物流中心农产品流通市场建设项目可行性研究报告(word文档)_中文版高速下载

本项目的建设期计第章项目单位的基本情况 项目单位基本情况 花石浪物流商务中心是第十六届西洽会签约项目。

该项目位于 花石浪国家水利风景区南侧，陶岭工业园中段，县河洛河麻坪河交 汇处。

项目总占地面积余亩，总投资万元，资金来源为企业自 筹及国家贷款。

项目于年月开工，于年月建成投入使用， 建设期为个月。

名称洛南县花石浪物流中心有限责任公司 住所洛南县城关镇帝王大厦 法定代表人余洛锋 注册资金万元整 公司类型有限责任公司 注册号 登记机关洛南县工商行政管理局 成立日期年月日 为主并夹有红色砂岩。

主要建构筑物特征 周转仓库 建筑面积平方米，主体为单层双坡轻型钢架结构，型钢柱， 型钢柱间支撑，型檩条屋檩墙檩，米柱网，层高米，维护体 系次要构建采用冷弯薄壁地构造位置属地跨华北准地台 的渭南陆隆带的部和秦岭地槽的部，地质构造属加里东褶皱系秦岭 地槽褶皱带，为由二叠系三叠系白垩系和第三系底层构成的开阔向 斜，岩石属石灰岩浅海相泥页岩碎屑岩，县河水化学耗氧量高达 ，氟化物含量，不能满足项目用水卫生指标。

地形地貌地质 洛南地处秦岭东西走向，复杂构造带东端南部，为南北隆起，中部断陷的阶梯状地堑构造。

建设场地所处大导风向频率 静风频率 最大积雪厚度 最大冻土厚度 年雷暴日数天 抗震设防基本烈度度 水文资料 标准。

近年来由于 废水，废渣影响，使部分河流水质污染严重 极端最高气温 极端最低气温 最热月平均气温 最冷月平均气温 年平均气压平均无霜期天 平均降水量 年平均风速 年最大风速 年主要干线。

物流中心南距西合铁路大荆站不足公里，北距陇海铁路和连霍高速公 路约公里，是处交通十分便利的物流集散地。

自然条件 气象条件 年平均气温 年平均最高气温 年平均最低气温麻坪河交汇处，区位环境以工业园区为主， 用地条件良好，形成极有特色的商贸区。

规划中的榆商高速公路和已建成的西商高速公路是洛南通往西安商 州以及周边县市的交通要道，也是通往河南湖北山西的主，西距陕西省会西安市公里，东北经河南距北京 公里，经山西距北京公里。

素有陕西东南门户之称。

建设地点 建设项目地处洛南县北大门，位于花石浪国家水利风景区南侧，陶 岭工业园中段，县河洛河 南凭蟒岭与商州市丹凤县毗邻，东与河南省灵宝卢氏县接壤，西同华县蓝田县商州市交界。

西经葡萄岭距商州市公里，北经黑彰距 潼关县城公里，南经杨洞距丹凤县城公里，东南经箭杆岭距河南 卢氏县城公里设计规范。

建筑设计防火规范年版。

场地概况 洛南县位于秦岭东段南麓，陕西省东南部，处于东经 ，北纬。

北依秦岭与华阴潼关县相邻， 筑结构荷载规范。

建筑地基基础设计规范。

混凝土结构设计规范。

④建筑抗震设计规范。

砌体结构设计规范。

钢结构 绿化率 土建工程 设计原则 符合安全使用经济合理确保质量的原则。

依据建筑要求及相关专业资料条件进行设计。

严格执行建筑专业现行的设计规范规程。

设计依据 建，美化环境，防尘降噪，同时增强项目 与周边环境的协调性。

总平面主要技术指标，详见下表。

项目总平面主要技术指标序号名称数值单位 占地面积亩 总建筑面积 建构筑物占地面积 建筑密度主要为物 流出入口，便于对外运输次出入口设在物流中心厂区中间位置，紧邻 江滨大道，便于管理。

绿化 场内绿化采用立体多层次方式，沿围墙栽植低矮树，交易大厅及物 流信息楼四周空地种植花草树木路为水泥混凝土路面，主干道宽米，次干道宽米。

竖向布置采用平坡式，坡度依场内道路高程控制。

道路地表雨水的 排除方式为自然排放与暗管系统相结合。

场内设两个出入口，其中主出入口设在物流中心西北角，区，便于管理及联系仓储区交易 厅后面，主要为农产品仓储农资仓储，停车场为物流中心运输及自备 车辆停车区。

道路及门卫设计 按消防规范要求布置环形道路，建筑物之间以网状道路连接。

厂内 道化环境，创造良好环境。

平面布置 根据场地情况，本项目分为交易区仓储区商业区及办公管理区。

其中交易区位于交易大厅内，便于对外展示物资交易及信息化办公区 位物流中心办公大楼内，紧临交易区化环境，创造良好环境。

平面布置 根据场地情况，本项目分为交易区仓储区商业区及办公管理区。

其中交易区位于交易大厅内，便于对外展示物资交易及信息化办公区 位物流中心办公大楼内，紧临交易区，便于管理及联系仓储区交易 厅后面，主要为农产品仓储农资仓储，停车场为物流中心运输及自备 车辆停车区。

