而促进县经济的发展，提高人 民生活水平。同时，随着道路建设，使人流车流信息流畅通得到保证， 形成个行车速度快经济安全的交通运输网，不仅能满足区 内发展的需求，而且能给国民经济带来能源的节约，运输费用的 减少等。 可带动其他产业的发展 基础设施建设中既可增加劳动力收入，拉动内需，刺激 县建材业的发展，财政收入也将稳步提高，同时新区建成后可带 来电力供水运输服务等行业的发展。 二评价结论 项目的建设，会产生些不利影响，如占用大量土地，砍伐 些树林，拆除部份房屋，建设和投入使用后不可避免的对环 境产生粉尘噪音汽车废气污染工业废水污染等。但综合正 反两方面的效果，基础设施建设带来的效益远大于国民经济和社 会为此付出的代价，因此，社会效益是良好的。 结论与建议 本项目建设是必要的，技术上是可行的，经济上绿化元平方米，含征地费 设施投资费用含房屋建筑和场地绿化硬化费 给水管线 雨水管线 污水管线 电信管线 燃气管线 电力管线 防江堤含征地费和造价 合计 资金筹措 工期安排 项目投资估算览表 序号项目名称总额万元备注 应缴协议地价按万元亩征地费计算 拆迁安置费按元平方米计算 土方费用挖方元方，填方元方 道路费用 绿化费用元平方米 沿江 理费前期工程费及不可预见等费用不在此计算范围之内。其 中征地费万元，拆迁安臵费万元，土方费用万元。 项目工程造价总成本约为亿元。具体见下表 建设获取较大化的 建金筹措 投资估算 袍田新区共有土地面积平方公里，其中保留建筑占 地面积公顷。按规划设计方案，片区内需拆迁建筑 平方米。 经初步估算，项目总投资万元指估算工程造价，管规划，分步建设，组团开发，注重环境， 形成规模，提升袍田新区的城市形象。贯彻城市运营的理念， 政府垄断土地级市场，先进行基础设施和公共服务设施的建 设，将生地转化成熟地后再公开出让，为城市北片区的建设，老城区的改造，东里片区的拓展都有着辐射带动 作用，同时袍田新区的建设对城区的发展起着窗口示范作用，将 有力促进县城建设的又好又快发展。 高起点规划，高效能运营 袍田新区应按统空间，辐射带动周边 县城城市总体格局为河两岸，城三区。袍田新 区位于城区的核心部位，区位交通条件优越，而主城区内发展 条件最为成熟的区域就是袍田新区，它对埠前工业园的开发，城 厚的赣湘边境生态旅游城市。生态旅 游城市的定位对城市建设方面提出了高要求，特别对于原农村地 区要求在体现其生态特征的同时，加快其城市化步伐。位于县城北部的袍田地段建设更趋紧迫。 拓展城市县位于省中西部湘赣边境地区，近几年，随着工业 化城市化的双轮驱动战略的实施，城市建设速度进步加 快。年县城城市总体规划编制完成后，将城市总体定位为 工贸发达红色文化底蕴深进社会主义农村建设。 加强能源资源节约和生态环境保护，增强可持续发展能力。推动 区域协调发展，优化国土开发格局。建设社会主义和谐社会 的目标，中央提出了大力促进中部地区崛起的发展战略。 的战略机遇期，党十七大报告中提出，在新的 发展阶段继续全面建设小康社会发展中国特色社会主义，必须 坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落 实科学发展观。围绕统筹城乡发展，推市形象 随着改革开放进步深入，国家综合实力的进步提高，我 国的城市化进程加快，全国城市进入了大规模建设期，城乡建设 及城市规划成绩斐然。二十世纪初期是我国全面建设小康社 会，实现和平崛起 经济评价综合分析项目建设的可行性 根据资金筹措可能，研究实施方案及工期安排项目建设实施意见及招标方案 问题和建设。 研究的主要结论 建设的必要性 完善城市功能，提升城预测 项目建设必要性 建设条件与环境 研究确定袍田新区基础设施建设项目的建设规模技术标准 袍田新区规划方案研究，进行规划方案比选，实地踏勘 测算主要工程量，估算工程投资用道路交通建 筑性质建设标准与规模等，其主要的研究范围为 调查研究项目所在地区的社会经济交通运输农村现状和 发展规划 分析研究当地社会经济和交通运输的发展趋势，进行交通量 资料及勘察资料 研究的范围 本报告是在广泛收集项目影响区内相关最新资料，进步深入分 析新区规划的主要因素，结合拟建项目在县城中的重要性，依据县城 经济发展和新城区建设的规划，研究认证了土地利五规划纲要省城乡规划设计研究院提供的工程区域地形图 县政府计委规划设计研究院有关文件及指导意见 调查收集的相关区域的社会经济交通运输及自然条件等资 料 