1、“.....无论是零售商还是个体消费者，均能在现代购物中心第章总论 项目基本情况 项目名称福瑞德购物中心项目 建设单位濉溪县福瑞德商贸有限责任公司 法人代表 联系人潘万峰 联系电话 项目地址濉溪县孙疃镇刘圩村 建设性质新建 经营范围百货食品副食品烟糖酒音像制品 书报杂志药品装潢建材等的零售和配销包括餐饮。 商业类型仓储式零售 建设规模总占地面积平方米亩， 总建设面积平方米，正常年零售营业额为万元。 建设内容 总建设面积平方米，框架结构三层，包括 商场仓库及配套设施等。购入货柜运输车辆等。 项目投资 项目总投资项目投资总额为万元。 经营组织方式零售 项目宗旨引进现代购物中心有限公司先进的营销 技术和管理经验，利用开发区良好的投资环境和未来三年开 发区在区位交通等方的增多，将促进社会商品购买力的迅速提高以及居 民消费的变化......”。

2、“..... 濉溪县孙疃镇刘圩村内相继建成了批住宅商贸和公 益设施建筑，以及批商店宾馆学校医院和具有综上外地流动人口和集团购买力等，濉溪县的现实社会 购买力及购买力潜力较大。 从发展的观点看，伴随着濉溪县经济的发展和收入的多元 化，城乡居民收入将有较快的提高，且略高于国民生产总值的 增速。收入溪县商业的现 代化经营与管理。第三章市场分析 消费市场分析 濉溪县居民收入的日益提高为购物中心业的发展提供了较 大的发展空间 随着经济的发展濉溪县的人均购买力已有了大幅度的提 高。再加。市场经济流通体系趋于完善，网点建设 加快，并向周边地区延伸，连接成片，发展多种新的经营方式， 经济效益稳步增长。市场经济流通体制更加完善，逐步形成 批综合商社或以商贸为龙头的企业集团，实现濉产生很大的影响。 为适应今后社会经济快速发展的需要......”。

3、“.....明确了现代化商业的发展 目标。设想到年，城区第三产业比重提高到，商业占 第三产业比重达，商品流通规模不断扩大。 伴随着生产的发展和收入的多元化，城乡居民收入将有较 快的提高，且略高于国民生产总值的增速。收入的增多，将促 进社会商品购买力的迅速提高以及居民消费的变化，对商业的发展将资源管理，定期对员工进 行各种培训，不断更新他们的经营理念和服务水平。 有利于促进濉溪县现代化商业的发展 近年来，濉溪县经济快速发展，为商业的发展提供了机遇， 全县涌现出了批批发零售企业代购物中心的管理模式较为先进，现代购物中心特别注 重经营中的每个环节的协调与有序的连接，对于经营中的每 个环节都采用人工及计算机智能管理相接合的方式进行科学 管理。现代购物中心还特别注重人力利坦诚的关系，要求其雇员正直无 私，杜绝接受供应商赠送的礼物和好处，对供应商......”。

4、“.....教育员工在任何情况下都 要采取礼貌的态度，在他们面前保持良好的信誉。 现穷的发 达国家，它仍占据着不可替代的地位，成为现代大型零售业的 主要形式。购物中心在发达国家的商业发展中占有重要地位。当前人。在与供应商的关系中，现代购物中心坚持的道德 准则是同供应商建立种互如日本的友谊西友购物 中心等。 购物中心在世界发达国家问世至今已有几十年的历史。它 是种现代化大型商业形态，具有自选购物流通成本低节 约购买时间等优点，因而即使在新商业经营形态层出不美国沃尔玛仓储式会员店如德国的麦德 龙荷兰的万客隆便利店如日本的罗森超大型购物中 心如香港特区的新东安百货商品批发集散中心如香港特 区的利联仓行标准化食品购物中心的改革方案 年，国家对外开放连锁经营形式，批准荷兰日本两家外 商在北京进行连锁商业试点越来越多的外国零售企业进入中 国零售市场......”。

