公司按照的统部署，继续秉承开 拓规范完善提高的企业发展宗旨，紧紧抓住西部油气资源开发和 经济社会快速发展的历史性机遇，尽快扩大规模做大总量，为促进回 族自治区经济社会和谐发展作出更大贡献。公司不断发展，原来的办公场所已不能满足 企业发展的需要，需另行选址建设新的办公大楼。 是市十二五规划的总部企业办公商务贸易现代服 务业密集的中心区。项目作为在地区的总部办 公，符合城市规划的要求，项目的落成有利于中央的建设，并有利于推动当地 经济的发展。 第三章略的提出，市委市 政府提出建设中央，大力发展金融商贸酒店服务等产业，本 着立足西部，辐射全国，放眼全球的发展构思，形成以银行保险证券。是 市十二五规划的总部企业办公商务贸易现代服务业密集的中心区，是 市的重大发展战略项目，随着沿黄城市带和黄河经济圈战是土地增值潜力大，开发优势好，发展 的绝佳位置，是极为难得的块可供高层次大面积开发的重点用地区域，这区域 将成为市未来发展最具战略意义的核心区域 市建设成为辐射周边省市的区域中心城市。 概况 ，位于市 成亿 元。 市是首府所在，市辖三区两县市，是政治经济文化 中心。由于其独特的地理位置和历史影响，提出大战略，争取将位于中国西部，黄河中上游地区。东邻陕西省，西部与北部接内蒙古自治 区，南部与甘肃省相连，总面积为万平方公里。全区总人口万人。人口出 生率为。年全区达亿元，财政总收入完的，项目建设将采用些较为先进 的技术和材料，建设方案合理，投资效果良好，项目建设是可行的。 第二章项目建设的背景及必要性 项目提出的背景 及经济发展概况 项目的建设和相关产业的 积极发展，营造地方经济的新增长点。 本项目的建设符合市城市总体规划及阅海湾中央控制性详细规划， 将产生较好的经济和社会效益，其建设是必要和及时济的建设，将以其优良的规划设计合理的布局，有利 于扩大内需拉动经济增长。同时，本项目高品位高质量的开发建设，将对整个 乃至市的建设起到引导示范作用，带动周边相关建设，将进步推动当地经济的发展，实现营 业收入约亿元。 结论 本项目建设是重要组成部分，其实施直接关系到市的城 市化进程和中央总部经下车库平方米。 项目投入资金及效益情况 项目投资估算及资金筹措 该项目总投资估算约为亿元。资金筹措方式为全部自筹。 项目效益分析 作为，该项目的水量能够达到生产 生活用水标准电源引自城市电网。 建设内容 该项目为，主要内容有办公室会议室入口大堂及相关 附属用房，总地上建筑面积平方米，地，距市政府约，离 约，交通十分便利。紧邻阅海公园，环境优美。 拟建项目水电等公用工程由城市市政统配套，供水水质 内。距市政府公里，地理位置优越，交通十分便利。 建设规模 该项目确定建设规模为办公及附属用房面积平方米，地下车库平 方米。 建设条件 该项目建设地点位于公的 需求项目建设符合国家和地方的产业政策，可促进地方经济积极地发展，属于国家政 策支持的范围和领域。 拟建地点 该项目建设地点位于市亲水北大街以西，阅海湾中央节能篇章项目实施进度计划投资估 算及资金筹措效益评价等。 项目概况 项目建设的必要性与市场预测 该项目作为新建办公楼，是为满足企业不断发展，新的办公节能篇章项目实施进度计划投资估 算及资金筹措效益评价等。 项目概况 项目建设的必要性与市场预测 该项目作为新建办公楼，是为满足企业不断发展，新的办公的 需求项目建设符合国家和地方的产业政策，可促进地方经济积极地发展，属于国家政 策支持的范围和领域。 拟建地点 该项目建设地点位于市亲水北大街以西，阅海湾中央 内。距市政府公里，地理位置优越，交通十分便利。 建设规模 该项目确定建设规模为办公及附属用房面积平方米，地下车库平 方米。 建设条件 该项目建设地点位于，距市政府约，离 约，交通十分便利。紧邻阅海公园，环境优美。 拟建项目水电等公用工程由城市市政统配套，供水水质水量能够达到生产 生活用水标准电源引自城市电网。 建设内容 该项目为，主要内容有办公室会议室入口大堂及相关 附属用房，总地上建筑面积平方米，地下车库平方米。 项目投入资金及效益情况 项目投资估算及资金筹措 该项目总投资估算约为亿元。资金筹措方式为全部自筹。 项目效益分析 作为，该项目的建设，将进步推动当地经济的发展，实现营 业收入约亿元。 结论 本项目建设是重要组成部分，其实施直接关系到市的城 市化进程和中央总部经济的建设，将以其优良的规划设计合理的布局，有利 于扩大内需拉动经济增长。