项目相关设计资五规划纲要省城乡规划设计研究院提供的工程区域地形图 县政府计委规划设计研究院有关文件及指导意见 调查收集的相关区域的社会经济交通运输及自然条件等资 料 项目相关设计资料及勘察资料 研究的范围 本报告是在广泛收集项目影响区内相关最新资料，进步深入分 析新区规划的主要因素，结合拟建项目在县城中的重要性，依据县城 经济发展和新城区建设的规划，研究认证了土地利用道路交通建 筑性质建设标准与规模等，其主要的研究范围为 调查研究项目所在地区的社会经济交通运输农村现状和 发展规划 分析研究当地社会经济和交通运输的发展趋势，进行交通量 预测 项目建设必要性 建设条件与环境 研究确定袍田新区基础设施建设项目的建设规模技术标准 袍田新区规划方案研究，进行规划方案比选，实地踏勘 测算主要工程量，估算工程投资 经济评价综合分析项目建设的可行性 根据资金筹措可能，研究实施方案及工期安排项目建设实施意见及招标方案 问题和建设。 研究的主要结论 建设的必要性 完善城市功能，提升城市形象 随着改革开放进步深入，国家综合实力的进步提高，我 国的城市化进程加快，全国城市进入了大规模建设期，城乡建设 及城市规划成绩斐然。二十世纪初期是我国全面建设小康社 会，实现和平崛起的战略机遇期，党十七大报告中提出，在新的 发展阶段继续全面建设小康社会发展中国特色社会主义，必须 坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落 实科学发展观。围绕统筹城乡发展，推进社会主义农村建设。 加强能源资源节约和生态环境保护，增强可持续发展能力。推动 区域协调发展，优化国土开发格局。建设社会主义和谐社会 的目标，中央提出了大力促进中部地区崛起的发展战略。 县位于省中西部湘赣边境地区，近几年，随着工业 化城市化的双轮驱动战略的实施，城市建设速度进步加 快。年县城城市总体规划编制完成后，将城市总体定位为 工贸发达红色文化底蕴深厚的赣湘边境生态旅游城市。生态旅 游城市的定位对城市建设方面提出了高要求，特别对于原农村地 区要求在体现其生态特征的同时，加快其城市化步伐。位于县城北部的袍田地段建设更趋紧迫。 拓展城市空间，辐射带动周边 县城城市总体格局为河两岸，城三区。袍田新 区位于城区的核心部位，区位交通条件优越，而主城区内发展 条件最为成熟的区域就是袍田新区，它对埠前工业园的开发，城 北片区的建设，老城区的改造，东里片区的拓展都有着辐射带动 作用，同时袍田新区的建设对城区的发展起着窗口示范作用，将 有力促进县城建设的又好又快发展。 高起点规划，高效能运营 袍田新区应按统规划，分步建设，组团开发，注重环境， 形成规模，提升袍田新区的城市形象。贯彻城市运营的理念， 政府垄断土地级市场，先进行基础设施和公共服务设施的建 设，将生地转化成熟地后再公开出让，为城市建设获取较大化的 建金筹措 投资估算 袍田新区共有土地面积平方公里，其中保留建筑占 地面积公顷。按规划设计方案，片区内需拆迁建筑 平方米。 经初步估算，项目总投资万元指估算工程造价，管 理费前期工程费及不可预见等费用不在此计算范围之内。其 中征地费万元，拆迁安臵费万元，土方费用万元。 项目工程造价总成本约为亿元。具体见下表 项目投资估算览表 序号项目名称总额万元备注 应缴协议地价按万元亩征地费计算 拆迁安置费按元平方米计算 土方费用挖方元方，填方元方 道路费用 绿化费用元平方米 沿江绿化元平方米，含征地费 设施投资费用含房屋建筑和场地绿化硬化费 给水管线 雨水管线 污水管线 电信管线 燃气管线 电力管线 防江堤含征地费和造价 合计 资金筹措 工期安排 开发准备期 为了使袍田新区建设能尽快展开，将大力推动周边环境的整治，为袍田新区的建设营造良好氛围。 拓宽整治湘赣大道，调整敦永公路仰山段线形，达 到级公路的标准拆迁整治仰山南面的村落，打通湘赣大道至 禾水河的视线通廊结合仰山禾水河建设阶地式城市广场，体 现山水城市特征，塑造城市新区标识。 严格控制本规划区内村民建房，对拟整体拆迁的地段严 格禁止新建村民住宅，在综合整治区新建住宅需符合本规划。 二开发建设期 县袍田新区是县城的重要组成部分，禾川主城区的城 北新区，园林化的城市新区。袍田新区的发展应本着总体规划 紧凑开发逐步推进滚动发展的方针进行。在整体规划上应 着眼未来的大发展，充分考虑可持续发展的空间需求，实行统筹 规划，合理布局。但在开发过程中，结合地方实际，小块起动， 逐步开发，既要量力而行，又要尽力而为，实现开发片，完善