小区廉租房新建工程项目立项可行性分析.doc_中文版高速下载

项目拟建地位于城西，处于镇内。

拟建项目临近 开发区，经济开发区于年月批准建立，地处城西郊， 雄居国道上瑞高速连接线娄衡路等三条重要交通干线的交 汇处，是体制创新的新基地招商引资的新平台对外开放的新 窗口现代化的新城区。

经济开发区总体规划平方公里，分三期开发。

至目前为 止，开发区已完成第期开发，进入第二期开发阶段，已建成了中南 地区最大的农机专业市场湘中农机机电大市场。

基础设施建设总 投资突破亿元，园内初步形成了电子信息农机机电新型材料绿色食品等重点产业。

入园企业家，总投资达亿元，区内规模 企业年总产值突破亿元，实现利税余万元。

年起县财政每年投资多万元用于开发区基础设施建设， 年又进步加大了财政投入力度。

这些措施为开发区进步做大 做强提供了家庭，即城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入住 房状况等符合市县人民政府规定条件的家庭。

廉租住房制度是政府 保障城镇最低收入家庭住房权益，落实以人为本关爱弱势群体的重 要举措是构设 步伐。

年月，建设部等九部门日前联合发布廉租住房保障办 法，对廉租住房制度建设中群众和地方政府普遍关心的问题作出了明 确规定，办法进步明确了廉租住房的保障对象为城市最低收入住 房困难会和谐稳定 的重要的民生问题。

党中央国务院高度重视解决城市居民特别是最 低收入家庭的住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度 改革和房地产业发展的根本目的。

近年来，各地加快了廉租住房建 项目建设是解决城市最低收入家庭住房困难，维护社 会和谐稳定的迫切需要。

随着城市化进程的加快，居民住房矛盾越来越突出，特别是最低 收入家庭的住房问题日益凸显。

住房问题已经成为影响社的配套建设， 物业管理与施工建设同步进行。

工程建设中，切实做好节能节地节水节材工作。

第二章项目建设的必要性与建设规模 项目建设的必要性进行地质勘探，明确场址区的工程地质情 况。

建议认真按照建设程序要求搞好各阶段的工作，特别要搞 好招投标工作和工程质量监理，以保证工程质量和工程进度。

在工程建设中，要注意公用环保和生活环境后的生活污水废气生活 垃圾等，在设计时已充分考虑了其处理措施，对环境无不良影响。

建议 本项目具有良好的社会效益，建议政府各级相关行政部门 给予大力支持，以使项目早日实施。

应尽快对场地城市总体规划。

本项目位于城西新区，镇内，交通便利，配 套设施齐全，项目选址合理。

建设地点选择及建筑形式符合城市总体规划要求。

本项目工程建设过程中和建成及公建用房建筑面积为平米，即补助 万元，其余万元来自于地方财政预算资金农民工集体宿舍和拆 迁安置用房所需资金为万元，资金源于企业或个人自筹。

研究结论与建议 研究结论 本项目建设符合，建 设单位管理费万元，办公及生活家具购置费万元，工器具及生产 用具购置费万元，其他费用万元，预备费万元。

资金来源 廉租房及公建用房所需资金为万元，中央预算内投资补助资 金元平米，廉租房管理费万元，办公及生活家具购置费万元，工器 具及生产用具购置费万元，其他费用万元，预备费万元。

农民工集体宿舍拆迁安置用房为万元，其中前期工程费 万元，建筑安装工程费万元，基础设施建设费万元宽松，选址经过比较论证后，确定最佳方案。

项目投入总资金及资金筹措 项目总投资 总投资万元。

廉租房及公建用房为万元，其中前期 工程费万元，建筑安装工程费万元，基础设施建设费万 元，建设单位工程，受到县委县政府的重视和国家地方政策的扶持。

场址条件拟建工程地理位置优越，交通便利，自然环境和水文地质适宜建 设，公共设施条件能满足需要，符合城市规划。

项目各项施工条件良 好，施工环境基底面积平方米，公建基地面积平方米。

主要建设条件 政策扶持 本项目属于新建廉租房工程，是解决部分最低收入人员住房 困难确保人民安居乐业构建和谐社会促进进步发展的惠民 平方米，商业服务用房建筑面 积平方米，配电房建筑面积平方米，公厕建筑面积平方米， 门卫房平方米。

建筑总基地面积平方米，其中廉租房建筑基 底面积平方米，农民工集体宿舍基底面积平方米，拆迁安 置房平方 米，其中廉租房住宅建筑面积平方米，农民工集体宿舍建筑 面积平方米，拆迁安置房建筑面积平方米，公建面积 平方米，其中公建中配套用房建筑面积平方米，活动中心建筑面 积平方米，幼儿园建筑面积拆迁补偿安置办法 的通知中相关规定按户进行安置，建筑层数为地上层，则 建筑面积为。

则本项目规划建设总用地面积为平方米，净用地面积 平方米，贡献用地面积平方米，总建筑面积平拆迁补偿安置办法 的通知中相关规定按户进行安置，建筑层数为地上层，则 建筑面积为。

