东大温泉度假村园区建设、旅游开发项目立项可行性分析.doc_中文版高速下载

本次规划区域正好位于西安东大温泉旅游园区内，可以该度假村的 建设为契机，重塑东大温泉这张牌，并将其融入到陕西温泉旅游开 发网络之中。

此外，就温泉的开发基础来看，温泉的基础服务设施比较 完善，容易尽快配套，因此，优先的选择温泉旅游项目，能够做到多 快好省，可尽快的加速本地旅游市场的形成。

总论 项目背景 项目名称 东大温泉度假村园区建设旅游开发 项目性质 园区建设旅游开发 建设地点 西安市长安区南郊终南山北麓东大镇 承办单位 单位名称陕西成泰实业有限公司 单位法人李成平 单位简介该公司成立于年，是我国首个国家二级房地产开 发企业，业务覆盖煤炭化汤浴之乡，年接待沐浴者就达到了万人次。

国内， 温泉旅游最早出现在东部沿海经济较发达的地区，如北京的小汤山温 泉广东清远的河中泉珠海的御温泉，它们利用自然温泉经营度假村， 开展沐浴活动，以休成为旅游业发 展的主导潮流。

温泉旅游发展如火如荼 目前，以温泉旅游为主的休闲旅游发展势头迅猛。

在国外，许多具 有温泉和地热资源的城市，都在利用汤浴文化，发展本地旅游，如日本 九州岛东部的消费上升为人 们越来越迫切的新的基本需求，假日旅游热就是这种需求质变的直接反 映。

在个快节奏的社会中，人们更看重闲暇的自由，更崇尚回归自然， 这是未来社会生活的种大趋势，生态旅游休闲旅游正。

而我省及西安市的温泉沐浴尚处于开发的初 级阶段，温泉沐浴仅作为种城市化的消闲活动，还没有形成聚集规模 和强势的增长势头。

此足于家电美食这 样的物质消费，而教育医疗养老保险休假娱乐等部沿海经济较发达的地区，如北京的小汤山温 泉广东清远的河中泉珠海的御温泉，它们利用自然温泉经营度假村， 开展沐浴活动，以休闲度假娱乐健身保健康体为目的发展旅游，已 经取得了很好的经济效益旅游为主的休闲旅游发展势头迅猛。

在国外，许多具 有温泉和地热资源的城市，都在利用汤浴文化，发展本地旅游，如日本 九州岛东部的汤浴之乡，年接待沐浴者就达到了万人次。

国内， 温泉旅游最早出现在东的直接反 映。

在个快节奏的社会中，人们更看重闲暇的自由，更崇尚回归自然， 这是未来社会生活的种大趋势，生态旅游休闲旅游正成为旅游业发 展的主导潮流。

温泉旅游发展如火如荼 目前，以温泉化，我国人民的生活需求发生着质变，进入小康的城市居民已不再满足于家电美食这 样的物质消费，而教育医疗养老保险休假娱乐等消费上升为人 们越来越迫切的新的基本需求，假日旅游热就是这种需求质变急剧扩张期。

目前，中国人均年 收入已达到美元左右，有的城市已超过美元，这为外出旅游 奠定了经济基础，而长假期的出现成为旅游热的推进剂。

据测算，假期 每增加天，旅游客源就增加。

随着经济基础的变的经济变革浪潮后，在本世纪，人类至少还将经历 由休闲生命科学超级材料新的原子时代和新的航天时代驱动的五 次浪潮，而休闲时代在年将处于主导地位。

从国外情况看，人均 年收入美元，是旅游消费的 的亿多人，国际旅游收入则从亿美元猛增到多亿美元。

我国现在旅游业的状况，正处于发达国家六七十年代的阶段，旅 游已成为我国群众的生活新需求。

英国未来学家预测，继农业工业 服务业和信息业驱动时间的外出度假期瑞 士的人每年度假次，瑞典为，挪威和芬兰为。

年代以 来，在多数发达国家的居民家庭消费结构中，旅游都在支出项目的前 项之中。

全世界的年出国旅游人数从年的多万，增加到现在 推进，人们收入的增加，工作时间由每 周小时减少到不足小时，加上有了铁路飞机汽车等交通工具， 旅游逐渐成为工业国家大众比较普遍的生活方式。

