某某山船埠入口综合服务区建设项目投资立项申请报告.doc_中文版高速下载

山 年设立风景名胜区管理处，年湖北省人民政府批准为省级风景名胜 区，年被国务院批准为第三批国家级风景名胜区。

山雄奇险峻，景色迷人，不但是游览佳境，更是避暑胜地。

主峰 海拔米，盛夏季节日平均气温左右。

大崖头瀑布落差米， 为全国之最位于海拔米的云中湖，是我国最具特色的高山湖泊 森林公园面积万亩，有珍稀动物种，珍稀植物种。

山历史悠久，人文景观星罗棋布。

史载，南朝晋安王，陈伯恭兄 弟九人为避战乱建九座行宫于此，故得名。

南宋道士张道清至山开 辟道场，香火之盛，为全国五大道场之。

年，明末农民起义领袖 目录 第章总论 第节项目背景 第二节项目概况 第三节研究的主要结论与建议 第二章山旅游资源简介 第三章旅游市场分析及预测 第节旅游客源市场现状分析 第二节风景区目标客源 按我国级景区入口综合服务区的标准规划建设 项目建设规模 本项目新增建设用地平方米折合亩。

主要建设景区 游客服务中心员工活动中心生态停车场游客换乘中心民俗风情 街及绿化景观工换乘功能 山风景区冬季旅游的主要旅游目的，集休闲观光度假 科普教育等多种功能为体，是以自然风光观赏为主，辅以人文景观的 旅游目的地。

四建设规模内容和标准 建设标准 山入口综合服务区金鸡谷天门太阳山三个次入口 辅助游客中心。

三项目功能定位 作为山风景区游客的主集散基地，其担负的主要功能为大部 分约山风景区的入口人流集散和 项目主要建设旅游综合服务区商业服务街区生态景观区三大功 能服务区，建设内容如下表中心中国流的旅游服务综 合体。

最终形成山风景区主三辅入口服务体系，即船埠主游 客中心亩。

主要建设景区 游客服务中心员工活动中心生态停车场游客换乘中心民俗风情 街及绿化景观工程。

合计建筑物总面积平方米，形成年最大接待 万游客出入景区的综合服务能力。

项目建设内容 体，是以自然风光观赏为主，辅以人文景观的 旅游目的地。

四建设规模内容和标准 建设标准 按我国级景区入口综合服务区的标准规划建设 项目建设规模 本项目新增建设用地平方米折合 作为山风景区游客的主集散基地，其担负的主要功能为大部 分约山风景区的入口人流集散和换乘功能 山风景区冬季旅游的主要旅游目的，集休闲观光度假 科普教育等多种功能为中国流的旅游服务综 合体。

最终形成山风景区主三辅入口服务体系，即船埠主游 客中心山入口综合服务区金鸡谷天门太阳山三个次入口 辅助游客中心。

三项目功能定位 山体等环境要素，兼顾旅游 综合入口的功能需求，巧妙融合避暑胜地英雄九宫佛道胜地生态 九宫温泉之乡楠竹之乡的地域特质，精心打造出中国流的风景入 口综合服务区中国流的生态换乘转移中心况 项目建设地点 本项目选址在山船埠村，具体位置详见下图 二项目建设目标 本项目将紧扣山休闲度假旅游发展战略，充分结合项目建设 区高低起伏错落有致的地形自然水体和船埠村建设综合服务 中心，配套建设大型停车场和游客换乘中心，外部车辆进入船埠入口服 务区停车场后均换乘景区内部的环保车辆，游览景区各景点，以彻底解 决旅游景区存在的上述矛盾。

第二节项目概综合服务中心二是 自驾游的兴起，在旅游旺季时，云中湖地区车满为患，经常出现交通堵 塞三是大量车辆进入云中湖地区，加大了云中湖地区的噪音和空气污 染。

根据山旅游发展总体规划方案，通过在附近现状河流与东部山脉围合约亩用地范围规划建设。

本报 告以第三层次规划范围内为主要研究内容编制项目可行性研究报告。

详 见下图 六新建的理由 是风景名胜区规划的要求，在船埠村建设 脉约公顷土地面积来规划建设第二层次入口综合服务区控制 性详细规划范围为现状船埠村及其周边河流农田约公顷用地范围 来规划建设第三层次按入口综合服务区修建性详细规划范围为船埠 村及究范围 在山船埠入口综合服务区控制性详细规划暨重点地块修建性详 细规划报告中，分别按三个层次和范围来规划建设。

其中第层次按 入口综合服务区概念规划范围以现状船埠村为中心包括周边河流山划规范 山船埠入口综合服务区控制性详细规划暨重点地块修建性 详细规划 其他有关的法律法规规范和相关的调研资料。

委托合同及其他相关资料 五可行性研究报告研年通山县规划土地管理局 湖北省旅游发展总体规划年 旅游区点质量等级的划分与评定国家技术监督局 湖北省旅游业发展十五计划和年远景目标纲要 城市工程管线综合规划年通山县规划土地管理局 湖北省旅游发展总体规划年 旅游区点质量等级的划分与评定国家技术监督局 湖北省旅游业发展十五计划和年远景目标纲要 城市工程管线综合规划规范 山船埠入口综合服务区控制性详细规划暨重点地块修建性 详细规划 其他有关的法律法规规范和相关的调研资料。

