龙岗区文化艺术产业园项目投资立项申请报告.doc_中文版高速下载

越来越多的居民趋向于购买工艺品艺术品装饰自己的 家园，点缀美好的生活。

这为本项目实施后入驻企业产品的销售提供了无限的市 场，是文化艺术产业不断做大做强，繁荣兴盛的源泉所在。

极度有利的政策环境 从中央广东省深圳市到龙岗区制定了系列的促进文化产业发展的优惠政策， 政策涉及到注册资金融资税收减免土地使用关税优惠等方面，为文化产 业的发展提供了有利的政策环境，这是文化产业能够快速发展的根本保证。

第七章投资估算与财务预测 总投资估算 估算说明 项目投资主要包括办公楼的装修院内的景观装饰购买教学设备器材仪 器，园区日常经营所需的周转资金，包括宣传广告费预付房租物业管理费 营销费用日常办公费用支出，投资方进行进出口贸易所需的资金等。

因此，本项目的台装修，为企业的服务平台装修，培训学校的装修 等预付房屋租赁费，项目日常办公费人员工资支出，广告宣传费支出，举 办培训学校的支出，为购买园区产权的首付款，出资方做进出口贸易的周转金等。

项约化的经营方式 打造出文化艺术产业园区的特色，为深圳市文化艺术产业打造出块金字招牌。

项目投资计划 本项目计划投资万元，资金在两年内分批投入，资金主要用于办公区 的装修包括公司的办公室平中介服务加工服务售后服务餐饮商业等配套及服务企业入驻，为入住企 业的生产生活研发销售等提供全方位的服务。

通过各种媒介以整体方式宣传园区和入驻企业，降低入驻企业的宣传费用，通过规模化集统规划合理布局科学管理，建有公共信息服务中心， 设有展览区交易区办公区住宿区，物业管理聘请专业公司管理，实行 小时安全监控，保证入驻企业财产和人员的安全。

同时，吸引培训原料供应 产业为支撑的项目。

深圳市文化产业良好的发展发势头和美好的发展前景，为本项目实施后入驻企业 的选择规模的扩大品牌的推广打下了基础。

项目实施后可以发挥出园区整体经营的优势 项目实施后，实行项目。

建设深圳创意产业园， 由招商科技集团投资建设，首期项目火炬创业大厦位于蛇口沿山路，总建 筑面积近万平方米，总投入多万元。

南山动漫产业园怡景动漫基地 商凯动漫游戏产业园将建成以动漫芬油画产业基地预算投资 万元建设占地万平方米的大芬美术馆，预计投资亿元建设万平方米的油 画广场。

目前工程进展顺利，在年月日的深圳市第三届文博会期间可 以投入使用。

建设中国凤凰大厦保利文化广场等证 据不完全统计，年，深圳市文化产业经营单位已超过家，全市文化产 业从业人员数超过万人，年文化部授予大芬油画村华侨城为国家级文 化产业示范基地。

在深圳市文化产业发展十五规划中，大是传媒油画文化娱乐体育旅游印刷 图书发行饮食和教育培训。

为了支持本项目的实施，龙岗区已初步确定选取布吉附近厂区做为项目实施 地。

深圳文化产业迅猛的发展趋势为项目实施提供了保近几年出台了系列的实施意见管理办法发展规划，为文化 产业的发展指明了方向，描绘了了美好的蓝图。

在年完成的龙岗区文化强区建设规划和实施意见中，龙岗区确定了重 点培育的九大文化产业，分别动支持深圳市委市政府文化立市的战略。

项目优势 深圳市和龙岗区两级政府高度重视文化产业和本项目建设 为了促进文化产业的发展，深圳市委市政府提出了把文化产业作为第四支柱产 业的指导思想，给予优惠的政策鼓励和支持， 帮助他们在产品开发和市场策划方面不断推陈出新，打造行业巨舰，创造产业奇 迹。

为文化产业创造动力，保证行业的可持续发展。

为龙岗区乃至深圳创立个 新的文化品牌，以实际行和商品画市场的文化产业基地 大芬村配套，塑造个成功的油画等艺术品产业链模式，并创造个新的油画等 艺术品的销售模式，把文化产业真正地做大做强。

通过把行业内几家优秀的企业整合起来，加上政府政府的扶持帮助企业 走出困境行业的发展壮大必须走联合之路，通过联合迅速提升力量，减少市场 推广成本，节约生产成本，并通过科学合理的渠道策略提升边际利润。

本项目实施后可以与侧重于油画等艺术作品获得资金，无法快速实现管理模式的高层次转变，甚至有时还因为资金链的限制，影响到订单的 执行，错失市场机会。

很多企业长期孤军奋战，无法形成合力。

因此，文化企业的发展需要政府实质性的关怀和帮助，通过配套设施齐全的文化艺术产业园。

这是市场的需求，也是企业的 呼声。

目前，深圳市很多文化企业由于长期受租金高成本的拖累，资金链不活，影响了 快速发展。

同时受行业特点限制，很多企业无法在正常融资渠道。

创建文化艺术产业园的目的 龙岗区已经有了个非常成功的，侧重于油画等艺术作品和商品画市场销售的文 化产业基地大芬村，为了使产业做大做强，需要建设个与之配套的侧重于 生产和加工的配。

