工程部手册-设备机房管理制度

对变压器变配电房按规定时间巡视，并将巡视检查结果记录于电站运行记录表 内。

变配电房应达到四防通即防火防水防雨防小动物进入和变配电房须防火防水防雨防漏，堵塞漏洞，严防蛇鼠壁虎等小动物进入。

暴雨时须严密注意，必要时启动潜水泵抽水或采取其它措施排水。

值班管理规范 变配电房由值班电工按各管理区域内大保持清洁卫生，地面墙壁门窗设备无积尘，无水渍，电缆沟内无动物屎便。

不得擅自更改变配电房机电设备线路及器材，若确需要更改，须报公司工程部同意， 经公司主管领导批准后方可更改。

程主管批准后进行登记，由值班人员陪同方可进入。

配电房内禁止非值班人员操作配电设备。

保持良好通风及照明，应急灯可正常使用，门窗开启灵活。

保证消防设施完备，变配电房内禁止吸烟。

司工程部负责技术指导和评价检查。

各管理处负责向有关用户通知停电情况。

二工作规范 变配电房发电房管理规范 每班保持值班室配电室清洁。

非工作人员进入变配电房，须经工相关职责 变配电值班运行人员必须持证上岗，负责变配电设备运行的清洁操作巡视检查 记录异常情况报告处理及变配电设备的维修保养。

各管理处设备管理员负责日常工作的检查监督。

公维修时间。

凡是夜间发生的，不影响用户生产及其连续试验的不会产生其它严重后果的供配电故 障，可以由当班维修人员及时维修。

维修主管提供工作指导及负责检查监督。

供电系统管理规范 修，般不超过小时，若在小时内 无法解决的重要部位故障，应将故障原因解决方案解决时间立即上报部门主管及公 司主管领导，限期解决不影响供电质量及运行时的维修，般可视其用户生产用电情 况确定 由维修人员负责维修，维修前，由维修主管重述本规程中与本次作业相关的部份内容， 并按电气维修管理规程的有关规定，明确要本次维修的工作重点。

配电设备故障维修影响供电质量及运行时的维 由维修人员负责维修，维修前，由维修主管重述本规程中与本次作业相关的部份内容， 并按电气维修管理规程的有关规定，明确要本次维修的工作重点。

配电设备故障维修影响供电质量及运行时的维修，般不超过小时，若在小时内 无法解决的重要部位故障，应将故障原因解决方案解决时间立即上报部门主管及公 司主管领导，限期解决不影响供电质量及运行时的维修，般可视其用户生产用电情 况确定维修时间。

