近年来，武清区委区政府下大力培育奶牛无公害蔬菜等 主导产业，每年拿出万元以上资金扶持农业主导产业的发 展，促进了农业产业化和产业链的逐步形成，农业主导产业经营 规模不断扩大，质量效益明显提高。到年底，全区蔬菜 基本实现了无公害化生产，有万亩菜田通过了国家和市级无 公害基地认证，全区无公害蔬菜销售企业达到家，年销售无 公害品牌蔬菜万吨以上。 年出台的扶持办法实施细则主要包括设施农业发展奶 牛品种改良和畜禽防疫乳品加工企业发展农民专业合作经济 组织沼气工程建设基地生产环境质量安全可追溯制度六个方 面的扶持和补贴政策。其中规定年内新建成的无公害蔬菜和瓜 果类生产二代节能温室小区，面积在亩以上的，市区两级 财政给予等量资金扶持对达到相应标准从事无公害瓜菜 产销合作经营的农业专业合作经济组织，给予资金扶持万元 全年对立方米按照该项目地上有天然湖水和人工养鱼湖等有重要利用价 值的自然水系地下蕴藏丰富的地热温泉，米以下出水温 度在度以上，是得天独厚的自然资源。 三项目的外部环境 宏观经济状况 武清区的经济实力已壤质土粘性土三大类。土 质疏松肥沃，宜于农业生产。 武清区属暖温带半湿润大陆性季风气候，四季分明，光照充 足。年平均气温度，年平均日照总时数小时，平均无 霜期天，平均年降水量米。 同时，地质情况 武清区境地处华北冲击平原下端，地势平缓，自北西南 向东南海河入海方向倾斜，海拔高额度最高米最低米。 武清区区域面积平方公里，其中耕地面积万亩，占土 地面积的。土壤分为砂性土。 空中线路地下管线人防构筑物等情况 项目用地内地下管线较少。 项目用地内没有需要保留的文物等设施。 项目用地东侧有条宽约米的沟渠，是历史的排水渠， 与龙凤河相通。 地势状况 项目用地主要为农业耕种用地，部分为天红星砖厂厂区的厂 区，地势平坦，场地标高与道路标高相差不大。 地上物现状 地上物主要为红星砖厂厂区的生产厂房和办公区，现已完成 清整工作了土地使用权，使用年限为年生态农业生产及观光 集中用地亩，使用年限年合作的产业化推广基地 亩。 二宗地现状 四至范围广义 东至塘沽区，南至天津市区，西至北京市，北至蓟县。 放地区之，同时这里又是京津塘 高技术产业带的重要组成部分，得天独厚的区位优势，使武清成 为具有战略发展意义的区位地理环境。 项目用地 该项目宗地为国有土地，目前经过土地拍卖于年月 份取得京围等条国家级干线公路，京山京沪京九等铁路贯 穿全境，闻名国内外的京杭大运河在这里滚滚流淌而过。地理位 臵优越，交通优势科技优势人才优势和市场优势极为显著。 武清是国家最早确定的沿海开武清进步明确了发展思路和目标。 武清背靠首都，面临新港，毗连三市京津廊，距 天津市区公里，距北京公里。到天津新港公里，到天 津滨海国际机场公里，至北京机场也只有公里。京津京 福奥运经 济，武清同样拥有难得机遇。党的十六大做出了本世纪头二十 年是重要战略机遇期的科学判断，天津市领导对武清区确定了建 成展示天津的窗口，天津发展的桥头堡，京津之间的颗明珠的 新定位，使的发 展带来无可估量的经济和社会效益。 第部分项目分析 目区位及用地 项目区位 面向世纪首都经济圈的发展趋势，武清无可争议地成 为块福泽宝地北京申办年奥运会成功，打造初步投资个多亿，初期每年的营业额将达到 万，年内将达到产值亿元以上，预计年产值达 到亿元，每年为国家创造税收上亿元，同时带动观光旅游和 休闲度假产业的运作和发展，商业开发价值巨大，将为当地同开发现代栽培技术，引 进国际上先进的农业技术农作物品种，使之在京津地区顺利生 长，并将逐步推广到整个华北地区乃至全国。 五投资回报 生态农业生产及观光集中占地亩产业化推广基地 亩，与作物处理研究所美国生态农业与食品研究中 心合作开展生态农业种植检验加工等方面的研究与开发。同 时聘请来自北京上海以及北美地区的农业生态专家，对生态 农业园区的生产加工提供指导，并养殖的虾鱼蟹类及其它淡水养殖产品等。 四管理组织与合作团队 农业发展公司系集团下属的该项目运作团队力邀全国知 名的农业专家和蔬菜专家加盟并与中国农科院北京农业研究 所加拿大温室的产 品以符合国家级和级标准的绿色食品为主，主要包括温 室内种植的名优蔬菜等作物适宜于露地土壤有机栽培的蔬菜种 类及品种适合当地土壤条件的果树品种散养的各类家禽各 种淡水的示范基地。 产品与服务 以生态农业产品的生产销售检验配送为主，辅以 生态农业观光旅游餐饮娱乐等休闲服务，形成个完整的生态 农业产业链，并在适宜的产业环境中不断推广复制。