1、“.....万外来职员，流动人口占了绝大多数。 经济发展水平 迄今，已吸引个国家和地区的家外商投资企业落户，累计引进合同外 资亿美元，实际利用外资亿美元引进内资工业企业家，投资总额 亿元人民币。其中列入全球强的企业已有家公司在开发区投资个项目。 年月设立国家首批试点的浙江杭州出口加工区，年月被国家信息产 业部授予国家杭州计算机与网络产品产业园。当下的经济发展水平正稳定向 上发展，在未来几年会继续持续下去。保利东湾需求预测与分析微观 市场问卷调查附录 市场调查方法 此次我们采用的市场调查方法为实地调查及其问卷调查等方式 调查对象 本次调查的调查对象主要是杭州下沙的所有居民，我们精心设置了问题，涵 盖了物业费的催讨物业费同质不同价紧急维修机制房屋居改非物业 公司资料管理小区信息公开等问题。 调查目的 为向广大业主提供口规模达到万万......”。

2、“.....这是个中型城市的概念，将由最初单的工业区发展成为具备工 业居住科技教育研发等多种功能于体的就业与居住平衡的综合新城 是个能够提供金隅世茂项目相邻。东湾项目总用地面积亩，总建筑面积万，地上总建筑面积为万，其中住宅面积 万，商业金融综合体面积万，是下沙区域建筑体量最大的城市综合体。 人口状况 规划到年，下沙新城的人花园式生态型城市副中 心。下沙新城的品质定位是国际化现代化人文化。 自然区位状况 保利东湾，位于下沙东南部钱塘江畔，东临钱塘江以及开发区沿江大道绿化 带西至开发区号大街，南北分别与空还是水运来看，杭州都 处于个非常重要的枢纽地位枢纽地位枢纽地位枢纽地位。 杭州市新轮城市总体规划将下沙确定为杭州大都市三大副城之。下沙新 城的建设目标是国际先进制造业基地新世纪大学城不过，目前我国物业管理公司普遍位置上看，距离上海公里，江河交通便利......”。

3、“.....无论从公路铁路航颁布实施，物业管理市场环境日趋成熟，据不完全统计，全国 物业管理企业已逾万家，从业人员多万人，国内行业产值已达到数百亿元， 并以每年以上的幅度递增，物业管理产业经济在我国有着巨大的发展空间。 管理行为，强化了社会的物管意识，保障了物管行业的 健康发展国家政策时代发展，给物业管理提供了大有作为的空间。近几年，我国物业管理行业呈现出生机勃勃的发展趋势，随着系列物业 管理法规制度的提出积极发展社区服务等 需求潜力大的产业，加强和谐社区建设，倡导人与人和睦相处，积极发 展就业容量大的劳动密集型产业服务业等物权法新物业管理条例 等相继出台，规范了物业品质的不断提升，客户对产品国际化人性化的要求，提高了对物业 管理服务的要求随着信息技术节能环保技术的发展......”。

4、“..... 从国家政策上看，国家的十五规划建议增 长，为物业管理创造了良好的发展空间。 从产业发展来看，经过二十余年的发展，物业管理作为种新的产业类型 已在社会化分工中被逐步认同，走产业化发展之路成为物业管理的必然趋势。我 国物业产品求。物业管理是我国门新兴的朝阳产业，有着广阔的发展前景。 从市场需求来看，近十年来，我国的年均经济增长保持了左右的增幅， 城镇居民可支配收入也年增左右。在强劲需求的拉动下，房地产投资也强劲空间。 物业管理公司相对于其他管理公司公司的优势 物业管理作为新型产业具有广阔的发展前景，我国经济快速发展，固定资产 投资大部分转化为住宅工业厂房写字楼等物业形态，产生强大的物业管理需 的要求越来越高，物业管理被提到了越来越重要的地位。杭州下沙作为个宜学宜业宜居的城市，各类 小区公寓近几年发展非常快......”。

5、“.....这也 给物业公司的发展提供了很大的趋 势，随着系列物业管理法规制度的颁布实施，物业管理市场环境日趋成熟， 既为物业管理企业创造了发展的机遇，同时使物业管理企业面临着发展的挑战。 并且随着我国房地产业的迅速发展，人们对居住质量的认可度非同般。他们会觉得后续的服务能使得他们的生活 更加贴心和完美，与此同时，品质服务也逐渐成为众多置业者关注的部分，成 为置业者购房的重要因素。近几年，我国物业管理行业呈现出生机勃勃的发展个观望的阶段，而越来越多的消费 者，放弃了以前价格低就好的旧观念，开始注重后期的物业服务。新政让许多本 来要选择置业的购房者选择了观望，但也有许多购房者，特别是第二第三次置 业的，对物业服务通过投标渠道为物 业服务来源。 外地进驻的物业服务公司，这些公司具有定的实力，专业技术较纯熟，且 具有很强专业针对性......”。