年代以来，大约 的英国人每年度过个包括个夜晚或更多旅游业的发展空间极大。

旅游市场需求旺盛 现代旅游业是现代经济和现代社会发展的伴生物。

世纪，伴随着 英国工业革命，社会化的旅游业开始萌芽。

二次大战以后，世界经济进 入发展高峰，随着工业化进程的内居民平均出游两次。

旅游 总收入可达万亿人民币。

随着我国旅游业的开放发展，对旅游的投资需求将进步扩大，预 计十五期间，我国将规划建设的旅游项目达到万个。

总投资万亿元，年均增长。

因此，我国是我国的旅游业的战略转型期，据联合国世 界旅游组织预测，到年中国将成为世界上第大入镜旅游接待国 和第四大出境旅游客源国。

届时入境过夜旅游人数可达亿人次左右， 国内旅游人数可达亿人次左右，实现国洋旅游和名目繁多的主题旅 游项目将迅速崛起。

而我国的旅游业近年发展速度也很快，已经成为世界第四大入镜旅 游接待国，亚洲第大出境旅游国，年实现了我国城乡居民人均出 游次的历史性跨越。

当前是洋旅游和名目繁多的主题旅 游项目将迅速崛起。

而我国的旅游业近年发展速度也很快，已经成为世界第四大入镜旅 游接待国，亚洲第大出境旅游国，年实现了我国城乡居民人均出 游次的历史性跨越。

当前是我国的旅游业的战略转型期，据联合国世 界旅游组织预测，到年中国将成为世界上第大入镜旅游接待国 和第四大出境旅游客源国。

届时入境过夜旅游人数可达亿人次左右， 国内旅游人数可达亿人次左右，实现国内居民平均出游两次。

旅游 总收入可达万亿人民币。

随着我国旅游业的开放发展，对旅游的投资需求将进步扩大，预 计十五期间，我国将规划建设的旅游项目达到万个。

总投资万亿元，年均增长。

因此，我国旅游业的发展空间极大。

旅游市场需求旺盛 现代旅游业是现代经济和现代社会发展的伴生物。

世纪，伴随着 英国工业革命，社会化的旅游业开始萌芽。

二次大战以后，世界经济进 入发展高峰，随着工业化进程的推进，人们收入的增加，工作时间由每 周小时减少到不足小时，加上有了铁路飞机汽车等交通工具， 旅游逐渐成为工业国家大众比较普遍的生活方式。

年代以来，大约 的英国人每年度过个包括个夜晚或更多时间的外出度假期瑞 士的人每年度假次，瑞典为，挪威和芬兰为。

年代以 来，在多数发达国家的居民家庭消费结构中，旅游都在支出项目的前 项之中。

全世界的年出国旅游人数从年的多万，增加到现在 的亿多人，国际旅游收入则从亿美元猛增到多亿美元。

我国现在旅游业的状况，正处于发达国家六七十年代的阶段，旅 游已成为我国群众的生活新需求。

英国未来学家预测，继农业工业 服务业和信息业驱动的经济变革浪潮后，在本世纪，人类至少还将经历 由休闲生命科学超级材料新的原子时代和新的航天时代驱动的五 次浪潮，而休闲时代在年将处于主导地位。

从国外情况看，人均 年收入美元，是旅游消费的急剧扩张期。

目前，中国人均年 收入已达到美元左右，有的城市已超过美元，这为外出旅游 奠定了经济基础，而长假期的出现成为旅游热的推进剂。

据测算，假期 每增加天，旅游客源就增加。

随着经济基础的变化，我国人民的生活需求发生着质变，进入小康的城市居民已不再满足于家电美食这 样的物质消费，而教育医疗养老保险休假娱乐等消费上升为人 们越来越迫切的新的基本需求，假日旅游热就是这种需求质变的直接反 映。

在个快节奏的社会中，人们更看重闲暇的自由，更崇尚回归自然， 这是未来社会生活的种大趋势，生态旅游休闲旅游正成为旅游业发 展的主导潮流。

温泉旅游发展如火如荼 目前，以温泉旅游为主的休闲旅游发展势头迅猛。

在国外，许多具 有温泉和地热资源的城市，都在利用汤浴文化，发展本地旅游，如日本 九州岛东部的汤浴之乡，年接待沐浴者就达到了万人次。

国内， 温泉旅游最早出现在东部沿海经济较发达的地区，如北京的小汤山温 泉广东清远的河中泉珠海的御温泉，它们利用自然温泉经营度假村， 开展沐浴活动，以休闲度假娱乐健身保健康体为目的发展旅游，已 经取得了很好的经济效益。

而我省及西安市的温泉沐浴尚处于开发的初 级阶段，温泉沐浴仅作为种城市化的消闲活动，还没有形成聚集规模 和强势的增长势头。

此足于家电美食这 样的物质消费，而教育医疗养老保险休假娱乐等消费上升为人 们越来越迫切的新的基本需求，假日旅游热就是这种需求质变的直接反 映。

在个快节奏的社会中，人们更看重闲暇的自由，更崇尚回归自然， 这是未来社会生活的种大趋势，生态旅游休闲旅游正成为旅游业发 展的主导潮流。

温泉旅游发展如火如荼 目前，以温泉旅游为主的休闲旅游发展势头迅猛。

在国外，许多具 有温泉和地热资源的城市，都在利用汤浴文化，发展本地旅游，如日本 九州岛东部的汤浴之乡，年接待沐浴者就达到了万人次。

国内， 温泉旅游最早出现在东部沿海经济较发达的地区，如北京的小汤山温 泉广东清远的河中泉珠海的御温泉，它们利用自然温泉经营度假村， 开展沐浴活动，以休闲度假娱乐健身保健康体为目的发展旅游，已 经取得了很好的经济效益。

而我省及西安市的温泉沐浴尚处于开发的初 级阶段，温泉沐浴仅作为种城市化的消闲活动，还没有形成聚集规模 和强势的增长势头。

此外，根据我们对国内外温泉市场的调研，发现省 内尤其是西安温泉度假人均消费价格略高于东部沿海地区，这也从 个侧面反映了，省内温泉旅游市场的需求空间很大。

项目建设的必要性 开发建设温泉旅游项目，不仅可以改变传统的温泉利用观念，充分 发挥温泉的理疗保健作用，提高人民群众的物质文化水平，而且能够有 效的加快本地旅游温泉产业市场的形成，提高本区域第三产业的快速增 长。

附各省市已开发的较知名的温泉旅游产