嘉兴城东路地块项目立项可行性分析.doc_中文版高速下载

在其他县市，按照当地的实际情况分别建设和发展区域商业中心特色 街旅游商贸和社区镇区商业中心。

合理规划商业网点面积 到年，嘉兴全市人均户籍人口和居住年以上的人口拥有商业网 点面积平方米。

全市城镇商业网点总面积将达到万平方米左右。

城镇商业网点面积发展规划 城镇 等级 城镇名称 城镇规模万人商业网点面积万控制标准千人 年年年 第级 中心城区含秀城 秀洲两区 桐乡城区 海宁城区 平湖城区 第二级 嘉善城区 海盐城区 第三级镇区注人口规模预测数据主要来自嘉兴市城市总体规划文 本 年，嘉兴市区人均商业网点面积仅为平方米。

商业业态丰富多心即由中山路勤俭路禾兴中路和建国中路所形成的井字型 市级商业中心区块，作为嘉兴市本级辐射整个嘉兴市域乃至周边地区和县市 的市级商业和现代商务中心。

三翼即秀城秀洲商贸发展 市场平方米以上。

规划的期限 本规划的期限为年。

空间布局 根据嘉兴市城市总体规划原则和商贸业发展定位，嘉兴市商贸流通业将形成 心三翼五极多结点的整体发展格局。

含综合超市 仓储式超市平方米以上购物中心平方米以上大型专 业店平方米以上百货店平方米以上专业餐饮店 平方米以上二星级及以上酒店农贸市场平方米以上专业 新塍洪合共个乡镇的商 业网点发展。

规划的商业范围市域各级商业中心市域专业市场市区商业街区 市区大型零售商业市区大型餐饮业规划的规模范围指单体设施建筑面积，以下同超市年 规划的对象范围 本规划的范围指嘉兴市域所辖秀城秀洲两区和嘉善平湖海盐海宁 桐乡五县市里。

规划重点范围是嘉兴中心城区和新丰余 新凤桥七星大桥王江泾王店油车港副城的环线 环形加放射的城市内部轨道交通线串联各副城的城市内部轨道交通环线 联系中心城区至个副城区和滨海新城的城市内部交通射线。

商业规划研究 嘉兴市商业网点发展规划年中心。

内部交通 规划国省道和主要城市快速路网形成梁欢十射连的道路网络，规划环形 加放射的快速大运量城市轨道交通联系主城各副城及滨江滨海新城。

两环主城环线联系五个三横两纵三连两延伸的高等级航道网 组成，形成铁路公路水运多种运输方式协调的现代化立体化高速化的四 通八达的区域综合交通系统，增强区域交通联系，确立嘉兴地区成为杭州湾北岸 区域交通枢纽 对外交通 规划对外交通高速公路网三纵三横三连国道级公路标准省道 本案级公路标准省道级公路标准沪杭铁路乍嘉磁悬浮沪杭城 际轨道交通苏嘉绍城际轨道交通以及的都市气质 优雅嘉兴营造恬静儒雅舒适的都市环境与氛围。

规划中心城区发展以南湖为中心，向心集聚，逐步形成心双核两副两轴 三片三楔的城市空间布局结构。

交通规划 构筑具有嘉兴自身特色的和谐大都市 造 魅力嘉兴提示文化的地域特色增强都市地区的内聚力 精明嘉兴实行精明增长方式与集约化的发展模式 精致嘉兴建设高质量的都是景观，培育精致化的先进地区，环 杭州湾先进制造业的重点发展地区 吴越古韵与现代文明交相辉映的城乡和谐发展地区，融汇江南水乡和江海特色的 生态宜居型都市地区。

都市区发展战略 多元交融，与周边城市错位发展， 全社会固定资产投资增速 发展规划 功能定位与总体发展 市域功能定位 浙江接轨上海竞合江苏的门户型都市地区与交通枢纽 长三角南翼新兴的现代服务业基地，浙江省科技创新和文化职教，销售面积万平方米，下降。

图年全社会固定资产投资及增速 年年年年年年 亿元 ，全社会固定资 产投资额累计达亿元，是十五期间的倍，年均增长。

全年全市房地产开发投资亿元，排长三角城市第位。

同比上 年增长房屋施工面积万平方米，增长房屋竣工面积 万平方米，增长 年三次产业构成 第产业 第二产业 第三产业 固定资产投资 年，全市全社会固定资产投资亿元，比上年增长。

限额 以上固定资产投资亿元，增长，十五期间亿元，增长第二产业增加值 亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

三次产业构成由 年的调整为。

年三次产业构成 第产 业 第二产 业 第三产 业 亿元，增长第二产业增加值 亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