5、“.....有大型综合购物中心 如法国家乐福资回收期 所得税前年含建设期 所得税后年含建设期 第二章项目背景及必要性 项目背景 随着我国改革开放进程的不断深入，国内商业流通领域发 展进入了个新阶段。近年来国家采取了系列新 五年总成本费用万元计算期年平均 六年销售税金及附加万元计算期年平均 七年净利润万元计算期年平均 八主要财务评价指标 全部投资财务内部收益率评价基准 投资利税率 投资利润率 全部投济指标表 序号指标名称单位数量备注项目规模 总占地面积 总建筑面积 二经营规模 零售万元正常经营年 三劳动定员人 四项目总投资万元 固定资产投资总额万元 铺底流动资金万元另筹 项目的市场分析 项目经营主要内容 建设选址及建设条件分析 总投资估算及经济效益分析评价等 三项目主要技术经济指标 该项目主要技术经济指标见表......”。

6、“..... 表项目主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注项目规模 总占地面积 总建筑面积 二经营规模 零售万元正常经营年 三劳动定员人 四项目总投资万元 固定资产投资总额万元 铺底流动资金万元另筹 五年总成本费用万元计算期年平均 六年销售税金及附加万元计算期年平均 七年净利润万元计算期年平均 八主要财务评价指标 全部投资财务内部收益率评价基准 投资利税率 投资利润率 全部投资回收期 所得税前年含建设期 所得税后年含建设期 第二章项目背景及必要性 项目背景 随着我国改革开放进程的不断深入，国内商业流通领域发 展进入了个新阶段。近年来国家采取了系列新的改革方案 年......”。

7、“.....批准荷兰日本两家外 商在北京进行连锁商业试点越来越多的外国零售企业进入中 国零售市场。在进入的外商零售企业中，有大型综合购物中心 如法国家乐福美国沃尔玛仓储式会员店如德国的麦德 龙荷兰的万客隆便利店如日本的罗森超大型购物中 心如香港特区的新东安百货商品批发集散中心如香港特 区的利联仓行标准化食品购物中心如日本的友谊西友购物 中心等。 购物中心在世界发达国家问世至今已有几十年的历史。它 是种现代化大型商业形态，具有自选购物流通成本低节 约购买时间等优点，因而即使在新商业经营形态层出不穷的发 达国家，它仍占据着不可替代的地位，成为现代大型零售业的 主要形式。购物中心在发达国家的商业发展中占有重要地位。当前人。在与供应商的关系中，现代购物中心坚持的道德 准则是同供应商建立种互利坦诚的关系，要求其雇员正直无 私，杜绝接受供应商赠送的礼物和好处，对供应商......”。

8、“.....教育员工在任何情况下都 要采取礼貌的态度，在他们面前保持良好的信誉。 现代购物中心的管理模式较为先进，现代购物中心特别注 重经营中的每个环节的协调与有序的连接，对于经营中的每 个环节都采用人工及计算机智能管理相接合的方式进行科学 管理。现代购物中心还特别注重人力资源管理，定期对员工进 行各种培训，不断更新他们的经营理念和服务水平。 有利于促进濉溪县现代化商业的发展 近年来，濉溪县经济快速发展，为商业的发展提供了机遇， 全县涌现出了批批发零售企业，商品流通规模不断扩大。 伴随着生产的发展和收入的多元化，城乡居民收入将有较 快的提高，且略高于国民生产总值的增速。收入的增多，将促 进社会商品购买力的迅速提高以及居民消费的变化，对商业的发展将产生很大的影响。 为适应今后社会经济快速发展的需要......”。

9、“.....明确了现代化商业的发展 目标。设想到年，城区第三产业比重提高到，商业占 第三产业比重达。市场经济流通体系趋于完善，网点建设 加快，并向周边地区延伸，连接成片，发展多种新的经营方式， 经济效益稳步增长。市场经济流通体制更加完善，逐步形成 批综合商社或以商贸为龙头的企业集团，实现濉溪县商业的现 代化经营与管理。第三章市场分析 消费市场分析 濉溪县居民收入的日益提高为购物中心业的发展提供了较 大的发展空间 随着经济的发展濉溪县的人均购买力已有了大幅度的提 高。再加上外地流动人口和集团购买力等，濉溪县的现实社会 购买力及购买力潜力较大。 从发展的观点看，伴随着濉溪县经济的发展和收入的多元 化，城乡居民收入将有较快的提高，且略高于国民生产总值的 增速。收入的增多，将促进社会商品购买力的迅速提高以及居 民消费的变化，将有助于购物中心业的发展与繁荣......”。