，有利于加快正定新区建设 根据许多城市发展的实践，个城市高速发展的时候，也是它 转型最好的时候。通过政府的迁建，带动新市区开发，是推动城市 发展的有效途径。目前，青岛苏州等我国很多城市跳出老城区， 通过建设新市区实现跨越，在全国产生了积极影响。实践证明，通 过建设新的行政决策中心，有利于促进城市资源的优化配置，不但 能够提升城市功能，带动城市新区发展，而且可以将分散的党政 及事业单位集中起来，方便群众办事，提高工作效率。 正定新区是我市规划的主要发展方向，功能定位为四中心 基地园区新城，即行政中心文化中心体育中心金融中 心，现代服务业基地，科技创新集聚区，生态宜居新城。主要职能 是以行政办公金融商务总部经济文化会展等为主体的现代服 务中心区域重要的科教创新基地富有历史文化内涵的宜居新城 冀中南地区旅游服务基地。 新区建行政 中心所在地。项目的建设将有利于促进新区的发展，推动新区的建 设进程。 基于上述几个问题和其它城市的有关经验，提出了 部分办公用房及综合业务用房工程建设的建议。 项目建压力。 特别是开会期间，各县区人员车辆都向中心汇集，交通拥 挤情况十分严重且在市中心没有足够的停车场地，给与会人员带 来极大不便。 正定新区是我市规划的主要发展方向，是未来市的办公地点 更为分散，东西两院及之间相距均超过公里，且需横穿整个 中心商业区，交通极为不便，不利于相互之间的协调与合作，行政 效率低成本高。 行政中心与商业中心的重合，加大了市中心的交通公面积还有定差距 部分建筑因建设时间久远，设施严重老化，抗震级别较低。因此， 现有条件不仅不能满足现代化办公需要，还存在着较大安全隐患。 搬至临时办公场所后，我市党政事业单位众多，办公地点遍布于市内各区，且因历史的原因， 部分单位直无固定的办公场所，长期租用办公地点，办公条件无 法得到彻底的改善，不利于其工作的顺利进行。 人均办公面积与国家规定的人均办 兴凯路号，占地亩，有市信访局等个单位在此办公， 房屋建筑面积，其中办公用房，配套附属用房 院外共有个单位分散办公，房屋建筑面积 ，其中办公用房，配套附属用房。此外，我 市市属办公， 现有房屋建筑面积为，其中办公用房，配 套附属用房。其中东院位于市中山东路号，占 地亩，有办公厅等个单位在此办公，房屋建筑面积 ，其中办公用房，配套附属用房西院位于市善办公条件，二是缓解交通压力，三是促进新区发 展，四是对文物或黄金地块的退让。部分办公用房及综合业 务用房项目的提出主要有以下几个理由 个单位集中于东西两院办公，个单位分散，三轴两带，十大片区。它山水交织，雍容大气，构 成发展的新篇章。新区的规划建设为本项目提供了新的空间。 项目提出理由 从其它城市的经验看，城市行政中心的搬迁主要出于以下几方 面考虑是改厚的历史底蕴，延续城市文脉，弘扬传统文化，塑造城市新名片。 新区南依滹沱河这条母亲河，将使成为真正的滨水城市，城 市环境将全面改善，城市品位将全面提升。未来正定新区的布局结 构为心网标，给 市区发展提供了前所未有的机遇。借鉴国内外先进经验， 结合实际，做出北跨滹沱河流建设正定新区的重大战略决策。 正定新区西侧为国家级历史文化名城正定古城，依托古城深 解交通压力，国内不少城市，如成都杭州南通 等城市的行政中心都已向外迁移，不仅使市区的交通状况得到较大 改善，还带动新区的建设和发展，取得了良好效果。 年，省政府提出要打造成万人口城市的目， 轿车大量进入家庭，我市汽车保有量迅速增加，使市区道路的交通 负荷日益增大，特别是在中心区域，堵车现象更加频繁和严重。 交通问题是许多大中型城市共同存在的问题，为了从根本上分 散交通流向，缓，堵车现象十分 严重。为了缓解日益严重的交通压力，我市近几年已投入了大量资 金进行市政道路的改建扩建，并实行了错时上下班制度，市区交 通状况有所改善，但仍未根本解决。另外，随着国内汽车业的发展的特大型城市，逐渐形成了以中 山路为轴线，人流和车流都较为集中的中心商业区。办公地点 大多位于主要交通干道两侧。行政中心和商业中心的重合更增加了 区域的交通压力，特别是在上下班的交通高峰时段市是省省会，全省的政治经济科技金融文化和 信息中心，是国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放的城 市。