工业工艺品博览城项目立项可行性分析.doc_中文版高速下载

经营理念 以精品零售带动周边休闲娱乐餐饮等服务产业的聚集 以会展物流功能为商家提供展示交流，发挥高速公路与快速通道 的枢纽效应，带动商品集散发展，满足大型商贸物流的发展需求。

项目规划原则与建设目标 总体强调现代化标准化实用化和专业化的规划设计效果，以确 保项目的可持续经营发展的目标，注重建筑与城市总体规划道路环 境的和谐关系，以营造良好的交易环境提供优质的产品服务，注重经 营区的商业动线与物流动线设计，以获得最佳的经营均好性，通过对现 在商业建筑风格的追求，以体现崭新的城市商业典范品质。

项目建设内容 项目建设内容包括市场交易区配套区两大区块。

核心区为市场交 易区，由工业用品五金机电流通业受地域城镇化水平以及交通等因素制约，发展 相对不平衡，城市商业中心未形成，农村网点数量不多，营销网络不 够健全，市场体系有待完善。

机遇 党中央国务院和省委省政府对发展以商贸流适应现代化生活方式的综合性消费发展相对不足，批发零售贸 易机构功能单，品牌较少，规模太小，缺乏规范化和市场化，急需 培育具规模性的商贸集团。

不足发展不平衡，商业网点建设滞后。

全市商贸贸流通企业基本上都是小型流通企业，普遍存在着四大 差距观念管理营销与服务两大不足资金人才 和三大不高连锁规模组织化程度的现象，社会消费水平 不高，地灵。

，资源丰富旅游发达。

④经济基础 三市商业市场现状与前景分析 市商贸业现状 不足现有企业规模小，缺乏竞争能力。

全市商发 展，使成为全省经济发展的重要增长极和经济较为发达环境优 美稳定和谐适宜人居创业的生态园林城市。

，区位优越交通便捷。

，历史悠久人杰 市域经济社会发展体化战略及民生工程，打造优势产业集群，建设中 部商都，努力使总体实力得到全面提升，竞争力全面增强，城乡 体化全面推进，社会民生全面改善，推动全市经济社会实现跨越式提供政策项目资金保障。

特别 是发育和壮大商贸物流产业，增强集聚辐射能力，进而把区位 交通优势转变为市场优势和经济优势。

因此，必须坚定实施项目牵动工业立市商贸活市科教兴市和大优势。

从宏 观经济环境看，的发展必须采取了系列有力的政策措施促进经 济发展，在产业发展基础设施建设改善和保障民生等方面仍须进 步加大投入力度，为加快发展群众日益增长的物质和精神文化需求。

总体来讲，市经济社会发 展水平正处于起步快速发展阶段，现阶段经济发展环境仍处于社会矛盾 凸显阶段。

当前，便利的交通和优越的区位是市发展的最 业自主创新能力有待提高三产发展相对缓慢，现代服务业发展相对滞 后，城市功能还不够完善，市场建设现代物流发展相对滞后，难以支 撑工业经济的快速发展公共文化等社会事业发展不足，难以满足人民 积极抢抓发展机遇，科学应对各种挑战，经济社会发展取得重大成就。

但仍然存在些困难和问题，主要表现为产业尚未形成集聚发展已 建和新建项目中科技含量高拉动力强的大高外项目较少，企 消费者提供个管家式 采购与供应服务平台推进城市化的进程，提升产业承接能力和加快 市社会经济的跨越式发展。

在市经济社会发展中，市牢固树立和落实科学发展观，以商贸流通为平台，带动批 与承接产业转移相关产业链，如建材家居产业五金机电产业工艺品 产业会展经济等产业的迅速发展有利于提高城市品位，提升城市形 象有利于为广大企业主投资者，经营者业紧密对接的完整产业链。

因此，市亟待建设个大规模，多功能的区域采购与供应服 务平台。

通过项目名的建设，有利于搞活大流通，建设大市 场，进步壮大第三产业的实力有利于为主旨，促进城市公用事 业现代物流金融服务文化创意等现代服务业发展，形成合理分工， 优势互补，具有较强竞争力的产业集群，特别是在培育新兴产业方面， 吸引龙头企业带动配套关联企以满足新型 工业化快速发展的需求。

而立足市十二五期间的整体规划， 建设项目名正是为推进市工业强市发展战略的重要 举措之。

项目定位以强化城市综合服务功能 来，市的社会经济呈跨越式发展态势，也因此，市在承接 产业转移发展战略中，随着区域功能和产业布局的进步明确，产业 配套及综合服务功能需进步提升，需大力发展商贸流通业以 来，市的社会经济呈跨越式发展态势，也因此，市在承接 产业转移发展战略中，随着区域功能和产业布局的进步明确，产业 配套及综合服务功能需进步提升，需大力发展商贸流通业以满足新型 工业化快速发展的需求。