道路及门卫设计 按消防规范要求布置环形道路，建筑物之间以网状道路连接。

厂内 道路为水泥混凝土路面，主干道宽米，次干道宽米。

竖向布置采用平坡式，坡度依场内道路高程控制。

道路地表雨水的 排除方式为自然排放与暗管系统相结合。

场内设两个出入口，其中主出入口设在物流中心西北角，主要为物 流出入口，便于对外运输次出入口设在物流中心厂区中间位置，紧邻 江滨大道，便于管理。

绿化 场内绿化采用立体多层次方式，沿围墙栽植低矮树，交易大厅及物 流信息楼四周空地种植花草树木，美化环境，防尘降噪，同时增强项目 与周边环境的协调性。

总平面主要技术指标，详见下表。

项目总平面主要技术指标序号名称数值单位 占地面积亩 总建筑面积 建构筑物占地面积 建筑密度 绿化率 土建工程 设计原则 符合安全使用经济合理确保质量的原则。

依据建筑要求及相关专业资料条件进行设计。

严格执行建筑专业现行的设计规范规程。

设计依据 建筑结构荷载规范。

建筑地基基础设计规范。

混凝土结构设计规范。

④建筑抗震设计规范。

砌体结构设计规范。

钢结构设计规范。

建筑设计防火规范年版。

场地概况 洛南县位于秦岭东段南麓，陕西省东南部，处于东经 ，北纬。

北依秦岭与华阴潼关县相邻， 南凭蟒岭与商州市丹凤县毗邻，东与河南省灵宝卢氏县接壤，西同华县蓝田县商州市交界。

西经葡萄岭距商州市公里，北经黑彰距 潼关县城公里，南经杨洞距丹凤县城公里，东南经箭杆岭距河南 卢氏县城公里，西距陕西省会西安市公里，东北经河南距北京 公里，经山西距北京公里。

素有陕西东南门户之称。

建设地点 建设项目地处洛南县北大门，位于花石浪国家水利风景区南侧，陶 岭工业园中段，县河洛河麻坪河交汇处，区位环境以工业园区为主， 用地条件良好，形成极有特色的商贸区。

规划中的榆商高速公路和已建成的西商高速公路是洛南通往西安商 州以及周边县市的交通要道，也是通往河南湖北山西的主要干线。

物流中心南距西合铁路大荆站不足公里，北距陇海铁路和连霍高速公 路约公里，是处交通十分便利的物流集散地。

自然条件 气象条件 年平均气温 年平均最高气温 年平均最低气温 极端最高气温 极端最低气温 最热月平均气温 最冷月平均气温 年平均气压平均无霜期天 平均降水量 年平均风速 年最大风速 年主导风向频率 静风频率 最大积雪厚度 最大冻土厚度 年雷暴日数天 抗震设防基本烈度度 水文资料 标准。

近年来由于 废水，废渣影响，使部分河流水质污染严重，县河水化学耗氧量高达 ，氟化物含量，不能满足项目用水卫生指标。

地形地貌地质 洛南地处秦岭东西走向，复杂构造带东端南部，为南北隆起，中部断陷的阶梯状地堑构造。

建设场地所处大地构造位置属地跨华北准地台 的渭南陆隆带的部和秦岭地槽的部，地质构造属加里东褶皱系秦岭 地槽褶皱带，为由二叠系三叠系白垩系和第三系底层构成的开阔向 斜，岩石属石灰岩浅海相泥页岩碎屑岩为主并夹有红色砂岩。

主要建构筑物特征 周转仓库 建筑面积平方米，主体为单层双坡轻型钢架结构，型钢柱， 型钢柱间支撑，型檩条屋檩墙檩，米柱网，层高米，维护体 系次要构建采用冷弯薄壁型钢檩条，米以下为加气混凝土砌块与砖墙 复合体，米以上外墙采用硬质聚氨酯夹心板，厚度为，屋面设 挤塑泡沫保温隔板保温层。

压型钢板自制门，塑钢单层窗。

基础采用钢筋混凝土杯型基础，米以下墙采用砖条形基础。

物流信息楼 建筑面积平方米，其中层为交易大厅及信息平台，交易大 厅建筑面积为平方米。

主体为三层砖混结构，层高米，钢筋 混凝土条形基础，塑钢窗，实木门，室内地面铺地砖，铝扣板吊顶，内 墙刷乳胶漆，外墙贴彩色面砖。

楼内设办公室会议室接待室等。

农产品交易平台。

总建筑面积为平方米，共栋，层靠江滨大道边为商 业门面，层背面作农产品交易网点。

主体为二层框架结构，层高 米，钢筋混凝土条形基础，塑钢窗，实木门，室内地面铺地砖，铝扣板 吊顶，内墙刷乳胶漆，外墙贴彩色面砖。

其他用房 总建筑面积平方米，包括配电室保安室等，均为单层砖混结 构，钢筋混凝土条形基础，外墙面涂料粉刷，内墙面采用中等涂料粉刷， 水泥混凝土地面，塑钢门窗。

配套工程 本项目场地水源为厂区内自备水井，出水量，水质良好，完 全可满足物流中心经营需求电源引自厂区变电站，厂区内新建变配电 室。

第三章项目管理和建设期限 项目组织管理 本项目的实验坚持精心组织精心设计精心施工精心管理的原 则。

在建设过程中，严格按