三次产业构成由 年的调整为。

年三次产业构成 第产 业 第二产 业 第三产 业 年三次产业构成 第产业 第二产业 第三产业 固定资产投资 年，全市全社会固定资产投资亿元，比上年增长。

限额 以上固定资产投资亿元，增长，十五期间，全社会固定资 产投资额累计达亿元，是十五期间的倍，年均增长。

全年全市房地产开发投资亿元，排长三角城市第位。

同比上 年增长房屋施工面积万平方米，增长房屋竣工面积 万平方米，增长，销售面积万平方米，下降。

图年全社会固定资产投资及增速 年年年年年年 亿元 全社会固定资产投资增速 发展规划 功能定位与总体发展 市域功能定位 浙江接轨上海竞合江苏的门户型都市地区与交通枢纽 长三角南翼新兴的现代服务业基地，浙江省科技创新和文化职教的先进地区，环 杭州湾先进制造业的重点发展地区 吴越古韵与现代文明交相辉映的城乡和谐发展地区，融汇江南水乡和江海特色的 生态宜居型都市地区。

都市区发展战略 多元交融，与周边城市错位发展，构筑具有嘉兴自身特色的和谐大都市 造 魅力嘉兴提示文化的地域特色增强都市地区的内聚力 精明嘉兴实行精明增长方式与集约化的发展模式 精致嘉兴建设高质量的都是景观，培育精致化的都市气质 优雅嘉兴营造恬静儒雅舒适的都市环境与氛围。

规划中心城区发展以南湖为中心，向心集聚，逐步形成心双核两副两轴 三片三楔的城市空间布局结构。

交通规划 对外交通 规划对外交通高速公路网三纵三横三连国道级公路标准省道 本案级公路标准省道级公路标准沪杭铁路乍嘉磁悬浮沪杭城 际轨道交通苏嘉绍城际轨道交通以及三横两纵三连两延伸的高等级航道网 组成，形成铁路公路水运多种运输方式协调的现代化立体化高速化的四 通八达的区域综合交通系统，增强区域交通联系，确立嘉兴地区成为杭州湾北岸 区域交通枢纽中心。

内部交通 规划国省道和主要城市快速路网形成梁欢十射连的道路网络，规划环形 加放射的快速大运量城市轨道交通联系主城各副城及滨江滨海新城。

两环主城环线联系五个副城的环线 环形加放射的城市内部轨道交通线串联各副城的城市内部轨道交通环线 联系中心城区至个副城区和滨海新城的城市内部交通射线。

商业规划研究 嘉兴市商业网点发展规划年年 规划的对象范围 本规划的范围指嘉兴市域所辖秀城秀洲两区和嘉善平湖海盐海宁 桐乡五县市里。

规划重点范围是嘉兴中心城区和新丰余 新凤桥七星大桥王江泾王店油车港新塍洪合共个乡镇的商 业网点发展。

规划的商业范围市域各级商业中心市域专业市场市区商业街区 市区大型零售商业市区大型餐饮业规划的规模范围指单体设施建筑面积，以下同超市含综合超市 仓储式超市平方米以上购物中心平方米以上大型专 业店平方米以上百货店平方米以上专业餐饮店 平方米以上二星级及以上酒店农贸市场平方米以上专业 市场平方米以上。

规划的期限 本规划的期限为年。

空间布局 根据嘉兴市城市总体规划原则和商贸业发展定位，嘉兴市商贸流通业将形成 心三翼五极多结点的整体发展格局。

心即由中山路勤俭路禾兴中路和建国中路所形成的井字型 市级商业中心区块，作为嘉兴市本级辐射整个嘉兴市域乃至周边地区和县市 的市级商业和现代商务中心。

三翼即秀城秀洲商贸发展翼和南湖新区旅游商贸发展翼。

五极即嘉善平湖海盐海宁和桐乡五县市区域商贸发展极。

多结点即分布于嘉兴市域各镇，以满足本地居民生产生活需求为主 的商贸服务网络。

发展目标 根据嘉兴市第三产业发展的指导思想和商贸业发展定位，商贸流通业发展的 具体目标是 全市商贸流通规模不断扩大 到年，实现全市社会消费品零售总额达到亿元，年均递增约批发零售贸易业和餐饮业实现增加值亿元，年均递增批发零售贸易业 和餐饮业增加值占的比重达到。

注年，全市实现社会消费品零售总额亿元。

批发零售贸易业 和餐饮业实现增加值亿元，占比重为左右。

商业网点布局日趋合理 在嘉兴市区范围内形成四个层次的商品流通网络，即第层次为嘉兴市级 商业中心第二层次为秀城区秀洲区两个商业副中心和南湖新区景区商业中心 第三层次为分布于市级商业中心和区域商业中心内或周边的若干条商业街 第四层次为分布于市区和各镇区居民集中居住区域的若干个社区镇区商业中 心。

在其他县市，按照当地的实际情况分别建设和发展区域商业中心特色 街旅游商贸和社区镇区商业中心。

合理规划商业网点面积 到年，嘉兴全市人均户籍人口和居住年