同时，本项目高品位高质量的开发建设，将对整个 乃至市的建设起到引导示范作用，带动周边相关项目的建设和相关产业的 积极发展，营造地方经济的新增长点。 本项目的建设符合市城市总体规划及阅海湾中央控制性详细规划， 将产生较好的经济和社会效益，其建设是必要和及时的，项目建设将采用些较为先进 的技术和材料，建设方案合理，投资效果良好，项目建设是可行的。 第二章项目建设的背景及必要性 项目提出的背景 及经济发展概况 位于中国西部，黄河中上游地区。东邻陕西省，西部与北部接内蒙古自治 区，南部与甘肃省相连，总面积为万平方公里。全区总人口万人。人口出 生率为。年全区达亿元，财政总收入完成亿 元。 市是首府所在，市辖三区两县市，是政治经济文化 中心。由于其独特的地理位置和历史影响，提出大战略，争取将 市建设成为辐射周边省市的区域中心城市。 概况 ，位于市 是土地增值潜力大，开发优势好，发展 的绝佳位置，是极为难得的块可供高层次大面积开发的重点用地区域，这区域 将成为市未来发展最具战略意义的核心区域。是 市十二五规划的总部企业办公商务贸易现代服务业密集的中心区，是 市的重大发展战略项目，随着沿黄城市带和黄河经济圈战略的提出，市委市 政府提出建设中央，大力发展金融商贸酒店服务等产业，本 着立足西部，辐射全国，放眼全球的发展构思，形成以银行保险证券投资公 司集团总部办公为主，辅之以电子商务法律会计信息咨询策划广告等现 代服务业，汇集会展零售酒店等功能的综合城市商务中心。 项目建设的必要性 年月，公司成立，全面负责在 地区的业务发展。公司按照的统部署，继续秉承开 拓规范完善提高的企业发展宗旨，紧紧抓住西部油气资源开发和 经济社会快速发展的历史性机遇，尽快扩大规模做大总量，为促进回 族自治区经济社会和谐发展作出更大贡献。公司不断发展，原来的办公场所已不能满足 企业发展的需要，需另行选址建设新的办公大楼。 是市十二五规划的总部企业办公商务贸易现代服 务业密集的中心区。项目作为在地区的总部办 公，符合城市规划的要求，项目的落成有利于中央的建设，并有利于推动当地 经济的发展。 第三章项目建设地址配套条件 建设族自治区经济社会和谐发展作出更大贡献。公司不断发展，原来的办公场所已不能满足 企业发展的需要，需另行选址建设新的办公大楼。 是市十二五规划的总部企业办公商务贸易现代服 务业密集的中心区。项目作为在地区的总部办 公，符合城市规划的要求，项目的落成有利于中央的建设，并有利于推动当地 经济的发展。 第三章项目建设地址配套条件 建设地址 该项目建设地点位于，地块西邻亲水北大街，北侧为规划路，南 侧为规划公共建筑，东侧属于城市公共绿地。该项目距市政府公里，地理 位置优越，交通十分便利。地块现状为平地，建设条件成熟。 自然条件 该项目位于市，该区属典型的中温带大陆性气候。主要气候特点是四季 分明，春迟夏短，秋早冬长，昼夜温差大，雨雪稀少，蒸发强烈，气候干燥，风大沙多 等。年平均日照时数小时小时，是中国太阳辐射和日照时数最多的地区之 ，无霜期天左右。 根据该地市气象局资料，被评价区主要气象资料如下 气温 年平均气温 最热月份平均气温月 最冷月份平均气温 绝对最高气温 绝对最低气温 风最大风速为 基本风压为 雨日最大降雨量 年降雨量 雪最大积雪深度 基本雪压 最大冻土深度 地震烈度度 地形及地质条件 该项目建设位置位于，地块地势平坦，工程地质条件良好，具备 工程建设的条件。 建议进行下步工作前需对拟建场地进行详细地质勘察。 配套条件 该项目位于规划的，周边配套条件已基本成熟 交通条件 该项目建设地点位于。该项目距市政府公 里，地理位置优越，交通十分便利。 供水 该项目主要为办公生活用水，接入城市供水管网，可满足该区办公生活用水需求。 供电 该项目供电电源接自城市供电线路。 供热 该项目供热热源接自市集中供热管网。 通讯 该项目电话线引自市电话网。 排水 该项目用地范围内所有污水和雨水分别排入市雨污水管网，最后流入污水 处理厂。 结论 综上所述，建设地点和建设条件较好，供水供电供气 供热等均由城市相应管网得到保证。 第四章项目规模规划设计及建筑方案 项目规模 该项目用地面积平方米，总建筑面积万平方米，容积率。 设计原则 项目设计按照地块控制性规划，在总体布局上呼应场地及周边城市道路景观功 能等各方面因素。建筑高度严格参照基地米限高要求。建筑密度容积率以及绿地率 严格按照设计要求。建筑单体则注重在空间形体以及材料选择上力求在满足建筑使用 要求的同时，体现时代特色企业文化特色以及场地风格特色。 总体布局