武汉蔡甸经济开发区天润工业园项目投资立项申请报告.doc_中文版高速下载

项目主管部门 武汉市蔡甸经济开发区管委会 报告编制单位 湖北天润集团投资有限公司投资发展部 项目拟建地点 武汉市蔡甸区经济开发区常福新城 可行性研究报告编制的依据国家发展与改革委十堰高速公路和黄石宜昌 高速公路为边线的三角板块内，形成了汽车整车改装车零部件材料辅料 销售的集聚地。

湖北省重点家，加上武汉家均布局在此金三角地带，而武汉是 这板块的个重 同时，在湖北省内，以武汉市为龙头的湖北省整车零部件也造就了个新三角板 块。

以武汉含黄石十堰市宜昌荆州三市为顶点，以荆州襄 樊十堰高速公路武汉襄樊廊，幅射广州杭州上海，走向东西方以日法韩 美汽车强国。

东风公司的区域战略布局，从全国来看形成了十堰上海含杭 州广州的大三角经济协作板块，武汉位于这个板块的等距离地理中心位置。

东风，武汉雄踞大小金三角 伴随改革创新和发展，东风公司越来越成熟，越来越壮大。

随着市场经济的 脚步，产品全系列发展，布局定向全球化。

从区域战略上，东风公司已形成了以十堰襄樊武汉汽车工业走这是竞争的结果。

以汽集团东风集团和上汽集团为首的三大汽车巨头和九家分 散全国的目前实力相对较小的汽车集团，业已成型，而未来的年在竞争和 发展中还会有大重组大集聚的新变化。

汽配群绕界第三大汽车消费市场，还是世界第四大汽车生产国，并且摩托车连 续年保持产量世界第。

汽车工业格局，东风身跻前甲 我国汽车工业五十年的发展，逐步形成了汽车集团公司的模式， 行业是现代机械制造业的龙头，并且越来越显示其支柱作用。

从年汽车产量首次突破万辆，到年突破万辆，年间我国汽车 产量平均增长。

三年来，国产汽车每年跃上个百万辆台阶。

自年起，中 国已经成为世万元。

所得税按测算 年净利润单位亿元投资回报率 投资回收期单位年第二章项目提出的背景 汽车工业已成我国支柱产业 发展现代制造业走新型工业化之路，已是武汉市乃至全国的发展趋势。

汽车建设包括生产区商务区和其他配套设施三大部分。

项目规划用地亩万平方米，其中生产区涵盖资 项目建设周期单位年。

分期建成 建筑密度 容积率 年营业收入单位亿元人民币 年创税单位牌战略，为地方经 济建设作出了积极贡献，具有良好的社会信誉。

项目可行性研究结论 项目内容 项目拟定名为武汉天润常福工业园，规划有汽车配件汽车用品汽车电 子电器三大制造区域。

项目基础 集团拥有批高学历高素质年轻化专业化的经营管理团队。

现有员工近人，以上具有大学及以上学历，公司信奉以人为本追求卓越的管理哲 学，坚持诚信永远服务无限的经营理念，着力实施天润品润国际汽车城是中 部地区最大的汽车汽配城，集汽车整车汽车配件汽配交易汽配物流和汽配会 展为体的大型汽车主体商城。

该项目期工程已建成正式投入营运，整个项目建 成后，可实现年销售额约亿元。

司在襄樊投资建设的天润国际汽车城，位于襄樊三区接合的金三角黄金地段，该项 目被列为襄樊市十大重点工程之，是襄樊市规划建设市场群的核心部分。

项目占 地面积亩，规划总建筑面积万平方米，总投资亿元。

天况 湖北天润集团是家涉及工业投资地产投资商业运营与管理旅游开发 广告传媒等领域，具有定规模的民营企业，集团控股六家子公司。

集团注册资本万元，总资产亿元，年营业收入总额达亿元。

公 工业建筑设计规范 中华人民共和国建筑设计防火规范 武汉市蔡甸经济开发区建筑要求与环保标准 国土资源部工业项目建设用地控制指标试行年 承建单位基本情经济评价方法与参数第二版 计划委员会计办投资号关于投资项目可行性研究指南试用版 的通知 计划委员会投资项目可行性研究指南试用版 中华人民共和国公司投资发展部 项目拟建地点 武汉市蔡甸区经济开发区常福新城 可行性研究报告编制的依据国家发展与改革委员会汽车产业发展政策年 国家计委建设部联合制定的建设项目经公司投资发展部 项目拟建地点 武汉市蔡甸区经济开发区常福新城 可行性研究报告编制的依据国家发展与改革委员会汽车产业发展政策年 国家计委建设部联合制定的建设项目经济评价方法与参数第二版 计划委员会计办投资号关于投资项目可行性研究指南试用版 的通知 计划委员会投资项目可行性研究指南试用版 中华人民共和国工业建筑设计规范 中华人民共和国建筑设计防火规范 武汉市蔡甸经济开发区建筑要求与环保标准 国土资源部工业项目建设用地控制指标试行年 承建单位基本情况 湖北天润集团是家涉及工业投资地产投资商业运营与管理旅游开发 广告传媒等领域，具有定规模的民营企业，集团控股六家子公司。

