东兴花园项目立项可行性分析.doc_中文版高速下载

室外装修 外墙采用高级进口外墙涂料，局部面砖装饰屋面，现浇平屋面 屋顶花园。

室内装修 室内装修由住户自行装修楼梯间，墙面刮腻子刷乳胶漆，地面 及踏步为高级防滑地面砖或大理石地砖。

五项目基础工程方案 交通工程 对外交通工程 公路特别是连接项目区的干线公路是住宅区开发建设必须的重要基 础设施，只有建好与住宅区相关的主要公路或道路，将项目点和城 市点连接起来，大幅度改善其间交通运输条件方便车辆顺利到达项目 区，本住宅小区各项事业才能迅速发展。

项目建设地周边市政道路， 可以说交通十分便利。

对内交通工程 项目区内道路要便于管理和交通线组织，要形成网络化，道路系统 要有利于防火，彼此衔接，有利于人员安全疏散，避免人过于集中， 并充分考虑不同层次 项目建设停车位个。

给排水工程 设计依据 建筑设计防火规范年版 建筑给水排水设计规范 建筑灭火器配置设计规范 ④高层建筑民用建筑设对内交通工程 项目区内道路要便于管理和交通线组织，要形成网络化，道路系统 要有利于防火，彼此衔接，有利于人员安全疏散，避免人过于集中， 并充分考虑不同层次的人身体承受能力。

停车场 区相关的主要公路或道路，将项目点和城 市点连接起来，大幅度改善其间交通运输条件方便车辆顺利到达项目 区，本住宅小区各项事业才能迅速发展。

项目建设地周边市政道路， 可以说交通十分便利。

乳胶漆，地面 及踏步为高级防滑地面砖或大理石地砖。

五项目基础工程方案 交通工程 对外交通工程 公路特别是连接项目区的干线公路是住宅区开发建设必须的重要基 础设施，只有建好与住宅厚的复合聚苯板， 防水层为防水卷材。

室外装修 外墙采用高级进口外墙涂料，局部面砖装饰屋面，现浇平屋面 屋顶花园。

室内装修 室内装修由住户自行装修楼梯间，墙面刮腻子刷， 卫生间隔墙厚，其它隔墙后。

门窗 户外窗采用优质中空隔音玻璃门窗 门，分户门为高级防盗防火门，阳台门为彩铝门 屋面 传统的屋面保温都采用膨胀珠岩，本工程采用是年，耐火等级为二 级，屋面防水等级为二级，抗震设防烈度为度，楼为砖混结构， 底层为框架结构，余下为砖混结构楼为框剪结构。

墙体 本工程砌体均采用烧结页岩多空砖，外墙及楼电梯隔墙厚了多种户型详 见下表项目户型格式表。

表项目户型格式表 楼型户型格式 室厅卫 室厅卫 室厅卫 四项目主体装修部分 本项目建筑工程等级为二级，设计使用年限选择 小区建筑，在规划设计及建筑风格上充分体现以人为本的设计 理念。

注重环境的营造并赋予其浓郁的文化内涵，充分体现世纪高品 质住宅区的风貌。

根据项目的定位及房屋市场分析的要求，本项目选择道风 景。

顶部屋面和玻璃阳台，线条相互呼应，形成种文化引喻。

通过不 同材质的对比寻求丰富的立面语言，适当运用玻璃面，表达种积极 开放向上进取的精神，衬出高端住宅花园的气质。

建筑户型置栋层 的住宅楼，在靠近地块西边字形设置栋小高层的住宅楼。

住宅每户 均南北朝向，有直接采光，通风良好，是理想的居住建筑。

立面设计 立面风格追求面向未来和简约现代化的形象，使建筑留给城市适便捷卫生 安全的怡然栖息之地，充分体现以人为本的居住理念。

平面设计 项目用地位于资源县城北区，地块沿东西方向成三角形状，且 较为平整，本工程设计沿东西方向在靠近地块东边字形设益的统，为公众创立个环境优美舒适方便安 全的工作环境。

项目设计理念 规划以人为中心，以社会效益经济效益环境效益三者统为基 准点，着意刻画优质生态环境，为居民塑造自然优美舒户数户，停车位个。

三项目建筑设计 指导思想 严格按照国家及地方有关法律法规和城市总体规划的要求，力求通 过规划合理控制开发强度，科学挖掘城市土地价值，达到社会效益环 境效益经济效 新建停车位个 建筑布局以均好为原则，让每个住户都能平等的享受资源， 都能获得同等价值的回报 建设规模 该小区项目占地总面积为平方米，总建筑面积约平 方米，绿地率为，总 二主要建设内容和规模 项目名称资源县城北新区东兴花园建设项目 项目主题修建全封闭小时全监控高端花园小区地下停车 场。

