棚户区改造土地整理工程项目投资立项申请报告.doc_中文版高速下载

◇已与业主沟通落实，棚户区初步拆迁方案已完成。

◇项目建设所需道路供电供水等条件具备。

总投资 经投资估算，该项目总投资若综合容积率按计算，总投资 ，万元，其中拆迁补偿，万元装修装饰设施及相关补 偿，万元其他费用，万元土地出让金及税费， 万元基础设施投资，万元项目建设管理费，万元建设 期融资费用，万元若综合容积按率计算，总投资需 ，万元，其中拆迁补偿，万元装修装饰设施及相关补 偿，万元其他费用，万元土地出让金及税费， 万元基础设施投资，万元项目建设管理费，万元建设 期融资费用，万元。

项目建设所需资金将通过各种方式融资解决。

建设进度 项目总工期规划为两年年月年月。

主要技术经济指标 序号项目单位指标 总改造用地面积亩 总拆迁面积 其中住宅用房 办公用房 经营性用房中了大量的银行和其它金融机构。

截至年底， 长沙市有银行金融机构家营业网点个，证券公司家，证券 咨询公司家，期货公司家营业部个，证券服务部个，保险机 构家。

银行机构存款余额达到，亿元，贷款建综合型 商务平台，加速北城城市内核力的形成，强化北城影响力与辐射力。

④金融机构集中，利于催生经济乘数效应。

长沙作为长株潭的中心城市和湖南改革开放的前沿，金融服务业占有 非常重要的地位，集 为北城中心的区域辐射力。

因此，依托本区域现有资源和优势条件，充分 整合金融资源，高起点规划和建设开福区芙蓉路段金融街，不仅能增强长 沙的综合竞争实力，提升城市整体形象和品位，更有利于北城搭占全省存贷余额的和利于增强北城聚核能力，提升城市整体形象和品位。

目前，长沙市北城伍家岭商圈，由于波隆立交桥及原有的火车货运北 站的阻碍，商圈日渐衰落，成为阻碍内核力形成的主要原因，削弱了其作机构。

截至年底， 长沙市有银行金融机构家营业网点个，证券公司家，证券 咨询公司家，期货公司家营业部个，证券服务部个，保险机 构家。

银行机构存款余额达到，亿元，贷款余额达到， 亿元，分别速北城城市内核力的形成，强化北城影响力与辐射力。

④金融机构集中，利于催生经济乘数效应。

长沙作为长株潭的中心城市和湖南改革开放的前沿，金融服务业占有 非常重要的地位，集中了大量的银行和其它金融辐射力。

因此，依托本区域现有资源和优势条件，充分 整合金融资源，高起点规划和建设开福区芙蓉路段金融街，不仅能增强长 沙的综合竞争实力，提升城市整体形象和品位，更有利于北城搭建综合型 商务平台，加于增强北城聚核能力，提升城市整体形象和品位。

目前，长沙市北城伍家岭商圈，由于波隆立交桥及原有的火车货运北 站的阻碍，商圈日渐衰落，成为阻碍内核力形成的主要原因，削弱了其作 为北城中心的区域区域性中心城市的需要。

长沙作为省会城市，综合实力在全省具有显著优势，日益凸现其区域 中心城市的地位和作用。

因此，适时适宜地改造老城棚户区，可巩固发展 长沙对全省经济的示范和带动作用。

有利北路金融商务中心能够 促进金融资本及其他生产要素在中心区域的聚集和有效配置，最大程度满 足发展对金融服务的需求，为经济社会持续快速健康发展提供更有力支 撑。

加强老城棚户区改造，是长沙市建设引发供给，从而形 成交易的聚集和产业的扩张，推动和支撑区域经济稳步发展。

要加快经济 社会发展，就必须加快金融业发展，充分发挥金融业在资源配置经济结 构调整城市功能强化等方面的作用。

建设好芙蓉单位资源是资 金高效供应和流动的平台，是区域金融业发达的重要标志。

金融业正成为 我国现代经济的主导产业和经济发展的持续推动力，金融的超前发展对经 济发展具有先导作用，即供给刺激需求，而不是靠需求会经济发展已跨入了新的战略起点，进入了面向全球加快经济转型 促进统筹协调发展的新阶段，承载着建设小康社会，率先实现中部崛起的 战略任务。

资金是主要的生产要素之，芙蓉北路现有的丰富金融市资源，建设和发展芙蓉北路金融商务中心，是推动长沙经 济迅速发展的有效手段。

近年来，长沙市经济健康持续稳定发展，年全年实现地区 生产总值，亿元，全年地方财政收入亿元。

长沙市 社市开福 建筑有限公司等单位和部分居民房屋进行拆迁，并对拆迁后的地块进行整 理，使其达到六通平可开发用地标准，为发展芙蓉北路金融商务中心服 务，其建设的必要性主要体现在以下几个方面 整合城 是对省体委以北，工商巷以南，火车北站以东，涉及中汽长电花城小学 开福区城建投长沙市建设综合开发公司长沙市工商行政管理局开福分 局湖南省商业物资公司长沙金垅冷藏食品物流有限公司长沙概念要点拆迁方案安置方案项目管理与运作方案投 资估算和资金筹措方案经济效益与社会效益等进行分析论证。