而立足市十二五期间的整体规划， 建设项目名正是为推进市工业强市发展战略的重要 举措之。

项目定位以强化城市综合服务功能为主旨，促进城市公用事 业现代物流金融服务文化创意等现代服务业发展，形成合理分工， 优势互补，具有较强竞争力的产业集群，特别是在培育新兴产业方面， 吸引龙头企业带动配套关联企业紧密对接的完整产业链。

因此，市亟待建设个大规模，多功能的区域采购与供应服 务平台。

通过项目名的建设，有利于搞活大流通，建设大市 场，进步壮大第三产业的实力有利于以商贸流通为平台，带动批 与承接产业转移相关产业链，如建材家居产业五金机电产业工艺品 产业会展经济等产业的迅速发展有利于提高城市品位，提升城市形 象有利于为广大企业主投资者，经营者消费者提供个管家式 采购与供应服务平台推进城市化的进程，提升产业承接能力和加快 市社会经济的跨越式发展。

在市经济社会发展中，市牢固树立和落实科学发展观， 积极抢抓发展机遇，科学应对各种挑战，经济社会发展取得重大成就。

但仍然存在些困难和问题，主要表现为产业尚未形成集聚发展已 建和新建项目中科技含量高拉动力强的大高外项目较少，企 业自主创新能力有待提高三产发展相对缓慢，现代服务业发展相对滞 后，城市功能还不够完善，市场建设现代物流发展相对滞后，难以支 撑工业经济的快速发展公共文化等社会事业发展不足，难以满足人民 群众日益增长的物质和精神文化需求。

总体来讲，市经济社会发 展水平正处于起步快速发展阶段，现阶段经济发展环境仍处于社会矛盾 凸显阶段。

当前，便利的交通和优越的区位是市发展的最大优势。

从宏 观经济环境看，的发展必须采取了系列有力的政策措施促进经 济发展，在产业发展基础设施建设改善和保障民生等方面仍须进 步加大投入力度，为加快发展提供政策项目资金保障。

特别 是发育和壮大商贸物流产业，增强集聚辐射能力，进而把区位 交通优势转变为市场优势和经济优势。

因此，必须坚定实施项目牵动工业立市商贸活市科教兴市和 市域经济社会发展体化战略及民生工程，打造优势产业集群，建设中 部商都，努力使总体实力得到全面提升，竞争力全面增强，城乡 体化全面推进，社会民生全面改善，推动全市经济社会实现跨越式发 展，使成为全省经济发展的重要增长极和经济较为发达环境优 美稳定和谐适宜人居创业的生态园林城市。

，区位优越交通便捷。

，历史悠久人杰地灵。

，资源丰富旅游发达。

④经济基础 三市商业市场现状与前景分析 市商贸业现状 不足现有企业规模小，缺乏竞争能力。

全市商贸流通企业基本上都是小型流通企业，普遍存在着四大 差距观念管理营销与服务两大不足资金人才 和三大不高连锁规模组织化程度的现象，社会消费水平 不高，适应现代化生活方式的综合性消费发展相对不足，批发零售贸 易机构功能单，品牌较少，规模太小，缺乏规范化和市场化，急需 培育具规模性的商贸集团。

不足发展不平衡，商业网点建设滞后。

全市商贸流通业受地域城镇化水平以及交通等因素制约，发展 相对不平衡，城市商业中心未形成，农村网点数量不多，营销网络不 够健全，市场体系有待完善。

机遇 党中央国务院和省委省政府对发展以商贸流通业为主的服务业 十分重视，加快市商贸流通业发展有十分广阔的政策空间。

通过近几年的发展，全市商贸流通业发展的基础设施已明显改观， 批新型的商贸流通企业已初具规模，为进步发展奠定了坚实的 物质基础。

国有商贸流通业的改革已基本完成，民营商贸流通业的发展势头强 劲。

商贸流通业是民营经济发展最活跃的领域。

市委市政府提出的主两翼发展战略，即大抓旅游业开发对 以商贸流通业为主的第三产业的发展提供了难得的机遇。

随着旅游 产业的快速发展，将为商贸流通业发展开拓出更为广阔的空间。

市经济社会近年快速发展，综合实力大幅跃升，人们的社会 购买力将大幅度的增长，为商贸流通业发展提供更有利的契机。

第二部分项目概况 四项目建设规模与内容 项目规划思路与经营理念 项目定位以改善市商贸业升级换代的需求，使其进入快速发 展通道，正是整合市场有效资源，改善落后设施，提升经营性功能亟需 对影响城市规划发展空间的各类专业市场进行升级的有效手段。

项目名按照主题定位的思路，设定以批发零售展示 物流等为主要经营功能，以工业用品五金机电工艺品家居消费为 主体，为消费者提供舒适的站式服务消费场所。

经营理念 以精品零售带动周边休闲娱乐餐饮等服务产业的聚集 以会展物流功能为商家提供展示交流，发挥高速公路与快速通道 的枢纽效应，带动商品集散发展，满足大型商贸物流的发展需求。

项目规划原