的示范基地。 产品与服务 以生态农业产品的生产销售检验配送为主，辅以 生态农业观光旅游餐饮娱乐等休闲服务，形成个完整的生态 农业产业链，并在适宜的产业环境中不断推广复制。的产 品以符合国家级和级标准的绿色食品为主，主要包括温 室内种植的名优蔬菜等作物适宜于露地土壤有机栽培的蔬菜种 类及品种适合当地土壤条件的果树品种散养的各类家禽各 种淡水养殖的虾鱼蟹类及其它淡水养殖产品等。 四管理组织与合作团队 农业发展公司系集团下属的该项目运作团队力邀全国知 名的农业专家和蔬菜专家加盟并与中国农科院北京农业研究 所加拿大温室与作物处理研究所美国生态农业与食品研究中 心合作开展生态农业种植检验加工等方面的研究与开发。同 时聘请来自北京上海以及北美地区的农业生态专家，对生态 农业园区的生产加工提供指导，并同开发现代栽培技术，引 进国际上先进的农业技术农作物品种，使之在京津地区顺利生 长，并将逐步推广到整个华北地区乃至全国。 五投资回报 生态农业生产及观光集中占地亩产业化推广基地 亩，初步投资个多亿，初期每年的营业额将达到 万，年内将达到产值亿元以上，预计年产值达 到亿元，每年为国家创造税收上亿元，同时带动观光旅游和 休闲度假产业的运作和发展，商业开发价值巨大，将为当地的发 展带来无可估量的经济和社会效益。 第部分项目分析 目区位及用地 项目区位 面向世纪首都经济圈的发展趋势，武清无可争议地成 为块福泽宝地北京申办年奥运会成功，打造奥运经 济，武清同样拥有难得机遇。党的十六大做出了本世纪头二十 年是重要战略机遇期的科学判断，天津市领导对武清区确定了建 成展示天津的窗口，天津发展的桥头堡，京津之间的颗明珠的 新定位，使武清进步明确了发展思路和目标。 武清背靠首都，面临新港，毗连三市京津廊，距 天津市区公里，距北京公里。到天津新港公里，到天 津滨海国际机场公里，至北京机场也只有公里。京津京 福京围等条国家级干线公路，京山京沪京九等铁路贯 穿全境，闻名国内外的京杭大运河在这里滚滚流淌而过。地理位 臵优越，交通优势科技优势人才优势和市场优势极为显著。 武清是国家最早确定的沿海开放地区之，同时这里又是京津塘 高技术产业带的重要组成部分，得天独厚的区位优势，使武清成 为具有战略发展意义的区位地理环境。 项目用地 该项目宗地为国有土地，目前经过土地拍卖于年月 份取得了土地使用权，使用年限为年生态农业生产及观光 集中用地亩，使用年限年合作的产业化推广基地 亩。 二宗地现状 四至范围广义 东至塘沽区，南至天津市区，西至北京市，北至蓟县。 地势状况 项目用地主要为农业耕种用地，部分为天红星砖厂厂区的厂 区，地势平坦，场地标高与道路标高相差不大。 地上物现状 地上物主要为红星砖厂厂区的生产厂房和办公区，现已完成 清整工作。 空中线路地下管线人防构筑物等情况 项目用地内地下管线较少。 项目用地内没有需要保留的文物等设施。 项目用地东侧有条宽约米的沟渠，是历史的排水渠， 与龙凤河相通。 地质情况 武清区境地处华北冲击平原下端，地势平缓，自北西南 向东南海河入海方向倾斜，海拔高额度最高米最低米。 武清区区域面积平方公里，其中耕地面积万亩，占土 地面积的。土壤分为砂性土壤质土粘性土三大类。土 质疏松肥沃，宜于农业生产。 武清区属暖温带半湿润大陆性季风气候，四季分明，光照充 足。年平均气温度，年平均日照总时数小时，平均无 霜期天，平均年降水量米。 同时，该项目地上有天然湖水和人工养鱼湖等有重要利用价 值的自然水系地下蕴藏丰富的地热温泉，米以下出水温 度在度以上，是得天独厚的自然资源。 三项目的外部环境 宏观经济状况 武清区的经济实力已经从排名天津市个区县的倒数第三 名，跃成为正数第三名。武清所以能够在较短时间内取得如此 突出的成绩，是武清实施城市化清区具备日趋完备的基础功能环境。直以来，武清始终 坚持不懈地下大力完善城市基础设施建设，尤其是在天津市第 个实现撤县建区以后，围绕创造城市发展商机，增强聚集辐射 功能，加大规划与载体功能建设步伐，积极强化区域竞争的强势 地位，力争把武清建成京津之间最具实力和竞争力的地区。重新 修编的城区总体规划，规划面积由平方公里扩大到平方 公里同时，多元筹措资金，完善城市现代化发展功能和载体建 设，五年累计投入亿元，先后完成了城区新水源开发城区 防洪圈城区集中供热和污水处理厂道路新建拓宽改造等 批具有战略意义的重点工程。 同时在路网建设上，结合京津快速路京沪高速正线等国家 重大路网建设，武清区将以全区路网规划为突破口，加快实施路