经过几十年的建设和发展，市已成为个市区面积 平方千米，市区人口超过万人面积 实际规划用地面积 总建筑面积 地上 地下 道路广场面积 建筑密度 绿地率 容积率 停车位个 项目总投资万元 第二章项目背景与建设的必要性 项目背景 面积 实际规划用地面积 总建筑面积 地上 地下 道路广场面积 建筑密度 绿地率 容积率 停车位个 项目总投资万元 第二章项目背景与建设的必要性 项目背景 市是省省会，全省的政治经济科技金融文化和 信息中心，是国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放的城 市。经过几十年的建设和发展，市已成为个市区面积 平方千米，市区人口超过万人的特大型城市，逐渐形成了以中 山路为轴线，人流和车流都较为集中的中心商业区。办公地点 大多位于主要交通干道两侧。行政中心和商业中心的重合更增加了 区域的交通压力，特别是在上下班的交通高峰时段，堵车现象十分 严重。为了缓解日益严重的交通压力，我市近几年已投入了大量资 金进行市政道路的改建扩建，并实行了错时上下班制度，市区交 通状况有所改善，但仍未根本解决。另外，随着国内汽车业的发展， 轿车大量进入家庭，我市汽车保有量迅速增加，使市区道路的交通 负荷日益增大，特别是在中心区域，堵车现象更加频繁和严重。 交通问题是许多大中型城市共同存在的问题，为了从根本上分 散交通流向，缓解交通压力，国内不少城市，如成都杭州南通 等城市的行政中心都已向外迁移，不仅使市区的交通状况得到较大 改善，还带动新区的建设和发展，取得了良好效果。 年，省政府提出要打造成万人口城市的目标，给 市区发展提供了前所未有的机遇。借鉴国内外先进经验， 结合实际，做出北跨滹沱河流建设正定新区的重大战略决策。 正定新区西侧为国家级历史文化名城正定古城，依托古城深 厚的历史底蕴，延续城市文脉，弘扬传统文化，塑造城市新名片。 新区南依滹沱河这条母亲河，将使成为真正的滨水城市，城 市环境将全面改善，城市品位将全面提升。未来正定新区的布局结 构为心网，三轴两带，十大片区。它山水交织，雍容大气，构 成发展的新篇章。新区的规划建设为本项目提供了新的空间。 项目提出理由 从其它城市的经验看，城市行政中心的搬迁主要出于以下几方 面考虑是改善办公条件，二是缓解交通压力，三是促进新区发 展，四是对文物或黄金地块的退让。部分办公用房及综合业 务用房项目的提出主要有以下几个理由 个单位集中于东西两院办公，个单位分散办公， 现有房屋建筑面积为，其中办公用房，配 套附属用房。其中东院位于市中山东路号，占 地亩，有办公厅等个单位在此办公，房屋建筑面积 ，其中办公用房，配套附属用房西院位于市 兴凯路号，占地亩，有市信访局等个单位在此办公， 房屋建筑面积，其中办公用房，配套附属用房 院外共有个单位分散办公，房屋建筑面积 ，其中办公用房，配套附属用房。此外，我 市市属事业单位众多，办公地点遍布于市内各区，且因历史的原因， 部分单位直无固定的办公场所，长期租用办公地点，办公条件无 法得到彻底的改善，不利于其工作的顺利进行。 人均办公面积与国家规定的人均办公面积还有定差距 部分建筑因建设时间久远，设施严重老化，抗震级别较低。因此， 现有条件不仅不能满足现代化办公需要，还存在着较大安全隐患。 搬至临时办公场所后，我市党政办公地点 更为分散，东西两院及之间相距均超过公里，且需横穿整个 中心商业区，交通极为不便，不利于相互之间的协调与合作，行政 效率低成本高。 行政中心与商业中心的重合，加大了市中心的交通压力。 特别是开会期间，各县区人员车辆都向中心汇集，交通拥 挤情况十分严重且在市中心没有足够的停车场地，给与会人员带 来极大不便。 正定新区是我市规划的主要发展方向，是未来市的行政 中心所在地。项目的建设将有利于促进新区的发展，推动新区的建 设进程。 基于上述几个问题和其它城市的有关经验，提出了 部分办公用房及综合业务用房工程建设的建议。 项目建设必要性 为了尽快解决上述问题，本项目拟将部分办公用房及综 合业务用房办公场所进行整合后迁出市中心，拟选新场址位于 正定新区起步区内，东侧为云南道，西侧为南宁街，南侧为 和部效率低成本高。 行政中心与商业中心的重合，加大了市中心的交通压力。 特别是开会期间，各县区人员车辆都向中心汇集，交通拥 挤情况十分严重且在市中心没有足够的停车场地，给与会人员带 来极大不便。 正定新区是我市规划的主要发展方向，是未来市的行政 中心所在地。项目的建设将有利于促进新区的发展，推动新区的建 设进程。 基于上述几个问题和其它城市的有关经验，提出了 部分办公用房及综合业务用房工程建设的建议。 项目建设必要性 为了尽快解决上述问题，本项目拟将部分办公用房及综 合业务用房办公场所进行整合后迁出市中心，拟选新场址位于 正定新区起步区内，东侧为云南道，西侧为南宁街，南侧为 和部分办公用房整合搬迁项目北边界，北侧为福建道 的区域内。 项目的建设适应经济和