创建文化艺术产业园的目的 龙岗区已经有了个非常成功的，侧重于油画等艺术作品和商品画市场销售的文 化产业基地大芬村，为了使产业做大做强，需要建设个与之配套的侧重于 生产和加工的配套设施齐全的文化艺术产业园。

这是市场的需求，也是企业的 呼声。

目前，深圳市很多文化企业由于长期受租金高成本的拖累，资金链不活，影响了 快速发展。

同时受行业特点限制，很多企业无法在正常融资渠道获得资金，无法快速实现管理模式的高层次转变，甚至有时还因为资金链的限制，影响到订单的 执行，错失市场机会。

很多企业长期孤军奋战，无法形成合力。

因此，文化企业的发展需要政府实质性的关怀和帮助，通过政府的扶持帮助企业 走出困境行业的发展壮大必须走联合之路，通过联合迅速提升力量，减少市场 推广成本，节约生产成本，并通过科学合理的渠道策略提升边际利润。

本项目实施后可以与侧重于油画等艺术作品和商品画市场的文化产业基地 大芬村配套，塑造个成功的油画等艺术品产业链模式，并创造个新的油画等 艺术品的销售模式，把文化产业真正地做大做强。

通过把行业内几家优秀的企业整合起来，加上政府给予优惠的政策鼓励和支持， 帮助他们在产品开发和市场策划方面不断推陈出新，打造行业巨舰，创造产业奇 迹。

为文化产业创造动力，保证行业的可持续发展。

为龙岗区乃至深圳创立个 新的文化品牌，以实际行动支持深圳市委市政府文化立市的战略。

项目优势 深圳市和龙岗区两级政府高度重视文化产业和本项目建设 为了促进文化产业的发展，深圳市委市政府提出了把文化产业作为第四支柱产 业的指导思想，近几年出台了系列的实施意见管理办法发展规划，为文化 产业的发展指明了方向，描绘了了美好的蓝图。

在年完成的龙岗区文化强区建设规划和实施意见中，龙岗区确定了重 点培育的九大文化产业，分别是传媒油画文化娱乐体育旅游印刷 图书发行饮食和教育培训。

为了支持本项目的实施，龙岗区已初步确定选取布吉附近厂区做为项目实施 地。

深圳文化产业迅猛的发展趋势为项目实施提供了保证 据不完全统计，年，深圳市文化产业经营单位已超过家，全市文化产 业从业人员数超过万人，年文化部授予大芬油画村华侨城为国家级文 化产业示范基地。

在深圳市文化产业发展十五规划中，大芬油画产业基地预算投资 万元建设占地万平方米的大芬美术馆，预计投资亿元建设万平方米的油 画广场。

目前工程进展顺利，在年月日的深圳市第三届文博会期间可 以投入使用。

建设中国凤凰大厦保利文化广场等项目。

建设深圳创意产业园， 由招商科技集团投资建设，首期项目火炬创业大厦位于蛇口沿山路，总建 筑面积近万平方米，总投入多万元。

南山动漫产业园怡景动漫基地 商凯动漫游戏产业园将建成以动漫产业为支撑的项目。

深圳市文化产业良好的发展发势头和美好的发展前景，为本项目实施后入驻企业 的选择规模的扩大品牌的推广打下了基础。

项目实施后可以发挥出园区整体经营的优势 项目实施后，实行统规划合理布局科学管理，建有公共信息服务中心， 设有展览区交易区办公区住宿区，物业管理聘请专业公司管理，实行 小时安全监控，保证入驻企业财产和人员的安全。

同时，吸引培训原料供应 中介服务加工服务售后服务餐饮商业等配套及服务企业入驻，为入住企 业的生产生活研发销售等提供全方位的服务。

通过各种媒介以整体方式宣传园区和入驻企业，降低入驻企业的宣传费用，通过规模化集约化的经营方式 打造出文化艺术产业园区的特色，为深圳市文化艺术产业打造出块金字招牌。

项目投资计划 本项目计划投资万元，资金在两年内分批投入，资金主要用于办公区 的装修包括公司的办公室平台装修，为企业的服务平台装修，培训学校的装修 等预付房屋租赁费，项目日常办公费人员工资支出，广告宣传费支出，举 办培训学校的支出，为购买园区产权的首付款，出资方做进出口贸易的周转金等。

项目主要技术经济指标 项目主要技术经济指标请见下表 表项目主要技术经济指标表 序 号 项目名称单位技术指标备注 项目投资额万元分两年投入 项目所需人员人 年经营收入万元入住企业达到规模 年经营利润万元 项目建设时间月主要是装修吸收合作股本资金万元合作形式可以协商 风险投资机构融资万元 第二章公司及项目运作介绍 宗旨任务 创新独特销售模式，整合现有文化艺术产业资源，搭建公共服务平台，走规 模化集约化发展之路。

公司简介 深圳市国卫金宝艺术品有限公司成立于年月，目前主营业务为油画画 框的出口和内销，最早是家平米的画廊，通过近年的发展，现已发展成 具有间画廊深圳间，惠州间，广州间，上海间，三家公司深圳 市国卫金宝艺术品有限公司，