凡是夜间发生的，不影响用户生产及其连续试验的不会产生其它严重后果的供配电故 障，可以由当班维修人员及时维修。

维修主管提供工作指导及负责检查监督。

供电系统管理规范 相关职责 变配电值班运行人员必须持证上岗，负责变配电设备运行的清洁操作巡视检查 记录异常情况报告处理及变配电设备的维修保养。

各管理处设备管理员负责日常工作的检查监督。

公司工程部负责技术指导和评价检查。

各管理处负责向有关用户通知停电情况。

二工作规范 变配电房发电房管理规范 每班保持值班室配电室清洁。

非工作人员进入变配电房，须经工程主管批准后进行登记，由值班人员陪同方可进入。

配电房内禁止非值班人员操作配电设备。

保持良好通风及照明，应急灯可正常使用，门窗开启灵活。

保证消防设施完备，变配电房内禁止吸烟。

保持清洁卫生，地面墙壁门窗设备无积尘，无水渍，电缆沟内无动物屎便。

不得擅自更改变配电房机电设备线路及器材，若确需要更改，须报公司工程部同意， 经公司主管领导批准后方可更改。

变配电房须防火防水防雨防漏，堵塞漏洞，严防蛇鼠壁虎等小动物进入。

暴雨时须严密注意，必要时启动潜水泵抽水或采取其它措施排水。

值班管理规范 变配电房由值班电工按各管理区域内大厦的实际要求进行监控记录，发现问题及 时解决。

对变压器变配电房按规定时间巡视，并将巡视检查结果记录于电站运行记录表 内。

变配电房应达到四防通即防火防水防雨防小动物进入和保持通风良 好。

对低压配电柜按规定时间巡视，观察设备运行数据环境温度电流电压功率因 数。

如配电设备发生异常，应及时报告工程主管部门主管，并在其指导下排除异常，必要 时上报公司工程部和公司主管领导。

严格执行发电机定期保养制度，做好发电机运行记录和保养记录。

定期清扫发电机房，保证机房和设备的整洁。

发现漏油漏水现象应及时处理。

加强防火各消防管理意识，确保发电机房消防设施完好齐备。

四相关记录 发电机组运行情况记录表 设备备品备件管理制度 设备备品备件的管理由专人管理。

建立物品的管理帐册，作好物品的出入帐的管理作。

对于进库的备品备件，由负责管理的专门人员进行数量上的核对，并对品名产地规 格和技术资料进行详细登记，作到帐物相对应。

在备品备件的领用中，应由使用和维修人员签字确认，方可发放，并注明使用的地点。

对于金额较大的备品备件，应出示有关领导签字认可的文件，方可发放。

每个季度对备品备件进行次核对，以确认帐物相对，准确无误。

如有在包管中损耗 的物品，应填写损耗报告单，由相关领导签字确认，方可消损，不得私自处置。

每年年底，由管理负责人进行次帐物核对，并填写报表，上报主管部门。

如有帐物不 符的情况时，应及时核查原应，并书面说明情况，不可隐瞒事实。

中央监控室安全保密制度 除接到通知或有领导陪同，严禁与中控室无工作关系的人员出入。

值班员不准同外人讨论与中控室相关的设备操作细节及相关工作程序。

如遇参观活动或上级工作检查时，须详细填写中控室来访人员登记表。

在参观过程中，中控室值班员须将图形中心的主控程序退至最小化，如问及系统操作的 核心问题，值班员有权拒绝回答。

严禁值班员将与中控室相关的技术资料图纸磁盘等相关物品，以任何形式泄漏出中 控室。

工程技术部部门职责 为公司各管理处提供技术支持，指导其做好小区的市政设施园林绿化房屋及其附属 设备设施的运行管理工作。

对各管理处在小区市政设施园林绿化房屋及其附属设备设施的日常运作进行安全使 用督导，对存在的安全隐患提出整改意见。

负责组织对公司管辖小区内的房屋结构安全进行鉴定，对损坏房屋提出修缮方案或报房 屋安全主管部门鉴定，并根据房屋安全主管部门的意见组织进行整改。

制定公司管辖小区内房屋设备设施的年度保养计划，并对管理处的实施情况进行监督。

负责对各小区设施设备的日常运行管理进行监督考核。

负责公司的技术安全管理工作。

负责公司业务拓展中的技术筹备前期介入和新区的验收接管工作。

负责公司各技术专业对业务主管部门和其他有关单位的业务联系工作。

对本部门环境因素的识别评价及管理。

对本部门小区所产生的固废分类收集处理。

完成公司下达的责任指标。

工程主管岗位职责 负责新接楼盘宇本专业的前期介入图纸会审质量监督验收接管的技术工作。

负责组织指导各管理处完善公司所需要的电气图纸资料及维修档案的归档。

负责电气设施正常使用的技术监督和指导。

负责电气设施维修保养的技术指导。

制定电气设施大中修计划方案及预算，报经批准后组织实施。

负责指导供电计量节约用电的管理，努力降低供电损耗。

负责组织制定和完善公司内部与电气设施安全使用工程管理维修管理及技术资料归 档有关的管理制度。

负责由工程部主责的本专业改造工程的组织施工安全监督验收及结算。

负责本专业相关项目的费用控制审核和经济分析。

配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。

负责相关专业对外的业务联系，协调与相关主管部门的关系。

在必要时协助做好相近专业的工程管理及费用控制。

完成公司领导及部门经理交办的其它任务。

对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务 熟悉和遵守国家有关电气设备管理运行等方面的法规规范及安全规程 负责协助总公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作 负责小区已接管项目所有强弱电设备系统的正常运行管理维户维修保养， 全面掌握小区强弱电系统及其设备的性能和使用方法 负责向工程部经理提交管辖范围内设备设施的更新改造建议和大中修计划，协同 工程部经理共同向总公司提交方案并组织监督实施项目的整改全过程。

向经理提交设 备的改造更新前后运行效果的各方面对比和改造更新经验总结 负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作，每年月日和月 日前向工程部经理提交工作总结 负责每周次对小区内所管辖的包括高压变电所低压配电室卫星机房中控室中的 设备设施进行检查 负责完成日常使用的专业技术资料的搜集管理工作 负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任 负责每月日前提交所有电气专业的维修工具设备材料采购计划和配合填写相关 表格 负责编制所辖区内每台电气设备台帐，绘制小区电气系统图 负责制定电气设备设施管理的各种规章制度，出具设备设施巡检表 负责小区内施工用电的现场安全管理计量和收费工作 负责维修电气的日常管理考核，安全教育和物业知识的培训及技术管理管理和指导 积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本 每月底负责小区设备办公及非住户用房用电计量的抄录汇总并上报收费组和供电局 收费站。

负责向供电局按照上报电量交纳电费和按照财务科目进行电量和费用分摊 设备机房管理制度 工程部辖下的设备机房有两大类型。

类是生产机房如变配电房电梯机房冷水机房 水泵房等另类是监控管理中心如消防控制中心紧急广播控制室电讯机房楼宇自动 化管理中心等。

前者是生产重地，后者是机要重地，为规范各机房的管理，特制定本规定。

机房门口醒目位