集团注册资本万元，总资产亿元，年营业收入总额达亿元。

公 司在襄樊投资建设的天润国际汽车城，位于襄樊三区接合的金三角黄金地段，该项 目被列为襄樊市十大重点工程之，是襄樊市规划建设市场群的核心部分。

项目占 地面积亩，规划总建筑面积万平方米，总投资亿元。

天润国际汽车城是中 部地区最大的汽车汽配城，集汽车整车汽车配件汽配交易汽配物流和汽配会 展为体的大型汽车主体商城。

该项目期工程已建成正式投入营运，整个项目建 成后，可实现年销售额约亿元。

集团拥有批高学历高素质年轻化专业化的经营管理团队。

现有员工近人，以上具有大学及以上学历，公司信奉以人为本追求卓越的管理哲 学，坚持诚信永远服务无限的经营理念，着力实施天润品牌战略，为地方经 济建设作出了积极贡献，具有良好的社会信誉。

项目可行性研究结论 项目内容 项目拟定名为武汉天润常福工业园，规划有汽车配件汽车用品汽车电 子电器三大制造区域。

项目基础建设包括生产区商务区和其他配套设施三大部分。

项目规划用地亩万平方米，其中生产区涵盖资 项目建设周期单位年。

分期建成 建筑密度 容积率 年营业收入单位亿元人民币 年创税单位万元。

所得税按测算 年净利润单位亿元投资回报率 投资回收期单位年第二章项目提出的背景 汽车工业已成我国支柱产业 发展现代制造业走新型工业化之路，已是武汉市乃至全国的发展趋势。

汽车 行业是现代机械制造业的龙头，并且越来越显示其支柱作用。

从年汽车产量首次突破万辆，到年突破万辆，年间我国汽车 产量平均增长。

三年来，国产汽车每年跃上个百万辆台阶。

自年起，中 国已经成为世界第三大汽车消费市场，还是世界第四大汽车生产国，并且摩托车连 续年保持产量世界第。

汽车工业格局，东风身跻前甲 我国汽车工业五十年的发展，逐步形成了汽车集团公司的模式， 这是竞争的结果。

以汽集团东风集团和上汽集团为首的三大汽车巨头和九家分 散全国的目前实力相对较小的汽车集团，业已成型，而未来的年在竞争和 发展中还会有大重组大集聚的新变化。

汽配群绕东风，武汉雄踞大小金三角 伴随改革创新和发展，东风公司越来越成熟，越来越壮大。

随着市场经济的 脚步，产品全系列发展，布局定向全球化。

从区域战略上，东风公司已形成了以十堰襄樊武汉汽车工业走廊，幅射广州杭州上海，走向东西方以日法韩 美汽车强国。

东风公司的区域战略布局，从全国来看形成了十堰上海含杭 州广州的大三角经济协作板块，武汉位于这个板块的等距离地理中心位置。

同时，在湖北省内，以武汉市为龙头的湖北省整车零部件也造就了个新三角板 块。

以武汉含黄石十堰市宜昌荆州三市为顶点，以荆州襄 樊十堰高速公路武汉襄樊十堰高速公路和黄石宜昌 高速公路为边线的三角板块内，形成了汽车整车改装车零部件材料辅料 销售的集聚地。

湖北省重点家，加上武汉家均布局在此金三角地带，而武汉是 这板块的个重要部位。

项目脚驻三角，背借东风 本项目拟建在武汉蔡甸经济开发区。

武汉蔡甸经济开发区与武汉经济技术开发 区地理位置唇齿相连，而武汉又位于大小金三角的核心位置。

在武汉经济开发区， 目前已有神龙汽车有限公司年产万辆东风本田汽车有限公司年产万辆 武汉中誉汽车有限公司年产万辆东风电动车辆股份有限公司等多家大型汽 车整车生产企业，同时东风雷诺汽车有限公司年产万辆意向落户武汉，且武 汉经济技术开发区内已有多家零部件生产企业，已有零部件企业的发展和新企业的 落户均有较好的技术资源和人力资源。

同时相比国内零部件大型企业和国际零部件大型企业，武汉零部件企业从技术到规模的发展空间都相当巨大，项目的发展可以 背借东风这聚合体。

发展商实力雄厚运营经验丰富 天润集团目前拥有资产总额为亿元，公司在襄樊投资建设的天润国际汽车 城是襄樊市十大重点工程之，是个以汽车整车汽车配件汽配交易汽配物 流和汽配会展为体的大型汽车主体商城。

集团成功的开发天润国际汽车城项目， 将从本质上提升中部地区汽车后市场的行业水平，改变中部地区汽配市场整体形象， 极大的促进汽车汽配销售物流由低端向高端的转变，为汽车产业链的延伸搭建了 个发展平台，对于完善和发展湖北