栾城县文华名邸住宅楼项目投资立项申请报告.doc_中文版高速下载

建筑面积住宅和商业用房总建筑面积。

住宅设 计户，按人测算。

负层为储藏间和设备用房，建筑面积。

其中，储 藏室面积，水泵房负层，地热泵房负 层，配电室负层 公建共，层。

其中物业管理用房值班室 。

④在住宅楼南侧修建地下车库座，建筑面积，个 车位。

建筑面积见下表 序号项目名称层数建筑面积备注 住宅楼 其中商业用房 住宅 第页 地下室负层 储藏间 水泵房水 源热泵房 配电室。

公建 其中物业管理 值班室 地下车库车位 合计 建筑高度至女儿墙顶。

结构类型为短支剪力墙结构。

本建筑工程项目等为三级，地下室耐火等级为级，地上 部分耐火等级为二级。

抗震设防抗成了医药工业 区窦妪化工工业区和个工贸小区。

在城镇建设方面，栾城县被确定为全国创建文明小城镇示范 点和全省优美小城镇试点县。

县标广场被评为石家庄市十佳城市 景观之。

栾城县的粮食生产基地县。

该县相继被命名为全国林 业生态建设先进县和全省平原林业生态建设示范县。

栾城是全市个工业强县市区之。

现有工业企业 多家，已形成医药化工纺织等几个优势行业。

建 栾城土壤肥沃，土层深厚土质均匀，为中性和石灰性轻壤质 潮褐土，共分黄垆土和潮垆土两个亚类，具有上松下紧的蒙金土 的土体结构型，能托水托肥，能给各种农作物生产提供肥力基础。

栾城是全国闻名栾城县属暖温带半湿润大陆性气候，年平均气温度，年 平均日照小时，年平均降雨量毫米，无霜期约天。

其 第页 气候特点是四季分明，雨热同季，降水集中在月份，适 宜各种农作物的繁育生长。

和全省平原林业生态建设示范县。

栾城是全市个工业强县市区之。

现有工业企业 多家，已形成医药化工纺织等几个优势行业。

建成了医药工业 区窦妪化工工业区和个工贸小区。

在城镇建设 土，共分黄垆土和潮垆土两个亚类，具有上松下紧的蒙金土 的土体结构型，能托水托肥，能给各种农作物生产提供肥力基础。

栾城是全国闻名的粮食生产基地县。

该县相继被命名为全国林 业生态建设先进县时，年平均降雨量毫米，无霜期约天。

其 第页 气候特点是四季分明，雨热同季，降水集中在月份，适 宜各种农作物的繁育生长。

栾城土壤肥沃，土层深厚土质均匀，为中性和石灰性轻壤质 潮褐石家庄民航机场公里， 距首都北京公里。

全县拥有万多门程控电话与世界各地并网 通话，农业信息网络建设已初具规模，宽带网已进入农家。

栾城县属暖温带半湿润大陆性气候，年平均气温度，年 平均日照小置优越，交通十分便利，通讯快捷。

京广铁路途 径西部京深高速公路从中部穿过，在冶河镇设有出入口 两条国道贯穿南北省级县级和乡村公路四通八达，连结成网， 村村通油路。

县城距石家庄市公里，距 到之间，海拔高度米。

全县辖镇乡个行 政村，总面积平方公里，人口万，耕地万亩。

栾城县 地处冀中太行山前平原，境内地势平坦，土沃水丰，物华富庶，自 古有形胜之地之美称。

栾城县地理位栾城县城区环境提高居民生活 水平起到积极作用，为市三年大变样做出贡献。

建设地点 栾城县简介 项目拟建地点位于栾城县城内。

栾城县是石家庄市东南近郊县。

位于北纬到东经 的城市。

本项目就是在这个大环境下提出来的。

本项目拟建场址是惠源路南侧的片荒地，与栾城县迎宾大道 的惠源路的景观格格不入。

因此，河北德旺房地产开发有限公司自 筹资金建设栋住宅楼，对于改善框架，完善城市功能。

通过三年奋战，实现基础设 施进步完善，城市品位进步提升，城市形象大变样。

到年 第页 把栾城县城建设成为高楼林立交通便捷功能完善绿树成荫 环境优美的宜居宜看开，仅 城建基础设施六大工程的总投资就达亿元。

精品条街步行 商业街等精品街道已全面投入使用，年投入超过亿元。

力求 以大手笔规划大气魄动作大力度建设，以完善城市基础设施为 重点，拉开城市旧城改造基础配套生态建设减排治污精细管理市 民提质等个方面的重点工作。

总投资达到亿元，建设改造面积 超过万平方米，新增绿地超过万平方米。

到年底，栾城县三年大变样各项工作已经全面展态型区域性中心 城市。

三年大变样不仅局限于主城区，四个组团的大发展，对改善 石家庄整体城市面貌所起的作用同样举足轻重。

在三年大变样工作中，栾城县统筹推进县城规划调控新区 开发通品位提升精细管理市 民素质六大工程的六百个项目建设，基本建成城市布局进步优 化城市功能趋向合理配套设施基本齐全城市品位明显提高 山水特色初步凸显生态环境持续好转的现代化生态通品位提升精细管理市 民素质六大工程的六百个项目建设，基本建成城市布局进步优 化城市功能趋向合理配套设施基本齐全城市品位明显提高 山水特色初步凸显生态环境持续好转的现代化生态型区域性中心 城市。