项目建设的必要性 长沙市火车北站棚户区改造二期土地整理工程项目的建设，主要 概念要点拆迁方案安置方案项目管理与运作方案投 资估算和资金筹措方案经济效益与社会效益等进行分析论证。

项目建设的必要性 长沙市火车北站棚户区改造二期土地整理工程项目的建设，主要 是对省体委以北，工商巷以南，火车北站以东，涉及中汽长电花城小学 开福区城建投长沙市建设综合开发公司长沙市工商行政管理局开福分 局湖南省商业物资公司长沙金垅冷藏食品物流有限公司长沙市开福 建筑有限公司等单位和部分居民房屋进行拆迁，并对拆迁后的地块进行整 理，使其达到六通平可开发用地标准，为发展芙蓉北路金融商务中心服 务，其建设的必要性主要体现在以下几个方面 整合城市资源，建设和发展芙蓉北路金融商务中心，是推动长沙经 济迅速发展的有效手段。

近年来，长沙市经济健康持续稳定发展，年全年实现地区 生产总值，亿元，全年地方财政收入亿元。

长沙市 社会经济发展已跨入了新的战略起点，进入了面向全球加快经济转型 促进统筹协调发展的新阶段，承载着建设小康社会，率先实现中部崛起的 战略任务。

资金是主要的生产要素之，芙蓉北路现有的丰富金融单位资源是资 金高效供应和流动的平台，是区域金融业发达的重要标志。

金融业正成为 我国现代经济的主导产业和经济发展的持续推动力，金融的超前发展对经 济发展具有先导作用，即供给刺激需求，而不是靠需求引发供给，从而形 成交易的聚集和产业的扩张，推动和支撑区域经济稳步发展。

要加快经济 社会发展，就必须加快金融业发展，充分发挥金融业在资源配置经济结 构调整城市功能强化等方面的作用。

建设好芙蓉北路金融商务中心能够 促进金融资本及其他生产要素在中心区域的聚集和有效配置，最大程度满 足发展对金融服务的需求，为经济社会持续快速健康发展提供更有力支 撑。

加强老城棚户区改造，是长沙市建设区域性中心城市的需要。

长沙作为省会城市，综合实力在全省具有显著优势，日益凸现其区域 中心城市的地位和作用。

因此，适时适宜地改造老城棚户区，可巩固发展 长沙对全省经济的示范和带动作用。

有利于增强北城聚核能力，提升城市整体形象和品位。

目前，长沙市北城伍家岭商圈，由于波隆立交桥及原有的火车货运北 站的阻碍，商圈日渐衰落，成为阻碍内核力形成的主要原因，削弱了其作 为北城中心的区域辐射力。

因此，依托本区域现有资源和优势条件，充分 整合金融资源，高起点规划和建设开福区芙蓉路段金融街，不仅能增强长 沙的综合竞争实力，提升城市整体形象和品位，更有利于北城搭建综合型 商务平台，加速北城城市内核力的形成，强化北城影响力与辐射力。

④金融机构集中，利于催生经济乘数效应。

长沙作为长株潭的中心城市和湖南改革开放的前沿，金融服务业占有 非常重要的地位，集中了大量的银行和其它金融机构。

截至年底， 长沙市有银行金融机构家营业网点个，证券公司家，证券 咨询公司家，期货公司家营业部个，证券服务部个，保险机 构家。

银行机构存款余额达到，亿元，贷款余额达到， 亿元，分别占全省存贷余额的和利于增强北城聚核能力，提升城市整体形象和品位。

目前，长沙市北城伍家岭商圈，由于波隆立交桥及原有的火车货运北 站的阻碍，商圈日渐衰落，成为阻碍内核力形成的主要原因，削弱了其作 为北城中心的区域辐射力。

因此，依托本区域现有资源和优势条件，充分 整合金融资源，高起点规划和建设开福区芙蓉路段金融街，不仅能增强长 沙的综合竞争实力，提升城市整体形象和品位，更有利于北城搭建综合型 商务平台，加速北城城市内核力的形成，强化北城影响力与辐射力。

④金融机构集中，利于催生经济乘数效应。

长沙作为长株潭的中心城市和湖南改革开放的前沿，金融服务业占有 非常重要的地位，集中了大量的银行和其它金融机构。

截至年底， 长沙市有银行金融机构家营业网点个，证券公司家，证券 咨询公司家，期货公司家营业部个，证券服务部个，保险机 构家。

银行机构存款余额达到，亿元，贷款余额达到， 亿元，分别占全省存贷余额的和。

家股上市公司总股 本亿元，证券化率为，比全省平均水平高出多个百分点。

保险机构全年保费收入达亿元，同比增长赔付支出达 亿元，同比增长。

从分布形态看，在芙蓉中路开福区段短短的两公里范围内，云集了中 行农行工行建行交行招行浦发银行民生银行长沙市商业 银行的总部或省分行，国信证券光大证券以及平安保险新华人寿友 谊咨询喜来登酒店等金融咨询中介国际知名酒店等现代金融服务 业机构也纷纷在沿线布局落子。

随着长沙城市经济的发展，将会有越来越 多的金融机构进驻长沙。

在芙蓉路向北的延伸线上，规划建设好芙蓉北路 金融商务中心，作为金融业发展的新区域，更有利于增强长沙对