利得尔大厦开发项目立项可行性分析.doc_中文版高速下载

至年，这种 投资排序被打乱，房地产开发由渝中区向周边地区扩散过程中，重心开始偏向九龙 坡区南岸区与沙坪坝区。

年，开发投资量位居前位的依次是渝中区 亿元九龙坡区亿元南岸区亿元地产开发的重心，近年来 开发格局发生了较为明显的变化。

年，我市房地产开发投资量位居前位的 依次是渝中区亿元江北区亿元九龙坡区亿元南岸 区亿元渝北区亿元沙坪坝区亿元了住宅的投入，开发资金充裕， 为我市进步改善住房条件创造了良好的条件。

近年来，房地产开发由渝中区向周边地区扩散，南岸区九龙坡区沙区近年 来成为开发热土。

渝中区江北区多年以来直是我市房高到。

全市累计销售商品房住宅面积万平方米，较上年增加 万平方米，增长。

由此可以得出如下结论，重庆市近几年房地产开发量呈上升态势，且增幅较大。

开发商对我市房地产市场前景依然看好，特别是加大开工面积万平 方米，施工面积新增万平方米，竣工面积万平方米，销售面积 万平方米，超过竣工面积万平方米。

年我市商品住宅建设投资累计达 亿元，比上年增长，占全市房地产开发投资的比重由上年的提 上年同期增长，其中住宅 为亿元，比上年同期增长，投资增长迅速，住宅投资更为热点。

商业 营业用房在竣工面积万平方米同比下降了的情况下，施工面积达 到万平方米，同比激增。

月重庆商品住宅新售面积万平方米，超过竣工面积万平方米。

前 季度，商品房销售面积为万平方米，比上年同期增长，其中住宅销 售万平方米，占商品房总销售面积的。

据统计资料，年至 月我市累计完成房地产开发投资亿元，比速，住宅投资更为热点。

商业营业用房在竣工面积万平方米同比下降 了的情况下，施工面积达到万平方米，同比激增。

月重庆 商品住宅新开工面积万平方米，施工面积新增万平方米，竣工面积 万平方米，销，重庆市经济今年将继续呈现良好的运行态势。

这为房地产市场营造了很好的大环境。

据统计资料，年至月我市累计完成房地产开发投资亿元，比 上年同期增长，其中住宅为亿元，比上年同期增长，投资增长 迅沙字第号重庆市建设工程设计条件 要求通知书。

重庆市规划局重规设沙字第号关于拆迁长。

年完成地方预算内财政收入亿元，比上年增长。

综上所述，在全国宏观经济形势不断趋好的大环境中万平方米，总产值超过 亿元。

目前正处在开发过程中的项目有重庆利得尔大厦利得尔文星大 厦利得尔北碚国际商业城利得尔合川商业城。

二项目可行性研究的依据 重庆市规划局重规设开发商简介 本项目开发商重庆利得尔实业有限公司成立于年，注册资金万元人 民币，是家具有二级房地产开发资质，集房地产开发物业管理和商贸为体的 大型综合实体。

至今为止，房地产开发累计建筑面积达统，建筑地下三层，地上四层商业裙房， 栋塔楼为层住宿楼，栋塔楼为层住宿楼。

总建筑高度为米，总 建筑面积平方米，为商住楼。

整个建筑分为栋住宅区与栋住宅区，总 投资人民币万元。

项目最高海拔标高米，最低海拔标 高米，高差米。

基地现为块平地，占地面积平方米。

大厦 规划布局遵循以人为本，最大限度地提升环境品质。

建设内容和建设规模为主体 分为两个塔楼，消防车道环通自成系角碑遥相对望， 场地交通条件良好车行系统自成循环，地理位置十分优越，是沙坪坝区重点建设及 改造的黄金繁华口岸地段，地理位置优越。

利得尔大厦规划用地为不规则多 边形，东西宽米，南北长米，场地内项目名称项目概况及发展商 项目名称利得尔大厦 项目概况 利得尔大厦位于重庆沙坪坝区渝碚路街道电台村，重庆火车北站以东，紧 邻华宇广场，南面为米城市主干道站东路，与沙区中心三析， 二敏感性分析， 第十五章结论与建议， 第章总论 项析， 二敏感性分析， 第十五章结论与建议， 第章总论 项目名称项目概况及发展商 项目名称利得尔大厦 项目概况 利得尔大厦位于重庆沙坪坝区渝碚路街道电台村，重庆火车北站以东，紧 邻华宇广场，南面为米城市主干道站东路，与沙区中心三角碑遥相对望， 场地交通条件良好车行系统自成循环，地理位置十分优越，是沙坪坝区重点建设及 改造的黄金繁华口岸地段，地理位置优越。