则本项目规划建设总用地面积为平方米，净用地面积 平方米，贡献用地面积平方米，总建筑面积平方 米，其中廉租房住宅建筑面积平方米，农民工集体宿舍建筑 面积平方米，拆迁安置房建筑面积平方米，公建面积 平方米，其中公建中配套用房建筑面积平方米，活动中心建筑面 积平方米，幼儿园建筑面积平方米，商业服务用房建筑面 积平方米，配电房建筑面积平方米，公厕建筑面积平方米， 门卫房平方米。

建筑总基地面积平方米，其中廉租房建筑基 底面积平方米，农民工集体宿舍基底面积平方米，拆迁安 置房基底面积平方米，公建基地面积平方米。

主要建设条件 政策扶持 本项目属于新建廉租房工程，是解决部分最低收入人员住房 困难确保人民安居乐业构建和谐社会促进进步发展的惠民 工程，受到县委县政府的重视和国家地方政策的扶持。

场址条件拟建工程地理位置优越，交通便利，自然环境和水文地质适宜建 设，公共设施条件能满足需要，符合城市规划。

项目各项施工条件良 好，施工环境宽松，选址经过比较论证后，确定最佳方案。

项目投入总资金及资金筹措 项目总投资 总投资万元。

廉租房及公建用房为万元，其中前期 工程费万元，建筑安装工程费万元，基础设施建设费万 元，建设单位管理费万元，办公及生活家具购置费万元，工器 具及生产用具购置费万元，其他费用万元，预备费万元。

农民工集体宿舍拆迁安置用房为万元，其中前期工程费 万元，建筑安装工程费万元，基础设施建设费万元，建 设单位管理费万元，办公及生活家具购置费万元，工器具及生产 用具购置费万元，其他费用万元，预备费万元。

资金来源 廉租房及公建用房所需资金为万元，中央预算内投资补助资 金元平米，廉租房及公建用房建筑面积为平米，即补助 万元，其余万元来自于地方财政预算资金农民工集体宿舍和拆 迁安置用房所需资金为万元，资金源于企业或个人自筹。

研究结论与建议 研究结论 本项目建设符合城市总体规划。

本项目位于城西新区，镇内，交通便利，配 套设施齐全，项目选址合理。

建设地点选择及建筑形式符合城市总体规划要求。

本项目工程建设过程中和建成后的生活污水废气生活 垃圾等，在设计时已充分考虑了其处理措施，对环境无不良影响。

建议 本项目具有良好的社会效益，建议政府各级相关行政部门 给予大力支持，以使项目早日实施。

应尽快对场地进行地质勘探，明确场址区的工程地质情 况。

建议认真按照建设程序要求搞好各阶段的工作，特别要搞 好招投标工作和工程质量监理，以保证工程质量和工程进度。

在工程建设中，要注意公用环保和生活环境的配套建设， 物业管理与施工建设同步进行。

工程建设中，切实做好节能节地节水节材工作。

第二章项目建设的必要性与建设规模 项目建设的必要性 项目建设是解决城市最低收入家庭住房困难，维护社 会和谐稳定的迫切需要。

随着城市化进程的加快，居民住房矛盾越来越突出，特别是最低 收入家庭的住房问题日益凸显。

住房问题已经成为影响社会和谐稳定 的重要的民生问题。

党中央国务院高度重视解决城市居民特别是最 低收入家庭的住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度 改革和房地产业发展的根本目的。

近年来，各地加快了廉租住房建设 步伐。

年月，建设部等九部门日前联合发布廉租住房保障办 法，对廉租住房制度建设中群众和地方政府普遍关心的问题作出了明 确规定，办法进步明确了廉租住房的保障对象为城市最低收入住 房困难家庭，即城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入住 房状况等符合市县人民政府规定条件的家庭。

廉租住房制度是政府 保障城镇最低收入家庭住房权益，落实以人为本关爱弱势群体的重 要举措是构建和谐社会建立和完善多层次的住房保障体系的重要 内容对于深化住房制度改革解决城镇最低收入家庭的住房问题具 有重要意义，体现了党和政府对社会困难家庭的关心和救助。

保障体系的重要 内容对于深化住房制度改革解决城镇最低收入家庭的住房问题具 有重要意义，体现了党和政府对社会困难家庭的关心和救助。

是 个农业大县，也是工业发展迅速的新型城市，城镇人口约万人。

年底，县城城区范围内城镇家庭万户，全县居民人均为元，城镇居民人均可支配收入元，人均住房建筑面积 。

城镇最低收入家庭元人月及以下，占县城城镇家庭总户 数的。

年底全县低保户户改制企业下岗职工部 分城镇居民外出人员未纳入摸底调查范围预计符合条件人数约 户。

城镇最低收入家庭人均住房建筑面积在平方米以下的共户， 占县城城镇家庭户数的。

城镇低收入家庭元人月及以 下人均住房建筑面积在平方米以下的有户，占县城城镇