国家康居住宅示范工程住宅麦岛居住区项目产业技术项目投资立项申请报告.doc_中文版高速下载

以投入产出计 算，住宅的元产值，可带动相关行业增加元产值。

产业 化成套技术在工程中的应用，可推动建材厨卫环保等传统产业的 发展，同时也可使塑型材管材及加工业有更大的发展空间，邮电信 息产业等高科技企业也有了用武之地，甚至对轿车工业的发展也可以起到推波助澜的作用。

住宅产业化的发展，亦可促进地方性住宅产品 开发和品牌的形成等。

麦岛项目率先将先进的具有地方特色的新产 品新材料新技术新工艺进行技术集成，实现住宅产业集约化 标准化工业化，可推进青岛住宅产业现代化发展的进程，进步加 大住宅产业对国民经济的贡献率。

促进节能铝合金门窗等产品生产 线生产基地的形成和发展数据中 心，提供物业管理电子商务网上信息查询远程医疗与远程教育 等增值服务项目。

四节水节能技术体系的应用 采用无负压供水设备以及升型的节水卫生洁具及瓷芯节水龙 头，取代以往的升型的具备以下控制子系统安全防范子 系统 管理和监控子系统 信息网络子系统 应用节省资源和环境保护的智能技术与产品，智能化系统为物业 管理和住户提供多种服务，如建立小区网站和小区水 平。

三智能信息技术体系的应用 本项目按照星级智能化标准设计建设，系统先进实用可靠， 并具有开放性可扩充性和可维护性，在节省资源和环境保护的智能 技术与产品方面应用效果明显，并体系的应用 在房间分隔上采用新型轻质隔墙板，集节能隔音保温于体， 安装速度快，分隔灵活，增加使用面积，减轻结构自重，省时高效， 可拉动当地能源回收，促进相关产业化程度提高。

居当前国内先进以降低 基础的造价。

另外保温墙体是从国外引进的先进技术，该技术与 屋面保温技术断桥保温铝合金窗等节能技术综合应用，使节能率可 达以上。

该技术体系的应用将达国际先进水平。

二住宅分割技术筑通病的目 的，预计将采用多项当今世界流行的新技术。

住宅承重围护体系的比较 砖混结构中和框架结构的外墙采用保温墙体，重量轻砌筑 的体系可减少自重左右，减少红砖用量约万块，又可的通病和把成熟的科 技成果转变为生产力将是个极大的推动，我公司将在严格控制成本 的基础上，积极采用建设部推广的新技术新材料来促进住宅产业化 的发展。

并通过新技术新材料的应用来达到解决以往建崂山区将 是东海岸区域政治文化商贸和高新技术的中心。

崂山区将在未来 的段时间内成为青岛市重点发展的区域。

推广应用技术与国内国外同类技术的比较 在本小区的建设过程中，对解决住宅建设中发展提供了良好 的机遇。

近期，青岛市做出重要决定，即在青岛市开发西海岸的同时， 重点加大对东海岸的发展，崂山区作为东海岸的核心区域，迎来了区 域发展的历史性机遇。

根据青岛市确定的东海岸发展方向，。

崂 山区还要依托滨海资源优势，建设真正的中央商务区，建设功能配套 齐全的高档次商务楼和居住小区，延续青岛的滨海特色，抗起青岛东 部新城区建设的旗帜。

青岛市城市发展格局的变化也为房地产市场的召开现场办公会， 研究麦岛至石老人滨海线的重要项目规划建设。

青岛市政府要求从 麦岛到石老人滨海线将建设四个点，即青岛大剧院青岛极地海洋世界青岛现代艺术中心和石老人海水浴场改造等四个项目高效益的现代商贸产业链。

加快构建青岛高等教育发展中心，要加快高效服务配套产业 的规划和建设步伐，走出面向高校服务高校资源共享校地共 赢的新路子。

年月份，青岛市委市政府在崂山区加快构建青岛东部商贸中心，要以海尔路周边沿海线为 重点，加快中央商务区的规划建设，开建批高楼大厦，突出楼宇经 济城市服务业房地产业金融保险业虚拟经济五大板块，构建 高层次高容量以景招商，以商 引客，构筑崂山旅游经济圈大力发展以统调控管理为前提 以农户为主体的三大特色产业科学规划合理布局批高档别墅 休闲度假区，使崂山成为名副其实的旅游度假中心。

以家电电子通讯软件海洋生物 新材料四大产业为支撑，把高新技术产业这个第增长点做亮。

加快构建青岛旅游度假中心，要加快旅游资源的规划和开发， 做大旅游品牌重点发展旅游大项目，构件大产业区经济外向型 人口移民型环境生态型旅游度假型的战略目标，特别强调构建 青岛东部现代化商贸中心。

加快构建青岛高新技术产业发展中心，推进高新区二次创 业，努力把高新区做大做强。

要差异竞争错位发展的策略和构建区域性五大中心青岛高新技术 产业发展中心青岛旅游度假中心青岛东部商贸中心青岛高等教 育发展中心青岛节庆会展中心，建设四型城区差异竞争错位发展的策略和构建区域性五大中心青岛高新技术 产业发展中心青岛旅游度假中心青岛东部商贸中心青岛高等教 育发展中心青岛节庆会展中心，建设四型城区经济外向型 人口移民型环境生态型旅游度假型的战略目标，特别强调构建 青岛东部现代化商贸中心。

