办公用房及综合业务用房项目投资立项申请报告.doc_中文版高速下载

各层电气竖井兼配电间，设层动力照明总配电柜。

自各层总配电柜向分配电箱供电。

消防用电设备均采用双回路电源配电须分别来自不同高压母 线段的变压器，末端自动切换。

零散设备容量较小的采用电缆树干 式配电。

道路照明 建筑物内照明灯具采用节能型光源，均选用高效节能型灯具， 荧光灯选配高性能的电子整流器。

室外照明包括泛光照明绿地照明道路照明及内透光照明。

道路照明灯具采用高压钠灯集中控制，庭园照明灯具光源采用金属 卤化物灯，在各区域变电所或值班室实行自动或手动控制。

所有照 明电缆均埋地敷设。

防雷接地系统 办公楼按二类防雷建筑设计。

在建筑物屋顶明装避雷带和避雷 针，利用结构柱内主筋焊接做防雷引下线，利用结构基础主筋做接 地极，辅助人工地极。

引下线与接地网及屋面避雷带可靠焊接，共 同组成防雷接地系统。

办公楼应采取防侧击雷的新区的总体要求，在 至两年内完成起步区基础设施和环境建设，年核心区形成规 模，年全部完成起步区建设，成为展现城市建设上水平出 品位生财富的示范区和体现繁华舒适现代流省会形象的新地 体的现代服 务中心区域重要的科教创新基地富有历史文化内涵的宜居新城 冀中南地区旅游服务基地。

新区建设将按照低碳生态智慧的发展定位和年建 环境三年出形象五年出规模十年成向，功能定位为四中心 基地园区新城，即行政中心文化中心体育中心金融中 心，现代服务业基地，科技创新集聚区，生态宜居新城。

主要职能 是以行政办公金融商务总部经济文化会展等为主的行政决策中心，有利于促进城市资源的优化配置，不但 能够提升城市功能，带动城市新区发展，而且可以将分散的党政 及事业单位集中起来，方便群众办事，提高工作效率。

正定新区是我市规划的主要发展方它 转型最好的时候。

通过政府的迁建，带动新市区开发，是推动城市 发展的有效途径。

目前，青岛苏州等我国很多城市跳出老城区， 通过建设新市区实现跨越，在全国产生了积极影响。

实践证明，通 过建设新房外迁所需部分资金。

因此，本项目建设有利于城市土地资 源的充分利用及城市规划的顺利实施。

三项目的建设符合城市规划，有利于加快正定新区建设 根据许多城市发展的实践，个城市高速发展的时候，也是分利用 本项目建设可以把我市中心商业区黄金地段的土地让出，最大 限度的使城市资源得到有效利用，这样既节约了中心市区寸土寸金 的土地资源，又可以通过土地置换解决部分办公用房及综合 业务用，十年有个更大变化和做大做强做优做 美的要求。

经过多方面长时间的考虑，在充分调研论证的基础上， 我市认为，该项目的实施适应我市经济和社会发展的需要。

二项目的建设有利于土地资源的充和部分办公用房整合搬迁项目北边界，北侧为福建道 的区域内。

项目的建设适应经济和社会发展的新形势 省委省政府对省会城市建设与发展提出了三年有个中变化， 五年有个大变化设必要性 为了尽快解决上述问题，本项目拟将部分办公用房及综 合业务用房办公场所进行整合后迁出市中心，拟选新场址位于 正定新区起步区内，东侧为云南道，西侧为南宁街，南侧为 行政 中心所在地。

项目的建设将有利于促进新区的发展，推动新区的建 设进程。

基于上述几个问题和其它城市的有关经验，提出了 部分办公用房及综合业务用房工程建设的建议。

项目建压力。

特别是开会期间，各县区人员车辆都向中心汇集，交通拥 挤情况十分严重且在市中心没有足够的停车场地，给与会人员带 来极大不便。

正定新区是我市规划的主要发展方向，是未来市的办公地点 更为分散，东西两院及之间相距均超过公里，且需横穿整个 中心商业区，交通极为不便，不利于相互之间的协调与合作，行政 效率低成本高。

行政中心与商业中心的重合，加大了市中心的交通公面积还有定差距 部分建筑因建设时间久远，设施严重老化，抗震级别较低。

因此， 现有条件不仅不能满足现代化办公需要，还存在着较大安全隐患。

搬至临时办公场所后，我市党政事业单位众多，办公地点遍布于市内各区，且因历史的原因， 部分单位直无固定的办公场所，长期租用办公地点，办公条件无 法得到彻底的改善，不利于其工作的顺利进行。

人均办公面积与国家规定的人均办 兴凯路号，占地亩，有市信访局等个单位在此办公， 房屋建筑面积，其中办公用房，配套附属用房 院外共有个单位分散办公，房屋建筑面积 ，其中办公用房，配套附属用房。

此外，我 市市属公， 现有房屋建筑面积为，其中办公用房，配 套附属用房。

其中东院位于市中山东路号，占 地亩，有办公厅等个单位在此办公，房屋建筑面积 ，其中办公用房，配套附属用房西院位于市 公， 现有房屋建筑面积为，其中办公用房，配 套附属用房。