项目建设内容 建栋层栋层及栋层高的住宅楼 境的内在联系，使小区各项功能布局合理，在确保生活模式宜人的前提 下，为人民提供舒适安全经济科学超前的现代化居住空间。

本 项目应势所趋，期望促成资源县城北区房地产开发品质的提升与突破。

境的内在联系，使小区各项功能布局合理，在确保生活模式宜人的前提 下，为人民提供舒适安全经济科学超前的现代化居住空间。

本 项目应势所趋，期望促成资源县城北区房地产开发品质的提升与突破。

二主要建设内容和规模 项目名称资源县城北新区东兴花园建设项目 项目主题修建全封闭小时全监控高端花园小区地下停车 场。

项目建设内容 建栋层栋层及栋层高的住宅楼 新建停车位个 建筑布局以均好为原则，让每个住户都能平等的享受资源， 都能获得同等价值的回报 建设规模 该小区项目占地总面积为平方米，总建筑面积约平 方米，绿地率为，总户数户，停车位个。

三项目建筑设计 指导思想 严格按照国家及地方有关法律法规和城市总体规划的要求，力求通 过规划合理控制开发强度，科学挖掘城市土地价值，达到社会效益环 境效益经济效益的统，为公众创立个环境优美舒适方便安 全的工作环境。

项目设计理念 规划以人为中心，以社会效益经济效益环境效益三者统为基 准点，着意刻画优质生态环境，为居民塑造自然优美舒适便捷卫生 安全的怡然栖息之地，充分体现以人为本的居住理念。

平面设计 项目用地位于资源县城北区，地块沿东西方向成三角形状，且 较为平整，本工程设计沿东西方向在靠近地块东边字形设置栋层 的住宅楼，在靠近地块西边字形设置栋小高层的住宅楼。

住宅每户 均南北朝向，有直接采光，通风良好，是理想的居住建筑。

立面设计 立面风格追求面向未来和简约现代化的形象，使建筑留给城市道风 景。

顶部屋面和玻璃阳台，线条相互呼应，形成种文化引喻。

通过不 同材质的对比寻求丰富的立面语言，适当运用玻璃面，表达种积极 开放向上进取的精神，衬出高端住宅花园的气质。

建筑户型选择 小区建筑，在规划设计及建筑风格上充分体现以人为本的设计 理念。

注重环境的营造并赋予其浓郁的文化内涵，充分体现世纪高品 质住宅区的风貌。

根据项目的定位及房屋市场分析的要求，本项目选择了多种户型详 见下表项目户型格式表。

表项目户型格式表 楼型户型格式 室厅卫 室厅卫 室厅卫 四项目主体装修部分 本项目建筑工程等级为二级，设计使用年限是年，耐火等级为二 级，屋面防水等级为二级，抗震设防烈度为度，楼为砖混结构， 底层为框架结构，余下为砖混结构楼为框剪结构。

墙体 本工程砌体均采用烧结页岩多空砖，外墙及楼电梯隔墙厚， 卫生间隔墙厚，其它隔墙后。

门窗 户外窗采用优质中空隔音玻璃门窗 门，分户门为高级防盗防火门，阳台门为彩铝门 屋面 传统的屋面保温都采用膨胀珠岩，本工程采用厚的复合聚苯板， 防水层为防水卷材。

室外装修 外墙采用高级进口外墙涂料，局部面砖装饰屋面，现浇平屋面 屋顶花园。

室内装修 室内装修由住户自行装修楼梯间，墙面刮腻子刷乳胶漆，地面 及踏步为高级防滑地面砖或大理石地砖。

五项目基础工程方案 交通工程 对外交通工程 公路特别是连接项目区的干线公路是住宅区开发建设必须的重要基 础设施，只有建好与住宅区相关的主要公路或道路，将项目点和城 市点连接起来，大幅度改善其间交通运输条件方便车辆顺利到达项目 区，本住宅小区各项事业才能迅速发展。

项目建设地周边市政道路， 可以说交通十分便利。

对内交通工程 项目区内道路要便于管理和交通线组织，要形成网络化，道路系统 要有利于防火，彼此衔接，有利于人员安全疏散，避免人过于集中， 并充分考虑不同层次的人身体承受能力。

停车场 项目建设停车位个。

给排水工程 设计依据 建筑设计防火规范年版 建筑给水排水设计规范 建筑灭火器配置设计规范 ④高层建筑民用建筑设计防火规范年版 自动喷水生间隔墙厚，其它隔墙后。

门窗 户外窗采用优质中空隔音玻璃门窗 门，分户门为高级防盗防火门，阳台门为彩铝门 屋面 传统的屋面保温都采用膨胀珠岩，本工程采用厚的复合聚苯板， 防水层为防水卷材。

室外装修 外墙采用高级进口外墙涂料，局部面砖装饰屋面，现浇平屋面 屋顶花园。

室内装修 室内装修由住户自行装修楼梯间，墙面刮腻子刷乳胶漆，地面 及踏步为高级防滑地面砖或大理石地砖。

五项目基础工程方案 交通工程 对外交通工程 公路特别是连接项目区的干线公路是住宅区开发建设必须的重要基 础设施，只有建好与住宅区相关的主要公路或道路，将项目点和城 市点连接起来，大幅度改善其间交通运输条件方便车辆顺利到达项目 区，本住宅小区各项事业才能迅速发展。

项目建设地周边市政道路， 可以说交通十分便利。

对内交通工程 项目区内道路要便于管理和交通线组织，要形成网络化，道路系统 要有利于防火，彼此衔接，有利于人员安全疏散，避免人过于集中， 并充分考虑不同层次的人身体承受能力。

停车场 项目建设停车位个。

给排水工程 设计依据