江苏世纪天成物业服务有限公司员工手册.doc_中文版高速下载

七升职与降职 物业公司办公室将根据各部门经理提出的建议，对员工进行升职 降职的考评，并结合全年工作鉴定，提出意见报总经理审批。

八工资管理。

向用户提供优质服务是我们工作的基本原则，因此我们必须牢记 用户满意是我们的服务宗旨。

我们应当以诚实守信的态度，向用户提供 第流的服务。

本员工手册的解释权和修改权归物业公司所有。

的工作 条件。

物业公司将努力为员工提供发展机会，并通过培训，提高员工的专 业知识水平和业务技能，为员工不断发展创造条件，努力减少开支，降 低成本，在工作中严以律己，帮助本物业不断提高公众形象合作，达到尽善尽美。

我们的指导思想是 员工无论从事何种工作，对物业公司而言是同等重要的。

每位员工的人格都是平等的，都应该受到同等的尊重。

物业公司将根据盈利情况向员工支付合理的工资，提供良好章制度通过互相了解及合作的精神，共同推动物 业公司发展。

员工如要进步了解手册内容，可向物业办公室查询。

员工是我们的宝贵财富。

我们必须在物业公司的总体精神总政策 及规章制度统规范下，团结共和国有关劳动人事法律法规条 例及物业公司的实际情况而制订。

手册中未包括的内容，将参照国家有 关规定执行。

物业公司希望通过员工手册能使每位员工认识了解物业公司 的各项人事政策及规工作及环境的变迁，我们也在不断的积累经验，所以物业公司 将有必要制定新的政策及规章制度，更新或修正甚至撤消些目前的规 定，这将是我们在不断进步发展的情况下产生的变动。

本员工手册按中华人民 员工手册旨在为您在江苏世纪天成物业服务有限公司工作期间内提 供有效的指导，帮助您了解本物业以及有关的政策，包括人事政策程 序规章制度部分等，以及您在任职期间享有的福利和应尽的职责。

随着 前言 前言 员工手册旨在为您在江苏世纪天成物业服务有限公司工作期间内提 供有效的指导，帮助您了解本物业以及有关的政策，包括人事政策程 序规章制度部分等，以及您在任职期间享有的福利和应尽的职责。

随着工作及环境的变迁，我们也在不断的积累经验，所以物业公司 将有必要制定新的政策及规章制度，更新或修正甚至撤消些目前的规 定，这将是我们在不断进步发展的情况下产生的变动。

本员工手册按中华人民共和国有关劳动人事法律法规条 例及物业公司的实际情况而制订。

手册中未包括的内容，将参照国家有 关规定执行。

物业公司希望通过员工手册能使每位员工认识了解物业公司 的各项人事政策及规章制度通过互相了解及合作的精神，共同推动物 业公司发展。

员工如要进步了解手册内容，可向物业办公室查询。

员工是我们的宝贵财富。

我们必须在物业公司的总体精神总政策 及规章制度统规范下，团结合作，达到尽善尽美。

我们的指导思想是 员工无论从事何种工作，对物业公司而言是同等重要的。

每位员工的人格都是平等的，都应该受到同等的尊重。

物业公司将根据盈利情况向员工支付合理的工资，提供良好的工作 条件。

物业公司将努力为员工提供发展机会，并通过培训，提高员工的专 业知识水平和业务技能，为员工不断发展创造条件，努力减少开支，降 低成本，在工作中严以律己，帮助本物业不断提高公众形象。

向用户提供优质服务是我们工作的基本原则，因此我们必须牢记 用户满意是我们的服务宗旨。

我们应当以诚实守信的态度，向用户提供 第流的服务。

本员工手册的解释权和修改权归物业公司所有。

规定相应作出安排。

具体工作时间由物业公司 安排。

五超时工作 如有需要，物业公司可要求员工超时工作，超时工作按物业公司规 定根据情况给予补假或发放加班工资。

六工作考评 物业公司每月每年将根据各部门对员工工作情况的评价作出总评， 配合各部门负责人对员工作出每月全年工作鉴定，切实掌握员工实际 工作情况。

七升职与降职 物业公司办公室将根据各部门经理提出的建议，对员工进行升职 降职的考评，并结合全年工作鉴定，提出意见报总经理审批。

八工资管理 为了加强工资管理，充分调动广大员工积极性，特制定本 管理办法。

工资管理遵循的原则 符合国家及地方政府关于工资管理的有关方针政策 法规 贯彻按劳分配奖勤罚懒和效率优先并兼顾公平的三项 基本原则 严格考核，赋予部门经理管理处主任考核权及定的 分配权。

二试用期工资 各岗位正常工资的百分之八十。

三工资结构 正式员工工资由基本工资岗位工资津贴工资及考核工 资四部分组成，其中前二部分标准确定后为固定工资，而考核 工资则按考核办法对员工进行考评后确定，为浮动工资，详细 说明如下 基本工资指员工履行义务后应得到的基本生活费。

岗位工资员工履行岗位职责，完成工作任务后应得的 报酬，岗位工资标准确定的因素有职务的高低技术技能的高 低责任的大小在公司工作时间的长短，具体划分如下 级总经理副总经理 二级中层管理人员部门经理管理处主任 三级业务技术骨干工程部技术骨干保安队长项目 负责人 四级普通管理人员各部门管理处般管理人员 五级般工作人员维修工保洁员保安员 岗位工资标准参见固定工资标准览表。

津贴工资包括通讯补贴误餐补贴。

津贴工资标准详见固定工资标准览表 考核工资依据本公司制定的员工考核办法定。

固定工资标准览表附后 固定工资标准览表 级说明基本工资岗位工资津贴工资合计 级总经理副总经理级由总公司定 二级中层管理人员由总公司定 三级业务技术骨干由总公司定 四级普通管理人员由总公司定 五级工程维修工由总公司定 秩序维护员由总公司定 保洁工由总公司定 绿化工由总公司定 九工资调整 物业公司将根据员工工作表现及业绩情况对员工进行工资调整，并 报董事会审批。

十调职 根据员工实际工作情况，物业公司保留调整员工工作岗位的权利。

十辞职 员工因有特殊情况需要辞职时，须提前个月递交申请书，经总经 理批准后，方能办理辞职手续，但不发补偿金。

若员工未按上述规定而 擅自离职，物业公司不办理任何有关手续，并以旷工论处。

员工因擅自 离职给物业公司造成经济损失的，物业公司将依法追究其赔偿与违约责 任。

试用期内的员工须提前七天递交辞职申请书。

十二解聘 员工有下列情形之的，物业公司可以随时解聘，而不给任何补 偿。

在试用期内被证明不符合录用条件的。

严重违反劳动纪律或物业公司规章制度的。

严重失职营私舞弊，对物业公司利益造成重大损失的。

在试用期内，因个人原因离职的前天。

被依法追究刑事责任的。

内部资料 列入移交 员 工 手 册 江苏世纪天成物业服务有限公司 二零零年月