其中东院位于市中山东路号，占 地亩，有办公厅等个单位在此办公，房屋建筑面积 ，其中办公用房，配套附属用房西院位于市 兴凯路号，占地亩，有市信访局等个单位在此办公， 房屋建筑面积，其中办公用房，配套附属用房 院外共有个单位分散办公，房屋建筑面积 ，其中办公用房，配套附属用房。

此外，我 市市属事业单位众多，办公地点遍布于市内各区，且因历史的原因， 部分单位直无固定的办公场所，长期租用办公地点，办公条件无 法得到彻底的改善，不利于其工作的顺利进行。

人均办公面积与国家规定的人均办公面积还有定差距 部分建筑因建设时间久远，设施严重老化，抗震级别较低。

因此， 现有条件不仅不能满足现代化办公需要，还存在着较大安全隐患。

搬至临时办公场所后，我市党政办公地点 更为分散，东西两院及之间相距均超过公里，且需横穿整个 中心商业区，交通极为不便，不利于相互之间的协调与合作，行政 效率低成本高。

行政中心与商业中心的重合，加大了市中心的交通压力。

特别是开会期间，各县区人员车辆都向中心汇集，交通拥 挤情况十分严重且在市中心没有足够的停车场地，给与会人员带 来极大不便。

正定新区是我市规划的主要发展方向，是未来市的行政 中心所在地。

项目的建设将有利于促进新区的发展，推动新区的建 设进程。

基于上述几个问题和其它城市的有关经验，提出了 部分办公用房及综合业务用房工程建设的建议。

项目建设必要性 为了尽快解决上述问题，本项目拟将部分办公用房及综 合业务用房办公场所进行整合后迁出市中心，拟选新场址位于 正定新区起步区内，东侧为云南道，西侧为南宁街，南侧为 和部分办公用房整合搬迁项目北边界，北侧为福建道 的区域内。

项目的建设适应经济和社会发展的新形势 省委省政府对省会城市建设与发展提出了三年有个中变化， 五年有个大变化，十年有个更大变化和做大做强做优做 美的要求。

经过多方面长时间的考虑，在充分调研论证的基础上， 我市认为，该项目的实施适应我市经济和社会发展的需要。

二项目的建设有利于土地资源的充分利用 本项目建设可以把我市中心商业区黄金地段的土地让出，最大 限度的使城市资源得到有效利用，这样既节约了中心市区寸土寸金 的土地资源，又可以通过土地置换解决部分办公用房及综合 业务用房外迁所需部分资金。

因此，本项目建设有利于城市土地资 源的充分利用及城市规划的顺利实施。

三项目的建设符合城市规划，有利于加快正定新区建设 根据许多城市发展的实践，个城市高速发展的时候，也是它 转型最好的时候。

通过政府的迁建，带动新市区开发，是推动城市 发展的有效途径。

目前，青岛苏州等我国很多城市跳出老城区， 通过建设新市区实现跨越，在全国产生了积极影响。

实践证明，通 过建设新的行政决策中心，有利于促进城市资源的优化配置，不但 能够提升城市功能，带动城市新区发展，而且可以将分散的党政 及事业单位集中起来，方便群众办事，提高工作效率。

正定新区是我市规划的主要发展方向，功能定位为四中心 基地园区新城，即行政中心文化中心体育中心金融中 心，现代服务业基地，科技创新集聚区，生态宜居新城。

主要职能 是以行政办公金融商务总部经济文化会展等为主体的现代服 务中心区域重要的科教创新基地富有历史文化内涵的宜居新城 冀中南地区旅游服务基地。

新区建设将按照低碳生态智慧的发展定位和年建 环境三年出形象五年出规模十年成新区的总体要求，在 至两年内完成起步区基础设施和环境建设，年核心区形成规 模，年全部完成起步区建设，成为展现城市建设上水平出 品位生财富的示范区和体现繁华舒适现代流省会形象的新地 标。

本项目的建设，有利于促进新区的发展，推动新区的建设进程。

另外，新的行政决策中心的形成，又可以吸引大量人流车流向此 方向流动，改变以往的单中心局面，形成交通的双向流动，有利于 从根本上缓解市区的交通压力。

四项目的建设是提高行政效率降低行政成本的需要 年地市合并后，形成京广铁路东西两院，许 多事业部门还在两院外办公，和搬至南市区的临时 办公场所后，办公地点更加分散。

由于办公地点太过分散，配套设 施重复建设问题严重，后勤管理人员超编，加大了管理费用开支。

分散办公不仅不利于更好地行政为民，而且加大了行政开支， 不利于提高行政效率。

因此，对办公地址进行置换整合势在必 行。

五项目的建设是缓解交通压力加快市中心区公共设施建设 的需要 现办公地址大部分地处省会繁华地段，毗邻城市交通主干 道，商业文化等公用设施密集，人流物流车流量大，尤其是 上下班高峰期，经常形成交通堵塞，影响了省会主干道及相关道路 的畅通