利得尔大厦规划用地为不规则多 边形，东西宽米，南北长米，场地内最高海拔标高米，最低海拔标 高米，高差米。

基地现为块平地，占地面积平方米。

大厦 规划布局遵循以人为本，最大限度地提升环境品质。

建设内容和建设规模为主体 分为两个塔楼，消防车道环通自成系统，建筑地下三层，地上四层商业裙房， 栋塔楼为层住宿楼，栋塔楼为层住宿楼。

总建筑高度为米，总 建筑面积平方米，为商住楼。

整个建筑分为栋住宅区与栋住宅区，总 投资人民币万元。

项目开发商简介 本项目开发商重庆利得尔实业有限公司成立于年，注册资金万元人 民币，是家具有二级房地产开发资质，集房地产开发物业管理和商贸为体的 大型综合实体。

至今为止，房地产开发累计建筑面积达万平方米，总产值超过 亿元。

目前正处在开发过程中的项目有重庆利得尔大厦利得尔文星大 厦利得尔北碚国际商业城利得尔合川商业城。

二项目可行性研究的依据 重庆市规划局重规设沙字第号重庆市建设工程设计条件 要求通知书。

重庆市规划局重规设沙字第号关于拆迁长。

年完成地方预算内财政收入亿元，比上年增长。

综上所述，在全国宏观经济形势不断趋好的大环境中，重庆市经济今年将继续呈现良好的运行态势。

这为房地产市场营造了很好的大环境。

据统计资料，年至月我市累计完成房地产开发投资亿元，比 上年同期增长，其中住宅为亿元，比上年同期增长，投资增长 迅速，住宅投资更为热点。

商业营业用房在竣工面积万平方米同比下降 了的情况下，施工面积达到万平方米，同比激增。

月重庆 商品住宅新开工面积万平方米，施工面积新增万平方米，竣工面积 万平方米，销售面积万平方米，超过竣工面积万平方米。

前 季度，商品房销售面积为万平方米，比上年同期增长，其中住宅销 售万平方米，占商品房总销售面积的。

据统计资料，年至 月我市累计完成房地产开发投资亿元，比上年同期增长，其中住宅 为亿元，比上年同期增长，投资增长迅速，住宅投资更为热点。

商业 营业用房在竣工面积万平方米同比下降了的情况下，施工面积达 到万平方米，同比激增。

月重庆商品住宅新开工面积万平 方米，施工面积新增万平方米，竣工面积万平方米，销售面积 万平方米，超过竣工面积万平方米。

年我市商品住宅建设投资累计达 亿元，比上年增长，占全市房地产开发投资的比重由上年的提 高到。

全市累计销售商品房住宅面积万平方米，较上年增加 万平方米，增长。

由此可以得出如下结论，重庆市近几年房地产开发量呈上升态势，且增幅较大。

开发商对我市房地产市场前景依然看好，特别是加大了住宅的投入，开发资金充裕， 为我市进步改善住房条件创造了良好的条件。

近年来，房地产开发由渝中区向周边地区扩散，南岸区九龙坡区沙区近年 来成为开发热土。

渝中区江北区多年以来直是我市房地产开发的重心，近年来 开发格局发生了较为明显的变化。

年，我市房地产开发投资量位居前位的 依次是渝中区亿元江北区亿元九龙坡区亿元南岸 区亿元渝北区亿元沙坪坝区亿元。

至年，这种 投资排序被打乱，房地产开发由渝中区向周边地区扩散过程中，重心开始偏向九龙 坡区南岸区与沙坪坝区。

年，开发投资量位居前位的依次是渝中区 亿元九龙坡区亿元南岸区亿元沙区亿元渝 北区亿元江北区亿元。

九龙坡区南岸区沙坪坝区投资量已跃居至第二位第三位第四位，今年这种开发投资格局继续维持。

这种开发格 局的转变是实施本项目开发的个有利条件。

主城区各区商品房的销售状况对比如 下图所示。

图主城区各区商品房的销售件数对比 件数 渝 中区江北区南岸区 沙坪坝区九龙坡区大渡口区 高新区经开区 北部新区 渝北区巴南区北碚区 住宅 非住宅 本季合计 当年累计 图主城区各区商品房的销售面积对比 面积平方米 渝 中区江北区南岸区 沙坪坝区九龙坡区大渡口区 高新区经开区 北部新区 渝北区巴南区北碚区 住宅 非住宅 本季合计 当年累计 图主城区各区商品房的交易金额对比 交易金额万元 渝中区江北区南岸区 沙坪坝区九龙坡区大渡口区 高新区经开