间会产生大量的建筑垃圾和少量生活垃圾，产生的建 筑垃圾和生活垃圾应做到及时清运，对环境影响很小。 噪声 项目施工期噪声主要来自各种施工机械设备和工程运输车辆在 运行过程中产生的噪声。 项目运营期间的主要环境问题 空气环境 项目运营期间的大气污染源主要来自区域内汽车尾气和宾馆厨 房排放的燃料废气和油烟废气等。 废水第页 项目运营期的废水排放主要来自宾馆和公建部分产生的生活污 水。 固体废物 项目运营期的固体废物主要为装修产生的建筑垃圾和日常生活 垃圾。 噪声 项目运营期间噪声主要来自区域内机器设备噪音及车辆交通噪 声等。 环境保护措施及治理效果 施工期环境污染防治措施及预期治理效果 运营期环境污染防治措施及预期治理效果 第页 第八章节能 设计依据 公共建筑节能设计标准 夏热