办公用房等配套设施一体化建筑群体项目立项可行性分析.doc_中文版高速下载

按规范要求设置火灾事故广播和消防专用通信系统。

弱电 楼宇自控系统 本工程采用分布式计算机控制系统对空调通风给排水变配电照明电梯等设备进 行自动监测控制记录优化节能维护管理等工作。

综合布线系统 综合布线系统是建筑物内信息通信网络的基础传输通道，支持语音数据图像等业务 信息传输的要求。

系统具有开放性灵活性可扩展性实用性安全可靠性和经济性。

工程综合布线系统能满足建筑物内部及对外的语音数据图像业务的传输要求。

系统为开放式星型拓扑结构，系统的信息出线口采用国际标准的插座，使每个信 息口都能插接不同类型的终端设备。

本系统由五个子系统组成工作区子系统配线水平子系统干线子系统设备间 子系统管理子系统。

暖通设计业区商业区居民区和车站码头等人流集中的地段。

黄岩区新三八线南部地块，交通便捷环境适宜公共服务设施条件较好有利于安全 保卫和远离污染源，且不在工业区商业区居民区。

而且因为该处的场地选取交通通信方便和市政公用设施比较完善和远 离产生粉尘散发有害物质的场所与贮存有易爆易燃物品等地段这样既可以减少公共服 务设施的投入，同时又利于安全卫生。

为保证安全和方便管理，还不宜在工政府选择新三八线南部地块作为区建设局用地，系出于系统的科学的周全的考虑。

为节约场地资金而建设新建设局，其新址的选取，方面要方便建设局对外有关方面的工 作联系，提高办事效率另方面要求要建设局的新址。

第四章项目建设地点和建设条件 项目建设地点 本次改造工程选址于现台州市黄岩区区新三八线南部，碎石路东部地块。

该处邻近区政 府，有利于建设局进驻后工作上与区政府的联系。

区设计统 招标统迁建。

现区建设局为上世纪到年代建设或改造而来，设施老化严重，场所狭窄，已不能 适应新时期工作的需要。

而现新三八线南部场地比较宽敞，停车位充足，交通也便利，合适 作为新区直单位办公场所不足的矛盾，区政府于年月日 下午召开常务会议，会议同意区委办区府办制订的关于调整区直局单位办公场所的方案。

会议明确，为节约资金统标准，由区委办区府办对调整的办公场所进行统济增长质量明显提高，第三产业有了新的发展，涌现了批 上规模的优势企业和具有较高知名度的名牌产品，培育了些具有旺盛生命力和良好发展 前景的新兴产业。

项目建设的必要性 盘活闲置资源，缓解部分到亿元，人均国内生产总值达到元，全市财政总收 入达到亿元，其中地方财政收入亿元。

三次产业结构由年的 转变为年的。

同时，区域经济的整体素质有了较大提高，农业 和农村经济稳步发展，工业经间，全市国内生产总值年均增长，其中二三 产业增加值分别年均增长和，财政总收入年均增长，其中地方 财政收入年均增长。

年全市国内生产总值达到亿元，其中二三产 业增加值分别达人民同心同德开拓进取，国民经济和各项社会事业继续 保持快速健康发展的良好势头 国民经济持续发展，经济实力稳步增强，产业结构趋向优化，全市经济综合实 力跻身全省中上水平。

九五期市。

改革开放以来，台州人民在邓小平理论的指引下，勇于创新，敢为人先，走出了条具 有台州特色的发展道路，实现了由温饱向小康的历史性跨越。

九五时期，面对国际国内 经济运行环境的重大变化，全市清市接 壤，西邻仙居县永嘉县，北连临海市，距省会杭州公里。

全区总面积平方 公里，近年来，黄岩区区国民经济和各项事业持续高速发展，取得了令人瞩目的成就，黄 岩区已经变成为座极具经济活力的新兴城，使本工程在经济上合理技术上可行，具有较强的操作性。

第二章项目建设背景及必要性。

项目建设背景 项目区域经济和社会背景 黄岩，位于浙江黄金海岸线中部，东界椒江区路桥区，南与温岭市乐社会风 险很小。

问题与建议。

建议在下阶段工作中加快设计招标工作进度。

按照有关部门的要求，优 化设计方案，在节能方面精益求精，在观感上落落大方，在适用方面恰到好处，并尽最 大可能降低工程造价投资万元。

其中工程费 万元。

资金来源由上级主管部门财政拨款万元，原建设局所在地块置换筹集万元，其余资金申请国内银行贷款支持。

社会影响评价。

该项目对促进地区经济和社会发展具有定重要的意义。

项目的了相应的环境保护措施后，不会对环境造成不利影响。

工程实施计划。

本工程项目计划在年内建设完成，即年月至年月， 工程采用公开招标方式选择施工单位。

项目投资估算资金来源与筹措。

预计本工程项目总完全符合有关节能法规规范和标准。

环境影响评价。

拟建项目将对区域内的自然环境和社会环境造成的影响微乎其微，针对 区域内的自然环境现状和特点，根据项目建设的环境影响因素作用机理，本项目采取 了完全符合有关节能法规规范和标准。