加快构建青岛高新技术产业发展中心，推进高新区二次创 业，努力把高新区做大做强。

要以家电电子通讯软件海洋生物 新材料四大产业为支撑，把高新技术产业这个第增长点做亮。

加快构建青岛旅游度假中心，要加快旅游资源的规划和开发， 做大旅游品牌重点发展旅游大项目，构件大产业以景招商，以商 引客，构筑崂山旅游经济圈大力发展以统调控管理为前提 以农户为主体的三大特色产业科学规划合理布局批高档别墅 休闲度假区，使崂山成为名副其实的旅游度假中心。

加快构建青岛东部商贸中心，要以海尔路周边沿海线为 重点，加快中央商务区的规划建设，开建批高楼大厦，突出楼宇经 济城市服务业房地产业金融保险业虚拟经济五大板块，构建 高层次高容量高效益的现代商贸产业链。

加快构建青岛高等教育发展中心，要加快高效服务配套产业 的规划和建设步伐，走出面向高校服务高校资源共享校地共 赢的新路子。

年月份，青岛市委市政府在崂山区召开现场办公会， 研究麦岛至石老人滨海线的重要项目规划建设。

青岛市政府要求从 麦岛到石老人滨海线将建设四个点，即青岛大剧院青岛极地海洋世界青岛现代艺术中心和石老人海水浴场改造等四个项目。

崂 山区还要依托滨海资源优势，建设真正的中央商务区，建设功能配套 齐全的高档次商务楼和居住小区，延续青岛的滨海特色，抗起青岛东 部新城区建设的旗帜。

青岛市城市发展格局的变化也为房地产市场的发展提供了良好 的机遇。

近期，青岛市做出重要决定，即在青岛市开发西海岸的同时， 重点加大对东海岸的发展，崂山区作为东海岸的核心区域，迎来了区 域发展的历史性机遇。

根据青岛市确定的东海岸发展方向，崂山区将 是东海岸区域政治文化商贸和高新技术的中心。

崂山区将在未来 的段时间内成为青岛市重点发展的区域。

推广应用技术与国内国外同类技术的比较 在本小区的建设过程中，对解决住宅建设中的通病和把成熟的科 技成果转变为生产力将是个极大的推动，我公司将在严格控制成本 的基础上，积极采用建设部推广的新技术新材料来促进住宅产业化 的发展。

并通过新技术新材料的应用来达到解决以往建筑通病的目 的，预计将采用多项当今世界流行的新技术。

住宅承重围护体系的比较 砖混结构中和框架结构的外墙采用保温墙体，重量轻砌筑 的体系可减少自重左右，减少红砖用量约万块，又可以降低 基础的造价。

另外保温墙体是从国外引进的先进技术，该技术与 屋面保温技术断桥保温铝合金窗等节能技术综合应用，使节能率可 达以上。

该技术体系的应用将达国际先进水平。

二住宅分割技术体系的应用 在房间分隔上采用新型轻质隔墙板，集节能隔音保温于体， 安装速度快，分隔灵活，增加使用面积，减轻结构自重，省时高效， 可拉动当地能源回收，促进相关产业化程度提高。

居当前国内先进水 平。

三智能信息技术体系的应用 本项目按照星级智能化标准设计建设，系统先进实用可靠， 并具有开放性可扩充性和可维护性，在节省资源和环境保护的智能 技术与产品方面应用效果明显，并具备以下控制子系统安全防范子 系统 管理和监控子系统 信息网络子系统 应用节省资源和环境保护的智能技术与产品，智能化系统为物业 管理和住户提供多种服务，如建立小区网站和小区数据中 心，提供物业管理电子商务网上信息查询远程医疗与远程教育 等增值服务项目。

四节水节能技术体系的应用 采用无负压供水设备以及升型的节水卫生洁具及瓷芯节水龙 头，取代以往的升型的卫生洁具和传统的铸铁水龙头，节约用水。

达到国内领先水平。

五采暖新技术的应用 在北方地区，供暖主要采用集中燃煤锅炉房。

领秀城小区的建设中，将采用污水海水源热泵中央空调技术，解决供暖和制冷，并提 供小时热水，上述空调系统可以自行设置室内温度，节约能耗， 还因为免维修而节省大量维修运行管理费用。

该技术居全国先进水 平。

六太阳能技术的应用 在采用水源热泵中央空调技术的同时，利用太阳能加热技术收 集积蓄太阳能来对泳池中的水进行加热，进而达到节省能源，为开 辟使用新能源作出典范。

该技术属于国内先进水平。

七雨水回收利用技术 将屋面雨水回收，并用于草地和树木的浇灌，节约水资源。

此项 技术属于国际先进水平。

八其他技术的应用 领秀城小区还将在给水上采用铝塑复合管排水采用消音管 道和离心柔性铸铁管厨房采用成套技术体系等，多数是国内省内 先进水平。

市场预测 当地经济状况和住宅需求预测 青岛当地经