三年大变样不仅局限于主城区，四个组团的大发展，对改善 石家庄整体城市面貌所起的作用同样举足轻重。

在三年大变样工作中，栾城县统筹推进县城规划调控新区 开发旧城改造基础配套生态建设减排治污精细管理市 民提质等个方面的重点工作。

总投资达到亿元，建设改造面积 超过万平方米，新增绿地超过万平方米。

到年底，栾城县三年大变样各项工作已经全面展开，仅 城建基础设施六大工程的总投资就达亿元。

精品条街步行 商业街等精品街道已全面投入使用，年投入超过亿元。

力求 以大手笔规划大气魄动作大力度建设，以完善城市基础设施为 重点，拉开城市框架，完善城市功能。

通过三年奋战，实现基础设 施进步完善，城市品位进步提升，城市形象大变样。

到年 第页 把栾城县城建设成为高楼林立交通便捷功能完善绿树成荫 环境优美的宜居宜看的城市。

本项目就是在这个大环境下提出来的。

本项目拟建场址是惠源路南侧的片荒地，与栾城县迎宾大道 的惠源路的景观格格不入。

因此，河北德旺房地产开发有限公司自 筹资金建设栋住宅楼，对于改善栾城县城区环境提高居民生活 水平起到积极作用，为市三年大变样做出贡献。

建设地点 栾城县简介 项目拟建地点位于栾城县城内。

栾城县是石家庄市东南近郊县。

位于北纬到东经 到之间，海拔高度米。

全县辖镇乡个行 政村，总面积平方公里，人口万，耕地万亩。

栾城县 地处冀中太行山前平原，境内地势平坦，土沃水丰，物华富庶，自 古有形胜之地之美称。

栾城县地理位置优越，交通十分便利，通讯快捷。

京广铁路途 径西部京深高速公路从中部穿过，在冶河镇设有出入口 两条国道贯穿南北省级县级和乡村公路四通八达，连结成网， 村村通油路。

县城距石家庄市公里，距石家庄民航机场公里， 距首都北京公里。

全县拥有万多门程控电话与世界各地并网 通话，农业信息网络建设已初具规模，宽带网已进入农家。

栾城县属暖温带半湿润大陆性气候，年平均气温度，年 平均日照小时，年平均降雨量毫米，无霜期约天。

其 第页 气候特点是四季分明，雨热同季，降水集中在月份，适 宜各种农作物的繁育生长。

栾城土壤肥沃，土层深厚土质均匀，为中性和石灰性轻壤质 潮褐土，共分黄垆土和潮垆土两个亚类，具有上松下紧的蒙金土 的土体结构型，能托水托肥，能给各种农作物生产提供肥力基础。

栾城是全国闻名的粮食生产基地县。

该县相继被命名为全国林 业生态建设先进县和全省平原林业生态建设示范县。

栾城是全市个工业强县市区之。

现有工业企业 多家，已形成医药化工纺织等几个优势行业。

建成了医药工业 区窦妪化工工业区和个工贸小区。

在城镇建设 栾城县属暖温带半湿润大陆性气候，年平均气温度，年 平均日照小时，年平均降雨量毫米，无霜期约天。

其 第页 气候特点是四季分明，雨热同季，降水集中在月份，适 宜各种农作物的繁育生长。

栾城土壤肥沃，土层深厚土质均匀，为中性和石灰性轻壤质 潮褐土，共分黄垆土和潮垆土两个亚类，具有上松下紧的蒙金土 的土体结构型，能托水托肥，能给各种农作物生产提供肥力基础。

栾城是全国闻名的粮食生产基地县。

该县相继被命名为全国林 业生态建设先进县和全省平原林业生态建设示范县。

栾城是全市个工业强县市区之。

现有工业企业 多家，已形成医药化工纺织等几个优势行业。

建成了医药工业 区窦妪化工工业区和个工贸小区。

在城镇建设方面，栾城县被确定为全国创建文明小城镇示范 点和全省优美小城镇试点县。

县标广场被评为石家庄市十佳城市 景观之。

栾城县被纳入石家庄市五区加四县即主城区五区加正定 栾城鹿泉平山组团式城市发展框架，列为河北省省会个卫 星城之。

建设场址 本项目建设拟建场址位于栾城县惠源路南向，育才街西向。

项 目位于县城核心住宅区，东隔育才街为栾城县国税局宿舍，南邻北 关村民房，西邻文华苑住宅楼，北隔惠源路是栾城县教育局办公楼。

项目所在地地势平坦，水电燃气供应条件良好，四周无文 物保护项目，周围无工业污染源，适宜本工程建设。

该小区总占地面积平方米，场地目前为荒地。

详见附图区域位置图。

第页 项目建设内容与规模 本项目总建筑面积为平方米。

新建幢住宅楼，地上层，地下层。

其中地上层 是商业用房，层层是住宅，总建筑面积为平方米 负二层为储藏室和设备用房，建筑面积平方米。

公建共平方米物业管理值班室。

在住宅楼南侧修建地下车库座，建筑面积平方米， 车位。

总