环境影响评价。

拟建项目将对区域内的自然环境和社会环境造成的影响微乎其微，针对 区域内的自然环境现状和特点，根据项目建设的环境影响因素作用机理，本项目采取 了相应的环境保护措施后，不会对环境造成不利影响。

工程实施计划。

本工程项目计划在年内建设完成，即年月至年月， 工程采用公开招标方式选择施工单位。

项目投资估算资金来源与筹措。

预计本工程项目总投资万元。

其中工程费 万元。

资金来源由上级主管部门财政拨款万元，原建设局所在地块置换筹集万元，其余资金申请国内银行贷款支持。

社会影响评价。

该项目对促进地区经济和社会发展具有定重要的意义。

项目的社会风 险很小。

问题与建议。

建议在下阶段工作中加快设计招标工作进度。

按照有关部门的要求，优 化设计方案，在节能方面精益求精，在观感上落落大方，在适用方面恰到好处，并尽最 大可能降低工程造价，使本工程在经济上合理技术上可行，具有较强的操作性。

第二章项目建设背景及必要性。

项目建设背景 项目区域经济和社会背景 黄岩，位于浙江黄金海岸线中部，东界椒江区路桥区，南与温岭市乐清市接 壤，西邻仙居县永嘉县，北连临海市，距省会杭州公里。

全区总面积平方 公里，近年来，黄岩区区国民经济和各项事业持续高速发展，取得了令人瞩目的成就，黄 岩区已经变成为座极具经济活力的新兴城市。

改革开放以来，台州人民在邓小平理论的指引下，勇于创新，敢为人先，走出了条具 有台州特色的发展道路，实现了由温饱向小康的历史性跨越。

九五时期，面对国际国内 经济运行环境的重大变化，全市人民同心同德开拓进取，国民经济和各项社会事业继续 保持快速健康发展的良好势头 国民经济持续发展，经济实力稳步增强，产业结构趋向优化，全市经济综合实 力跻身全省中上水平。

九五期间，全市国内生产总值年均增长，其中二三 产业增加值分别年均增长和，财政总收入年均增长，其中地方 财政收入年均增长。

年全市国内生产总值达到亿元，其中二三产 业增加值分别达到亿元，人均国内生产总值达到元，全市财政总收 入达到亿元，其中地方财政收入亿元。

三次产业结构由年的 转变为年的。

同时，区域经济的整体素质有了较大提高，农业 和农村经济稳步发展，工业经济增长质量明显提高，第三产业有了新的发展，涌现了批 上规模的优势企业和具有较高知名度的名牌产品，培育了些具有旺盛生命力和良好发展 前景的新兴产业。

项目建设的必要性 盘活闲置资源，缓解部分区直单位办公场所不足的矛盾，区政府于年月日 下午召开常务会议，会议同意区委办区府办制订的关于调整区直局单位办公场所的方案。

会议明确，为节约资金统标准，由区委办区府办对调整的办公场所进行统设计统 招标统迁建。

现区建设局为上世纪到年代建设或改造而来，设施老化严重，场所狭窄，已不能 适应新时期工作的需要。

而现新三八线南部场地比较宽敞，停车位充足，交通也便利，合适 作为新建设局的新址。

第四章项目建设地点和建设条件 项目建设地点 本次改造工程选址于现台州市黄岩区区新三八线南部，碎石路东部地块。

该处邻近区政 府，有利于建设局进驻后工作上与区政府的联系。

区政府选择新三八线南部地块作为区建设局用地，系出于系统的科学的周全的考虑。

为节约场地资金而建设新建设局，其新址的选取，方面要方便建设局对外有关方面的工 作联系，提高办事效率另方面要求要选取交通通信方便和市政公用设施比较完善和远 离产生粉尘散发有害物质的场所与贮存有易爆易燃物品等地段这样既可以减少公共服 务设施的投入，同时又利于安全卫生。

为保证安全和方便管理，还不宜在工业区商业区居民区和车站码头等人流集中的地段。

黄岩区新三八线南部地块，交通便捷环境适宜公共服务设施条件较好有利于安全 保卫和远离污染源，且不在工业区商业区居民区。

而且因为该处的场地建筑大小都适 宜，完全可以容纳建设局内部各个科室，这样就大大节约了用地。

二自然条件 黄岩区平原河网纵横，是典型的江南水乡。

主要河流有永宁江南官河江北渠 道和黄岩溪等，其中永宁江最大，干流全长千米。

全区气候温和湿润，雨量充沛， 四季分明，属亚热带海洋性季风气候。

年平均气温，年无霜期天左右，年均 降水量毫米。

四社会条件 第五章项目建设方案 建筑设计指导思想与原则 建筑设计指导思想 项目建筑工程设计指导思想为塑造人性化公共空间，因地制宜进行总体布局，追求庄 重典雅的建筑风格。

设计原则 功能分区明确合理得当，布局紧凑，节约用地，管理维修方便 项目区与外界保持良好的交通和运输联系，出入口和内部通道符合人流与车流的集散要 求，洁污路线清楚，各运动流线保持顺畅短捷 便于利用已有的城市上下水供