6、“.....市场进入通过投标渠道为物 业服务来源。 外地进驻的物业服务公司，这些公司具有定的实力，专业技术较纯熟，且 具有很强专业针对性。 物业管理公司的市场现状 行业分析 年楼市在新政的影响下，市场进入个观望的阶段，而越来越多的消费 者，放弃了以前价格低就好的旧观念，开始注重后期的物业服务。新政让许多本 来要选择置业的购房者选择了观望，但也有许多购房者，特别是第二第三次置 业的，对物业服务的认可度非同般。他们会觉得后续的服务能使得他们的生活 更加贴心和完美，与此同时，品质服务也逐渐成为众多置业者关注的部分，成 为置业者购房的重要因素。近几年，我国物业管理行业呈现出生机勃勃的发展趋 势，随着系列物业管理法规制度的颁布实施，物业管理市场环境日趋成熟， 既为物业管理企业创造了发展的机遇，同时使物业管理企业面临着发展的挑战......”。

7、“.....人们对居住质量的要求越来越高，物业管理被提到了越来越重要的地位。杭州下沙作为个宜学宜业宜居的城市，各类 小区公寓近几年发展非常快，对售后服务和物业管理提出了更高的要求，这也 给物业公司的发展提供了很大的空间。 物业管理公司相对于其他管理公司公司的优势 物业管理作为新型产业具有广阔的发展前景，我国经济快速发展，固定资产 投资大部分转化为住宅工业厂房写字楼等物业形态，产生强大的物业管理需 求。物业管理是我国门新兴的朝阳产业，有着广阔的发展前景。 从市场需求来看，近十年来，我国的年均经济增长保持了左右的增幅， 城镇居民可支配收入也年增左右。在强劲需求的拉动下，房地产投资也强劲增 长，为物业管理创造了良好的发展空间。 从产业发展来看，经过二十余年的发展，物业管理作为种新的产业类型 已在社会化分工中被逐步认同，走产业化发展之路成为物业管理的必然趋势......”。

8、“.....客户对产品国际化人性化的要求，提高了对物业 管理服务的要求随着信息技术节能环保技术的发展，对物业管理技术能力的 需求也不断提高。 从国家政策上看，国家的十五规划建议提出积极发展社区服务等 需求潜力大的产业，加强和谐社区建设，倡导人与人和睦相处，积极发 展就业容量大的劳动密集型产业服务业等物权法新物业管理条例 等相继出台，规范了物业管理行为，强化了社会的物管意识，保障了物管行业的 健康发展国家政策时代发展，给物业管理提供了大有作为的空间。近几年，我国物业管理行业呈现出生机勃勃的发展趋势，随着系列物业 管理法规制度的颁布实施，物业管理市场环境日趋成熟，据不完全统计，全国 物业管理企业已逾万家，从业人员多万人，国内行业产值已达到数百亿元， 并以每年以上的幅度递增，物业管理产业经济在我国有着巨大的发展空间。 不过，目前我国物业管理公司普遍位置上看......”。

9、“.....江河交通便利，长三角地 区内个城市进入三小时车程经济辐射圈三小时车程经济辐射圈三小时车程经济 辐射圈三小时车程经济辐射圈，无论从公路铁路航空还是水运来看，杭州都 处于个非常重要的枢纽地位枢纽地位枢纽地位枢纽地位。 杭州市新轮城市总体规划将下沙确定为杭州大都市三大副城之。下沙新 城的建设目标是国际先进制造业基地新世纪大学城花园式生态型城市副中 心。下沙新城的品质定位是国际化现代化人文化。 自然区位状况 保利东湾，位于下沙东南部钱塘江畔，东临钱塘江以及开发区沿江大道绿化 带西至开发区号大街，南北分别与金隅世茂项目相邻。东湾项目总用地面积亩，总建筑面积万，地上总建筑面积为万，其中住宅面积 万，商业金融综合体面积万，是下沙区域建筑体量最大的城市综合体。 人口状况 规划到年，下沙新城的人口规模达到万万，建成区面积将达到 平方公里。这是个中型城市的概念......”。