委托合同及其他相关资料 五可行性研究报告研究范围 在山船埠入口综合服务区控制性详细规划暨重点地块修建性详 细规划报告中，分别按三个层次和范围来规划建设。

其中第层次按 入口综合服务区概念规划范围以现状船埠村为中心包括周边河流山 脉约公顷土地面积来规划建设第二层次入口综合服务区控制 性详细规划范围为现状船埠村及其周边河流农田约公顷用地范围 来规划建设第三层次按入口综合服务区修建性详细规划范围为船埠 村及附近现状河流与东部山脉围合约亩用地范围规划建设。

本报 告以第三层次规划范围内为主要研究内容编制项目可行性研究报告。

详 见下图 六新建的理由 是风景名胜区规划的要求，在船埠村建设综合服务中心二是 自驾游的兴起，在旅游旺季时，云中湖地区车满为患，经常出现交通堵 塞三是大量车辆进入云中湖地区，加大了云中湖地区的噪音和空气污 染。

根据山旅游发展总体规划方案，通过在船埠村建设综合服务 中心，配套建设大型停车场和游客换乘中心，外部车辆进入船埠入口服 务区停车场后均换乘景区内部的环保车辆，游览景区各景点，以彻底解 决旅游景区存在的上述矛盾。

第二节项目概况 项目建设地点 本项目选址在山船埠村，具体位置详见下图 二项目建设目标 本项目将紧扣山休闲度假旅游发展战略，充分结合项目建设 区高低起伏错落有致的地形自然水体和山体等环境要素，兼顾旅游 综合入口的功能需求，巧妙融合避暑胜地英雄九宫佛道胜地生态 九宫温泉之乡楠竹之乡的地域特质，精心打造出中国流的风景入 口综合服务区中国流的生态换乘转移中心中国流的旅游服务综 合体。

最终形成山风景区主三辅入口服务体系，即船埠主游 客中心山入口综合服务区金鸡谷天门太阳山三个次入口 辅助游客中心。

三项目功能定位 作为山风景区游客的主集散基地，其担负的主要功能为大部 分约山风景区的入口人流集散和换乘功能 山风景区冬季旅游的主要旅游目的，集休闲观光度假 科普教育等多种功能为体，是以自然风光观赏为主，辅以人文景观的 旅游目的地。

四建设规模内容和标准 建设标准 按我国级景区入口综合服务区的标准规划建设 项目建设规模 本项目新增建设用地平方米折合亩。

主要建设景区 游客服务中心员工活动中心生态停车场游客换乘中心民俗风情 街及绿化景观工程。

合计建筑物总面积平方米，形成年最大接待 万游客出入景区的综合服务能力。

项目建设内容 项目主要建设旅游综合服务区商业服务街区生态景观区三大功 能服务区，建设内容如下表中心中国流的旅游服务综 合体。

最终形成山风景区主三辅入口服务体系，即船埠主游 客中心山入口综合服务区金鸡谷天门太阳山三个次入口 辅助游客中心。

三项目功能定位 作为山风景区游客的主集散基地，其担负的主要功能为大部 分约山风景区的入口人流集散和换乘功能 山风景区冬季旅游的主要旅游目的，集休闲观光度假 科普教育等多种功能为体，是以自然风光观赏为主，辅以人文景观的 旅游目的地。

四建设规模内容和标准 建设标准 按我国级景区入口综合服务区的标准规划建设 项目建设规模 本项目新增建设用地平方米折合亩。

主要建设景区 游客服务中心员工活动中心生态停车场游客换乘中心民俗风情 街及绿化景观工程。

合计建筑物总面积平方米，形成年最大接待 万游客出入景区的综合服务能力。

项目建设内容 项目主要建设旅游综合服务区商业服务街区生态景观区三大功 能服务区，建设内容如下表 项目主要建设内容览表 序号功能分区 层栋 数 用地面积 平方米 建筑总 面积 结构类型服务能力 旅游综合服务区 游客服务中心栋框架二层 高峰接待能力 为万人天 绿色生态停车场 大型车位位 个小型 车位个 员工活动中心栋框架二层 游客换乘车场地坪车位 二民俗风情街 层鄂南 民居 三喷泉广场 四室外绿化工程 含游园等室外 绿化景观工程 合计 五项目投入总资金及资金筹措 本项目总投资包括建设投资建设期利息与流动资金，估算为 万元，具体明细详见下表 序号项目名称金额万元占投资比例 工程费用 二建设工程其他费用 含 亩征地 费 三预备费 四建设投资合计 五建设期利息 六流动资金 七总投资 资金筹措项目建设单位自筹项目资本金万元 申请政府旅游发展补助专项资金万元 六建设时间安排 根据本报告建设方案和现场建设条件，参照国